ДОВЕРИЕ ПОТРЕБИТЕЛЯ: Оргкомитет объявил новые критерии для участия в конкурсе
14 марта в СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» прошло заседание Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя»-2024. В нем приняли участие члены Оргкомитета и Экспертного совета конкурса, представители СМИ.
Открывая заседание, исполнительный директор Оргкомитета конкурса Валентина Нагиева представила информацию по проведению XVI конкурса рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В конкурсе участвовали 176 (в 2022 году — 365) банков, риэлторских агентств, строительных компаний и проектов строящихся и реализованных жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного домостроения.
В оценке финалистов участвовали 45 профессиональных экспертов и 60 «тайных покупателей», третий год подряд к анализу конкурсной документации был подключен независимый консультант — компания Nikoliers. Конкурс поддержали 20 информационных партнеров.
Все этапы конкурса: интернет-голосование, исследование «Тайный покупатель» по оценке работы сотрудников отделов продаж финалистов, объезды жилых комплексов, экспертное голосование, — прошли в соответствии с регламентом. 16-ая Церемония награждения была проведена 29 февраля 2024 года и получила 100% положительных отзывов.
На заседании были подтверждены полномочия Председателя Оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Юрия Грудина, исполнительного директора Оргкомитета конкурса Валентины Нагиевой и Независимого Консультанта компании Nikoliers. В качестве генерального партнера XVII конкурса была представлена группа компаний ADAURUM — digital-агентство полного цикла, которое, по словам коммерческого директора Екатерины Лисовской, выведет конкурс на принципиально новый уровень узнаваемости среди участников рынка и потребителей.
Основным вопросом было утверждение Положения о XVII конкурсе «Доверие потребителя» рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В 2024 году XVI конкурс «Доверие потребителя» проводится в следующих номинациях:
Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» и комфорт класса в Ленинградской области
Лучший строящийся жилой комплекс класса «стандартное жилье» и комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся жилой комплекс премиум и элит классов в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса класса «стандартное жилье» и комфорт-класса в Ленинградской области
Лучший реализованный проект жилого комплекса «стандартное жилье» и комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса бизнес класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный проект жилого комплекса премиум и элит классов в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся проект загородного домостроения комфорт класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Лучший строящийся проект загородного домостроения премиум и элит классов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Лучший строящийся комплекс апартаментов комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший строящийся комплекс апартаментов премиум и элит классов в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный комплекс апартаментов комфорт класса в Санкт-Петербурге
Лучший реализованный комплекс апартаментов премиум и элит классов в Санкт-Петербурге
Лучший комплекс рекреационных апартаментов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Лучшая управляющая компания в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Ипотечный банк, пользующийся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга
Риэлторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга
Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской областиУчастие в конкурсе бесплатное. Никакого регистрационного сбора не предусмотрено.
Условия участия для каждой номинации в Положении прописаны отдельно.
Существенные изменения этого года касаются уточнения о том, что на интернет-голосование потребителей выставляется бренд, а анкета соискателя на главный приз дополняется приложениями: о праве на товарный знак и начертание названия, а также о передаче права их использования Оргкомитетом конкурса в информационных целях.
Наконец на заседании Экспертного совета согласован график мероприятий в рамках конкурса.
В 2024 интернет-голосование будет проведено с апреля по август, а сбор конкурсной документации с финалистов и объезды объектов конкурсантов – в сентябре-октябре.
Заседание Экспертного совета состоится как всегда в ноябре, а торжественная церемония награждения назначена на февраль 2025 года.
Также в рамках конкурса запланирована серия бизнес-завтраков по проблемам рынка недвижимости. Их участниками станут руководители компаний, представители органов власти, общественных объединений и СМИ. Первый бизнес-завтрак состоится 25 апреля по теме «Лицом к потребителю».
Старт приема самостоятельных заявок: до 1 мая 2024 года.
28 марта 2023 года в Москве состоялась XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России».
Организатор конференции - агентство AK&M. Партнёр конференции – ГК «А101».
Тема доступности жилья стала центром внимания собравшихся экспертов на пленарной дискуссии, в работе которой приняли участие председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, заместитель директора департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев, председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева, начальник отдела реализации жилищных программ департамента развития сельских территорий Минсельхоза России Дарья Рябухина, президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, управляющий директор - начальник управления финансирования недвижимости ПАО Сбербанк Светлана Назарова, исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов, руководитель отдела Ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко, помощник руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, в ходе пленарной дискуссии представил итоги 2022 на рынке ипотечного кредитования и ожидаемые результаты в 2023 году. Доля ипотеки в структуре всей задолженности физических лиц перед банками уверенно превысила 50% и продолжает расти далее. При этом кредиты с господдержкой составили примерно половину выдачи всей ипотеки в 2022 году. Безусловными лидерами стали льготная и семейная ипотека. Предполагается, что после расширения условий семейной ипотеки, данный продукт в 2023 году выйдет на первое место. По прогнозам ДОМ.РФ ожидаемый объем выдачи ипотечных кредитов в 2023 году должен сохраниться на уровне 2022 года и составит примерно 4,9 трлн руб. При этом доля кредитов с господдержкой также сохранится на уровне 45% от общего объема выдачи ипотечных кредитов.
