Сбербанк и холдинг «РСТИ» предлагают программу траншевой ипотеки
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/9b126d20/d122b4c124db96fdbdbc50ac.jpg)
Сбербанк и холдинг «РСТИ» запустили программу траншевой ипотеки, в рамках которой клиенты могут получить ипотеку в два транша и тем самым снизить финансовую нагрузку по обслуживанию кредита. Предложение распространяется на строящиеся объекты компании – жилые комплексы «БелАрт», «Тайм Сквер», «Академик», «Лайнеръ», Cube и Master Place.
Чтобы воспользоваться программой, нужно иметь первый взнос в размере не менее 15% от стоимости квартиры. Первый транш по ипотеке составляет от 15% от суммы кредита и выдается при заключении сделки о покупке квартиры. Остаток ипотечных средств (второй транш) будет перечислен банком за месяц до ввода объекта в эксплуатацию.
Клиентам, желающим оформить траншевую ипотеку, предлагаются следующие ставки: 8% по программе господдержки ипотеки, 6% в рамках семейной ипотеки и 5% по IT-ипотеке. Срок кредита – до 30 лет. Максимальная сумма кредита по программам господдержки и семейной ипотеки – 12 млн рублей, по IT-ипотеке – 18 млн рублей.
«Программа траншевой ипотеки идеально подходит для тех покупателей, которые снимают квартиру в ожидании ввода дома в эксплуатацию, или планируют продать старую квартиру перед переездом в новую. До сдачи дома проценты по ипотеке начисляются лишь на сумму первого транша. Таким образом переплата по кредиту становится меньше», – говорит коммерческий директор холдинга «РСТИ» Екатерина Немченко.
Условия программы действуют в случае оформления полного комплексного страхования. Предложение действительно до 31 декабря 2023 года. Более подробные условия кредитования доступны на сайтах: sberbank.ru, domclick.ru и в отделе продаж холдинга «РСТИ».
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/1aa354f0/6399f56d613ce4325e0d30d2.jpg)
ВТБ считает необходимым унифицировать региональные программы жилищного кредитования и обеспечить их федеральное софинансирование. Подобный подход сделает более понятными условия поддержки и значительно расширит круг потенциальных заемщиков. С такой инициативой выступил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках форума недвижимости «Движение».
На сегодняшний день в России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка. В совокупности с четырьмя федеральными программами они обеспечивают дополнительную помощь социально незащищенным категориям населения, проживающим в отдельных субъектах страны. При этом условия поддержки различаются и, как следствие, не всегда понятны целевой аудитории.
По оценке ВТБ, обеспечить максимальную прозрачность мер поддержки, повысить доступность жилищного кредитования для наиболее уязвимых категорий населения в текущих условиях, а также гарантировать равномерное развитие строительного сектора по всей стране способна единая региональная программа с софинансированием ставки из федерального бюджета.
«Сегодня льготная ипотека – ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам улучшать свои жилищные условия. Однако, к сожалению, с учетом многочисленности федеральных и региональных программ, условия поддержки не всегда доступны всей аудитории этих проектов. Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков. По нашей оценке, унификация региональных программ жилищного кредитования и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях», - заявил Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что для более точечной поддержки россиян также целесообразно сфокусироваться на развитии частного строительства. Со времён пандемии этот сегмент растет опережающими темпами и, в первую очередь, востребован в регионах. По прогнозам ВТБ, в 2023 году объем рынка ипотеки на ИЖС вырастет на треть и достигнет 180 млрд.
«За последнее время государство реализовало ряд инициатив, направленных на поддержку рынка частного строительства: в частности, распространило на него льготную ипотеку, в том числе на самостоятельное возведение объектов. Безусловно, эти меры увеличили проникновение финансовых инструментов на рынок и повысили его доступность для населения. Однакоключевой вопрос заключается в высокой капиталоемкости ИЖС на этапе строительства и его низкая рентабельность. Считаем, что дать мощный импульс рынку сможет компенсация со стороны государства ставки по проектному финансированию при строительстве ИЖС, так как позволит снизить затраты профессиональных участников рынка недвижимости», – сказал Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, по итогам 2022 года только 6,3% индивидуальных домов были построены с привлечением заемных средств в сравнении с почти 70% для многоквартирных домов. Кроме того, чрезвычайно низким остается проникновение проектного финансирования: на рынке ИЖС он стремится к нулю, а при многоквартирном строительстве используется в 90% случаев.
![](http://m.asninfo.ru/images/news-partners/e563a409/97ed04fde7774dd367936286.jpg)
Отвечаем на самый популярный вопрос, который волнует почти всех: “Кто уже точно идет на Urban Awards?”
Напомним, в этом году в 15-й федеральной премии Urban Awards приняли участие 128 девелоперских компаний. В финал прошло более 100 застройщиков. Все они ждут часа ИКС, чтобы узнать, кто же стал победителем конкурса в знаковой юбилейный год премии.
Многие придут в составе двух-четырех человек, чтобы лично услышать результаты премии: AVA GROUP, СЗ "Новая Ливадия", VIRA, GloraX, More Development, Yard Group, АРБАН, АСПЭК-Домстрой, Аура Девелопмент, Веголос, ГК "Еврострой", ГК "Новый Город", ГК "Новый Мир", ГК "ПОБЕДА", ГК "ЮгСтройИнвест", ГК "ПСК", ГК "Метрополис", ГК "Расцвет", Группа "Эталон", Группа RBI, КВС, Неометрия, СЗ "ВОСХОЖДЕНИЕ", КОМОССТРОЙ®, "ДА! Девелопмент", РКС Девелопмент, Синара-Девелопмент и многие другие.
Некоторые компании посетят церемонию большими делегациями: ГК "Страна Девелопмент", ГК ТОЧНО, ГК "Прогресс", Метрикс Development, ГК "Железно".
Не остаются в стороне и сопутствующие компании: проектировщики, архитекторы, консультанты, операторы наружной рекламы, управляющие компании, инвесторы и банкиры, производители и поставщики строительных материалов, оборудования и инженерных систем.
Все они соберутся 31 мая в концертном зале Red Arena курорта “Красная Поляна”.
Гости мероприятия попадут совершенно в другой мир - единое онлайн-пространство, где переплетаются физическая, виртуальная и дополненная реальности. Этот мир называется Urbanesis, или Урбан Вселенная!
Церемонию проведут яркие и харизматичные Екатерина Скулкина и Дмитрий Хрусталев.
Гостей мероприятия ждет: впечатляющая развлекательная программа, ошеломляющие декорации, красочное световое шоу и невероятные фотозоны, гала-ужин с авторской кухней, голосование за Девелопера года, Персону года и Grand Prix.
Осталось 20 билетов!
УСПЕЙТЕ КУПИТЬ БИЛЕТ (mailto:https://www.urbanawards.ru/tickets)