AI в недвижимости. Кейсы и варианты
Нейросети захватывают рынок недвижимости. Это показал опрос, проведенный среди участников бизнес-завтрака в рамках XVII конкурса «Доверие потребителя» по теме «Рынок недвижимости 2024: меньше и лучше. Как сберечь и приумножить. ИИ в недвижимости».
Искусственный интеллект автоматизирует большую часть бизнес-процессов в компаниях, констатировала Алина Васильева, заместитель генерального директора маркетингового агентства SETEVIE.
Например, в подборе релевантных предложений для клиента с помощью чат-ботов или диалоговых ассистентов.
В маркетинге нейросети преимущественно используются для создания контента: изображений, анимаций, текста любой сложности и стилистики и это не весь список.
В бизнес-задачах с помощью нейросетей автоматизируют рекрутинговые процессы, создание профиля кандидата.
Инновационный подход к бизнесу помогает компаниям экономить деньги. Например, Домклик смог сократить 30% затрат на персонал с помощью внедрения автоматического распознавания документов по ипотеке. На российском рынке уже есть компании, которые создают собственные алгоритмы нейросетей. Уже сегодня с помощью продуктов AI можно мониторить ход строительства, генерировать типы квартир и полностью проектировать любые здания.
Алина Васильева представила наиболее интересные кейсы, команды SETEVIE по применению AI в создании маркетинговых продуктов. Компания уже применяет AI в дизайне сайтов, делает “живые” презентации с аватарами, создают изображения, программируют чат-ботов.
Например, Setl Group давно использует цифровые технологии на всех этапах проекта. Сформирована собственная цифровая экосистема, которая объединяет все стадии строительства: от проектирования до передачи квартир дольщикам. Сейчас планируется внедрить ИИ в аналитику звонков, сообщила директор КЦ Петербургская недвижимость (входит в Setl Group) Ольги Трошевой.
Setl Group стал партнером «Сколково» крупнейшего в России строительного акселератора Build UP 2024 – это специальная программа, в которой инновационные бизнес-идеи студентов и молодых специалистов получают развитие и воплощение в жизнь с помощью наставников-экспертов и ведущих застройщиков страны. Акселератор организован Фондом «Сколково» (Группа ВЭБ.РФ) совместно с лидерами строительного рынка России.
В РСТИ, кроме традиционного использования, AI применяют в творческой лаборатории разработки продукта. По словам коммерческого директора холдинга РСТИ Екатерины Немченко, в новых объектах РСТИ появляются арт-объекты разного образа и содержания. Так, дизайнерский дом ELEVEN в Москве со стороны Звенигородского шоссе будет украшен арт-объектом – головой льва. Во дворах и на променаде петербургского проекта БелАрт будут установлены места силы, созданные на основе белорусских узоров, и арт-объект, посвященный семье. Все они сгенерированы с помощью искусственного интеллекта.
В Банке «Санкт-Петербург» на текущий момент изучаются возможности ИИ и его использования при взаимодействии с клиентами и партнерами, а так же аналитики. Уже создан специальный отдел, который рассматривает возможность использования ИИ в различных подразделениях, рассказала Наталия Архипова, руководитель направления по работе с партнерами Банка «Санкт-Петербург».
В инновационно-девелоперской компании Formula City искусственный интеллект – помощник в компании в области IT, маркетинга, информационной безопасности и работы с персоналом.
«В сентябре прошлого года мы впервые провели обучение сотрудников по применению в работе искусственного интеллекта. Это прекрасный инструмент для улучшения продуктивности в рабочей среде, и мы постоянно применяем его на самых разных направлениях. Главное, научиться правильно задавать нейросети вопросы и ставить задачи. ИИ служит для подготовки служебных текстов, инструкций, ведения деловой переписки, создания творческих материалов для целей маркетинга и многих других задач. А еще это отличный помощник для специалистов HR, который позволяет более качественно проводить собеседования, ставить задачи и оценивать результаты работы сотрудников. С его помощью проще говорить с экспертом на одном языке», — подчеркнула Виктория Васильева, заместитель генерального директора компании.
AdAurum Group используют исключительно проверенные продукты. Например, Realty Bot – это мэтчинг бот для получения целевого обращения от клиента. Сервис создан для того, чтобы сделать процесс выбора квартиры проще и доступнее. Инструмент оперативно подбирает готовые варианты недвижимости и делает это поочерёдно, не обрушая на пользователя большие массивы информации. Бот доступен как внутри Telegram, так и в магазинах приложений.
