Второй день ЕРЗ.РФ на форуме 100+: От QR-кодов для подрядчиков до искусственного интеллекта для управления себестоимостью
V-я конференция «Цифровизация в девелопменте жилья. Стадии "Проектирование и Строительство"» в рамках форума 100+ TechnoBuild 4 октября собрала более 150 участников офлайн и почти 250 просмотров онлайн.
Участники мероприятия обсудили перевод в «цифру» этапов строительства и проектирования многоквартирных домов, поделились своими кейсами, а также проблемами, с которыми приходится сталкиваться. Свой опыт представили Setl Group (г. Санкт-Петербург), Талан (г. Ижевск), федеральный девелопер ГК Железно (г. Киров), ГК Самолет (г. Москва), ГК Голос Девелопмент (г. Челябинск), ГК КОРТРОС (г. Москва), Группа Эталон (г. Санкт-Петербург).
Директор по развитию цифровых технологий Setl Group Михаил Малыхин рассказал о цифровизации качества строительства. Так, компания внедрила мобильное приложение, которое позволяет видеть всю ситуацию на объекте и содержит нормативную базу, связанную с типовыми отклонениями. «Она всегда актуальна, и любой инженер-строитель может обратиться к этой базе на моменте фиксации отклонений», - отметил Малыхин.
Эффективными оказались и QR-коды, которые размещены на каждом этаже строящегося дома. Наводя на них, подрядчик-исполнитель видит информацию по исполнению работ и качеству, подробную информацию по этажу и необходимому исправлению отклонений.
Особый интерес слушателей вызвало лазерное сканирование, которое Setl Group использует для цифровой оценки качества на более чем половине объектов. «Исходя из графика, из статуса "приемки" мы видим индикации, сотрудники обмениваются результатами, загружают их в режиме онлайн», - отметил эксперт.
В ходе онлайн-голосования выяснилось, что половина участников не использует технологию лазерного сканирования, 6% используют, 4% - планируют, а 13% сомневается, нужна ли она ним.
Основные сложности, связанные с отсутствием цифровизации предписаний, назвала Руководитель проектного офиса ООО «ТиДев» (Талан) Валерия Зенькевич. В их числе передача замечаний по электронной почте и на бумажных носителях, длительность процесса взаимодействия между Технадзором и генподрядчиком, а также отсутствие контроля и прозрачности процесса
IT-директор федерального застройщика ГК Железно Иван Власов рассказал о специализированной системе управления девелоперскими проектами на базе 1С – ERP с подсистемами, в которые входит управление проектами, проектная документация, договор подряда с физическими лицами, бюджет, закупки, казначейство, строительство.
Благодаря внедрению системы, компания автоматизировала процессы планирования и контроля исполнения сроков по реализации проекта, интегрировала сроки исполнения проектов с экономическими показателями. Кроме того, появился инструмент для анализа состояния всех проектов в режиме онлайн, выросла исполнительская дисциплина за счет добавления специализированной отчетности.
Тем, как ГК Голос Девелопмент использует искусственный интеллект для управления себестоимостью, поделился директор по управлению девелоперскими проектам компании Антон Амелин.
«Это машинное обучение, которое подсказывает снабженцам при формировании заказа о том, что можно найти в интернете, какие есть акции, скидки у поставщиков и быстро принять решение о выборе поставщика», - отметил он.
Для повышения эффективности управления себестоимостью эксперт рекомендовал качественнее планировать, повысить частоту актуализации, оперативнее принимать корректирующие решения по проекту.
Директор по продажам цифровых продуктов ГК Самолет Сергей Полушкин представил два продукта компании по цифровизации закупок и снабжения: S.Tender (система проведения торгов на работы и материалы для строительных площадок) и S.Materials (система заказа и планирования поставок материалов на строительные площадки).
«Внедрение цифровых продуктов увеличивает эффективность и повышает прогнозируемость закупок, а также позволяет прогнозировать и проактивно реагировать на цены», - подчеркнул Полушкин.
