Продуктовая матрешка ЖК. Нужна ли классификация застройщикам, а термы – ЖК?
В Москве завершился VIII Форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости», на котором спикеры в том числе обсудили возможность формирования классификации и стандартизации жилых комплексов, а также рассказали про необычные продуктовые решения в составе ЖК.
Организаторы мероприятия: отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.
Нужна ли классификация и стандартизация жилых комплексов? А если нужна то, для кого и что стандартизировать и классифицировать, а что оставить гибким? На какие показатели ориентируются застройщики, реализуя свои проекты? Эти вопросы обсуждали спикеры сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений». Модератором сессии выступила Основатель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова.
Спикеры так и не сошлись во мнениях, нужна ли классификация и стандартизация, ведь потребитель при выборе квартиры ориентируется на классифайды, а застройщики при реализации проектов - на свои стандарты.
По мнению экс-руководителя управления региональными продуктами ГК ПИК и ГК «Железно» Алексея Черезова, ключевой аспект в стандартизации – продуктовая матрешка, которая собирается из мастер-плана, урбан блока, секции, квартиры и квартирографии. Именно на это и стоит делать упор девелоперам при реализации своих продуктов.
Александр Пегушин, руководитель управления разработки продукта ГК «Железно», считает, что в основе реализации проекта должна лежать комфортная городская среда, а выбор класса проекта остается на усмотрение девелопера. С противоположным мнением выступила Елена Тарасова, PLUS Development, заявив, что стандартизация крайне важна не только для потребителя, но и для девелопера. «Это – азбука проекта», - добавила спикер.
Необычным продуктовым решениям была посвящена сессия «Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)». Продуктовая гонка в самом разгаре, потребителя давно не удивить стандартным набором функций и застройщики находят необычные решения. Например, Роман Директович, руководитель по продукту Q1 Properties, предложил идею размещения в коммерческих площадях ЖК помещений для уединения (комната интроверта), специальные помещения для блогеров и записей подкастов, арт-комнаты, коворкинги и пр. По мнению спикера, нельзя не обращаться внимание на тех, кто работает удаленно и хочет временами побыть в одиночестве, а также на молодое поколение, которым необходимы качественные помещения для записей и съемок.
Кирилл Назаров, генеральный директор «Термопор» ГК «Ташир» рассказал про необычную интеграцию проекта терм в состав ЖК, как встроенные в само здание, так и отдельно стоящее в строящемся квартале. По словам спикера, такое решение обеспечит равномерную заполняемость комплекса в течение года без серьезных пиковых колебаний. «Очень важно изначально правильно определиться с партнером по концепции и принять решение по управлению, это позволит избежать ошибок и дополнительных расходов», - отметил эксперт.
А коммерческий директор АО «Гута-Девелопмент» рассказала про интеграцию яхтенного причала в один из проектов компании жилого комплекса - «Красный Октябрь». Спикер привела в пример ряд мировых практик подобных интеграций, которые гармонично ложатся в структуру проекта: Район Tjuvholmen (Осло, Норвегия), ST. Katharines Dock (Лондон, Великобритания).
При этом, вне зависимости от разнообразных новинок, неизменным для потребителя остается традиционный набор опций, на который обращается внимание в первую очередь: здоровье, спорт, досуг и еда. Последняя, к слову сказать, лежит в основе пирамиды Маслоу, она само собой разумеющаяся опция, она должна быть, хотя потребитель меньше всего на этой опции заостряет свое внимание.
Продолжается приём заявок на II Национальную премию за вклад в развитие цифровизации городского хозяйства «Умный город». В 2024 году торжественную церемонию вручения премии примет город Железноводск. Церемония состоится 26 апреля.
В своём приветствии участникам и гостям мероприятия Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин отметил: «Одним из основных критериев оценки соискателей Национальной премии «Умный город» в этом году станет применение отечественных цифровых решений, нацеленность на достижение технологического суверенитета при цифровой трансформации городского хозяйства».
Победители премии будут определены в 29 персональных, отраслевых и специальных номинациях. К участию в отраслевых или специальных номинациях допускаются проекты, реализованные в муниципальных образованиях с 1 января 2022 года по 31 декабря 2023 года. Номинироваться на персональные премии могут физические лица – граждане РФ.
«Ведомственный проект объединил сообщество профессионалов. Более 200 городов ежегодно проходят оценку в рамках IQ городов, стремясь показать высокие результаты. В рамках концепции «Умный город» работает Банк решений, куда попадают лучшие проекты, которые предварительно проходят отбор и оцениваются профильными экспертами. Премия позволит выявить наиболее востребованные и эффективные кейсы, соответствующие запросам городов-пилотов», – отметил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Константин Михайлик.
Ведомственный проект по цифровизации городского хозяйства «Умный город» реализуется в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика». Рост Индекса цифровизации городского хозяйства – IQ городов – по сравнению с базовым 2018 годом уже составил почти 40%. За 2022 год среднее значение индекса составило 55 баллов (из 120 возможных).
Подать заявку на участие можно на официальном портале мероприятия – https://forumsmartcity.ru/awards2024?utm_source=SMI или направив письмо на адрес электронной почты awards2024@forumsmartcity.ru до 25 марта.
Самый большой обойный стенд в мире, презентации новых коллекций сезона, продукция, разработанная специально для выставки, и два уникальных лектория – все это экспозиция отделочных материалов на самой крупной в России международной выставке строительно-отделочных материалов MosBuild 2024.
