Определился шорт-лист номинантов премии Urban
Завершилось онлайн-голосование комитетов жюри в рамках 16-й Федеральной премии Urban.
Эксперты оценили 215 объектов по сотне параметров. Они проставили баллы и обосновали свой голос.
За объективностью голосования проследил независимый аудитор премии — компания «Технологии Доверия».
В итоге сформирован шорт-лист полуфиналистов, допущенных к участию в следующем этапе:
- 24 апреля состоится выезд жюри на готовые объекты Санкт-Петербурга;
- с 24 апреля по 5 мая - эксперты проголосуют онлайн за готовые объекты регионов.
Они оценят видео застройщиков в своих личных кабинетах.
"В текущем году мы поставили очередной рекорд - собрали 328 заявок против 262 прошлого сезона. И это при том, что по некоторым номинациям (специальным и профессиональным) прием заявок все еще продолжается до 5 мая. Такой успех говорит о востребованности и ценности знака качества Urban. Ориентируясь на опыт конкурентов, девелоперы совершенствуют свои проекты, желая доказать, что они достойны награды. Мы благодарим наших экспертов за профессиональную оценку и желаем номинантам удачи на следующих этапах", - комментирует Ольга Хасанова, учредитель и генеральный директор первой сертификации по оценке потребительских качеств новостроек UrbanGrade и главной премии в области недвижимости Urban.
"В этом году порадовало разнообразие и качество региональных проектов бизнес-класса. Архитектурные решения в сочетании с концепцией благоустройства обещают появление жилых комплексов, которые станут украшением городов в разных концах нашей страны – от Владивостока до Калининграда. Возможно, некоторым проектам не хватило большей проработки и более очевидной презентации УТП", - добавляет Ирина Доброхотова, основатель «Бест-новострой» и bnMAP.pro, член экспертного Совета жюри премии.
«Региональные объекты в этом году были очень запоминающимися. Радует, что понимание высокой значимости качества жилой среды, которое формируется в жилых проектах, активно распространяется по всей стране. Региональные девелоперы стараются создать максимально неповторимый, комфортный и сервисный продукт», - считает Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau, член экспертного совета премии.
«Оценивая проекты, невозможно не заметить появление новых игроков курортной недвижимости (особенно в Крыму и Дагестане) с интересной архитектурой, продуманной инфраструктурой и по очень привлекательным ценам. Также радует бурное развитие Екатеринбурга и Новосибирска – там сосредоточено большое количество девелоперов, конкуренция высокая, что сказывается на продукте. Появляется все больше проектов с красивой архитектурой и многочисленными сервисами для жителей. Растет «качество» предложения в сегменте комфорт-класса в целом. Большинство проектов уже имеют класс энергоэффективности, умный дом, коворкинг и т.д. И это радует! Скоро рынок девелопмента станет таким же конкурентным, как, например, рынок мобильных телефонов, и за любовь потребителя придется бороться еще больше», - резюмирует Михаил Бушмин, управляющий партнер BM Group, член экспертного Совета премии.
Шорт-лист номинантов 2024:
Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга
- Клубный дом AKZENT, AAG
- ЖК "Мануфактура James Beck", ГК "Балтийская Коммерция"
- Аура, Hansa Group
Лучший строящийся жилой комплекс Санкт-Петербурга комфорт-класса
- ОКЛА, ГК "Ленстройтрест"
- Куинджи, RBI
- ЖК "БелАрт", холдинг "РСТИ"
- ЖК "Аквилон Leaves", Группа Аквилон
- "Парк-квартал" в жилом экорайоне "Юнтолово", "Главстрой Санкт-Петербург"
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
- ЖК Экография, Охта Групп
- Полис ЛАВрики, ГК "Полис"
- ЖК ЛесART, СК ЛенРусСтрой
- ЖК "Ново-Антропшино", ГК ЗАПСТРОЙ
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО+ЦФО
- ЖК Невский, КОМОССТРОЙ®
- Теплые кварталы "Погода", "Девелопмент-Юг"
- Доброград, Доброград
- ЖК "Ялав", АО "СЗ "ИСКО-Ч"
- ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ, ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ
Лучший малоэтажный комплекс
- Клубный дом Комос на Тукая, КОМОССТРОЙ®
- Клубный дом на Грязнова, МЖК
- Клубный дом "VI Квартал", СЗ "Графит"
- ЖК Экография, Охта Групп
- Моменты. Repino, Абсолют Строй Сервис
Лучший комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга
- 1733 Петровский остров, Element Development
- AMO, AAG
- Клубный дом Talento, ГК Fizika Development
- Клубный дом "Квадрия", ГК "Балтийская Коммерция"
- Glorax Premium Василеостровский, GloraX
Лучший региональный комплекс элит-класса
- Дом-резиденция "Собрание", ГК "Альянс"
- Клубный дом Комос на Тукая, КОМОССТРОЙ®
- MANTERA Seaview residence, FIVE
Лучший региональный комплекс премиум-класса
- Grand Royal Residences, ООО "АР ГРУПП"
- Апарт-отель "Шермонт", УГМК- Застройщик
- Дом бутик-класса "Булычёв", ГК "Железно"
- ПТИЦА санаторно-курортный комплекс, ООО "СЗ "Атлант"
- Паруса Мечты Апартаменты, Крымская девелоперская компания "Перспектива"
- Жилой комплекс года комфорт класса Санкт-Петербурга
- Финский городок "Юттери", ГК "Ленстройтрест"
- Новый Лесснер, "Отделстрой"
- Полис Приморский 2, ГК "Полис"
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга
- Черная речка, 41, LEGENDA
- Дом "РЕГЕНБОГЕН", ГК "Красная стрела"
- Клубный дом "VI Квартал", СЗ "Графит"
- ЖК "ПАРУСНАЯ 1", Объединение "Строительный трест"
- GloraX Василеостровский, GloraX
Лучший жилой комплекс комфорт-класса Ленинградской области
- ЖК ЛесART, СК ЛенРусСтрой
- ЖК "Аквилон Stories", Группа Аквилон
- ЖК Сибирь, ГК СОЮЗ
Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса
- Айвазовский City, девелопер ЭНКО
- ЖК "Arthouse", ГК СОЮЗ
- КМ Residence Prime, ГК "Каркас Монолит"
- Дом "Нобель", Компания "Новый мир"
- GRANDO, VIRA
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО
- ЖК Утро на Репина, КОМОССТРОЙ®
- ЖК "Зарядное", ГК Железно
- ЖК "БРАВО", ГК РИКОМ
- ЖК "Лугометрия", ГК "Территория жизни"
- КМ Ривер Парк, ГК Каркас Монолит
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ПФО
- ЖК "ЗИМ Галерея", ООО "Альянс-Менеджмент"
- Green River — Бизнес-Башня, Девелоперская компания "Древо"
- МФК "Ocean City", Компания девелопер UDS
- ЖК Республика-2, КОМОССТРОЙ®
- Costura Town, КамаСтройИнвест
Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса
- Green River, Девелоперская компания "Древо"
- ЖК Privilegia, АИС ДЕВЕЛОПМЕНТ
- GloraX Premium Черниговская, GloraX
- ЖК "Зорге.Премьер", ГК "Жилстройинвест"
- Заря, Специализированный застройщик "Заря"
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО
- ЖК Атмосфера, PROGRESS
- ЖК "Флора", Неометрия
- ЖК Самолет 5, Федеральный девелопер DOGMA
- Семейный квартал "Достояние", ГК "ЮгСтройИнвест"
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО+СФО+ДФО
- Жилой район "Изумрудный бор", УГМК-Застройщик
- Дивный квартал у озера, ISB Development
- Жилой район "Краснолесье", Строительная экосистема "Звезда"
- River Park, Гринвич недвижимость для жизни
- ЖК "Олимпика", АО СЗ "РСГ-Академическое" (входит в ГК "КОРТРОС")
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ДФО
- Жилой квартал "Stories", UNIKEY
- ЖК "Культура.Классика", ГК ДА! Девелопмент
- Живописный сад, Компания DARS
- ЖК Атмосфера, alfa
- ЖК "Снегири-2", ГК Aura Development
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СФО
- Лофт-район "ПОРТОВЫЙ", ГСК "АРБАН"
- LUNA, VIRA
- ЖК "Оскар", Компания "Новый мир"
- ЖК "Квартал 1604", ГРУППА МЕТА
- Зеленая Река, Группа "Эталон"
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО
- ЖК "Европейский берег 2.0", СТРАНА Девелопмент
- КОСМО, Паритет Девелопмент
- Repin Towers, Атомстройкомплекс
- Жилой квартал Amundsen, PROGRESS
- ЖК "Голос Кашириных", Группа "Голос"
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО
- Жилой комплекс "Яблоневые сады", ГК "ВЫБОР"
- ЖК "Южный", ГК "Новый Город"
