Жилой комплекс «Сосновка» в финале Move Realty Awards
Пятиэтажный ЖК «Сосновка» в Выборгском районе Петербурга вышел в финал федеральной премии в области недвижимости Move Realty Awards в номинации «Проект года бизнес-класса».
Список финалистов премии был составлен по итогу первичного этапа оценки номинантов, который продолжался с начала января по середину февраля 2019 года. По информации организаторов, в этом году на участие в конкурсе было подано более 200 заявок от строительных компаний Москвы и Санкт-Петербурга.
Первичный этап отбора объектов заключался в оценке по 50 критериям. В частности, учитывались стоимость недвижимости, удобство приобретения, характеристика района и внешней инфраструктуры, конструктивные данные дома и квартир, внутренняя инфраструктура, безопасность проживания и надежность застройщика.
Следующий этап оценки – закрытое голосование экспертного совета. Церемония награждения Move Realty Awards 2019 состоится 21 марта в Москве.
Архитектурно-планировочная композиция «Сосновки» разработана таким образом, чтобы создать атмосферу клубного дома и ощущение особого пространства для жизни. В доме 205 квартир, 46 из которых обладают собственными просторными открытыми террасами от 87 до 167 кв. м.
Внутренний закрытый двор жилого комплекса длиной 119 м и шириной от 21 до 31 метра полностью отдан ее жителям: отсутствие автомобилей, безбарьерная и безопасная жилая среда, комплексное благоустройство, детские площадки и спортивные комплексы, беговая и велосипедная дорожки, зоны отдыха и дизайнерские ландшафтные композиции.
Данный проект – единственный объект подобного класса в северной части Санкт-Петербурга. «В понимании ряда людей, бизнес-класс возможен только в исторической части нашего города. Но ситуация такова, что на рынке уже сложились предпосылки для объектов высокого класса в нецентральных локациях. И уровень спроса на недвижимость в комплексе «Сосновка» подтверждает эту тенденцию», - комментирует директор по продажам компании «Строительный трест» Сергей Степанов.
Также по итогам работы в 2018 году компания «Строительный трест» вошла в шорт-лист премии Move Realty Awards в номинации «Девелопер года».
В 2018 году компания «ПЕНОПЛЭКС СПб» добилась впечатляющих успехов в продвижении и реализации своих инновационных решений в BIM-моделировании. В феврале компания загрузила свои решения на портал «Библиотека BIMLIB», которая является одной из самых популярных в России платформ для скачивания качественных BIM моделей.
Инновационные решения «ПЕНОПЛЭКС СПб» в BIM представляют собой детально проработанные виртуальные модели узлов зданий и сооружений, которые содержат такие сведения, как:
∙ точная геометрия материалов;
∙ их физические, теплотехнические и др. параметры;
∙ функциональное предназначение;
∙ данные для закупки материалов, включая логистические параметры;
∙ данные для расчета стоимости.
ПЕНОПЛЭКС® и PLASTFOIL® в BIMLIB
На данный момент в библиотеке уже представлено 453 технических решения от «ПЕНОПЛЭКС СПб», которые для удобства проектировщиков разделены по толщинам примененного материала.
Их можно объединить в следующие разделы:
— Фасады. Самый многочисленный раздел, содержащий 231 решение, который можно разделить на три группы: утепление под плитку, утепление под штукатурку и утепление многослойных стен. Каждая группа содержит 77 решений.
— Кровли — 152 решения. Этот раздел тоже можно разбить на группы: утепление балластной (28 решений), инверсионной (56), традиционной (54), и эксплуатируемой кровли (14). Группы указаны в порядке расположения на страницах в BIMLIB.
— Подземная гидроизоляция (в том числе стена подвала) — 20 решений.
— Полы (в том числе полы холодильников) — 14 решений.
— Утепление фундаментов — 3 решения.
— Прочие узлы (примыкания, парапеты, карнизы, деформационные швы и т.д.) — 33 решения.
