Продуктовая матрешка ЖК. Нужна ли классификация застройщикам, а термы – ЖК?
В Москве завершился VIII Форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости», на котором спикеры в том числе обсудили возможность формирования классификации и стандартизации жилых комплексов, а также рассказали про необычные продуктовые решения в составе ЖК.
Организаторы мероприятия: отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.
Нужна ли классификация и стандартизация жилых комплексов? А если нужна то, для кого и что стандартизировать и классифицировать, а что оставить гибким? На какие показатели ориентируются застройщики, реализуя свои проекты? Эти вопросы обсуждали спикеры сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений». Модератором сессии выступила Основатель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова.
Спикеры так и не сошлись во мнениях, нужна ли классификация и стандартизация, ведь потребитель при выборе квартиры ориентируется на классифайды, а застройщики при реализации проектов - на свои стандарты.
По мнению экс-руководителя управления региональными продуктами ГК ПИК и ГК «Железно» Алексея Черезова, ключевой аспект в стандартизации – продуктовая матрешка, которая собирается из мастер-плана, урбан блока, секции, квартиры и квартирографии. Именно на это и стоит делать упор девелоперам при реализации своих продуктов.
Александр Пегушин, руководитель управления разработки продукта ГК «Железно», считает, что в основе реализации проекта должна лежать комфортная городская среда, а выбор класса проекта остается на усмотрение девелопера. С противоположным мнением выступила Елена Тарасова, PLUS Development, заявив, что стандартизация крайне важна не только для потребителя, но и для девелопера. «Это – азбука проекта», - добавила спикер.
Необычным продуктовым решениям была посвящена сессия «Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)». Продуктовая гонка в самом разгаре, потребителя давно не удивить стандартным набором функций и застройщики находят необычные решения. Например, Роман Директович, руководитель по продукту Q1 Properties, предложил идею размещения в коммерческих площадях ЖК помещений для уединения (комната интроверта), специальные помещения для блогеров и записей подкастов, арт-комнаты, коворкинги и пр. По мнению спикера, нельзя не обращаться внимание на тех, кто работает удаленно и хочет временами побыть в одиночестве, а также на молодое поколение, которым необходимы качественные помещения для записей и съемок.
Кирилл Назаров, генеральный директор «Термопор» ГК «Ташир» рассказал про необычную интеграцию проекта терм в состав ЖК, как встроенные в само здание, так и отдельно стоящее в строящемся квартале. По словам спикера, такое решение обеспечит равномерную заполняемость комплекса в течение года без серьезных пиковых колебаний. «Очень важно изначально правильно определиться с партнером по концепции и принять решение по управлению, это позволит избежать ошибок и дополнительных расходов», - отметил эксперт.
А коммерческий директор АО «Гута-Девелопмент» рассказала про интеграцию яхтенного причала в один из проектов компании жилого комплекса - «Красный Октябрь». Спикер привела в пример ряд мировых практик подобных интеграций, которые гармонично ложатся в структуру проекта: Район Tjuvholmen (Осло, Норвегия), ST. Katharines Dock (Лондон, Великобритания).
При этом, вне зависимости от разнообразных новинок, неизменным для потребителя остается традиционный набор опций, на который обращается внимание в первую очередь: здоровье, спорт, досуг и еда. Последняя, к слову сказать, лежит в основе пирамиды Маслоу, она само собой разумеющаяся опция, она должна быть, хотя потребитель меньше всего на этой опции заостряет свое внимание.
Международная выставка MosBuild 2024 выделит экспозицию производителей и поставщиков природного и искусственного камня в отдельный раздел. Здесь будет представлено более 100 участников: крупнейших добывающих и обрабатывающих компаний из России, поставщиков из стран Азии и Европы, а также продукция производителей технического оборудования, фасадных элементов, малых архитектурных форм и многого другого.
В 2024 году 29-я выставка MosBuild представит 15 разделов экспозиции – от строительных материалов до предметов интерьера – и займет более 80 000 кв. м в двух павильонах одного из крупнейших выставочных комплексов Европы «Крокус Экспо».