- Эко-квартал Botanica, ГК "Иллидиум"
- ЖК "Джаз", КомфортСтрой
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СЗФО
- Квартал 100, Группа Аквилон
- АКВИЛONLINE, Группа Аквилон
- ЖК "Включи", ГК ССК
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+СКФО
- Полёт умный квартал, ЮгСтройИнвест
- Релакс-район "Теплые Края", СК "Семья"
- ЖК DOLCE VITA, СЗ "ВЫМПЕЛ"
- Мультиформатный комплекс MOINACO Riviera, ООО "СЗ "СДК"
- Жилой квартал "Гранатовый", EFFECT development
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЮФО+ЦФО+СЗФО
- ЖК "Светский лес", Группа компаний ТОЧНО
- ЖК "Все Свои" VIP, СК "Семья"
- GREEN APPLE, БЭЛ Девелопмент
- Клубный дом "Легенда", CG Development
- ЖК Расцвет парк, Девелопер "Расцвет"
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса СФО+УФО+ДФО
- Жилая экосистема "Парк Столиц", "Атлас Девелопмент"
- ЖК "Пульсар", ГРУППА МЕТА
- Культура.Гармония, ГК ДА! Девелопмент
- Клубный дом на Грязнова, МЖК
- Жилой комплекс "Edelweiss Золотой Рог", Компания Edelweiss
Лучший проект комплексного освоения территории
- ЖК "Культура", СК10
- ЖК "Лестория", Неометрия
- Зеленая Река, Группа "Эталон"
- ЖК "Лугометрия", ГК "Территория жизни"
- Релакс-район "Теплые Края", СК "Семья"
- Региональный комплекс года с лучшей архитектурой
- Grand Royal Residences, ООО "АР ГРУПП"
- Айвазовский City, девелопер ЭНКО
- ЖК Невский, КОМОССТРОЙ®
- ЖК "Arthouse", ГК СОЮЗ
- ЖК "ZNAK", ГК Железно
- Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой
- AMO, AAG
- Новый Лесснер, "Отделстрой"
- Полис Приморский 2, ГК "Полис"
- ЖК Сибирь, ГК СОЮЗ"
- Аура, Hansa Group
Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса
- Livingston Grand Resort & Spa, ARAX
- Мультиформатный комплекс MOINACO Riviera, ООО "СЗ "СДК"
- ЖК Olivia, Группа компаний "Альпика"
- Park Plaza "У Крыма есть Перспектива", Крымская девелоперская компания "Перспектива"
- Жилой комплекс "Edelweiss Золотой Рог", Компания Edelweiss
Лучший жилой небоскреб
- Жилые башни "Баланс Towers", ООО «Альянс-Менеджмент»
- Многофункциональный комплекс "Ocean City", Компания девелопер UDS
- ЖК "Звездный", СТРАНА Девелопмент
Лучший региональный комплекс апартаментов бизнес-класса
- Livingston Grand Resort & Spa, ARAX
- RE.VOLUTION TOWERS, ООО "НКС-Девелопмент"
- GAGARIN CITY, ВОЛНА development
- Stork Hotels, ГК Ремстройсервис
- АК «AZIMUT Park Hotel Plus Residence Sochi 4, Девелоперская компания "Слово-групп"
Лучшая курортная недвижимость премиум-класса
- Grand Royal Residences, ООО "АР ГРУПП"
- Апарт-отель "Шермонт", УГМК- Застройщик
- ПТИЦА санаторно-курортный комплекс, ООО "СЗ "Атлант"
- КЛУБНЫЙ ДОМ "МАССАНДРА ПАРК", ГК ТАВРИДА ДЕВЕЛОПМЕНТ
Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса
- Апарт-отель VERTICAL BOUTIQUE, ГК Новастрой
- Freedom, 1D
- Apart Hotel Freedom, ООО ГК Интегра
- СМАРТАМЕНТЫ, ООО "МДС"
- Serebro by Avenue-Apart, ATL group
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры
- Жилой район "Изумрудный бор", УГМК- Застройщик
- КМ Residence Prime, ГК Каркас Монолит
- ЖК Атмосфера, PROGRESS
- Теплые кварталы "Погода", СИК "Девелопмент-Юг"
- Доброград, Доброград
- Выбор родителей Санкт-Петербург и ЛО
- Клубный дом "VI Квартал", СЗ "Графит"
- ЖК "НАУКА", Объединение "Строительный трест"
- Финский городок "Юттери", ГК "Ленстройтрест"
- Выбор родителей — Регионы
- ЖК "ZNAK", ГК Железно
- Зеленая Река, Группа "Эталон"
- Релакс-район "Теплые Края", СК "Семья"
- Шаляпин XV, СЗ ШАЛЯПИНА ПЯТНАДЦАТЬ
- ЖК АЭРО, Девелопер Расцвет
- ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ, ПАРКОВЫЕ КВАРТАЛЫ
Самый инвестиционно-привлекательный проект ЦФО+СЗФО+ПФО
- ЖК Расцвет парк, Девелопер Расцвет
- Шаляпин XV, СЗ ШАЛЯПИНА ПЯТНАДЦАТЬ
- Апарт-отель Well, девелоперская компания Formula City
- Куинджи, RBI
- Лаунж-дом "Авторы на Большой", Авторы
Самый инвестиционно-привлекательный проект ЮФО
- MANTERA Seaview residence, FIVE
- Гостиничный комплекс "Нескучный сад", Неометрия
