Выстрел из пушки Петропавловки ко Дню строителя. Главные герои церемониала
10 августа по сложившейся многолетней традиции сигнальная пушка Петропавловской крепости выстрелит в честь праздника День строителя.
Почетное право лично дать залп из сигнальной пушки каждый год предоставляется команде представителей нескольких поколений строителей Санкт-Петербурга, в ее составе: ветеран отрасли, победитель конкурса профессионального мастерства, учащийся профильного учебного заведения.
В этом году главными героями церемониала станут:
Виктор Еперев, ветеран ООО «Северная компания. Стаж в отрасли более 50 лет. За время работы Виктор Александрович принимал участие в возведении и реконструкции знаковых для Петербурга и всей России объектов. Это стадион «Газпром Арена», КВЦ «Экспофорум», Александро-Невская Лавра, олимпийские объекты Красная Поляна в Сочи и другие стройки.
Ударник труда, отмечен многими почетными знаками за трудовые достижения. Виктор Александрович любит горные лыжи, активно катается и ежегодно организует выезд группы лыжников на горнолыжные склоны от Красной Поляны до Альпийских склонов.
Лариса Васильева, машинист (крановщик) башенного крана 5 разряда службы эксплуатации ГПМ в АО «ЛСР. Краны-СЗ». В компании работает с 19788 года.
Лариса Анатольевна принимала участие в возведении жилых комплексов, объектов общественного и промышленного назначения. Это жилой квартал для военных по заказу Минобороны России в Осиновой роще, ЖК «Триумф парк». Участвовала в строительстве ЖК «Я-Романтик». Этот объект возводился рядом с Финским заливом, постоянный ветер сильно усложнял работу, но это не помешало специалисту на отлично выполнить свои задачи.
Лариса Васильева профессионально работает на всех марках башенных кранов, передает опыт молодым рабочим. За трудовые заслуги неоднократно награждалась знаками отличия.
Руслан Севрук - студент СПб МТА имени адмирала Д.Н. Сенявина. Осваивает профессию печника, в этом году окончил первый курс. На протяжении учебного года Руслан активно участвовал в программах профориентации для школьников – принимал участие в мастер-классах для учеников городских школ, делился с ребятами секретами мастерства.
Церемониал выстрела из пушки пройдет при участии почетных гостей: руководителей строительных компаний Санкт-Петербурга и руководителей городских профильных комитетов и служб.
Организует полуденный выстрел из пушки Петропавловской крепости в честь Дня строителя с 2014 года Союз строительных объединений и организаций. Содействие в организации мероприятия Союзу традиционно оказывает СРО А «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и «Петербургский строительный центр».
В Москве прошел IV Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости», организованный Школой Девелопера.
20–21 марта с разбором кейсов выступили представители крупных российских компаний: ABD architects, ГК «Ташир», Becar Asset Management, Stone Hedge, KEY CAPITAL, BASINN Hotel Development, GAFA, Syntaxis, Mad Architects, Genpro, T+T Architects, FHD; «Илья Мочалов и Партнёры», Apollax Space, SATEEN GROUP, HOTCONSULTING, Ivashkevich Hospitality, FIVE, Rumary, Semrén & Månsson, UNK project, «АФА», IQ и др. Они проанализировали проблемы и тенденции разных сегментов коммерческой недвижимости.
Офисы
О снижении девелоперской активности в сегменте офисов рассказал директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Евгений Межевикин. Если в 2021 году было запущено 7 новых объектов, в 2022-м 8, то в 2023-м только 5 объектов. Дефицит нового качественного предложения привел к сокращению доли инвесторов. В целом, сегодня 73% предложения сформировано девелоперами из ТОП-3. Спикер также перечислил актуальные в 2023 году характеристики офиса. Это: продуманное благоустройство, современное рабочее пространство, сопутствующая бизнес-инфраструктура, торговая составляющая, зона отдыха, широкая линейка предложения.
Коммерческий директор сети сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group Сергей Черноусов рассказал, что сегодня сетевые гибкие офисы Москвы заполнены на 73%. Общий объем таких пространств в столице 370,4 кв. м., количество рабочих мест – 52 718. Тенденции в этом сегменте: рост субаренды, замедление темпов увеличения числа вакансий, клиент предпочитает брать в аренду помещение «под ключ», появление новых из-за расширения бизнеса.
Генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов рассказал, что в России рынок гибких офисов все еще находится в стадии быстрого роста и имеет большой потенциал. Текущие темпы роста достигают 50% в год. За 2021 и 2022 годы только крупнейшие сделки рынка составили более 110 000 кв.м., среди арендаторов – крупные корпоративные клиенты. В целом, по уровню проникновения гибких офисов на рынок Москва пока значительно отстает от других европейских столиц. Гуськов также представил авторский формат сервисных офисов - work-life balance. Это пространство с увеличенной площадью функциональных рабочих зон: 70% рабочие зоны + 30% функциональные. Затраты на ремонт и мебель с сервисным обслуживанием уже включены в ставку аренды.
По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group Марии Зиминой, средняя ставка аренды гибких офисов в Москве составляет 39 640 рублей /рабочее место / месяц, с учетом НДС.
Склады, производства
Игорь Кротенков, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, рассказал о формате Light industrial (LI). В России сегмент производственно-складских помещений малых размеров (до 3 000 кв. м.) появился относительно недавно. Сегодня доля свободных площадей LI классов А и В составляет 6%. В сторону рынка Лайт Индастриал продолжают смотреть жилые девелоперы. В классе А - запрашиваемая ставка аренды 8 500 руб. кв. м. в год, 80 000 руб. кв. м. стоимость продажи.
Коммерческий директор направления индустриально-складского девелопмента "ПИК" Николай Девятилов подчеркнул, что потенциал доходности формата LI - 14-20% годовых, окупаемость инвестиций 8-10 лет. Ставка в Light industrial на 30-40% выше по сравнению с классическими складами. Средний ежегодный прирост стоимости таких помещений в 2020-2022 гг. составил 30%. Текущая потребность Москвы в LI - 2 млн кв. м. Заявленный объем ввода в 2023-2026 гг. - 1,4 млн кв. м. Драйверы развития этого формата: ecom, логистика последней мили и импортозамещение.
Олег Смирнов, Business Development Manager PARUS Asset Management, отметил, что в целом вакансии по складам класса А остаются низкими. Предложения на рынке не достаточно, цены на складскую недвижимость растут. Сейчас российские компании занимают 83 % площадей, иностранные 17 %.
Ольга Романец, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, отметила, что с 2013 года в России среднегодовой темп роста числа резидентов индустриальных парков составил 19,7%, роста количества рабочих мест - 18,5%.
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК
Эксперты также обсудили способы эффективного формирования стрит-ритейла как инфраструктуры жилых кварталов и бизнес-центров для продажи и аренды. Ведущий руководитель направления социальной и коммерческой недвижимости ГК «ФСК» Наталия Чистякова рассказала о новых подходах к созданию коммерческой недвижимости. Они должны отражать главные тренды девелопмента: многофункциональность и комфортность городской среды, высотная застройка, экологичность и здоровый образ жизни, цифровизация, социальная инфраструктура, транспортная доступность объекта.
Практическую часть форума составили 2 бизнес-тура. Их участники посмотрели, как озвученные на конференции продуктовые решения реализуются в конкретных проектах. Объектами образовательных маршрутов стали лучшие офисы и отели столицы.
Партнерами форума выступили: ГК «Спектрум», LETIT Group, LAMINAM, L1 Group.
Следующий форум из серии FORCITIES пройдет 7-9 июня, подробности здесь: https://www.forcities.ru/