Более 3 720 девелоперов и риелторов приедут на форум недвижимости «Движение» в Сочи
С 30 мая по 2 июня в Сочи пройдёт форум недвижимости «Движение» — это четырехдневное деловое мероприятие для застройщиков, производителей и агентов недвижимости, на котором выступают лидеры отрасли: топ-менеджеры девелоперских компаний, архитекторы, банки, представители органов власти, сильнейшие бизнес-тренеры страны.
В 2023 году на форуме недвижимости «Движение» будут работать три кластера: Город риелторов на Красной Поляне с 30 мая по 1 июня, Город девелоперов на «Розе Хутор» с 31 мая по 2 июня и Движение ЭКСПО в Роза Холл с 31 мая по 2 июня.
В одном месте соберутся лидеры отрасли со всей России и известные спикеры, участники будут презентовать успешные кейсы и говорить об актуальных трендах на рынке недвижимости. Всего в форуме примут участие 3 720 представителей отрасли: 2 205 застройщиков, 1 515 риелторов и 232 спикера.
30 мая на открытии форума выступит его основатель Илья Пискулин, после Максим Батырев бизнес-тренер, автор бестселлеров, в том числе книги «45 татуировок менеджера», Оскар Хартманн, международный инвестор и бизнес-ангел, а также другие спикеры.
31 мая состоится панельная дискуссия «Настоящее и будущее российского девелопмента», в которой примут участие Михаил Хазин, российский общественный деятель, экономист, аналитик и Андрей Бахмутов, вице-президент — директор по развитию государственных программ Банк ДОМ.РФ. А в Городе риелторов выступит Антон Елистратов, генеральный директор группы «Самолет» и другие спикеры.
1 июня выступит Дарья Воронова, генеральный директор Домиленд, также состоится выступление самого титулованного бизнес-тренера России Радислава Гандапаса.
Хедлайнерским мероприятием программы девелоперов станет дискуссия о развитии городов, в которой примет участие губернатор Тамбовской области, мэры Тюмени, Нижнего Новгорода, Липецка и министр по управлению имуществом и градостроительной деятельностью Пермского края. В дискуссии также примут участие главный архитектор Казани Ильсияр Тухватуллина и экономист-географ, научный сотрудник ВШЭ Наталья Зубаревич.
2 июня выступит почетный профессор Сколково, Гор Нахапетян, Арсен Даллякян из Российского поведенческого департамента, Луиза Улановская, эксперт по развитию Высшей школы экономики и Евгений Черешнев, исполнительный директор компании «МТС Кибербезопасность».
В Роза Холл, экспоненты представят новейшие разработки в сфере цифровизации девелопмента, умного дома, солнечной энергетики и других направлений работы с недвижимостью. В выставке примут участие 34 компании, среди которых: ЦИАН, IYNO, Домклик, Сделка.РФ, Unigreen Energy и другие. Соорганизатор «Движение ЭКСПО» – Банк ДОМ.РФ.
— Мы хотим, чтобы девелоперы создавали такие проекты, в которых люди смогут обрести свой дом, чтобы города строились правильно и были комфортными. Я уверен, что «Движение» может на это повлиять, ведь именно наши участники строят города по всей стране, — рассказал основатель форума, Илья Пискулин.
Следить за новостями с мероприятия можно в официальном телеграм-канале «Движение» (https://t.me/forumdvizhenie). Подробная программа и спикеры — на сайте (https://dvizh.ru/?ysclid=li3j1lnico700601878).
В ближайшее время КВС получит разрешение на строительство двух жилых комплексов бизнес-класса в Калининском и Пушкинском районе Санкт-Петербурга — «Б-15» и «Дубровский». Для обоих объектов предусмотрено проектное финансирование со стороны, соответственно, Сбербанка и ВТБ.
Жилой комплекс «Б-15»
Название объекта в Калининском районе отсылает нас к его месторасположению по адресу: пр. Маршала Блюхера, 15, на пересечении с Лабораторной улицей. Комплекс состоит из восьми корпусов различной высоты: 10, 15 и 17 этажей. В отличие от большинства зданий, построенных КВС, дома ЖК «Б-15» имеют вентилируемые фасады, что характерно для объектов автора проекта — архитектурной студии Intercolumnium, возглавляемой Евгением Подгорновым.
Комплекс рассчитан на 1065 квартир, первые и вторые этажи зданий, обращенные к проспекту Маршала Блюхера общей площадью 7 тыс. м2 будут отданы под коммерческие помещения и сданы в аренду предприятиям и организациям, которые могут быть интересны и полезны для жителей домов. В подвалах будет предусмотрено 448 помещений для кладовок, которые могут приобрести желающие.
