Объявлены результаты IX сезона ADDAWARDS.RU
20 декабря в инновационном пространстве MULTIPLAN вручили долгожданные трофи международной Премии ADDAWARDS.RU для архитекторов, дизайнеров и девелоперов 2023. Гран-при IX сезона удостоилось «Бюро Олега Клодта» за проект МОПа ЖК «Павелецкая Сити» (Москва). Генеральным партнером сезона выступила компания Divan.ru.
На торжественном вечере собрались лидеры интерьерного рынка, участники, члены жюри, друзья и партнеры проекта, а также активное дизайнерское сообщество из разных городов России. Событие объединило интерьерную выставку новинок и трендов, а также лекционную часть от членов жюри и экспертов рынка. Официальными партнерами стали компании Aristo и MULTIPLAN.
С проектами всех победителей можно ознакомиться по ссылке https://addawards.ru/winners/2023/.
ВЫСТАВОЧНАЯ И ДЕЛОВАЯ ПРОГРАММА
20 декабря на первом этаже MULTIPLAN открылась интерьерная выставка, которая представила актуальные тренды и яркие новинки отрасли. Экспозиция включила такие разделы, как мебель и комплектующие (Aristo, Divan.ru, Deco Form, Skillmebel, «Стелла»), свет и светотехническое оборудование (Arlight, «Технологии света», Bezhko), напольные покрытия («Паркетович»), двери (Dolce Porte, Dorian.ru), отделочные материалы и декоративные решения (Cosca Decor), системы автоматизации (Smart Home), ландшафтный дизайн (Bugaev Parks&Gardens, Derevo Park).
Официальную программу открыла лекция члена экспертного совета ADDAWARDS.RU, PR-директора издательского дома «Красивые дома пресс» Дмитрия Федотова, который поделился с гостями актуальными способами продвижения архитекторов и дизайнеров в СМИ. Генеральный директор компании «Кельник студиос» рассказал о главных трендах в визуализации 3D-контента в условиях меняющегося интерьерного рынка. Как применять искусственный интеллект дизайнерам и архитекторам – тема, которая вызвала особый интерес гостей деловой программы. Как автоматизировать работу в больших проектах с помощью инструментария искусственного интеллекта, рассказала член экспертного совета ADDAWARDS.RU, основатель и руководитель RAD ACADEMY Анна Симонова. Дизайнер, основатель Студии дизайна Елены Крыловой, член экспертного совета ADDAWARDS.RU Елена Крылова обозначила современные тренды в дизайне отелей и ресторанов на примере международных проектов.
Кульминацией лекционной программы стал круглый стол «Как «подкупить» жюри и сколько стоит первое место в премии?» В открытом диалоге члены жюри ADDAWARDS.RU, участники прошлых сезонов развеяли мифы о предвзятости премии. От экспертного совета в дискуссии приняли участие основатель и руководитель светотехнической компании нового поколения Bright Buro Константин Цепелев, дизайнер, основатель RAD Academy Анна Симонова, архитектурный продюсер, основатель сообщества ARCHiPEOPLE Люся Малкис, арт-директор мастерской авторского интерьера Décor-Studio, искусствовед Виктория Малышева.
Сторону участников представил предметный дизайнер, победитель VIII сезона Дмитрий Кореньков: «Продолжайте работать несмотря ни на что! Конкурсы очень важны, это экспертная оценка, которая помогает оценить ваш уровень и соответствие ваших работ современным трендам».
Модератор круглого стола, президент ADDAWARDS.RU Руслан Чернобаев обозначил запланированные изменения в проекте: в юбилейном сезоне ADDAWARDS.RU трансформируется в целую экосистему. «В первую очередь мы становимся более открытыми, формируя сообщество профессионалов, опираясь на участников, партнеров и экспертную команду нашей Премии», - отметил Руслан Чернобаев.
За блок архитектуры отвечала Степанова Наталья, представитель по развитию бизнеса итальянской компании Laminam, партнера номинации «Бизнес-интерьеры» в рамках лекции «Тактильность в архитектуре: тренды Laminam».
ЦЕРЕМОНИЯ НАГРАЖДЕНИЯ
Вечером на торжественную церемонию награждения собралось более 300 специалистов индустрии из разных регионов – архитекторов, дизайнеров, представителей профессиональных сообществ и профильного бизнеса. В течение года для участия в Премии было подано 3237 проектов от авторов из 31 страны и 226 городов.
