Стали известны победители премии PROESTATE and TOBY Awards 2023!
16 ноября в роскошном пятизвездочном ЛОТТЕ ОТЕЛЬ МОСКВА состоялась торжественная церемония награждения победителей международной премии PROESTATE&TOBY Awards 2023!
Мероприятие прошло в формате "Night of chocolate". Организаторы премии добавили к эстетике престижа и роскоши разнообразные вкусы изысканного шоколада. Неформальное общение в кругу лидеров рынка, увлекательная программа, элегантные интерьеры и интрига перед вручением наград сделали этот вечер особенным.
Победители PROESTATE & TOBY Awards определяли в ходе двух этапов голосования жюри, куда вошли 180 экспертов – первые лица компаний-лидеров отрасли, профессиональных и общественных объединений, органов власти, ведущих СМИ. Голосование проходило при наблюдении независимого консультанта – ДОМ.РФ, обеспечивающего прозрачность и объективность процесса выбора победителей.
В 2023 году на Премию было подано 217 заявок из 35 городов России. Финалистами стали 167 компаний. Золотые награды были вручены победителям в 60-ти номинациях.
Также 15-16 ноября в рамках церемонии награждения состоялись проперти-туры по самым инновационным и интересным коммерческим и жилым проектам Москвы.
15 ноября участники посетили гастроквартал «ТРИ ВОКЗАЛА. ДЕПО», бизнес-центр «САДЫ ЭТРЕТА» от WEST WIND GROUP, премиальный бизнес-центр класса А TOWER D в составе офисного квартала STONETOWERS и коворкинг SOK Сити.
Тур по жилым объектам прошел 16 ноября, побывали в квартале бизнес-класса СИМВОЛ от Донстрой, в премиальном проекте от компании «Пионер» High life, в жилом комплексе INDY TOWERS от Группы Аквилон и в премиальном жилом проекте Sidney Prime от ГК ФСК.
Партнеры Премии: ГК «Пионер», Okdesk, PRO Realty, маркетинговое агентство «Сетевые коммуникации», GOROD GROUP, Dogma, AdAurum, Pass24.online, INDOOR TV.
Обладателями PROESTATE&TOBY Awards 2023 стали:
Лучший проект в сфере жилого строительства в номинации «Городское развитие» - ЖК "Культура.Гармония", Да!Девелопмент
БЛОК НОМИНАЦИЙ «ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Жилой проект «Стандарт-класса». Регионы - жилой комплекс «Ритмы», ГК "Партнер"
Жилой проект «Комфорт-класса». Регионы - квартал открытий «Беринг», "Новый мир "
Лучший проект благоустройства в номинации Жилой проект «Комфорт-класса». Регионы - голландский квартал «Янила», ГК «Ленстройтрест»
Жилой проект «Комфорт-класса». Москва - жилой комплекс «Март Хаус 2.0», KASKAD Family (ФСК Family)
Жилой проект «Бизнес-класса». Регионы - клубный дом «Наследие», Корпорация ЁЛКА
Жилой проект «Бизнес-класса».Москва - ЖК «Настоящее», АО «Центр-Инвест»
Жилой проект «Элит-класса». Регионы - клубный дом «Приоритет», ГК «Еврострой»
Апартаменты. Регионы - апарт-отель Well , Formula City
БЛОК НОМИНАЦИЙ «Проекты комплексного развития территорий»
Проект комплексного освоения территории - ЖК "Город L-Town", ARK Development
БЛОК НОМИНАЦИЙ «Загородная недвижимость»
Загородный проект класса комфорт -жилой комплекс «Март Хаус 2.0», KASKAD Family (ФСК Family)
Загородный проект класса бизнес - ЖК "Город L-Town", ARK Development
УК в загородной недвижимости -УК «Корвет»
Горизонтальное поселение комьюнити. Реализованный проект. - ЖК "Город L-Town", ARK Development
БЛОК НОМИНАЦИЙ «КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Бизнес-центр класса А. Москва - OSTANKINO BUSINESS PARK , компания PIONEER
Бизнес-центр класса А. Регионы - бизнес-центр "Феррум", УК Теорема
Бизнес-центр класса Б. Москва -бизнес-центр «Сады Этрета», WEST WIND GROUP
Бизнес-центр класса Б. Регионы - реконструкция здания исторического телеграфа Санкт-Петербурга, PAN CITY Group
Коворкинги и сервисные офисы. Регионы - коворкинг fabula, девелоперская группа PLG
Коворкинги и сервисные офисы. Москва - Практик Пролетарская, Praktik
Торговый центр до 40 000 кв.м. Регионы -ТЦ «Черёмушки», LCM Consulting
Торговый центр до 40 000 кв.м. Москва -торговый центр «Сказка», АО СЗ ТПУ Рассказовка