В этом году гостей выставки ждет обновление – в отдельный раздел выделен сектор «Камень». В экспозиции представлено более 100 участников, в том числе, компании ТК Горизонт, ГранитИнвест, Карельский Габбро-Диабаз, Interstone, Sentas Marble, Aytas Akin, Metamar, Quantra Quartz, Premier Interior, Nensy, Bora Celik и другие. Среди экспонентов раздела в 2024 году много дебютантов выставки: Artishock, Koros Stone, Venezia Stone, Квантра Рус, Premier Interior, Прайм Интерьер, НЭНСИ, Карельская гранитная компания, Роскошная керамика, Реал РК ПРОЕКТ, Сибирский гранитный карьер, ВОСХОД ТК, Армстоун, Кукморский камнеобрабатывающий завод, Stone Market, Stone-Style, Транс-Стоун, Overland и HUABAO.
Список участников MosBuild 2024 можно посмотреть по ссылке https://catalogue.ite-expo.ru/ru-RU/exhibitorlist.aspx?project_id=514
Участники раздела «Камень» представят на MosBuild широкий ассортимент продукции: природный камень, камень в блоках и слэбах, бордюры, брусчатку и облицовочные плиты. Также гостей ждет экспозиция малых архитектурных форм, фасадных элементов, плитки из камня для стен и полов, мебели, столешниц и раковин, каменных художественных изделий. На одной площадке за 4 дня выставки гости и экспоненты смогут познакомиться с широким спектром товаров и участников рынка, провести переговоры с первыми лицами компаний, заключить новые контракты. Важным плюсом MosBuild является синергетический эффект, который дает представленность на одной выставке сразу 15 секторов строительной и отделочной индустрии, в том числе тематически близких друг другу. В частности, присутствие на MosBuild секторов «Камень» и «Керамическая плитка» позволит получить дополнительный охват целевой аудитории. По итогам 2023 года в продукции секторов были заинтересованы 32% уникальных посетителей MosBuild, а это 25 249 человек. Из них более 9 000 гостей – дизайнеры интерьера и архитекторы, 6 899 человек – представители оптовой и розничной торговли, 4354 – специалисты строительных компаний и компаний, занимающихся проектированием и ремонтом.
Экспозиция «Камень» на MosBuild 2024 будет организована при поддержке Карелфорума, ключевой отраслевой площадки сектора камнеобработки. На стенде компании участников выставки будет ждать арт-объект из камня, произведенного на северо-западе России, а также деловая программа для дизайнеров и архитекторов. Уже сейчас на платформе Mosbuild Connect (https://mosbuild.com/ru/mosbuild-connect/) проходят вебинары, организованные при участии Карелфорума, и посвященные различным аспектам применения камня в интерьере.
«Как крупнейший оператор в своей отрасли мы постоянно мониторим рынок и предлагаем нашей аудитории новые решения, соответствующие ее интересам и потребностям. На протяжении нескольких лет мы видели растущий интерес к камню в строительстве и отделке, а также наблюдали за развитием отечественных производителей. Поэтому в этом году мы рады представить на MosBuild отдельный сектор, посвященный камню. В него вошли компании Северо-Западного Федерального округа, признанного лидера по добыче этого материала, экспоненты из Сибири и Татарстана. И конечно, на выставке будет представлен ассортимент производителей и поставщиков искусственного и натурального камня из Кореи, Словении, Китая, Бразилии и Индии», – отметил директор выставки MosBuild Яков Сыромятников.
Раздел «Камень» расположится в зале 5 Павильона 2. Посмотреть план расположения всех секторов выставки MosBuild 2024 можно по ссылке https://mosbuild.com/ru/about/plan-vystavki/
MosBuild 2023 – крупнейшая международная выставка строительных и отделочных материалов, в которой примут участие более 1 400 экспонентов из 84 регионов России и других стран. В 15-и разделах выставки, посвященных полному циклу строительства и благоустройства дома, посетители смогут найти все необходимое отделки и декорирования зданий и помещений. В 2024 году выставка пройдет 2-5 апреля в Крокус Экспо и займет 2 экспозиционных павильона. В прошлом году посетителями вы-ставки стали более 80 тыс. человек.
Получить бесплатный билет можно на сайте с промокодом mwb24PRINT