По его словам, благодаря S.Materials компания сократила согласование распределительных писем с 35 до 7 дней. S.Tender позволил сократить сроки проведения торгов с 30 до 14 дней.
Директор службы по развитию продукта Группы Эталон Денис Смирнов поделился видением проблем и преимуществ машинного проектирования на примере разработки «Робота АР/МП».
«Автоматизация – это лишь отражение процессов компании, которые у нее есть. Если в компании хаос, вы никогда не сможете ничего улучшить и перейти к качественно другим метрикам», – сказал он.
Представители ГК КОРТРОС поделились опытом использования BIM-технологий в цифровом проектировании на примере 17 квартала в планировочном районе «Академический» в Екатеринбурге.
Основным двигателем цифровизации застройщиков является экономический фактор, деньги. Так считает президент НОТИМ Михаил Викторов.
НОТИМ плотно работает с крупнейшими банками в части вопроса снижения процентной ставки кредитного финансирования, в том числе, изменения нормативного поля со стороны ЦБ и изменения норм резервирования в части распоряжения N590, которое даст возможность банкам смягчать также условия проектного финансирования для застройщиков, перешедших в цифровую среду, на цифровые платформы и работу с инструментами ТИМ, электронный документооборот, и готовы применять отечественные разработки, которые в дальнейшем смогут встроиться в ИСУП.
«Для таких компаний будет предусматриваться сниженная процентная ставка кредита, что позволит компании-застройщику высвободить финансовые средства для приобретения российского ПО», - поделился Викторов.
Генеральный директор ЦНС-СОФТ Николай Сальников представил застройщикам продукт LITEBIM Construction manager, который представляет собой экосистему продуктов достоверной информации для всех участников в режиме реального времени.
Представители компании Formind презентовали услуги компании в части консалтинга и IT-продукта, которые помогают застройщикам реализовать цифровую трансформацию, оптимизировать бизнес-процессы, а также повысить конкурентоспособность на рынке.
Основатель и CEO «Базис Недвижимость» Артём Глухих представил облачную систему по автоматизации для застройщиков от фундамента до передачи ключей.
Коммерческий директор Платформы Строительных Сервисов Артем Станишевский рассказал про сметный график, который позволяет объединить на уровне плана проекта сроки, стоимость и объемные показатели ОКС (ТЭП), а также решает конфликт перегрузки системы управления.
Модераторами мероприятия выступили руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик и директор по развитию цифровых технологий Setl Group Михаил Малыхин.
Запись трансляции конференции можно посмотреть по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=H5YLvzz6dwE.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы по ссылке https://profi.erzrf.ru/galery/v-ya-konferentsiya-tsifrovizatsiya-v-developmente-zhilya-stadii-proektirovanie-i-stroitelstvo-v-ramk/.
Информационные партнеры: REPA, Строительная газета, AK&M, портал МИР КВАРТИР, Строительный еженедельник, отраслевой журнал «Строительство».
Главный проект страны в сфере цифровизации городского хозяйства «Умный город» открыл собственный экспертный орган – Центр компетенций. Главная миссия Центра – выявление, популяризация и сопровождение внедрения в регионах страны лучших цифровых решений.
Центр компетенций «Умный город» работает по принципу единого окна взаимодействия власти и бизнеса, выявляет успешные решения в области трансформации и цифровизации городской среды, оценивает их по 4 блокам и 23 индикаторам, сертифицирует по разработанным с РАНХиГС и одобренных Минстроем и ЖКХ РФ современным стандартам.
В результате оценки успешному решению выдается сертификат эффективности с присвоением статуса «Цифровое решение рекомендовано к внедрению» в рамках программы ведомственного проекта Минстроя России по Цифровизации городского хозяйства «Умный город». Получение сертификата цифровой эффективности является важным этапом при региональном масштабировании и дает возможность присоединиться к программе продвижения цифровых решений «Рекомендовано к внедрению».
