Второй день ЕРЗ.РФ на форуме 100+: От QR-кодов для подрядчиков до искусственного интеллекта для управления себестоимостью
V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадии "Проектирование и Строительство"» в рамках форума 100+ TechnoBuild 4 октября собрала более 150 участников офлайн и почти 250 просмотров онлайн.
Участники мероприятия обсудили перевод в «цифру» этапов строительства и проектирования многоквартирных домов, поделились своими кейсами, а также проблемами, с которыми приходится сталкиваться. Свой опыт представили Setl Group (г. Санкт-Петербург), Талан (г. Ижевск), федеральный девелопер ГК Железно (г. Киров), ГК Самолет (г. Москва), ГК Голос Девелопмент (г. Челябинск), ГК КОРТРОС (г. Москва), Группа Эталон (г. Санкт-Петербург).
Директор по развитию цифровых технологий Setl Group Михаил Малыхин рассказал о цифровизации качества строительства. Так, компания внедрила мобильное приложение, которое позволяет видеть всю ситуацию на объекте и содержит нормативную базу, связанную с типовыми отклонениями. «Она всегда актуальна, и любой инженер-строитель может обратиться к этой базе на моменте фиксации отклонений», - отметил Малыхин.
Эффективными оказались и QR-коды, которые размещены на каждом этаже строящегося дома. Наводя на них, подрядчик-исполнитель видит информацию по исполнению работ и качеству, подробную информацию по этажу и необходимому исправлению отклонений.
Особый интерес слушателей вызвало лазерное сканирование, которое Setl Group использует для цифровой оценки качества на более чем половине объектов. «Исходя из графика, из статуса "приемки" мы видим индикации, сотрудники обмениваются результатами, загружают их в режиме онлайн», - отметил эксперт.
В ходе онлайн-голосования выяснилось, что половина участников не использует технологию лазерного сканирования, 6% используют, 4% - планируют, а 13% сомневается, нужна ли она ним.
Основные сложности, связанные с отсутствием цифровизации предписаний, назвала Руководитель проектного офиса ООО «ТиДев» (Талан) Валерия Зенькевич. В их числе передача замечаний по электронной почте и на бумажных носителях, длительность процесса взаимодействия между Технадзором и генподрядчиком, а также отсутствие контроля и прозрачности процесса
IT-директор федерального застройщика ГК Железно Иван Власов рассказал о специализированной системе управления девелоперскими проектами на базе 1С – ERP с подсистемами, в которые входит управление проектами, проектная документация, договор подряда с физическими лицами, бюджет, закупки, казначейство, строительство.
Благодаря внедрению системы, компания автоматизировала процессы планирования и контроля исполнения сроков по реализации проекта, интегрировала сроки исполнения проектов с экономическими показателями. Кроме того, появился инструмент для анализа состояния всех проектов в режиме онлайн, выросла исполнительская дисциплина за счет добавления специализированной отчетности.
Тем, как ГК Голос Девелопмент использует искусственный интеллект для управления себестоимостью, поделился директор по управлению девелоперскими проектам компании Антон Амелин.
«Это машинное обучение, которое подсказывает снабженцам при формировании заказа о том, что можно найти в интернете, какие есть акции, скидки у поставщиков и быстро принять решение о выборе поставщика», - отметил он.
Для повышения эффективности управления себестоимостью эксперт рекомендовал качественнее планировать, повысить частоту актуализации, оперативнее принимать корректирующие решения по проекту.
Директор по продажам цифровых продуктов ГК Самолет Сергей Полушкин представил два продукта компании по цифровизации закупок и снабжения: S.Tender (система проведения торгов на работы и материалы для строительных площадок) и S.Materials (система заказа и планирования поставок материалов на строительные площадки).
«Внедрение цифровых продуктов увеличивает эффективность и повышает прогнозируемость закупок, а также позволяет прогнозировать и проактивно реагировать на цены», - подчеркнул Полушкин.
По его словам, благодаря S.Materials компания сократила согласование распределительных писем с 35 до 7 дней. S.Tender позволил сократить сроки проведения торгов с 30 до 14 дней.
Директор службы по развитию продукта Группы Эталон Денис Смирнов поделился видением проблем и преимуществ машинного проектирования на примере разработки «Робота АР/МП».
«Автоматизация – это лишь отражение процессов компании, которые у нее есть. Если в компании хаос, вы никогда не сможете ничего улучшить и перейти к качественно другим метрикам», – сказал он.
Представители ГК КОРТРОС поделились опытом использования BIM-технологий в цифровом проектировании на примере 17 квартала в планировочном районе «Академический» в Екатеринбурге.
Основным двигателем цифровизации застройщиков является экономический фактор, деньги. Так считает президент НОТИМ Михаил Викторов.
НОТИМ плотно работает с крупнейшими банками в части вопроса снижения процентной ставки кредитного финансирования, в том числе, изменения нормативного поля со стороны ЦБ и изменения норм резервирования в части распоряжения N590, которое даст возможность банкам смягчать также условия проектного финансирования для застройщиков, перешедших в цифровую среду, на цифровые платформы и работу с инструментами ТИМ, электронный документооборот, и готовы применять отечественные разработки, которые в дальнейшем смогут встроиться в ИСУП.
«Для таких компаний будет предусматриваться сниженная процентная ставка кредита, что позволит компании-застройщику высвободить финансовые средства для приобретения российского ПО», - поделился Викторов.
Генеральный директор ЦНС-СОФТ Николай Сальников представил застройщикам продукт LITEBIM Construction manager, который представляет собой экосистему продуктов достоверной информации для всех участников в режиме реального времени.
