Продуктовая матрешка ЖК. Нужна ли классификация застройщикам, а термы – ЖК?
В Москве завершился VIII Форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости», на котором спикеры в том числе обсудили возможность формирования классификации и стандартизации жилых комплексов, а также рассказали про необычные продуктовые решения в составе ЖК.
Организаторы мероприятия: отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.
Нужна ли классификация и стандартизация жилых комплексов? А если нужна то, для кого и что стандартизировать и классифицировать, а что оставить гибким? На какие показатели ориентируются застройщики, реализуя свои проекты? Эти вопросы обсуждали спикеры сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений». Модератором сессии выступила Основатель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова.
Спикеры так и не сошлись во мнениях, нужна ли классификация и стандартизация, ведь потребитель при выборе квартиры ориентируется на классифайды, а застройщики при реализации проектов - на свои стандарты.
По мнению экс-руководителя управления региональными продуктами ГК ПИК и ГК «Железно» Алексея Черезова, ключевой аспект в стандартизации – продуктовая матрешка, которая собирается из мастер-плана, урбан блока, секции, квартиры и квартирографии. Именно на это и стоит делать упор девелоперам при реализации своих продуктов.
Александр Пегушин, руководитель управления разработки продукта ГК «Железно», считает, что в основе реализации проекта должна лежать комфортная городская среда, а выбор класса проекта остается на усмотрение девелопера. С противоположным мнением выступила Елена Тарасова, PLUS Development, заявив, что стандартизация крайне важна не только для потребителя, но и для девелопера. «Это – азбука проекта», - добавила спикер.
Необычным продуктовым решениям была посвящена сессия «Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)». Продуктовая гонка в самом разгаре, потребителя давно не удивить стандартным набором функций и застройщики находят необычные решения. Например, Роман Директович, руководитель по продукту Q1 Properties, предложил идею размещения в коммерческих площадях ЖК помещений для уединения (комната интроверта), специальные помещения для блогеров и записей подкастов, арт-комнаты, коворкинги и пр. По мнению спикера, нельзя не обращаться внимание на тех, кто работает удаленно и хочет временами побыть в одиночестве, а также на молодое поколение, которым необходимы качественные помещения для записей и съемок.
Кирилл Назаров, генеральный директор «Термопор» ГК «Ташир» рассказал про необычную интеграцию проекта терм в состав ЖК, как встроенные в само здание, так и отдельно стоящее в строящемся квартале. По словам спикера, такое решение обеспечит равномерную заполняемость комплекса в течение года без серьезных пиковых колебаний. «Очень важно изначально правильно определиться с партнером по концепции и принять решение по управлению, это позволит избежать ошибок и дополнительных расходов», - отметил эксперт.
А коммерческий директор АО «Гута-Девелопмент» рассказала про интеграцию яхтенного причала в один из проектов компании жилого комплекса - «Красный Октябрь». Спикер привела в пример ряд мировых практик подобных интеграций, которые гармонично ложатся в структуру проекта: Район Tjuvholmen (Осло, Норвегия), ST. Katharines Dock (Лондон, Великобритания).
При этом, вне зависимости от разнообразных новинок, неизменным для потребителя остается традиционный набор опций, на который обращается внимание в первую очередь: здоровье, спорт, досуг и еда. Последняя, к слову сказать, лежит в основе пирамиды Маслоу, она само собой разумеющаяся опция, она должна быть, хотя потребитель меньше всего на этой опции заостряет свое внимание.
В рамках регионального этапа Национального конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР» в Петербурге определили победителей в номинации «Лучший каменщик — 2023».
В Петербурге 24–25 мая прошел региональный этап Национального конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР» в номинации «Лучший каменщик — 2023». В нем приняли участие более 20 специалистов строительных компаний и студентов профессиональных учебных заведений.
Напомним, главные задачи конкурса «СТРОЙМАСТЕР» — это популяризация рабочих специальностей, в том числе среди молодежи, а также формирование позитивного общественного мнения о них, привлечение внимания работодателей к необходимости повышения квалификации сотрудников. «СТРОЙМАСТЕР» организован Ассоциацией «Национальное объединение строителей» и при участии Профсоюза строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области во взаимодействии с профессиональными объединениями и при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. Бессменным оператором конкурса является Петербургский строительный центр.
Генеральным стратегическим партнером конкурса «СТРОЙМАСТЕР» в номинации «Лучший каменщик» вновь стала компания «Главстрой Санкт-Петербург». Она же приняла участников конкурса на своей строительной площадке в ЖК «Северная долина». Кирпичи для выполнения практического задания были предоставлены компанией «ЛСР. Стеновые материалы», официальным деловым партнером конкурса.
