Продуктовая матрешка ЖК. Нужна ли классификация застройщикам, а термы – ЖК?
В Москве завершился VIII Форум «Лучшие продуктовые решения и тренды недвижимости», на котором спикеры в том числе обсудили возможность формирования классификации и стандартизации жилых комплексов, а также рассказали про необычные продуктовые решения в составе ЖК.
Организаторы мероприятия: отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.
Нужна ли классификация и стандартизация жилых комплексов? А если нужна то, для кого и что стандартизировать и классифицировать, а что оставить гибким? На какие показатели ориентируются застройщики, реализуя свои проекты? Эти вопросы обсуждали спикеры сессии «Стандартизация и классификация продуктовых решений». Модератором сессии выступила Основатель «Школы Девелопера» Эвелина Ишметова.
Спикеры так и не сошлись во мнениях, нужна ли классификация и стандартизация, ведь потребитель при выборе квартиры ориентируется на классифайды, а застройщики при реализации проектов - на свои стандарты.
По мнению экс-руководителя управления региональными продуктами ГК ПИК и ГК «Железно» Алексея Черезова, ключевой аспект в стандартизации – продуктовая матрешка, которая собирается из мастер-плана, урбан блока, секции, квартиры и квартирографии. Именно на это и стоит делать упор девелоперам при реализации своих продуктов.
Александр Пегушин, руководитель управления разработки продукта ГК «Железно», считает, что в основе реализации проекта должна лежать комфортная городская среда, а выбор класса проекта остается на усмотрение девелопера. С противоположным мнением выступила Елена Тарасова, PLUS Development, заявив, что стандартизация крайне важна не только для потребителя, но и для девелопера. «Это – азбука проекта», - добавила спикер.
Необычным продуктовым решениям была посвящена сессия «Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)». Продуктовая гонка в самом разгаре, потребителя давно не удивить стандартным набором функций и застройщики находят необычные решения. Например, Роман Директович, руководитель по продукту Q1 Properties, предложил идею размещения в коммерческих площадях ЖК помещений для уединения (комната интроверта), специальные помещения для блогеров и записей подкастов, арт-комнаты, коворкинги и пр. По мнению спикера, нельзя не обращаться внимание на тех, кто работает удаленно и хочет временами побыть в одиночестве, а также на молодое поколение, которым необходимы качественные помещения для записей и съемок.
Кирилл Назаров, генеральный директор «Термопор» ГК «Ташир» рассказал про необычную интеграцию проекта терм в состав ЖК, как встроенные в само здание, так и отдельно стоящее в строящемся квартале. По словам спикера, такое решение обеспечит равномерную заполняемость комплекса в течение года без серьезных пиковых колебаний. «Очень важно изначально правильно определиться с партнером по концепции и принять решение по управлению, это позволит избежать ошибок и дополнительных расходов», - отметил эксперт.
А коммерческий директор АО «Гута-Девелопмент» рассказала про интеграцию яхтенного причала в один из проектов компании жилого комплекса - «Красный Октябрь». Спикер привела в пример ряд мировых практик подобных интеграций, которые гармонично ложатся в структуру проекта: Район Tjuvholmen (Осло, Норвегия), ST. Katharines Dock (Лондон, Великобритания).
При этом, вне зависимости от разнообразных новинок, неизменным для потребителя остается традиционный набор опций, на который обращается внимание в первую очередь: здоровье, спорт, досуг и еда. Последняя, к слову сказать, лежит в основе пирамиды Маслоу, она само собой разумеющаяся опция, она должна быть, хотя потребитель меньше всего на этой опции заостряет свое внимание.
Заместитель председателя Правительства Российской Федерации - Министр промышленности и торговли Денис Мантуров дал ряд поручений по подготовке и проведению предстоящего XXVI Международного форума-выставки «Российский промышленник – 2023».
В очередной раз отмечен федеральный статус Форума как одного из основных деловых событий по теме промышленного развития. В конце ноября в Санкт-Петербурге представители крупнейших компаний, министерств и ведомств, Федерального Собрания Российской Федерации, регионов, отраслевые эксперты, а также иностранные компании и представители органов власти из дружественных стран начнут совместную работу по всестороннему обсуждению развития промышленности и необходимых для этого решений.
В целях реализации Поручения Правительства поставлены следующие задачи:
- Активное участие органов власти и ведомств в организации мероприятия. На форуме ожидается представительство Минприроды России, Минтруда России, Минпросвещения России, Минэкономразвития России, Минобрнауки России, а также Минцифры России. Они внесут свой вклад в успешное проведение мероприятия.
- Активное участие субъектов Российской Федерации. Министр призвал высших должностных лиц регионов рассмотреть возможность направления делегаций для участия в форуме. Это позволит максимально представить разнообразие российской промышленности и обменяться опытом.
- Привлечение государственных корпораций, компаний с государственным участием и иных заинтересованных предприятий промышленности с предоставлением стендов и экспозиций.
- Развитие проекта «Передовые инженерные школы» в рамках «Российского промышленника - 2023». Министр образования и науки России Валерий Фальков призван оказать поддержку данной программе и привлечь высшие учебные заведения и партнерские компаний к ее реализации.
Организационный комитет Форума готов к взаимодействию по их реализации!
XXVI Международный форум-выставка «Российский промышленник – 2023» - ключевое событие для обмена опытом и развития отечественной промышленности. Власти страны предпринимают совместные шаги для успешной подготовки и проведения данного мероприятия.