Получите промокод и посетите MosBuild 2024 бесплатно
В MosBuild 2024 примет участие рекордное число экспонентов. Свои стенды представят более 1 400 производителей и поставщиков строительных и отделочных материалов, инструментов, мебели и предметов декора интерьера. Экспозиция отделочных материалов традиционно является одной из самых многочисленных на выставке. В ее рамках посетителей MosBuild 2024 будет ждать свыше 640 стендов в 5 разделах: «Краски и декоративные штукатурки», «Обои», «Керамическая плитка», «Панели, молдинги, лепнина», а также «Камень». Это новый раздел, появившийся на выставке в этом году.
Сектор керамической плитки расположится в залах 5 и 8 Павильона 2 (посмотреть план расположения всех секторов MosBuild 2024 можно по ссылке https://mosbuild.com/ru/about/plan-vystavki/). Это один из самых масштабных и зрелищных разделов выставки. В этом году свою продукцию в нем покажут 157 экспонентов. Гостей ждет большое число компаний, презентация последних новинок ведущих брендов, дизайнерские решения стендов, интересные предложения и мероприятия от участников. В частности, Estima представит на MosBuild стенд площадью более 400 кв. м. Он будет выполнен в стиле летней городской террасы и включит контент-зону «Территория смыслов Estima», которая будет работать на протяжении всех 4-х дней выставки. Деловая программа выставки формируется. Следить за изменениями можно в разделах «Программа» (https://mosbuild.com/ru/business-program/) и «Новости» (https://mosbuild.com/ru/media/news/).
В этом году на MosBuild возвращается один из лидеров рынка Kerama Marazzi. Стенд компании станет одним из якорей экспозиции. Еще одним важным событием станет выставка новинок от сети Мосплитка, которую компания проведет на MosBuild 2024.
Кроме того, участие в экспозиции раздела примут такие известные бренды как: Ceramiche Atlas Concorde, Keramin, URALGRANIT, Vog Trade, Beryoza Ceramica, Бомонд, ENNFACE, Старопетровское КЦ, Монарх Бизнес Клуб, KERAMOTEKA, TERRA, MAIMOON CERMICA, MASTERDOM, QUA, BIEN, TIFFANY, Mona Lisa, SITI-BT, LB Minerals, DEER TILE и многие другие. Первый раз примут участие в выставке: Аквамир, Белхимос, BERYOZA CERAMICA, BETMAN.DESIGN, ENNFACE, ГК «КЕРАМОГРАНИТ», TECNOFERRARI, KERALUX, KЕРАМОТЕКА, LB MINERALS, ZERDE CERAMICS, ORIENT CERAMIC, Терра, РезТайл, DESRAD, DEER MARBLE TILES, KEDA и другие. Список участников MosBuild 2024
Продукцию секторов «Панели, молдинги, лепнина», а также «Краски и декоративные штукатурки» можно будет увидеть в зале 12 Павильона 3. В числе участников: Мандерс, Тиккурила, Benjamin Moore, Талату, Сан Марко, Фама, Hemel, Akzonobel Décor, Ланорс, Сайвер, Каменевгрупп, Орак Декор, Европласт, ПВ Групп, Ультравуд, Декомастер и другие. Дебютируют на выставке этого года такие компании как: Талату, МегахимГрупп, Хемел, АС Март, Интерфлейм, Реннер и Сан Марко. Всего в секторах представит свою продукцию 271 участник.
Здесь посетителей также ждут яркие стенды и насыщенная деловая программа от участников. Второй год подряд на MosBuild будет работать MosBuild Lectorium by Manders. Каждый день работы выставки в нем будут проходить лекции и воркшопы от лидеров и признанных экспертов индустрии. Смотреть программу MosBuild Lectorium by Manders - https://mosbuild.com/ru/business-program/manders/
Ежегодно внимание участников привлекает дизайн стендов компании Европласт, которая последовательно работает с одним из самых ярких дизайнеров России и другом
MosBuild Виктором Дембовским, и Орак Декор. На проект стенда в 2024 году компания проводила специальный конкурс.
Сектор «Обои и специальное оборудование» расположатся в зале 13 Павильона 3. В нем примет участие 118 компаний, в том числе: Palitra, Victoria Stenova, Euro Décor, Elysium, Loymina, Industry, Solo Décor, Grandeco, Surgaz, Affresco, Kt Exclusive, Pufas, Alltowall, Max Décor, Du&Ka, Yasham, Linmo Décor, Kingwelson и другие. Среди новых экспонентов: ALLTOWALL, DEKORON, Графис, EMPIRE DESIGN, YASHAM, VERTU, ONUR HALI, KINGWELSON, LINMO DÉCOR, AURORA DÉCOR, KINGMAIR, LONGYONG и другие. В этом году участник сектора Обойная фабрика «ПАЛИТРА» представит на MosBuild 2024 самый большой обойный стенд в мире, на котором планирует представить более 430 новых и эксклюзивных дизайнов обоев, в том числе первую коллаборацию с Московским зоопарком.
Экспозиция отделочных материалов также включает в этом году новый раздел выставки «Камень». Здесь будет представлено более 100 участников: крупнейших добывающих и обрабатывающих компаний из России, поставщиков из стран Азии и Европы. Более подробно о разделе - по ссылке https://mosbuild.com/ru/media/news/2023/july/10/stroitelnyy-kamen/.
MosBuild 2024 – крупнейшая в России международная строительно-интерьерная выставка, в которой примут участие более 1 400 экспонентов из России и других стран. В 15-и разделах выставки, посвященных полному циклу строительства и благоустройства дома, посетители смогут найти все необходимое для отделки и декорирования зданий и помещений. В 2024 году выставка пройдет 2–5 апреля в МВЦ «Крокус Экспо» и займет 2 экспозиционных павильона. В прошлом году посетителями выставки стали более 80 тыс. специалистов.
Получить бесплатный билет можно на сайте с промокодом mbw24iRDNJ