Также Михаил Гольдберг обратил внимание на перспективы развития комплексного ИЖС в стране, который является структурной точкой роста для рынка жилой недвижимости, и на расширение возможностей использования инструментов ипотечного кредитования при покупке индивидуального жилья.
Участники дискуссии отметили существенное повышение цен на первичную недвижимость и снижение уровня доступности жилья с начала 2020 года. Необходима коррекция цен, а банкам необходимо уделять больше внимания рискам, при кредитовании ипотечных заёмщиков, приобретающих жильё по завышенным ценам. Ведь в этом случае в залоге у банка оказывается жильё, которое не соответствует рыночной цене.
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов обозначил меры для решения создавшейся ситуации, которые начнут действовать уже с 1 мая 2023 года. Речь идёт о повышении резервирования по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. В частости, такая мера будет применяться, если банк будет выдавать ипотечный кредит без господдержки по ставке менее чем 8,3% годовых, льготную ипотеку – по ставке менее чем 6,3% годовых, семейную ипотеку – по ставке менее чем 4,3% годовых. Также с 1 мая вводятся макронадбавки для покрытия рисков при выдачи ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом, так как реальный LTV по таким сделкам сильно занижен с учётом завышенной стоимости покупаемого жилья. Соответственно, по кредитам с первоначальным взносом 30 и ниже процентов вводятся повышенные надбавки. Одновременно, Банк России предусматривает отмену данных мер в момент, когда ситуация на рынке выправится и цены на недвижимость при ипотечных сделках придут в норму.
Председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, в свою очередь, сообщил о другой планируемой инициативе, которая будет реализована комитетом в ближайшее время. Государственная дума рассмотрит возможность списания ипотечного долга с заёмщика после вынужденной продажи жилья по цене меньше, чем цена, зафиксированная банком при выдаче кредита. Таким образом все риски, связанные с выдачей ипотечных кредитов на приобретение недвижимости по завышенной цене, лягут на банковский сектор.
Модератором пленарной дискуссии традиционно выступила Валерия Мозганова, руководитель направления «Недвижимость» радио Business.FM.
В рамках конференции также состоялись тематические дискуссии:
- Доступное жильё будущего.
- Цифровизация системы ипотечного кредитования.
- Программа индивидуального жилищного строительства.
В работе практических сессий приняли участие: президент НОТИМ, руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России Михаил Викторов, заместитель управляющего директора АО «ДОМ.РФ» Олег Комлик, директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.PФ Марина Слуцкая, вице-президент, член Совета НОСТРОЙ Антон Мороз, заместитель начальника Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Николай Займенцев, советник директора департамента стратегического развития финансового рынка Банка России Елена Чайковская, начальник отдела реализации жилищных программ департамента развития сельских территорий Минсельхоза России Дарья Рябухина, генеральный директор АНО «Умный многоквартирный дом» Никита Уткин, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101» Татьяна Файнблит, генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев, руководитель проекта «Умный Дом» группы «Самолет» Антон Таращанский, руководитель направления стратегического партнерства ГК «Эталон» Иван Тягин, председатель комитета ОМОР «Российский Союз строителей» по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Виолетта Басина, директор подразделения «Развитие жилищной сферы» АО «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков, руководитель направления ИЖС дивизиона «ДомКлик» ПАО «Сбербанк» Валентина Маркина, заместитель директора департамента розничного бизнеса «Россельхозбанк» Олег Коркин, директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова, управляющий директор «Самолет Дом» Иван Виноградов, президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов, генеральный директор Puzzle PropTech Алексей Горулёв, директор по маркетингу Profitbase Группы компаний Artsofte Артем Лесников, коммерческий директор ООО «Технокод» Владислав Анисимов, директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев, директор по продукту Сделка.РФ Максим Сергеев, генеральный директор FAST.Ипотека Иннокентий Лукьянов.
Практическая сессия «Цифровизация системы ипотечного кредитования» в этом году прошла при партнёрстве с компанией «Технокод» и проектом SmartDeal.
На сайте конференции https://conf.akm.ru/ipoteka/2023/ открыта возможность доступа к записи конференции.