Продуктовая матрешка ЖК. Нужна ли классификация застройщикам, а термы – ЖК?
В Москве завершился VIII Форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости», на котором спикеры в том числе обсудили возможность формирования классификации и стандартизации жилых комплексов, а также рассказали про необычные продуктовые решения в составе ЖК.
Организаторы мероприятия: отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.
Нужна ли классификация и стандартизация жилых комплексов? А если нужна то, для кого и что стандартизировать и классифицировать, а что оставить гибким? На какие показатели ориентируются застройщики, реализуя свои проекты? Эти вопросы обсуждали спикеры сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений». Модератором сессии выступила Основатель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова.
Спикеры так и не сошлись во мнениях, нужна ли классификация и стандартизация, ведь потребитель при выборе квартиры ориентируется на классифайды, а застройщики при реализации проектов - на свои стандарты.
По мнению экс-руководителя управления региональными продуктами ГК ПИК и ГК «Железно» Алексея Черезова, ключевой аспект в стандартизации – продуктовая матрешка, которая собирается из мастер-плана, урбан блока, секции, квартиры и квартирографии. Именно на это и стоит делать упор девелоперам при реализации своих продуктов.
Александр Пегушин, руководитель управления разработки продукта ГК «Железно», считает, что в основе реализации проекта должна лежать комфортная городская среда, а выбор класса проекта остается на усмотрение девелопера. С противоположным мнением выступила Елена Тарасова, PLUS Development, заявив, что стандартизация крайне важна не только для потребителя, но и для девелопера. «Это – азбука проекта», - добавила спикер.
Необычным продуктовым решениям была посвящена сессия «Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)». Продуктовая гонка в самом разгаре, потребителя давно не удивить стандартным набором функций и застройщики находят необычные решения. Например, Роман Директович, руководитель по продукту Q1 Properties, предложил идею размещения в коммерческих площадях ЖК помещений для уединения (комната интроверта), специальные помещения для блогеров и записей подкастов, арт-комнаты, коворкинги и пр. По мнению спикера, нельзя не обращаться внимание на тех, кто работает удаленно и хочет временами побыть в одиночестве, а также на молодое поколение, которым необходимы качественные помещения для записей и съемок.
Кирилл Назаров, генеральный директор «Термопор» ГК «Ташир» рассказал про необычную интеграцию проекта терм в состав ЖК, как встроенные в само здание, так и отдельно стоящее в строящемся квартале. По словам спикера, такое решение обеспечит равномерную заполняемость комплекса в течение года без серьезных пиковых колебаний. «Очень важно изначально правильно определиться с партнером по концепции и принять решение по управлению, это позволит избежать ошибок и дополнительных расходов», - отметил эксперт.
А коммерческий директор АО «Гута-Девелопмент» рассказала про интеграцию яхтенного причала в один из проектов компании жилого комплекса - «Красный Октябрь». Спикер привела в пример ряд мировых практик подобных интеграций, которые гармонично ложатся в структуру проекта: Район Tjuvholmen (Осло, Норвегия), ST. Katharines Dock (Лондон, Великобритания).
При этом, вне зависимости от разнообразных новинок, неизменным для потребителя остается традиционный набор опций, на который обращается внимание в первую очередь: здоровье, спорт, досуг и еда. Последняя, к слову сказать, лежит в основе пирамиды Маслоу, она само собой разумеющаяся опция, она должна быть, хотя потребитель меньше всего на этой опции заостряет свое внимание.
Больше 100 экспонентов, расширенная экспозиция стекла, два ключевых профильных мероприятия – конференция «Окна 360°» и Большой оконный форум – все это сектор «Оконные технологии» на крупнейшей в России выставке строительных и отделочных материалов MosBuild 2024 2–5 апреля в Крокус Экспо.