Фуд-моллы. Москва - ГАСТРОКВАРТАЛ «ТРИ ВОКЗАЛА. ДЕПО, ООО «Депо «Три вокзала»
Индустриальная и складская недвижимость. Москва - производственно-складской комплекс «ОРИЕНТИР ЮГ», ОРИЕНТИР
Light industrial. Москва - производственно-складской комплекс Индастриал Сити Есипово II для малого и среднего бизнеса, Холдинг Строительный Альянс
Многофункциональный комплекс. Регионы -многофункциональный бизнес парк Workshop, Первый базис
Специальная номинация «Единая цифровая среда» - Multispace Dinamo
БЛОК НОМИНАЦИЙ «Общественные, рекреационные, креативные пространства»
Общественные, рекреационные, креативные пространства. Регионы - гребной клуб «Причал’Ю», «Главстрой Санкт-Петербург»
Общественные, рекреационные, креативные пространства. Инфраструктурные проекты - аэропорт "Геленджик". ООО "Аэропорт "Геленджик"
Апарт-отели. Регионы - апарт-отель IN2IT, II очередь, девелоперская группа PLG
Глэмпинги и загородные отели. Регионы - яхтенный глэмпинг - парк "Точка Немо", ООО Ветер
БЛОК НОМИНАЦИЙ «RENEWAL»
Проект редевелопмента торговой недвижимости. Москва - ТРЦ Облака , Магазин Магазинов
Проект редевелопмента. Общественные и креативные пространства. Москва - ГАСТРОКВАРТАЛ «ТРИ ВОКЗАЛА. ДЕПО», ООО «Депо «Три вокзала»
Проект редевелопмента. Коммерческая недвижимость и МФК». - PANGAEA (БКЛ Радонежский) ООО "Альфа Констракт" и Многопрофильный медицинский центр Атлас, Медицинский центр «Атлас»
БЛОК НОМИНАЦИЙ PROPTECH
Разработчик BIM-решений. Регионы -ИнПАД, БыстроТЭПы
Цифровизация недвижимости. Регионы -Pro.rent
Обеспечение продаж и лидогенерации -экосистема недвижимости «Метр квадратный» (М2)
Маркетинговое агентство в номинации «Обеспечение продаж и лидогенерации» -AdAurum
БЛОК НОМИНАЦИЙ «НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ»
Тренды - KUBRAVA PROJECT MAGEMENT ™
Инвестиционные проекты - апарт-отель Well , Formula City
Успешный старт. Офисный проект - Dubinin’Sky, ГК «Галс-Девелопмент»
Успешный старт. Гостиничный проект - апарт-отель VIDI, Fizika Development
Успешный старт. Жилой проект. Комфорт-класс - микрорайон ПаркМаяк , КОМОССТРОЙ
Успешный старт. Жилой проект. Бизнес-класс. Регионы - ЖК «Яналиф», СМУ-88
Успешный старт. Жилой проект. Москва -клубный дом «Остров», ДОНСТРОЙ
Успешный старт. Жилой проект. Премиум-класс. Регионы - Дом Шепилевский (SHEPILEVSKIY), Element Development
Успешный старт. Жилой проект. Премиум-класс. Москва - ЖК "Дом 56", ГК "Галс-Девелопмент"
БЛОК СПЕЦИАЛЬНЫХ НОМИНАЦИЙ
Кадровое агентство на рынке девелопмента, строительства и управления проектами -ANCOR
Архитектурная компания года - ООО "АФА Проджект"
Агентство недвижимости. Первичный рынок жилья - Метриум
Юридическая компания года - Vegas Lex
Генеральный подряд, cost-контроль и управление проектами - DBC Consultants
Управляющая компания года – Facility Management. Коммерческая недвижимость - ООО «ФМ Сервис»
Управляющая компания года – Facility Management. Жилая недвижимость - ГК "ВЫСОТА-СЕРВИС"
Управляющая компания года – Property Management - ООО «НФ ПиЭм»
Консультант года (Жилая недвижимость) - Nikoliers
Консультант года (Коммерческая недвижимость) - LCM Consulting
Девелопер года (Жилая недвижимость) - компания PIONEER
Девелопер года (Коммерческая недвижимость) - девелопер STONE
Лучшее сочетание традиционного и инновационного подходов в девелопменте. - компания PIONEER
Персона года - Грехова Майя, генеральный директор PRORealty
Кластер TOBY AWARDS
Выдающееся здание. Номинация Торговый центр более 80 000 кв. м - центр мебели и интерьера Кубатура, АО «КОНЦЕРН «ЭНЕРГОТЕХНОЛОГИИ»
30 марта 2023 года на площадке Центра взаимодействия и коммуникаций в строительстве (ЦВК) Главгосэкпертизы России состоялось заседание Комитета по цифровизации градостроительной деятельности, проектированию и пространственному развитию Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ) на тему: «Нормативные барьеры применения ТИМ и способы их преодоления».