Признание городу
В этом году участников конкурса ожидало необычное испытание. Им необходимо было выложить из кирпича цифру «320» — в честь грядущего празднования дня рождения Санкт-Петербурга. Согласно условиям конкурса, за два часа участники должны были выполнить кирпичную кладку двух цветов с соблюдением всех технических требований: верный расход материалов, чистота в зоне работы, ровный шов и т. д. Экспертная комиссия учитывала как качество кладки, так и скорость выполнения технического задания, а также соблюдение каменщиками всех правил техники безопасности.
Перед началом соревнований его организаторы традиционно выступили с напутственными словами в адрес конкурсантов. «Рад приветствовать всех участников. Каменщик — древнейшая строительная профессия. Эта работа всегда была почетной и остается такой и сегодня. Успехов вам и победы!» — отметил в своем выступлении заместитель начальника службы Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга Вячеслав Захаров.
«Мы рады приветствовать участников конкурса на территории одного из первых в Петербурге проектов комплексного освоения — в жилом комплексе "Северная долина", — подчеркнул генеральный директор "Главстрой Санкт-Петербург" Юрий Константинов. — Все, что вы видите вокруг себя: дома, дороги, социальные объекты и благоустроенные пространства — результат кропотливого труда строителей. Сегодня на нашей площадке собрались профессионалы своего дела. Желаю каждому из вас достойно показать свои способности, навыки и знания! Всем удачи!»
Поздравил конкурсантов с началом соревнований и член совета Ассоциации «Национальное объединение строителей», генеральный директор СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов. Также он поблагодарил всех, кто помог его организовать. «Для организации этого конкурса требуется много сил, времени и энергии. Сегодня здесь собрались самые грамотные, опытные и сильные каменщики города. Победы сильнейшему и удачи каждому!» — сказал он.
Пожелали всем участникам конкурса успехов и профессиональных побед и другие приглашенные лица. «Без вас ни одного дома не было бы. Оглянитесь вокруг — какая красота. Это все благодаря вашим рукам!» — отметил президент Ассоциации «Петровское объединение строителей» Владимир Чмырёв.
Руководитель управления учебно-административной и инновационной деятельностью «Академия управления городской средой, градостроительства и печати» Александр Федорков напомнил, что конкурс «СТРОЙМАСТЕР» играет важную роль для повышения престижа строительных профессий и вызывает особый интерес у молодого поколения.
«Профессия каменщика является вдохновением для создания новых материалов. Только от ваших рук и качественного материала зависит успех работы», — отметил в своем приветствии руководитель группы по работе с проектными организациями «ЛСР. Стеновые» Дамир Бахтигараев.
Признание победителям
Торжественная церемония награждения победителей конкурса «Лучший каменщик —2023» прошла 25 мая во Дворце труда. Перед финалистами с поздравлениями также выступили представители оргкомитета.
«Сегодня прошел тринадцатый конкурс. Хочется поблагодарить организаторов: на площадке все прошло успешно и достойно благодаря вам. Каждый из участников показал, что достоин победы. Всем удачи и профессионального роста!» — выразил признательность конкурсантам, открывая церемонию награждения, начальник Службы госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга Владимир Болдырев.
Поддержал финалистов и заместитель председателя Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга Артур Сливний: «Рад приветствовать лучших каменщиков города! Выбирая победителей, мы ориентировались только на ваш профессионализм. В ваших руках будущее нашего прекрасного города!»
Председатель Профсоюза строителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Георгий Пара, вручая дипломы победителям, подчеркнул, что, как показывает практика конкурсов, престиж рабочей профессии растет. «Я хочу поблагодарить руководителей, которые направили вас на конкурс, а также всех, кто его организовал. Вы выбрали достойную и востребованную профессию!»
Итак, победителем конкурса «Строймастер» в номинации «Лучший каменщик Санкт-Петербурга — 2023» стал Олег Жизневский, представляющий ООО «СТ-Строй» (Объединение «Строительный трест»), второе место у Евгения Азуки (Группа компаний «КВС»), третье — у Валерия Мацкевича («ЛСР. Строительство — Северо-Запад»).
В номинации «Лучший учащийся по специальности каменщик» золото завоевал Матвей Ластин, представляющий Техникум строительства и городского хозяйства. Второе место разделили Иван Данилко из Академии управления городской средой, градостроительства и печати и Кирилл Прохоров из Индустриально-судостроительного лицея. Третье место также было присуждено двоим: Леониду Истишенко из Академии управления городской средой, градостроительства и печати и Руслану Севруку из Индустриально-судостроительного лицея.
