ВТБ предлагает внедрить единую региональную программу по ипотеке
ВТБ считает необходимым унифицировать региональные программы жилищного кредитования и обеспечить их федеральное софинансирование. Подобный подход сделает более понятными условия поддержки и значительно расширит круг потенциальных заемщиков. С такой инициативой выступил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников в рамках форума недвижимости «Движение».
На сегодняшний день в России реализуется несколько сотен региональных мер поддержки ипотечного рынка. В совокупности с четырьмя федеральными программами они обеспечивают дополнительную помощь социально незащищенным категориям населения, проживающим в отдельных субъектах страны. При этом условия поддержки различаются и, как следствие, не всегда понятны целевой аудитории.
По оценке ВТБ, обеспечить максимальную прозрачность мер поддержки, повысить доступность жилищного кредитования для наиболее уязвимых категорий населения в текущих условиях, а также гарантировать равномерное развитие строительного сектора по всей стране способна единая региональная программа с софинансированием ставки из федерального бюджета.
«Сегодня льготная ипотека – ключевой финансовый инструмент, позволяющий россиянам улучшать свои жилищные условия. Однако, к сожалению, с учетом многочисленности федеральных и региональных программ, условия поддержки не всегда доступны всей аудитории этих проектов. Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков. По нашей оценке, унификация региональных программ жилищного кредитования и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях», - заявил Анатолий Печатников.
Топ-менеджер добавил, что для более точечной поддержки россиян также целесообразно сфокусироваться на развитии частного строительства. Со времён пандемии этот сегмент растет опережающими темпами и, в первую очередь, востребован в регионах. По прогнозам ВТБ, в 2023 году объем рынка ипотеки на ИЖС вырастет на треть и достигнет 180 млрд.
«За последнее время государство реализовало ряд инициатив, направленных на поддержку рынка частного строительства: в частности, распространило на него льготную ипотеку, в том числе на самостоятельное возведение объектов. Безусловно, эти меры увеличили проникновение финансовых инструментов на рынок и повысили его доступность для населения. Однакоключевой вопрос заключается в высокой капиталоемкости ИЖС на этапе строительства и его низкая рентабельность. Считаем, что дать мощный импульс рынку сможет компенсация со стороны государства ставки по проектному финансированию при строительстве ИЖС, так как позволит снизить затраты профессиональных участников рынка недвижимости», – сказал Анатолий Печатников.
По оценке ВТБ, по итогам 2022 года только 6,3% индивидуальных домов были построены с привлечением заемных средств в сравнении с почти 70% для многоквартирных домов. Кроме того, чрезвычайно низким остается проникновение проектного финансирования: на рынке ИЖС он стремится к нулю, а при многоквартирном строительстве используется в 90% случаев.
26 декабря состоялось финальное событие проекта «Умный город» в уходящем 2022 году, в рамках которого прошла V Интеллектуальная битва «ЖКХ vs Энергетика».
На мероприятии были подведены итоги проекта «Умный город» за 2022 год, прошла торжественная презентация ключевых мероприятий 2023 года, были объявлены новые 10 субъектов-участников АНО «Центр компетенций Умный город», а также состоялось вручение первых Сертификатов эффективности цифровых решений, применяемых при реализации проекта «Умный город».
В наступающем году главные мероприятия проекта «Умный город» примут 4 региона России.
Первым хозяином мероприятия 2023 года станет Красноярский край, который представил Дмитрий Хорунов, заместитель министра цифрового развития Красноярского края. 6-7 апреля 2023 там пройдет I Национальная премия за вклад в развитие цифровизации городского хозяйства «Умный город».
22-24 июля Всероссийский Чемпионат исполнительских видов искусств – «Умный город. Олимпиада Талантов» пройдет в Тамбове. Тамбовскую область представил Мурат Григорьев, и.о. Руководителя Представительства Тамбовской области при Правительстве РФ. Чемпионат является единственным конкурсом в России по самым популярным творческим направлениям для детей и подростков, в котором примут участие яркие таланты из более чем 70 регионов страны.
Самые главные мероприятия проекта «Умный город» в 2023 году – IV Всероссийский форум по развитию и цифровой трансформации городов и II Всероссийский молодежный форум «Умный город: Наше будущее – новые лица» пройдут в 2023 году в Уфе.
Республику Башкортостан представил Ринат Файзуллин, руководитель аппарата по обеспечению деятельности органов государственной власти республики Башкортостан по г. Москва.
II Всероссийские игры «Умный город. Живи спортом» уже второй раз пройдут в Саратове. Первые Игры успешно прошли в городе в сентябре 2022 года. Саратовская область представил Роман Федосеев, руководитель Представительства Саратовской области при Правительстве Российской Федерации.
Заместитель руководителя рабочей группы Минстроя России по реализации проекта «Умный город» Анатолий Курманов и генеральный директор АНО по реализации проектов в сфере развития городов и цифровой трансформации городского хозяйства «Центр компетенций «Умный город» Адель Славутин торжественно объявили о присоединении 10 субъектов РФ к деятельности центра. В числе новых «умных городов»: Севастополь, Курган, Рязань, Дагестан, Тула, КБР, Воронеж, Липецк, Приморский край, Оренбург.
Адель Славутин отметил важную роль стандарта «умного города» в распространении лучших практик: «Для нас чрезвычайно важен опыт городов и регионов, которые достигли заметных результатов. Наш центр стремится активно масштабировать лучшие решения и способствовать равномерному развитию цифровизации в стране».
Завершилась торжественно-деловая часть вручением сертификатов эффективности цифрового решения применяемого в рамках реализации ведомственного проекта Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город».
Их обладателями стали: ООО «РусЭнергоСервис» за создание Ведомственной информационной системы мониторинга выдачи и исполнения технических условий (ВИС МВИТУ); ООО «ГЛОБУС-ИТ» за создание «MLView» – системы контроля доступа с функцией распознавания лиц на базе искусственного интеллекта и ООО «Автодория» за создание «Сити-софт» – системы повышения эффективности городских процессов.
Центр компетенций «Умный город» был создан субъектами Российской Федерации в сентябре 2022 года для реализации проектов в сфере развития городов и цифровой трансформации городского хозяйства.
В интеллектуальной игре «ЖКХ vs Энергетика», прошедшей в рамках вечера, приняли участие игроки от профильных министерств страны и регионов, крупнейших компаний и ведущих общественных организаций отрасли.
Ведущим Битвы выступил Максим Поташев - магистр игры «Что? Где? Когда?», четырехкратный обладатель приза «Хрустальная сова», президент федерации спортивного бриджа России.