За первый квартал 2018 года компания «ПЕНОПЛЭКС СПб» вошла в ТОП 10 наиболее популярных BIM библиотек производителей. Востребованность моделей компании подтверждается их частым скачиванием. «Чемпионом» по числу скачиваний стал узел по внутреннему утеплению стены подвала — 13 скачиваний. На втором месте — узел по наружному утеплению стены подвала, а также утепление стены из газобетонных блоков толщиной 250 мм теплоизоляцией ПЕНОПЛЭКС® толщиной 20 мм с облицовкой фасадными панелями (оба по 12 скачиваний).
Компания не намерена останавливаться на достигнутом и подошла к третьему этапу создания библиотеки BIM-моделей.
Третий этап создания библиотеки семейств ПЕНОПЛЭКС® и PLASTFOIL®
Напомним, что на первом этапе были загружены 3D-модели кровельных и фасадных конструкций, на втором — модели для проектирования полов, фундаментов, подземных сооружений и складов-холодильников.
На третьем этапе планируется добавление в библиотеку следующих разделов:
∙ Утепление трубопроводов, емкостей.
∙ Дорожное строительство.
Кроме того, в области развития BIM-технологий компания работает по нескольким направлениям, а именно:
— Проведение семинаров.
— Создание новых обучающих видеороликов.
— Создание библиотек не только под программное обеспечение Autodesk Revit, но и другие платформы.
Вектор адаптации BIM-библиотек сейчас направлен на вторую по популярности (после Autodesk Revit) платформу ARCHICAD-Graphisoft. Также модели компании «ПЕНОПЛЭКС СПб» будут переведены в формат российской программы RENGA.
Компания также принимает активное участие в различных BIM-форумах, где информирует заинтересованных специалистов о созданных моделях и особенностях. На сегодняшний день можно говорить о следующих преимуществах BIM-моделей компании «ПЕНОПЛЭКС СПб»:
- Силами компании созданы спецификации по подсчету материалов и доборных элементов, которые можно скопировать в проектную документацию.
- С помощью Revit можно редактировать спецификацию по длине и ширине, разбивать таблицу на части.
- Спецификации рассчитывают количество материала с учетом коэффициентов расхода и нахлестов.
- Также для разработчиков проектной документации появилась возможность размещать доборные элементы в проект на платформе Autodesk Revit.
Доборные элементы «ПЕНОПЛЭКС» позволяют замоделировать материалы, а также аналитически рассчитать количество элементов крепежа. Добавив необходимый доборный материал, Autodesk Revit автоматически рассчитает все необходимые материалы и выводит их в спецификацию, которую можно будет добавить на лист. Данная возможность ускоряет работу инженера-проектировщика.
«ПЕНОПЛЭКС СПб» активно использует конференции, семинары, выставки для демонстрации своих возможностей и плодотворного общения с потенциальными потребителями разработанных BIM-моделей. Только в сентябре 2018 компания приняла участие в двух крупных форумах: Казахстанская Международная строительная и интерьерная выставка (Алматы) и 26-я Международная строительная выставка «БУДПРАГРЭС-2018» (Минск, республика Беларусь). В рамках обеих выставок представители компании выступали на конференциях с докладом на тему: «BIM и повышение эффективности принятия решений на всех этапах жизненного цикла объекта строительства. Использование информационных моделей строительных материалов и оборудования от производителя».
Важно отметить, что все BIM-модели, разработанные ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб», также выложены на сайте компании, Там же имеется руководство: «Инструкция проектировщика. Использование в Autodesk Revit BIM моделей компании ПЕНОПЛЭКС». По всем этапам работы с BIM моделями ПЕНОПЛЭКС выпущены видеоинструкции. Каждый ролик подробно рассматривает одну тему. Например «Создание спецификаций с моделями «ПЕНОПЛЭКС» и добавление их на лист проекта» или «Добавление и редактирование моделей крыши «ПЕНОПЛЭКС» в Autodesk Revit».