Модератором мероприятия выступил Глава Комитета, председатель Совета директоров Градостроительного института пространственного моделирования и развития «Мирпроект» Андрей Шишкин. В заседании Комитета приняли участие первый заместитель руководителя ФАУ «Главгосэкспертиза России» Вадим Андропов, директор Департамента цифрового развития Министерства строительства и ЖКХ РФ Николай Пафентьев, президент НОТИМ Михаил Викторов, генеральный директор ООО «Бимпро» Анна Николаева, генеральный директор ООО «Генпроект Андрей Чупрак, руководитель проектов ГК «СиСофт» Александр Коростылёв, руководитель Управления ТИМ Градостроительного института «Мирпроект» Полина Зайцева, заместитель директора «Renga Software» Максим Нечипоренко, а также представители АО «Русатом Оверсиз», Правительства Сахалинской области, АО «Мосинжпроект», НИУ МГСУ, АО «НИЦ Строительство», Института территориального планирования «ГРАД», АО «Москапстройпроект», ПАО «ОНХП», АО «БАРС Груп» и другие.
В рамках заседания ведущие игроки рынка с разноплановым опытом и бэкграундом обсудили приоритеты цифровой трансформации в сфере строительства, проанализировали существующую нормативную базу, требования к информационным моделям зданий и сооружений, методику ценообразования проектно-изыскательских работ, рассмотрели практические кейсы применения отечественного ПО при прохождении государственной экспертизы, ознакомились с практикой работы с машиночитаемыми документами на примере опыта ФАУ «Главгосэкспертиза России» и сформулировали предложения для систематизации и стандартизации положений в сфере технологий информационного моделирования.
Михаил Викторов поздравил участников заседания с началом системной работы в рамках недавно образованного Комитета по цифровизации градостроительной деятельности, проектированию и пространственному развитию НОТИМ, он также рассказал о всесторонней поддержке проектным организациям и вендорам, которую оказывает ассоциация для увеличения темпов импортозамещения.
Директор Департамента цифрового развития Минстроя России Николай Парфентьев в своем выступлении проанализировал существующие требования к информационным моделям зданий и сооружений и рассказал о мерах поддержки вендоров, разработанных Минстроем России.
Министерством строительства и ЖКХ РФ за прошлый год был разработан пакет мер поддержки по закупке лицензий информационных систем, разработанных в России. Как регулятору нам уже удалось расширить охват применения технологий информационного моделирования с 25 до 50%, распространив на долевое строительство, следующим шагом планируется достичь показателя в 70%, когда применение ТИМ станет нормой для строительных компаний. Фундаментальные решения, которые сейчас принимаются, позволят упростить переход на цифру всей строительной отрасли», – прокомментировал в своем выступлении Николай Парфентьев.
Глава Комитета Андрей Шишкин обратил внимание участников заседания, на существующие примеры успешного государственного регулирования в сфере применения информационных технологий в смежных отраслях: «У нас есть положительный опыт Минпромторга, при координации которого промышленные предприятия переходили на российское программное обеспечение, так большинство российских компаний уже завершили переход на отечественные программные комплексы на объектах критической инфраструктуры. По некоторым оценкам, с весны 2022 года спрос на российское ПО вырос в 10 раз. Основными заказчиками по-прежнему выступают промышленные предприятия и госкомпании. Данный опыт может быть применим и в строительной отрасли, в рамках Комитета мы планируем сформировать и направить в Минстрой России необходимые предложения. Считаю, что данная мера будет являться важным фактором стимулирования импортозамещения программного обеспечения на рынке проектирования и строительства, такая федеральная программа позволила бы привести к «общему знаменателю» интересы производителей ПО и проектных организаций», - отметил эксперт.