Другой продукт компании – RealtyOne – первый программатик для застройщиков и агентств недвижимости. Система управления рекламой с возможностью установить любые аналитические пиксели, подключить 130+ тематических площадок и платить только за реальные показы.
Главное – при запуске искусственного интеллекта не забывать ключевой пункт. Важно обкатать все процессы внутри своей компании, протестить эффективность. Только потом запускать продукт на рынок, резюмировала Екатерина Лисовская, коммерческий директор маркетинговой группы компаний AdAurum.
Сложно спорить с тем, что постепенно нейросети берут на себя все больше трудоемких и энергозатратных процессов. Полноценно заменить специалистов они пока не в состоянии, но существенно сэкономить время при правильном подходе им вполне по силам.
Объявлен список мероприятий деловой программы XII Международный архитектурный фестиваль им. В.Н. Логвинова «ЭкоБерег». Регистрация на них доступна на сайте https://ecobereg.ru строго до 14 сентября.
Одним из главных событий фестивальной программы станет архитектурная научно-практическая конференция «Сочинская агломерация – стратегия и ресурс развития». Конференция соберёт ведущих специалистов в области экологического, архитектурного и градостроительного освоения береговых пространств. В их числе – представители Алюминиевой Ассоциации – стратегического партнёра фестиваля.
21 сентября участников «ЭкоБерега» ждёт торжественная церемония открытия фестиваля. Сразу после состоится осмотр выставки работ участников Всероссийского открытого конкурса на разработку градостроительной концепции формирования морского рекреационного комплекса «Южный риф» в Адлерском районе города Сочи.
За этим последуют выступления докладчиков I сессии «Сочинская агломерация – стратегия и ресурс развития» архитектурной конференции:
- Литвинеца Дмитрия Валерьевича, директора Департамента архитектуры и градостроительства администрации Сочи.
- Давыденко Георгия Георгиевича, начальника Управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края.
- Рысина Юрия Владимировича, председателя президиума Южного территориального отделения РААСН, заслуженного архитектора РФ и других.
Ярким завершением дня станет автобусная экскурсия.
В пятницу, 22 сентября, свою работу начнут II и III сессии. С докладами выступят:
- Шашкова Наталья Олеговна, директор музея архитектуры им. А.В. Щусева.
- Бесарион Татишвили, ассоциированный профессор Грузинского технического университета, факультет «Архитектуры, урбанистики и дизайна».
- Дражин Вадим Владимирович, генеральный директор проектной компании «VIASET», первый заместитель председателя Белорусского союза архитекторов.
- Шебзухова Ольга Александровна, глава совета директоров Группы компаний «Альянс Марин Девелопмент», эксперт по инвестициям в курортную недвижимость, девелопер, архитектор.
- Комов Алексей Олегович, заместитель городского головы – главный архитектор Калуги, первый вице-президент СМА, советник РААСН.
- Воронкова Римма Мазхаровна, заместитель директора Ресурсного центра по стратегическому планированию при Леонтьевском центре, руководитель направления «Пространственное планирования», почетный архитектор России, председатель Совета НП «Национальная гильдия градостроителей» и другие.
После конференции мастер-классы проведут профильный эксперт Научно-экспертного совета Морской коллегии при Правительстве Российской Федерации, советник РААСН по отделению градостроительства Николай Гришин и архитектор, мэтр деревянного строительства Тотан Кузембаев.
Финальный день фестиваля ознаменуется торжественной церемонией закрытия и награждением победителей конкурсной программы. Предшествовать им будут сразу несколько захватывающих событий насыщенной культурной программы, среди которых – архитектурная яхтенная регата на приз Главы города Сочи, морская прогулка и пешеходная экскурсия по городу. Кроме того, в этот день состоится выступление советника Главы города Сочи Бориса Александрова и мастер-класс архитектора, академика РААСН, профессора, руководителя архитектурного бюро «Студия 44» Никиты Явейна.
Ссылка на регистрацию участников деловой программы: https://ecobereg.ru/registration/
О фестивале:
«ЭкоБерег» – международный фестиваль, главная цель которого состоит в привлечении внимания к перспективам развития береговых пространств. Учреждённый Союзом московских архитекторов в 2010 году «ЭкоБерег» побудил профессионалов к созданию десятков проектов восстановления и создания прибрежных зон, а также поспособствовал расширению международных связей между архитекторами из более чем пятидесяти стран мира. Ключевыми задачами участников фестивальной программы вот уже долгие годы остаются поиск путей сохранения идентичности архитектурной среды прибрежных территорий и поддержание естественных природных ландшафтов.
Организатором фестиваля выступают Союз московских архитекторов и Департамент архитектуры и градостроительства г. Сочи.