Представители компании Formind презентовали услуги компании в части консалтинга и IT-продукта, которые помогают застройщикам реализовать цифровую трансформацию, оптимизировать бизнес-процессы, а также повысить конкурентоспособность на рынке.
Основатель и CEO «Базис Недвижимость» Артём Глухих представил облачную систему по автоматизации для застройщиков от фундамента до передачи ключей.
Коммерческий директор Платформы Строительных Сервисов Артем Станишевский рассказал про сметный график, который позволяет объединить на уровне плана проекта сроки, стоимость и объемные показатели ОКС (ТЭП), а также решает конфликт перегрузки системы управления.
Модераторами мероприятия выступили руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и директор по развитию цифровых технологий Setl Group Михаил Малыхин.
Запись трансляции конференции можно посмотреть по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=H5YLvzz6dwE.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке https://profi.erzrf.ru/galery/v-ya-konferentsiya-tsifrovizatsiya-v-developmente-zhilya-stadii-proektirovanie-i-stroitelstvo-v-ramk/.
Информационные партнеры: REPA, Строительная газета, AK&M, портал МИР КВАРТИР, Строительный еженедельник, отраслевой журнал «Строительство».
В октябре 2023 года в Санкт-Петербурге будет проходить III Международный строительный чемпионат. Это масштабное мероприятие, организаторами которого выступают Министерство строительства и ЖКХ России, Госкорпорация «Росатом» и Правительство Санкт-Петербурга (Комитет по строительству Санкт-Петербурга).
В рамках программы чемпионата запланировано проведение конкурса детских рисунков «Город моей мечты». Приглашаем детей работников строительных организаций принять участие в конкурсе (возраст от 8 до 17 лет). Работы принимаются до 22 сентября.
Обратите внимание на формат работ! Конкурсные работы могут быть выполнены акварельными красками, гуашью, карандашами, ручками, пером, фломастерами, восковыми мелками, пастелью или в смешанной технике на листе ватмана (формат А1, размер 610Х860 мм), а также маслом или акрилом на холсте (размер 400Х300 или 500Х700 мм).
Оператором конкурса является Союз строительных объединений и организаций при поддержке Комитета по строительству. Рисунки на конкурс можно привозить в дирекцию ССОО по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский проспект, д.13, офис 113 или присылать на электронную почту ssoo_pr@mail.ru.
Победитель будет определяться в два этапа: первый - онлайн голосование на сайте организатора (выбор 10 финалистов, адрес сайта сообщим после закрытия приема рисунков), второй - голосование на площадке Чемпионата.
Просим обратить внимание, что в случае выхода в финал, рисунок нужно будет предоставить в дирекцию Союза в оригинале.
Победитель получит приз от организаторов чемпионата. Также предусмотрены специальные призы от строительных компаний нашего города.
Награждение победителей пройдет на выставке, приуроченной к чемпионату – на стенде Комитета по строительству Санкт-Петербурга, в период с 17 до 20 октября 2023г. Точная дата будет указана дополнительно.
Партнер профайн РУС в Сыктывкаре, компания «Северные Окна», расширила свой продуктовый портфель профильных систем KÖMMERLING.
Уже два года компания «Северные Окна» работает с профильными системами премиальной марки KÖMMERLING 76, в августе, при поддержке технических специалистов профайн РУС в Северо-Западном регионе, компания расширила линейку продукции и запустила производство окон и дверей из профильных систем KÖMMERLING 70.
Профиль KÖMMERLING 70 – это базовый профиль в семействе бренда, обладающий всеми характеристиками и свойствами премиального продукта, данная система позволяет выполнить более габаритные конструкции с мах. высотой створки 2 м 25 см при, мах. ширине створки 90 см и открывает все грани комфорта: больше естественного света в помещении при сохранении высокого уровня тепло- и шумоизоляции.
Кроме того, с 1 сентября клиенты «Северных Окон» смогут открыть для себя еще один новый продукт - окна из профиля KÖMMERLING 76 с алюминиевыми накладками AluClip. Система пластиковых окон с алюминиевыми накладками объединяет в себе преимущества обоих материалов - алюминия и пластика. Алюминиевые накладки снаружи позволяют создать конструкцию в одном из множества цветовых оттенков, а ПВХ-профиль гарантирует низкие эксплуатационные расходы и высокую функциональную надежность. Продуманная конструкция значительно повышает тепло- и звукоизоляцию, улучшая качество жизни, экономичность и безопасность жилища.
Компания «Северные окна» давно заслужила уважение клиентов и стала брендом №1 в оконном сегменте республики Коми. Компания входит в ТОП 100 семейных предприятий России под патронажем Председателя ТПП РФ.
Собственное производство, высокий уровень экспертизы специалистов и гибкость цен позволяют компании достигать высоких экономических показателей в регионе. С 2017 года «Северные Окна» успешно сотрудничают с профайн РУС и изготавливают оконные и дверные конструкции из профильных систем марок КВЕ и KÖMMERLING.
Представители профайн РУС в Северо-Западном регионе регулярно оказывают сервисную и техническую поддержку партнеру, так, в конце лета, завершился очередной конкурс среди менеджеров розничных офисов продаж «Северных Окон». Менеджеры, которые реализовали больше всего конструкций из профильных систем КВЕ_Expert, KBE_Engine и KÖMMERLING 76 были отмечены ценными призами.
Поздравляем победителей и желаем компании Северные Окна дальнейших успехов в бизнесе и процветания.