Анна Николаева в своем докладе сделала акцент на проблемных вопросах, с которыми сталкиваются региональные проектировщики. Спикер отметила необходимость унификации требований к информационной моделям, предъявляемыми органами государственных экспертиз, выдвинула предложение перехода от единого технического задания для всех объектов к формированию нескольких типов технических заданий в зависимости от технико-экономических показателей объекта, а также предложила сформировать обязательные форматы передачи информационной модели для стимулирования внедрения ТИМ по всей России.
Вадим Андропов рассказал о машиночитаемых данных и сервисах для работы с ними, используемых Главгосэкспертизой России, и отметил основные тенденции развития института экспертизы в России.
«Задачи сегодня состоят в обеспечении единой цифровой среды данных, сокращении сроков и количества процедур, закреплении возможности параллельного проектирования и строительства, повышении качества предпроектной работы, улучшении показателей инвестиционных проектов. Именно поэтому Главгосэкспертиза реализует дата-ориентированный подход к своей деятельности, переводя процессы, связанные с подготовкой документов, в формирование машиночитаемых данных», - отметил Вадим Андропов.
Спикер отметил, что более половины экспертных организаций, в том числе, и региональные, загружают заключения в единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ) в xml-формате. С помощью данного сервиса пользователи получают в машиночитаемом виде не только проектную документацию, но и экспертные заключения.
Говоря о перспективах развития института экспертизы в России, спикер отметил, что Главгосэкспертиза ставит перед собой такие фундаментальные задачи, как изменение алгоритмов работы, максимальное задействование всех новых технологических трендов и создание единой цифровой среды.
Андрей Чупрак осветил вопрос применения технологий информационного моделирования с позиции проектной организации, подчеркнув, что классификаторы, на сегодняшний день, являются одной из ключевых проблем.
Говоря о несогласованности требований к цифровым информационным моделям объекта капитального строительства, Полина Зайцева отметила, что, как правило, в задании на проектирование указывается ряд нормативных документов (обязательного и рекомендательного характера), устанавливающих требования при разработке цифровой информационной модели объекта капитального строительства. Список и характер требований, предъявляемых заказчиками, различен и на данный момент зависит от уровня компетенции в области ТИМ субъектов РФ. В этой связи необходимо стандартизировать требования, предъявляемые к цифровым информационным моделям на всех этапах жизненного цикла объекта капитального строительства.
В завершении выступления спикер отметила, что для стимулирования повсеместного внедрения ТИМ в строительную отрасль необходимо синхронизировать требования государственных экспертиз, увязать между собой действующие классификаторы строительной информации и определить их приоритет.

Максим Нечипоренко также подчеркнул необходимость разработки единого свода требований, предъявляемых к информационным моделям, и озвучил основной барьер внедрения классификаторов.
«Сегодня проблема заключается именно в методике кодификации, которая лежит в основе классификатора, именно ее ждет отрасль. Мы в Renga Software провели ряд экспериментов, с помощью которых идентифицировали, что данная методика не поддается алгоритмизации. Как только она будет разработана, мы поймем, как ее алгоритмизировать. Задача станет более решаемой», - прокомментировал Максим Нечипоренко.
Представитель отечественной компании-разработчика программных комплексов «СиСофт» Михаил Бочаров рассказал о приоритетах развития национальной системы информационного моделирования и обозначил основные барьеры, препятствующие импортозамещению.
«В области импортозамещения зарубежного ПО мы достигли значительных успехов, в частности, практически полностью замещены программные продукты для проектирования, разработаны комплексные системные решения. Мы видим главным направлением развития цифровизации строительной отрасли в обеспечении технологического суверенитета и разработке национальных форматов, поддерживаемых государственным институтом», - отметил Михаил Бочаров.
Подводя итоги, Андрей Шишкин поблагодарил экспертов за плодотворную дискуссию и подчеркнул, что все предложения, выдвинутые на заседании, будут учтены Комитетом по цифровизации градостроительной деятельности, проектированию и пространственному развитию НОТИМ, войдут в резолюцию и будут направлены в Министерство строительства и ЖКХ Российской федерации, Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации и другие заинтересованные ведомства для дальнейшей работы по повышению качества проектирования.