ВТБ предлагает внедрить единую региональную программу по ипотеке
ВТБ считает необходимым унифицировать региональные программы жилищного кредитования и обеспечить их федеральное софинансирование. Подобный подход сделает более понятными условия поддержки и значительно расширит круг потенциальных заемщиков. С такой инициативой выступил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках форума недвижимости «Движение».
На сегодняшний день в России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка. В совокупности с четырьмя федеральными программами они обеспечивают дополнительную помощь социально незащищенным категориям населения, проживающим в отдельных субъектах страны. При этом условия поддержки различаются и, как следствие, не всегда понятны целевой аудитории.
По оценке ВТБ, обеспечить максимальную прозрачность мер поддержки, повысить доступность жилищного кредитования для наиболее уязвимых категорий населения в текущих условиях, а также гарантировать равномерное развитие строительного сектора по всей стране способна единая региональная программа с софинансированием ставки из федерального бюджета.
«Сегодня льготная ипотека – ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам улучшать свои жилищные условия. Однако, к сожалению, с учетом многочисленности федеральных и региональных программ, условия поддержки не всегда доступны всей аудитории этих проектов. Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков. По нашей оценке, унификация региональных программ жилищного кредитования и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях», - заявил Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что для более точечной поддержки россиян также целесообразно сфокусироваться на развитии частного строительства. Со времён пандемии этот сегмент растет опережающими темпами и, в первую очередь, востребован в регионах. По прогнозам ВТБ, в 2023 году объем рынка ипотеки на ИЖС вырастет на треть и достигнет 180 млрд.
«За последнее время государство реализовало ряд инициатив, направленных на поддержку рынка частного строительства: в частности, распространило на него льготную ипотеку, в том числе на самостоятельное возведение объектов. Безусловно, эти меры увеличили проникновение финансовых инструментов на рынок и повысили его доступность для населения. Однакоключевой вопрос заключается в высокой капиталоемкости ИЖС на этапе строительства и его низкая рентабельность. Считаем, что дать мощный импульс рынку сможет компенсация со стороны государства ставки по проектному финансированию при строительстве ИЖС, так как позволит снизить затраты профессиональных участников рынка недвижимости», – сказал Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, по итогам 2022 года только 6,3% индивидуальных домов были построены с привлечением заемных средств в сравнении с почти 70% для многоквартирных домов. Кроме того, чрезвычайно низким остается проникновение проектного финансирования: на рынке ИЖС он стремится к нулю, а при многоквартирном строительстве используется в 90% случаев.
С 29 ноября по 1 декабря 2022 года в ЦВК «Экспоцентр» в Москве состоялся XXIV Международный Строительный форум «Цемент. Бетон. Сухие смеси». Организаторами мероприятия выступили Российский Союз строителей и Международное аналитическое обозрение «AlitInform: Цемент. Бетон. Сухие смеси».
В первый день работы форума, 29 ноября, состоялся традиционный обучающий блок для технических специалистов отрасли. Андрей Петрович Пустовгар провел семинар по штукатурным составам на основе сухих строительных смесей. Вячеслав Рувимович Фаликман и Алексей Валерьевич Анцибор провели семинар по «умным бетонам». Эксперт из США Ара Жекнаворян представил слушателям доклад про суперпластификаторы на основе поликарбоксилата. Каждый участник семинара получил именной сертификат.
Во второй день, 30 ноября, деловую программу открыло пленарное заседание под председательством Эдуарда Логиновича Большакова. Модератором дискуссии выступил исполнительный директор компании «СМПРО» Евгений Высоцкий.
В заседании приняли участие ведущие российские и зарубежные эксперты: Роман Куприн, Министерство промышленности и торговли РФ, Михаил Бурмистров, генеральный директор INFOline, Роман Борисов, управляющий директор, Союз производителей сухих строительных смесей, Михаил Александрия, Ассоциация «АНФАС», Суи Тонгбо, вице-президент, Sinoma International Engenering Co (Китай), Ислам Абдуллаев, СОЮЗЦЕМЕНТ, Андрей Семенов, Представительство Правительства Калининградской области, Артем Давидюк, KTB BETON GROUP.
После пленарного заседания участники форума разошлись по профильным конференциям. Те, кто занимается бетоном, железобетоном, ЖБИ направились на BlockRead. Представители производителей сухих смесей и цемента - на MixBuild.
1 декабря обе конференции продолжили свою работу по заданным тематикам. В рамках конференции BlockRead состоялась сессия «Роль цементобетона в обеспечении строительства качественных и долговечных автомобильных дорог» под председательством президента Ассоциации бетонных дорог Виктора Васильевича Ушакова.
Параллельно с деловой программой форума все три дня шла традиционная отраслевая выставка «Цемент. Бетон. Сухие смеси». В 2022 году участие со стендом приняли компании: Bang&Bonsomer, Bianchi, СИМЕМ, ELKON, РАВАГО, Еврохим, Вакер Хеми Рус, ПАКОЛЬ, Коелгамрамор, Ларчфилд ЛСН, ERMAK, Haver&Boecker и другие. Выставку посетили гости из Италии, Китая, Ирана, Турции, Узбекистана и других стран.
Партнёром выставки и форума выступил производитель сухих смесей ООО «НПО «ПАКОЛЬ».
Отраслевые партнеры: Союз производителей сухих смесей, Ассоциация производителей керамических материалов, Российская гипсовая ассоциация, Союз производителей Извести, Союз производителей бетона, Международная ассоциация фундаментостроителей, Ассоциация бетонных дорог, Союз производителей цемента «Союзцемент», Национальное объединение производителей строительных материалов, Ассоциация ПСМ ЕАЭС, АВОК Северо-Запад, Ассоциация инвесторов Москвы, Российская гильдия управляющих и девелоперов.
Информационные партнеры: Строительная газета, Строительный еженедельник, Строительство.ру, InfoLine, Архи.ру, Architime, Все для стройки, издательство Композит ХХI век, Строительный эксперт, Агентство новостей «Строительный бизнес», Кабель.РФ, Инженерные системы.
Специальный партнер – Belmond Гранд Отель Европа.
Мы благодарим всех участников выставки и деловой программы, а также деловых и отраслевых партнеров форума. До встречи на юбилейном XXV Строительном форуме «Цемент. Бетон. Сухие смеси»!