Экспертная комиссия составила шорт-лист из 688 работ в каждой из 12 основных номинаций. Экспертами выступили председатель Правления Санкт-Петербургского Союза дизайнеров Сергей Дужников, светодизайнер, светотехнический эксперт, основатель Bright Buro Константин Цепелев, основатель компании «812» Николай Пак, эксперт интерьерного рынка, наставник по личному бренду, бизнес-коуч, сооснователь интерьерного журнала TopdesignMag Оксана Кашенко, архитектурный продюсер, основатель сообщества ARCHiPEOPLE Люся Малкис, дизайнер интерьера, руководитель дизайн-студии Art Simple Алиса Шабельникова, дизайнер, преподаватель Новой Школы дизайна и искусства факультета «Дизайн интерьера», доцент кафедры дизайна пространственной среды Андрей Зуев, дизайнер интерьера, основатель Русской академии дизайна RAD Academy Анна Симонова, архитектор, художник, дизайнер, преподаватель Новой школы дизайна и искусства, факультет «Дизайн интерьера» Виктория Фролова, дизайнер, архитектор, доцент кафедры интерьера и оборудования СПГХПА им. А. Л. Штиглица, преподаватель Новой Школы Дизайна и Искусства, факультет «Дизайн интерьера» Виталий Чернышев, PR-директор Медиа-выставочного холдинга «Красивые дома» Дмитрий Федотов, интерьерный дизайнер, основатель студии дизайна Елена Крылова, ландшафтный дизайнер, основатель журнала «Гений места» Наталья Браславская, интерьерный дизайнер, редактор Designstory.ru Наталья Ковалевская, архитектор, президент Медиа-выставочного холдинга «Красивые дома» Сергей Экономов, главный редактор My Décor Татьяна Парфенова и эксперт в интерьерном дизайне Ирина Бирилова.
Лучшие из лучших проектов продолжили борьбу за награды сезона ― эксклюзивные трофи, созданные компанией «812» по дизайну Elizarova Design Studio во главе с Екатериной Елизаровой, а также ценные подарки от партнеров Премии. Проекты шорт-листа оценивали члены высокого жюри, в которое вошли ведущие представители индустрии дизайна и архитектуры из России, Италии и Турции: журналист, основатель Superstudio 13 и Superstudio Piu Джизелла Бориоли, архитектор, основатель бюро Melike Altınışık Architects-MAA Мелике Алтинишек, архитектор, дизайнер, основатель Lorenzo Palmeri Studio Лоренцо Палмери, архитектор, дизайнер, руководитель студии CASA Architetti Амедео Скварцони, президент Союза дизайнеров России Виталий Ставицкий, вице-президент Союза дизайнеров России Сергей Смирнов, заместитель председателя Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга Лариса Канунникова, руководитель Центра компетенций по формированию комфортной городской среды в Санкт-Петербурге Ольга Черданцева, предметный дизайнер Дима Логинов, дизайнер, автор трофи IX сезона Екатерина Елизарова, архитектор-визионер, деятель искусств Анастасия Панибратова, идейный вдохновитель, глава и основатель студии «Теплицкая Дизайн» Елена Теплицкая, декоратор, основатель Kirill Istomin Interior Design & Decoration Кирилл Истомин, главный конструктор-архитектор, дизайнер Top concept Джованни Лелла, директор Новой школы дизайна и искусства Елена Кутейникова, автор проекта, учредитель и генеральный директор группы компаний «Зеленая стрела» Дмитрий Баранов, руководитель и арт-директор мастерской авторского интерьера Décor-Studio Виктория Малышева, шеф-редактор онлайн-журнала «Идеи вашего дома» Анастасия Дубровина, дизайн-эксперт, видеоблогер, основатель салона «Аквариус» Владимир Москаленко, архитектор, основатель Yaratam Design Петр Сафиуллин и руководитель архитектурной мастерской «Витрувий и сыновья» Сергей Падалко.
Церемонию награждения открыл президент Премии ADDAWARDS.RU Руслан Чернобаев. Он поблагодарил всех участников проекта ― архитекторов, дизайнеров, партнеров Премии, всех тех, кто способствует развитию индустрии. Всего в число победителей вошли 63 проекта, набравших наибольшее количество голосов профессионального жюри в основных номинациях. Авторы проектов-победителей получили заветные трофи и ценные призы от партнеров ― компаний BORA, Dolce Porte, «Бригады Миллера», Ocania, MADE Architect / Laminam, Multiplan.
16 работ были отмечены учредителями специальных номинаций – компаниями TOK, Ziti Cucine, Top concept, Aristo, Profil Doors. В конкурсе «Пространство» от девелоперской компании «Садовое кольцо» члены жюри выбрали 4 лучших проекта.
Победителем дизайн-голосования, в котором работы оценивали сами участники сезона, стал проект «Лисий нос» от бюро «Хвоя».
Церемония награждения прошла в новом формате при поддержке компаний Skillmebel, Arlight / «Технологии света», 812 и Derevo Park. Во время праздничного банкета участники сезона смогли пообщаться не только с коллегами, но и с членами жюри, партнерами и спонсорами проекта. На больших экранах транслировались проекты победителей, погружая гостей вечера в эффектные интерьеры, продуманные городские пространства и живописный ландшафт. Яркое событие завершилось в формате дизайн-вечеринки. За сет-лист отвечали фееричные артисты кавер-группы Jelsomino Band!
Оргкомитет Премии выражает благодарность экспертному совету, членам жюри и партнерам премии за поддержку проекта и вклад в развитие индустрии дизайна!
В Москве прошел IV Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости», организованный Школой Девелопера.
