Субурбан-тур: эксперты изучили опыт трех поселков по Новорижскому направлению
В рамках федеральной премии по загородной недвижимости «Посёлок года» состоялся субурбан-тур по трем коттеджным поселкам Новой Риги.
Эксперты и девелоперы начали тур с легендарного посёлка элитного класса Millennium Park от VILLAGIO. Несмотря на то, что проекту уже больше двадцати лет, он не теряет свою актуальность, и продолжает выводить на рынок новые очереди. В ходе экскурсии по проекту участники тура ознакомились с озеленением проекта, изучили стоимость на первичные и вторичные предложения лотов, а также насладились ланчем в ресторане Millennium Park во главе с Алексеем Коротких, коммерческим директором Villagio Estate. Так, бизнесмен сказал, что планирует развивать направление микро-девелопмента в проектах по Новой Риге.
Далее все отправились в новый проект бизнес-класса Ruza Chalet от Новая Руза Девелопмент. Изучили все конфигурации домов, расположение земельных участков, ознакомились с обустроенной территорией, прилегающей к береговой линии. За бокалом холодного шампанского Михаил Африканов, директор по развитию Новая Руза Девелопмент рассказал о темпах продаж, что из 20 домов реализовано уже 17, и о планах по дальнейшему освоению территорий в Рузе.
В финале тура был проект элит-класса Crystal Istra от Альто Девелопмент. Гостей ждал изысканный бранч и интереснейшая история создания проекта. Руководитель отдела продаж «Кристал Истра» Валентин Зуев рассказал о смене собственников в компании, о том, как проект перезапускался в прошлом году, о благоустройстве общественных территорий, и планах по дальнейшему развитию.
После чего участники тура были доставлены в Москву на комфортабельном автобусе с массой впечатлений и презентами от принимающих сторон.
По первому кварталу 2023 года уже отмечается рост доходов населения на 0,1%, и по итогам года динамика будет положительной. Об этом рассказала 1 июня в Сочи на форуме недвижимости «Движение» главный научный сотрудник НИУ ВШЭ, специалист в области социально-экономического развития регионов, социальной и политической географии Наталья Зубаревич.
– В начале лета в прошлом году ввод жилья вырос в 1,5 раза. Многоэтажная застройка росла, но базовым фактором роста жилья стало объявление бесплатной газификации. Семьи, которые 8–10 лет не доходили до оформления дачи, начали это делать. После льготной ипотеки стали строить дома, и две трети во всем вводе составили ИЖС и дачи. Московская область показала феерический рост на 52%. В Чечне ввод жилья вырос в 2 раза и переплюнул по объему Ставропольский край, – отметила Наталья Зубаревич.
Также 1 июня состоялась дискуссия о развитии городов, в которой приняли участие главный архитектор города Казани Ильсияр Тухватуллина, министр экономического развития и инвестиций Пермского края Эдуард Соснин, мэр Омска Сергей Шелест, глава Тобольска Максим Афанасьев, глава Липецка Евгения Уваркина. Онлайн подключались глава Тюмени Руслан Кухарук, глава Тамбова Сергей Чеботарев и глава Нижнего Новгорода Юрий Шалабаев. Руководители делились своим подходом к работе с девелоперами, а также рассказывали о перспективах строительства нового жилья, культурных объектов и разного рода инфраструктуры в своих городах.
Тема комфорта жизни в городах на форуме недвижимости «Движение» поднималась многократно. Спикеры на разных площадках обращали внимание на то, формат «построил/сдал» уходит в прошлое, сейчас в приоритете «построил, сдал, сделал все возможное, чтобы будущему жителю было комфортно в новом ЖК со своей семьей». Причем речь шла не только про качество строительства, но и про комфортную среду, продуманность территории, базовое наполнение квартир, эффективность работы управляющей компании и структур ЖКХ и так далее.
В 2023 году на форуме недвижимости «Движение» смогли встретиться и обсудить вопросы взаимодействия представители бизнеса и власти, а также к этой работе на площадках форума в этом году подключились риелторы и производители строительных материалов.