Потребитель согласен переплачивать 5-7% за квартиру в новостройке при наличии качественной школы в районе
Хорошая школа влияет на экономику и общий потенциал нового жилого района, а также повышает привлекательность локации в глазах покупателей квартир, что влияет на маржинальность девелоперских проектов. Об этом в ходе «Форума развития общественных пространств» рассказала главный архитектор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Елизавета Гречухина.
«Нельзя отметить прямую корреляцию между наличием в районе хорошей школы и стоимостью квадратного метра. Но можно однозначно говорить о том, что за жилье в более «престижной» локации покупатель согласен доплачивать — примерно 5-7%. В целом школой в шаговой доступности интересуется примерно 60% покупателей квартир в Москве, в петербургской агломерации показатели примерно такие же. К тому же для тех девелоперов, которые реализуют масштабные проекты, по сути, «в чистом поле», наличие социальной инфраструктуры — жизненная необходимость», — подчеркнула Елизавета Гречухина.
При этом, по ее словам, школы в новых районах могут быть точками притяжения, центрами общественной жизни. Они влияют не только на образование, но и на качество социальной жизни. Общественный запрос на это в последние годы неуклонно растет. А наличие таких возможностей запускает «сарафанное радио» и увеличивает долю покупок «по рекомендациям».
Елизавета Гречухина добавила, что главный принцип проектирования социальных объектов для ГК «А101» заключается в создании уникальных зданий на основе единых базовых подходов. Это, в частности, психологический комфорт, который достигается сочетанием пространств для общения и уединения, обилием естественного света и разнообразием интерьеров. Многофункциональность — еще одна важная задача: спортивный зал или атриум в соцобъектах ГК «А101» можно превратить в лекторий или кинотеатр.
«Кроме того, школа должна обеспечивать всестороннее развитие. Для этого есть кабинеты изобразительного искусства и технического творчества для юных конструкторов, зал хореографии, оборудованный станками и зеркалами, лаборатории, студия звукозаписи и репетиционные залы, сцена для проведения торжественных мероприятий и концертов, современная библиотека. Это наша сознательная стратегия: мы не проектируем «пустых» пространств, например, коридоров или актовых залов, используемых три раза в год. Экономя на бетоне, высвободившиеся средства мы вкладываем в оборудование, которого нет в обычной школе. И детям там действительно нравится учиться», — рассказала главный архитектор ГК «А101».
В Музее театрального и музыкального искусства 23 марта 2023 года открывается выставка «Площадь Островского».
ВТБ стал генеральным спонсором проекта, приуроченного к 200-летию со дня рождения Александра Островского.
Экспозиция включает два основных блока и располагается не только в залах Музея театрального и музыкального искусства, но и в Театральной библиотеке. На выставке освещены ключевые темы в творчестве Островского, самые известные театральные постановки, описаны периоды жизни великого драматурга. Посетители могут увидеть личные вещи писателя, сценические костюмы и эскизы декораций великих русских художников.
«Еще при жизни Островского считали основоположником русского национального театра. Уровень драматургии, неразрывность понятий быта и бытия, яркие судьбы героев, – всё это уникальное культурное наследие, которое нуждается в сохранении и продвижении. Поддержка подобных проектов - неотъемлемая часть культурного развития российского общества, поэтому ВТБ принимает в нем активное участие», – сказала старший вице-президент банка ВТБ Наталья Кочнева.
В рамках проекта пройдут лекции, концерты, тематические трапезы, стендап-шоу, которые позволят посетителям окунуться в атмосферу пьес Островского. Экспозиция Театральной библиотеки включает в себя ценные документы, архивные рукописи и зарисовки автора.
На лекцию «Как Островский создал русский национальный театр» ВТБ приглашает слушателей из любой точки мира – она пройдет 23 марта в 19:00 по московскому времени на платформе VK.
Банк ВТБ традиционно поддерживает проекты ключевых российских учреждений культуры, объекты национального наследия, коллективы и исполнителей федерального уровня, а также важнейшие каналы распространения культурных ценностей (кинопроизводство, телевидение) в интересах национального проекта «Культура».