20–21 марта с разбором кейсов выступили представители крупных российских компаний: ABD architects, ГК «Ташир», Becar Asset Management, Stone Hedge, KEY CAPITAL, BASINN Hotel Development, GAFA, Syntaxis, Mad Architects, Genpro, T+T Architects, FHD; «Илья Мочалов и Партнёры», Apollax Space, SATEEN GROUP, HOTCONSULTING, Ivashkevich Hospitality, FIVE, Rumary, Semrén & Månsson, UNK project, «АФА», IQ и др. Они проанализировали проблемы и тенденции разных сегментов коммерческой недвижимости.
Офисы
О снижении девелоперской активности в сегменте офисов рассказал директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Евгений Межевикин. Если в 2021 году было запущено 7 новых объектов, в 2022-м 8, то в 2023-м только 5 объектов. Дефицит нового качественного предложения привел к сокращению доли инвесторов. В целом, сегодня 73% предложения сформировано девелоперами из ТОП-3. Спикер также перечислил актуальные в 2023 году характеристики офиса. Это: продуманное благоустройство, современное рабочее пространство, сопутствующая бизнес-инфраструктура, торговая составляющая, зона отдыха, широкая линейка предложения.
Коммерческий директор сети сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group Сергей Черноусов рассказал, что сегодня сетевые гибкие офисы Москвы заполнены на 73%. Общий объем таких пространств в столице 370,4 кв. м., количество рабочих мест – 52 718. Тенденции в этом сегменте: рост субаренды, замедление темпов увеличения числа вакансий, клиент предпочитает брать в аренду помещение «под ключ», появление новых из-за расширения бизнеса.
Генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов рассказал, что в России рынок гибких офисов все еще находится в стадии быстрого роста и имеет большой потенциал. Текущие темпы роста достигают 50% в год. За 2021 и 2022 годы только крупнейшие сделки рынка составили более 110 000 кв.м., среди арендаторов – крупные корпоративные клиенты. В целом, по уровню проникновения гибких офисов на рынок Москва пока значительно отстает от других европейских столиц. Гуськов также представил авторский формат сервисных офисов - work-life balance. Это пространство с увеличенной площадью функциональных рабочих зон: 70% рабочие зоны + 30% функциональные. Затраты на ремонт и мебель с сервисным обслуживанием уже включены в ставку аренды.
По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group Марии Зиминой, средняя ставка аренды гибких офисов в Москве составляет 39 640 рублей /рабочее место / месяц, с учетом НДС.
Склады, производства
Игорь Кротенков, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, рассказал о формате Light industrial (LI). В России сегмент производственно-складских помещений малых размеров (до 3 000 кв. м.) появился относительно недавно. Сегодня доля свободных площадей LI классов А и В составляет 6%. В сторону рынка Лайт Индастриал продолжают смотреть жилые девелоперы. В классе А - запрашиваемая ставка аренды 8 500 руб. кв. м. в год, 80 000 руб. кв. м. стоимость продажи.
Коммерческий директор направления индустриально-складского девелопмента "ПИК" Николай Девятилов подчеркнул, что потенциал доходности формата LI - 14-20% годовых, окупаемость инвестиций 8-10 лет. Ставка в Light industrial на 30-40% выше по сравнению с классическими складами. Средний ежегодный прирост стоимости таких помещений в 2020-2022 гг. составил 30%. Текущая потребность Москвы в LI - 2 млн кв. м. Заявленный объем ввода в 2023-2026 гг. - 1,4 млн кв. м. Драйверы развития этого формата: ecom, логистика последней мили и импортозамещение.
Олег Смирнов, Business Development Manager PARUS Asset Management, отметил, что в целом вакансии по складам класса А остаются низкими. Предложения на рынке не достаточно, цены на складскую недвижимость растут. Сейчас российские компании занимают 83 % площадей, иностранные 17 %.
Ольга Романец, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, отметила, что с 2013 года в России среднегодовой темп роста числа резидентов индустриальных парков составил 19,7%, роста количества рабочих мест - 18,5%.
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК
Эксперты также обсудили способы эффективного формирования стрит-ритейла как инфраструктуры жилых кварталов и бизнес-центров для продажи и аренды. Ведущий руководитель направления социальной и коммерческой недвижимости ГК «ФСК» Наталия Чистякова рассказала о новых подходах к созданию коммерческой недвижимости. Они должны отражать главные тренды девелопмента: многофункциональность и комфортность городской среды, высотная застройка, экологичность и здоровый образ жизни, цифровизация, социальная инфраструктура, транспортная доступность объекта.
Практическую часть форума составили 2 бизнес-тура. Их участники посмотрели, как озвученные на конференции продуктовые решения реализуются в конкретных проектах. Объектами образовательных маршрутов стали лучшие офисы и отели столицы.
Партнерами форума выступили: ГК «Спектрум», LETIT Group, LAMINAM, L1 Group.
Следующий форум из серии FORCITIES пройдет 7-9 июня, подробности здесь: https://www.forcities.ru/