В 29-й выставке MosBuild 2024 примет участие рекордное количество компаний. 1 400 экспонентов в 15 разделах рынка представят свои товары, в том числе, новинки сезона и последние разработки. Сектор «Оконные технологии» тоже показал в текущем году значительный рост – число представленных в нем участников выросло на 71% по сравнению с прошлым годом. Свою продукцию в рамках сектора представят такие известные бренды как Экоокна, Пластика Окон, Futuruss, Schtandart, Wooder, Випкомплект, Алюпорт, Термо Глас, Белорусская Стекольная Компания и другие. Среди новых участников раздела компании ТАТПРОФ, Алрокс, Импульс-К, HFD House, МасТТех, MIZANTIN, Фреймлесс Студио, ПК Вектор, Пензенский завод закаленного стекла, Оконный сервис, Старк Альфа, Виндовуд, Пластсиб и FORES.
Список участников MosBuild 2024 можно посмотреть по ссылке https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/exhibitorlist.aspx?project_id=514
Посетителям сектора будет представлен широкий ассортимент товаров: светопрозрачные конструкции и решения для них из ПВХ, алюминия и дерева, большой выбор фурнитуры и комплектующих, а также расширенная экспозиция стекла. Сектор расположится в зале 15 Павильона 3. Посмотреть план расположения всех секторов выставки MosBuild 2024 можно по ссылке https://mosbuild.com/ru/about/plan-vystavki/
Сектор «Оконные технологии» на MosBuild 2024 это:
- более 100 экспонентов на одной площадке
- возможность провести переговоры с первыми лицами компаний и заключить договоры в начале делового сезона
- синергия с другими разделами рынка, в том числе сектором строительных материалов и инструментов, где будут представлены гиганты российской алюминиевой промышленности
- деловая программа с участием ключевых компаний и экспертов отрасли*
Участников и гостей выставки также ждет насыщенная деловая программа. Во второй день выставки, 3 апреля, в Зоне строительных инноваций и мастер-классов пройдет Большой оконный форум, организованный MosBuild совместно со Школой Окна. Форум собирает ведущих участников рынка для обсуждения ключевых вопросов, стоящих перед отраслью.
4 апреля в Павильоне №2 пройдет конференция «Окна 360°», соорганизатором которой выступает ведущий аналитический интернет-портал об окнах «ОКНА МЕДИА». В программе конференции эксклюзивная аналитика по рынку ПВХ-конструкций за 2023 год от О.К.Н.А. Маркетинг; прогноз на 2024 год, обсуждение точек роста и перспективных направлений в отрасли; практические кейсы и панельные дискуссии, решения актуальных вопросов и проблем СПК-индустрии.
«Мы являемся крупнейшей профессиональной выставкой в России и постоянно следим за динамикой рынка и запросами его участников. Одной из тенденций последнего времени мы считаем рост интереса к сектору оконных технологий и среди экспонентов, и среди посетителей. Как всегда, на MosBuild будут представлены последние новинки производителей, в частности, я думаю, мы увидим интересные решения из алюминия. Среди новшеств выставки этого года расширенная экспозиция стекла. Очевидно, этот продукт востребован байерами, архитекторами, застройщиками, а участникам выставки есть что им предложить. Кроме того, впервые мы предлагаем посетить сразу два крупных профильных мероприятия, посвященных индустрии, а также ряд сессий на различных контент-площадках выставки, где эксперты обсудят насущные проблемы оконного рынка», – отметил директор выставки MosBuild Яков Сыромятников.
* Деловая программа выставки формируется, следить за анонсами можно в разделе «Новости» (https://mosbuild.com/ru/media/news/) и «Программа» (https://mosbuild.com/ru/business-program/) на сайте MosBuild.
MosBuild 2023 – крупнейшая международная выставка строительных и отделочных материалов, в которой примут участие более 1 400 экспонентов из 84 регионов России и других стран. В 15-и разделах выставки, посвященных полному циклу строительства и благоустройства дома, посетители смогут найти все необходимое отделки и декорирования зданий и помещений. В 2024 году выставка пройдет 2–5 апреля в Крокус Экспо и займет 2 экспозиционных павильона. В прошлом году посетителями выставки стали более 80 тыс. человек.
Получить бесплатный билет можно на сайте с промокодом mwb24PRINT