- Паруса Мечты Апартаменты, Крымская девелоперская компания "Перспектива"
- ЖК "Барса", ГК ТОЧНО
- Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort, ООО "СЗ "ДК "СКГ"
Самый инвестиционно-привлекательный проект УФО+СФО+ДФО
- Дом "Нобель", Компания "Новый мир"
- Apart Hotel Freedom, ООО ГК Интегра
- Квартал открытий "Беринг", Компания "Новый мир"
- Счастье в Кольцово, Группа "Эталон"
- Жилая экосистема "Парк Столиц", "Атлас Девелопмент"
На заключительном этапе — 15-17 мая - беспристрастное жюри определит победителей Urban 2024. Участники специальных номинаций защитятся 23 мая 2024 года.
Имена лучших станут известны 20 июня в концертном зале RED ARENA на Красной Поляне.
Официальный партнер: Ростелеком Ключ
Партнеры премии: PROPLEX, КНАУФ
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце» премиальных жилых комплексов.
Стилобат как эпицентр социализации
Жилые небоскребы неизбежно имеют большой масштаб, который застройщики стараются использовать по полной. Стилобат, призванный придать устойчивость высотной конструкции, часто шире воздвигнутых на нем конструкций, и состоит из одного или нескольких этажей с высокими потолками. Говоря проще, стилобат – это большое пространство, в котором ежедневно неизбежно встречаются соседи, а также другие горожане, если застройщик предусматривает открытый доступ к размещенной в стилобате коммерции.
К примеру, компания MR Group разработала специально для жилого комплекса премиум-класса Hide концепцию общественных пространств life space. Здание устроено по принципу вертикального города, где стилобат – это его первый уровень – аналог центра в «горизонтальном» городе. Именно здесь раскрывается концепция life space: на первом этаже можно купить свежий хлеб, потренироваться или провести важные переговоры. В стилобатной части комплекса застройщик предусмотрел кафе, ресторан, аптеку, салон красоты, пекарню, химчистку, образовательный центр для дошкольников, а также фитнес-клуб и хоум-офис. В центральном лобби стилобата есть и бар, где жители Hide могут задержаться вечером и перекинуться парой слов за барной стойкой.
Точку социального притяжения запланировал на нижнем уровне девелопер ЖК High Life. Здесь недалеко от стойки ресепшн создана просторная зона с мягкими диванами, обращенными к настоящему камину. Рядом стойка ресепшн с персоналом, готовым помочь или создать уют гостям жителей комплекса. От улицы лаундж-зону отделяют огромные панорамные окна, из которых открывается вид на частный парк во дворе и террасу, утопающую в зелени кустарников и цветников.
В премиальном ЖК MOD точкой сбора ценителей прекрасного станет джаз-гостиная площадью 400 квадратных метров на третьем этаже стилобата под клубным домом Стайн. Соседи смогут создать здесь своеобразный клуб по интересам для любителей джаза, проводить общественные и закрытые мероприятия с большим числом гостей.
Британский архитектор Стив Браун вместе с дизайнерами бюро ArtBabayants спроектировал в одной из башен комплекса Republic Пресня лобби c двусветным панорамным остеклением и уютным пространством с удобными диванами.
Домашний офис
Стилобат стал отличным местом для воплощения концепции офиса в шаговой доступности. В эпоху распределенных команд и удаленной занятости иногда проще организовать конференц-колл на первом этаже у себя дома или пригласить туда же партнеров. Поэтому в стилобатах премиальных новостроек все чаще появляются рабочие пространства.
Так, в упомянутом Hide из центрального лобби есть вход в переговорную с дизайном от международной студии S+S. Помещение оснащено всем, что нужно для работы: средствами видеоконференцсвязи, проекторами, скоростным интернетом.
В премиальном комплексе апартаментов Chkalov девелопер предусмотрел коворкинг, который жители могут забронировать. Сюда можно спуститься буквально в тапочках с ноутбуком и поработать вне домашней обстановки или встретиться с коллегами на мозговой штурм.
