ВТБ предлагает внедрить единую региональную программу по ипотеке
ВТБ считает необходимым унифицировать региональные программы жилищного кредитования и обеспечить их федеральное софинансирование. Подобный подход сделает более понятными условия поддержки и значительно расширит круг потенциальных заемщиков. С такой инициативой выступил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках форума недвижимости «Движение».
На сегодняшний день в России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка. В совокупности с четырьмя федеральными программами они обеспечивают дополнительную помощь социально незащищенным категориям населения, проживающим в отдельных субъектах страны. При этом условия поддержки различаются и, как следствие, не всегда понятны целевой аудитории.
По оценке ВТБ, обеспечить максимальную прозрачность мер поддержки, повысить доступность жилищного кредитования для наиболее уязвимых категорий населения в текущих условиях, а также гарантировать равномерное развитие строительного сектора по всей стране способна единая региональная программа с софинансированием ставки из федерального бюджета.
«Сегодня льготная ипотека – ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам улучшать свои жилищные условия. Однако, к сожалению, с учетом многочисленности федеральных и региональных программ, условия поддержки не всегда доступны всей аудитории этих проектов. Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков. По нашей оценке, унификация региональных программ жилищного кредитования и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях», - заявил Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что для более точечной поддержки россиян также целесообразно сфокусироваться на развитии частного строительства. Со времён пандемии этот сегмент растет опережающими темпами и, в первую очередь, востребован в регионах. По прогнозам ВТБ, в 2023 году объем рынка ипотеки на ИЖС вырастет на треть и достигнет 180 млрд.
«За последнее время государство реализовало ряд инициатив, направленных на поддержку рынка частного строительства: в частности, распространило на него льготную ипотеку, в том числе на самостоятельное возведение объектов. Безусловно, эти меры увеличили проникновение финансовых инструментов на рынок и повысили его доступность для населения. Однакоключевой вопрос заключается в высокой капиталоемкости ИЖС на этапе строительства и его низкая рентабельность. Считаем, что дать мощный импульс рынку сможет компенсация со стороны государства ставки по проектному финансированию при строительстве ИЖС, так как позволит снизить затраты профессиональных участников рынка недвижимости», – сказал Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, по итогам 2022 года только 6,3% индивидуальных домов были построены с привлечением заемных средств в сравнении с почти 70% для многоквартирных домов. Кроме того, чрезвычайно низким остается проникновение проектного финансирования: на рынке ИЖС он стремится к нулю, а при многоквартирном строительстве используется в 90% случаев.
11 апреля в Москве на площадке ГБУ Мосстройинформ пройдёт II Строительная конференция «Заказчики vs Подрядчики & Поставщики: Новая эра».
Динамичный формат Pitch&Talk обещает острые дискуссии и обсуждение самых актуальных задач отрасли.
В 3-х сессиях ожидаются спикеры по разным направлениям. В 1-й сессии «Автоматизация и цифровизация строительства» выступят Павел Ханженков, коммерческий директор компании «IYNO»; Ольга Ганина, генеральный директор ООО «Цифровой Омбудсмен Жителя»; Илья Кнопов, директор по продукту платформа G-Tech; Сергей Бирюков, ведущий БИМ-менеджер «G-Tech ФСК»; Артем Глухих, СЕО и основатель компании «Базис Недвижимость».
Спикерами 2-й сессии «Генподряд и субподряд» заявлены Константин Алешкин, начальник управления по внедрению и развитию ПО компании «Осмокод» и Наталья Скурчаева, исполнительный директор ГК «Профит».
В заключительной сессии «Строительные материалы, машины и оборудование» свои проекты представят Светлана Фролова, руководитель отдела комплектации проектов компании «Акванет»; Борис Смирнов, заместитель начальника конструкторского отдела ИК «Генезис»; Максим Валецкий, сооснователь и председатель совета директоров компании «MR Doors».
Модератором одной из сессий выступит Мария Илюхина, член Экспертного совета при Комитете по строительству и промышленности строительных материалов при Государственной Думе РФ, генеральный директор «ЖилПромПроект».
Выступления в реальном времени получат оценку экспертного жюри, в которое вошли более 40 ведущих профессионалов строительной индустрии.
«В нашем событии примут участие крупные компании, поставщики и производители, лидеры рынка в своих нишах, – делится продюсер события и генеральный директор Urbunius Club Александр Изотов, – Мы ожидаем интересные дискуссии, яркие презентации и эффективный нетворкинг среди участников мероприятия, заказчиков, подрядчиков и поставщиков».
В рамках выставочной зоны мероприятия свои стенды представят официальные партнёры проекта – компания «Евродизайн», компания «Осмокод» и компания «Mr.Doors», а также другие.
Участниками и гостями события станут представители власти и бизнеса: инвесторы, девелоперы, застройщики, строительные и инжиниринговые компании, производители и поставщики строительных материалов, оборудования и техники, IT-компании, представители федеральных и региональных профильных министерств и НКО.
Конференция проводится в рамках календарного плана мероприятий проекта «Умный город» Минстроя России.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ – РЕГИСТРАЦИЯ: https://forumsmartcity.ru/build2