Все корпуса комплекса объединяются общим двухуровневым подземным паркингом на 628 машино-мест, поэтому объект будет возводиться в одну очередь, его завершение намечено на 2-й квартал 2026 года.
Дворовая территория будет закрыта и приспособлена для отдыха и детских игр, в одном из корпусов разместится встроенный детский сад на 120 мест. Рядом с ЖК «Б-15» КВС совместно с другим застройщиком возведет школу на 550 мест.
Квартиры комплекса имеют различный метраж и планировку, в своем большинстве они задуманы как семейное жилье, поэтому проектом не предусмотрено много квартир-студий.
«Традиционно мы в компании придерживаемся правила, что студий не должно быть больше 10–12% от общего количества квартир, — отмечает коммерческий директор ГК "КВС" Анжелика Альшаева. — В основном здесь европланировки, доля классических планировок становится все меньше и меньше как у нас, так и в целом на рынке жилья».
Большинство квартир комплекса будет сдано с чистовой отделкой, один корпус будет оставлен в виде white box для клиентов, желающих отделать свое жилье по собственному вкусу.
Жилой комплекс «Дубровский»
Название жилого комплекса в Пушкине отсылает нас к творчеству классика, в честь которого назван город, где расположен объект. О повести А. С. Пушкина «Дубровский» должны знать все — ее изучают в средней школе. Во времена жизни и творчества великого поэта в архитектуре Петербурга, включая Царское Село, господствовал классицизм. И здания «Дубровского» решены в духе этого архитектурного стиля: штукатурные фасады желтого цвета с белым декором и рустовкой цокольной части. К этому обязывает и окружающий архитектурный фон: комплекс расположен на Гусарской улице, недалеко от Екатерининского парка и других достопримечательностей Пушкина. Рядом немало исторических зданий в стиле классицизма.
ЖК «Дубровский» представляет собой малоэтажный квартал — высота домов не превышает четырех этажей, что не диссонирует с местным архитектурным контекстом.
«В Пушкинском районе мы реализуем еще один проект малоэтажного жилого комплекса — " ЮгТаун", другие застройщики тоже возводят здесь дома с небольшим количеством этажей. Отрадно, что юг Санкт-Петербурга и Пушкинский район в частности развивается в направлении малоэтажного строительства», — отмечает Анжелика Альшаева.
Несмотря на малоэтажность, в домах ЖК «Дубровский» предусмотрены лифты, квартиры отличаются разнообразием планировок.
«Мы здесь представили, наверное, все возможные планировки, которые до этого у нас пользовались спросом, — рассказывает Анжелика Альшаева. — В частности, спроектированы квартиры с террасами на первых этажах, с французскими балконами, с небольшими окнами в санузлах, с трехметровыми потолками на последних этажах — известно, что в Петербурге любят высокие потолки».
Так же, как и в «Б-15», доля студий в «Дубровском» составляет не более 10–12%, все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, за исключением одного корпуса white box.
Дворовая территория будет решена с отсылкой к классике садово-паркового искусства XIX века. Посредине квартала протянется центральная аллея-променад с местами для отдыха и украшениями в виде арт-объектов.
В ЖК «Дубровский» предусмотрены коммерческие помещения и медицинский центр, который по договоренности с администрацией Санкт-Петербурга будет передан на баланс города. Для автомобилей будет возведено отдельно стоящее здание паркинга.
Строительство комплекса планируется в четыре очереди, ввод первой, около 40 тыс. м2 жилья (четыре корпуса, 818 квартир), намечен на конец 2025 года. Вместе с жилыми зданиями в «Дубровском» возводится детский сад на 330 мест и школа на 825 мест.
Концептуально ЖК «Дубровский» существенно отличается от другого проекта КВС в той же локации — ЖК «ЮгТаун», ориентированного на спортивную молодежь, у которой все еще впереди. «Дубровский» же рассчитан на людей, твердо стоящих на ногах, состоявшихся профессионально, имеющих семьи и желающих проживать в комфортной городской среде. Поэтому основной идеей по продвижению «ЮгТауна» стал спорт, активный образ жизни, состязательность, а для «Дубровского» — классика, респектабельность, комфорт.
По словам Анжелики Альшаевой, продажи квартир в жилых комплексах «Б-15» и «Дубровский» должны открыться в июле.