Но есть в стилобатной части премиальных новостроек уединенные места не только для основной работы, но и для хобби самосовершенствования. К примеру, в лобби башни Reds в «Republic Пресня» предусмотрен «дополнительный апартамент» – это всё, чем не сможет быть собственная квартира: игровая для детского дня рождения, зал для светских приемов, зимний сад, кухня на 40 человек, мастерская или библиотека.
Двор второго уровня
Как правило, стилобат представляет собой широкую платформу, на которой покоятся несколько высотных корпусов. Крыша стилобата образует таким образом дополнительное пространство для жителей комплекса – второй уровень двора. Его плюсы очевидны: он дает большую приватность, так как зона для встреч, семейного отдыха или игр детей поднята на несколько метров от земли – в премиальных комплексах стилобат, как правило, выше пяти метров над землей. Соответственно, жители комплекса защищены от посторонних взглядов, а также от автомобилей, которые туда невозможно загнать. А стилобат дома Chkalov достигает в высоту 35 метров, поэтому до его вершины не доносится шум авто и выхлопные газы.
Крышу стилобата застройщики стремятся озеленять, как и подобает полноценному двору. Так, в ЖК Mod на стилобате предусмотрен второй уровень приватного сада. Здесь обустроен променад с ландшафтными кулуарами и альковами (углубления в стенах, где размещены скамьи). Также есть спортивная и спа зоны. Здесь же уложен газон, высажены кустарники и разбиты клумбы. Похожая концепция реализована в корпусах Andante и Adagio жилого комплекса премиум-класса Filicity, где на крыше обустроили обширные зеленые зоны.
«В мегаполисе растет запрос на зеленые общественные пространства, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – В крупном городе они в дефиците, поэтому собственный парк, сквер, благоустроенная терраса на стилобате – всё это стало мощным конкурентным преимуществом проекта. В наших комплексах мы делаем эти зоны приватными, то есть резиденты получают привилегию обладания частным парком рядом с домом, куда закрыт доступ посторонним и транспорту. Помимо этого, мы грамотно зонируем эти территории, чтобы здесь было комфортно и детям, и взрослым».
Клубный спорт-хаб
Почти во всех стилобатах премиальных комплексов застройщики стараются предусмотреть зоны для занятия спортом. Чаще всего сюда «заселяются» лучшие представители премиальных сетей фитнес-клубов с отличными тренерами. Для жителей комплекса дорога к спорту становится короче и измеряется путешествием на скоростном лифте вниз.
Так, в проекте Capital Towers в стилобате предусмотрен собственный фитнес-центр со спа, а в комплексе Chkalov клубный wellness-центр. В жилом комплексе High Life жители смогут посещать бьюти-зону, спортзал с раздевалками и массажный кабинет. В жилом комплексе Hide роскошное центральное лобби ведет к зоне здоровья с фитнес-залом, студией йоги, массажным кабинетом и душевыми кабинками. В проекте Victory Park Residence помимо фитнес-центра предусмотрены студии пилатес.
Праздник консьюмеризма
Наконец, стилобат в премиальном жилом комплексе выполняет функцию огромного торгово-развлекательного комплекса, в котором можно найти буквально любой ресторан, магазин или бренд высокого сегмента. В Capital Towers под коммерцию отводятся 25 тыс. квадратных метров, а стилобат апарт-комплекса Chkalov образует четырехэтажную торговую галерею. Гастроэнтузиастам наверняка понравится в Victory Park Residence, где предусмотрены одновременно гранола-бар, десертная лавка, гастропаб, рестораны, кофейня, фреш-бар, фермерская лавка.
Проектировщики стилобатов премиальных жилых комплексов между тем учитывают последние тенденции развития шоппинга – а именно его онлайн характер. Всё чаще их жители заказывают доставку нужных товаров на дом, а не отправляются за ними. Поэтому, к примеру, в ЖК Hide предусмотрена специальная дизайнерская зона доставки с отдельным входом для курьеров и стойкой для персонала.
«Большие стилобаты – это еще один признак «автономизации» жилого пространства, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Сегодня жители новостроек хотят иметь всё необходимое для жизни буквально в “тапочной” доступности. Стилобат становится одним из главных условий реализации такого подхода, ведь именно до первого этажа можно добраться за считанные секунды, и фактически оказаться в комьюнити-центре всего жилого комплекса, где можно пообщаться, встретиться с друзьями, решить общие вопросы, закупиться всем необходимым, посетить салон красоты и т.п».