Потребитель согласен переплачивать 5-7% за квартиру в новостройке при наличии качественной школы в районе
Хорошая школа влияет на экономику и общий потенциал нового жилого района, а также повышает привлекательность локации в глазах покупателей квартир, что влияет на маржинальность девелоперских проектов. Об этом в ходе «Форума развития общественных пространств» рассказала главный архитектор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Елизавета Гречухина.
«Нельзя отметить прямую корреляцию между наличием в районе хорошей школы и стоимостью квадратного метра. Но можно однозначно говорить о том, что за жилье в более «престижной» локации покупатель согласен доплачивать — примерно 5-7%. В целом школой в шаговой доступности интересуется примерно 60% покупателей квартир в Москве, в петербургской агломерации показатели примерно такие же. К тому же для тех девелоперов, которые реализуют масштабные проекты, по сути, «в чистом поле», наличие социальной инфраструктуры — жизненная необходимость», — подчеркнула Елизавета Гречухина.
При этом, по ее словам, школы в новых районах могут быть точками притяжения, центрами общественной жизни. Они влияют не только на образование, но и на качество социальной жизни. Общественный запрос на это в последние годы неуклонно растет. А наличие таких возможностей запускает «сарафанное радио» и увеличивает долю покупок «по рекомендациям».
Елизавета Гречухина добавила, что главный принцип проектирования социальных объектов для ГК «А101» заключается в создании уникальных зданий на основе единых базовых подходов. Это, в частности, психологический комфорт, который достигается сочетанием пространств для общения и уединения, обилием естественного света и разнообразием интерьеров. Многофункциональность — еще одна важная задача: спортивный зал или атриум в соцобъектах ГК «А101» можно превратить в лекторий или кинотеатр.
«Кроме того, школа должна обеспечивать всестороннее развитие. Для этого есть кабинеты изобразительного искусства и технического творчества для юных конструкторов, зал хореографии, оборудованный станками и зеркалами, лаборатории, студия звукозаписи и репетиционные залы, сцена для проведения торжественных мероприятий и концертов, современная библиотека. Это наша сознательная стратегия: мы не проектируем «пустых» пространств, например, коридоров или актовых залов, используемых три раза в год. Экономя на бетоне, высвободившиеся средства мы вкладываем в оборудование, которого нет в обычной школе. И детям там действительно нравится учиться», — рассказала главный архитектор ГК «А101».
30 марта 2023 года в Москве прошла презентация нового продукта в линейке теплоизоляционных материалов от ЮМАТЕКС — дивизиона «Перспективные материалы и технологии» госкорпорации «Росатом».
Отметим, что компании, входящие в дивизион, не новички на рынке строительных материалов. Потребителям уже известна и пользуется большим спросом продукция заводов стекловолокна и «Изоплит». Подчеркнем, что данные бренды теперь ведут деятельность на рынке под эгидой Русатома, так как в прошлом году ЮМАТЕКС закрыл сделки по вхождению производств в состав дивизиона в частности и Русатома в целом.
Презентация вывода нового продукта в линейке теплоизоляционных материалов — каменной ваты от ООО «Русатом Изоплит» — началась с выступления генерального директора АО «ЮМАТЕКС» Александра Тюнина. Он рассказал о дивизионе, истории его создания, деятельности и планах на будущее.
В своем выступлении Александр Тюнин уделил особое внимание партнерской программе дивизиона.
— Мы открыты для инноваций, — заявил генеральный директор АО «ЮМАТЕКС». — За композитными материалами — будущее. Поэтому мы не только приглашаем к сотрудничеству, мы помогаем реализовывать идеи наших партнеров.
В свою очередь директор по продажам композитных материалов АО «ЮМАТЕКС» госкорпорации «Росатом» Юрий Грязнов осветил новое для дивизиона направление деятельности — строительный рынок, а также на конкретных примерах показал преимущества качественных характеристик композитных материалов при ремонте и реконструкции построенных объектов и представил ряд инженерных сооружений из композитов.
— Для дивизиона строительство — новая область деятельности, — отметил в выступлении Юрий Грязнов. — Но для себя мы выделили несколько перспективных ниш, где наши композитные материалы уже нашли применение и даже начали заменять привычные стройматериалы и технологии.
Коммерческий директор АО «Русатом Стекловолокно» Олег Гуськов рассказал о стратегии развития завода после вхождения в ЮМАТЕКС — дивизион «Перспективные материалы и технологии» госкорпорации «Росатом» и о новинках в линейке продуктов стекловолокон.
— После вхождения в дивизион перед заводом открылись новые перспективы для развития, — рассказал в ходе презентации Олег Гуськов. — Кроме этого, с модернизацией производственных мощностей мы сможем оперативно реагировать на все запросы рынка.
В завершение мероприятия директор по продажам «Русатом Изоплит» Сергей Плотников представил новый продукт: профессиональную теплоизоляцию из камня от ЮМАТЕКС термо.
Представляя новую продукцию, Сергей Плотников обратил особое внимание участников презентации на качественные характеристики теплоизоляционного материала.
— Сегодня мы уделяем еще больше внимания соблюдению современных стандартов качества, внедряя на производстве систему бескомпромиссного контроля, — подчеркнул Сергей Плотников. — Наши специалисты принимают также активное участие в разработке отраслевых стандартов «РОСИЗОЛ», «АНФАС», АДД и других. Именно на качестве был сделан акцент при выводе нового теплоизоляционного материала на рынок и его отстройка от конкурентов.
Отметим, что более подробно с профессиональной теплоизоляцией из камня от «Русатом Изоплит» участники презентации смогли познакомиться на стенде дивизиона ЮМАТЕКС госкорпорации «Росатом» на 15-й международной выставке Композит-Экспо, проходившей с 28 по 31 марта 2023 года в павильонах ЦВК «Экспоцентр».