Решения, присоединившиеся к программе продвижения, включаются в интерактивный каталог «Умный город. Рекомендовано к внедрению», который активно продвигается в медиа ресурсах, в рамках федеральных, региональных и отраслевых мероприятий «Умный город», к нему имеют доступ чиновники, руководители градообразующих предприятий.
«Цифровая трансформация в городском хозяйстве дает возможность ускорить многие процессы, в том числе в строительстве, в количестве административных процедур, – уверен Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, – Технологические решения цифровизации главным образом способствуют повышению уровня наблюдаемости и достоверности данных, формируют единый информационный контур, обеспечивают контроль качества и надежности предоставляемых услуг. Чем быстрее мы примем современные темпы и будем активно внедрять в жизнь сертифицированные решения – тем комфортнее будет среда и лучше результат».
В настоящее время в интерактивном каталоге Центра компетенций представлено несколько компаний, в числе первых: цифровая платформа управления территорией АО «Ситроникс КТ»; РУСАТОМ АО «Цифровые платформы и решения умного города»; система контроля и планирования работ дорожной инфраструктуры ООО «ФОРС – Центр разработки»; аппаратно-программный комплекс 3D-стереомодели территории АО «Урало-Сибирская Гео-Информационная Компания» (УСГИК).
Также АНО «Центр компетенций «Умный город» оказывает комплексное экспертное сопровождение сертифицированным проектам на всех этапах – от разработки дорожной карты до успешного внедрения и масштабирования в регионах, включая взаимодействие по поиску софинансирования и привлечения мер государственной поддержки.
«Центр компетенций «Умный город» создает целую экосистему Умного города, когда успешные решения получают возможность всестороннего продвижения, GR- и PR-поддержки с участием в целевых форумах, премиях, спецпроектах.
«Умный город» – ведомственный проект Минстроя России, который реализуется с 2018 года в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» и национальной программы «Цифровая экономика Российской Федерации».
Сайт Центра компетенций «Умный город»: https://centersmartcity.ru
Новостной ресурс Центра компетенций «Умный город»: http://projectsmartcity.ru
Крупнейшее и знаковое для строительной индустрии событие – II Международная конференция по комплексному развитию территорий «Крым Урбан Форум» – пройдет 14-16 сентября в Симферополе и объединит на одной площадке инвесторов, девелоперов, строителей, производителей и поставщиков строительных материалов и технологий.
В рамках мероприятия состоится «Форум застройщиков Крыма», а также церемония награждения лауреатов премии «Crimea Urban Awards 2023».
В Форуме застройщиков свое участие подтвердили:
⁃ Валерий Коваленко, председатель комитета Государственного Совета Республики Крым по строительству, транспорту и топливно-энергетическому комплексу;
⁃ Никита Тарасов, министр жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым;
⁃ Ирина Соловьева, главный архитектор Республики Крым;
⁃ Даниил Пидаев, генеральный директор Корпорации развития Республики Крым;
⁃ Дмитрий Шеряко, министр экономического развития Республики Крым;
⁃ Елена Элекчян, и.о. министра промышленной политики Республики Крым;
⁃ Якуб Асанов, генеральный директор ГК «Монолит», а также другие представители крупных строительных компаний, банков и представителей крупного бизнеса.
В числе номинантов премии «Crimea Urban Awards 2023»: ГК «Монолит», ГК «Карбон», СЗ «Столичная Коммерческая Группа», Девелоперская компания «СКГ», СЗ «Прибрежный» и другие крупнейшие игроки рынка жилищного строительства.
Прием заявок на участие в Премии заканчивается 7 сентября, результаты голосования будут объявлены на торжественном Гала-ужине, который пройдет 15 сентября в Симферополе, в банкетном зале «Мархал». Мероприятие станет знаковым светским событием для рынка строительства и недвижимости Республики Крым.
Организаторы приглашают всех заинтересованных лиц присоединиться к «Форуму застройщиков Крыма» и Премии «Crimea Urban Awards 2023» в качестве участников и партнеров мероприятия.
Подробности и условия участия для партнеров, посетителей и соискателей премии опубликованы на официальном сайте события: https://cuf.expocrimea.com