Консолидация усилий государства, производителей, пользователей ТИМ поможет преодолеть технологические вызовы


26.05.2023 15:10

Такие тезисы прозвучали на конференции «ТИМИ-2023. Технологии информационного моделирования и инжиниринга». Мероприятие состоялось 24 мая в МИА «Россия сегодня» (Москва).


Основной темой конференции стал обмен реальным опытом достижения импортонезависимости, внедрение и эксплуатация отечественных ТИМ и САПР, в первую очередь – платформы Model Studio CS (АО «СиСофт Девелопмент»). Генеральным партнером мероприятия выступила компания «Нанософт» – российский разработчик инженерного ПО.

Мероприятие в онлайн- и офлайн-формате объединило 1800 участников. Спикерами выступили представители Минстроя РФ, Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ), Ассоциации разработчиков программных продуктов «Отечественный софт» (АРПП), АО «Атомэнергопроект», ООО «ПроТех Инжиниринг» (Еврохим), организации, входящие в КНИПИ Роснефти, АО «Мосинжпроект», ООО «ЦТиП», АО «НИПИГАЗ», АО «БОШТРАНСЛОЙИХА» (Узбекистан) и других ведущих промышленных, проектных, инжиниринговых и строительных организаций России и ближнего зарубежья.

В рамках конференции состоялись панельные дискуссии, а также более 80 выступлений ТИМ-экспертов крупнейших предприятий ТЭК, добывающей и строительной отраслей, научно-исследовательских институтов. Спикеры подчеркнули, что компания «СиСофт Девелопмент» постоянно совершенствует решения Model Studio CS и тем самым вносит большой вклад не только в становление отечественных ТИМ, но и в цифровизацию экономики страны.

Степан Воробьев, руководитель департамента внедрения и сопровождения ПО компании «СиСофт Девелопмент»:

«Наши партнеры по развитию технологий – ведущие промышленные холдинги страны. Благодаря этому технологическому партнерству наше ПО будет развиваться еще быстрее. Мы разрабатываем функционал, который нужен всем. Уже сейчас наша комплексная система Model Studio CS является передовым решением в области САПР и ТИМ, имеющем огромное портфолио успешных проектов в РФ и странах СНГ».

Илья Журавлев, директор отраслевых проектов импортозамещения САПР и СУИД АО «Атомэнергопроект»:

«“СиСофт Девелопмент” – один из наших главных технологических партнеров. У нас был негативный опыт работы с зарубежными вендорами, где наши запросы не рассматривались, на наши запросы не реагировали. С “СиСофт Девелопмент” мы работаем в одной команде: нас слышат, нам отвечают, а это очень важно. Сегодня наша страна испытывает большое давление, и консолидация ресурсов, как человеческих, так и технологических, поможет нам это преодолеть».

Развитие «СиСофт Девелопмент» и ее продуктов достигло международного уровня, что также является большим вкладом в укрепление и расширение партнерства с другими странами.

Азиз Норхужаев, генеральный директор ООО «SOFTICA», авторизованного партнера «СиСофт Девеломпент» в Республике Узбекистан:

«Четыре года назад проектные институты в Узбекистане работали с электронными кульманами, а BIM, 3D-проектирование, информационное моделирование для нашей республики было чем-то совершенно новым. За это время совместными усилиями с «СиСофт Девелопмент» и «Нанософт» мы смогли сделать, в том числе, Model Studio CS основным инструментом проектировщика. Сейчас в Министерстве строительства Узбекистана создана рабочая группа из проектировщиков, специалистов, поставщиков и интеграторов ПО (куда входит и SOFTICA) для создания дорожной карты по поэтапному внедрению BIM в сферу строительства до 2026 года. Продукты “СиСофт Девелопмент” будут одними из рекомендованных к использованию в этом направлении».

На тематической сессии представители «СиСофт Девелопмент» познакомили аудиторию с собственным исследованием, посвященного изучению потенциального спроса на рынке программного обеспечения с акцентом на ТИМ/BIM-технологии. Согласно результатам исследования, более половины респондентов применяют отечественные инструменты информационного моделирования, не поддерживают «пиратское» лицензирование и оптимистично смотрят на процесс импортозамещения в цифровой отрасли.

Конференция стала площадкой, объединившей всех заинтересованных в развитии российских ТИМ. В рамках мероприятия состоялись подписание соглашений о сотрудничестве между АРПП и НОТИМ и между АО «СиСофт Девелопмент» и ФГБОУ ВО «ИРНИТУ».

Игорь Орельяна Урсуа, исполнительный и технический директор «СиСофт Девелопмент»:

«Платформа Model Studio CS стала широкой инженерной платформой, в том числе и платформой для возникновения целого профессионального сообщества. Это свидетельствует о том, что продукт, который мы создали, отличается качеством, он актуален и нужен отраслям – ИT, промышленности, строительству. Мы испытываем радость от того, что созданное нами решение применяется в ключевых проектах практически во всех отраслях экономики нашей страны, от того, что оно востребовано не только в России, но и за рубежом. Мы рады, что развитие Model Studio CS достигло уровня, который интересен тому огромному, по меркам нашей отрасли, количеству экспертов, разработчиков, заказчиков, интеграторов в сфере ТИМ, которое собрала наша конференция. Надеемся, что конференция ТИМИ станет ежегодной информационной платформой и конкурсом проектов».


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба АО «СиСофт Девелопмент»

Подписывайтесь на нас:


03.04.2023 09:59

20–21 марта с разбором кейсов выступили представители крупных российских компаний: ABD architects, ГК «Ташир», Becar Asset Management, Stone Hedge, KEY CAPITAL, BASINN Hotel Development, GAFA, Syntaxis, Mad Architects, Genpro, T+T Architects, FHD; «Илья Мочалов и Партнёры», Apollax Space, SATEEN GROUP, HOTCONSULTING, Ivashkevich Hospitality, FIVE, Rumary, Semrén & Månsson, UNK project, «АФА», IQ и др. Они проанализировали проблемы и тенденции разных сегментов коммерческой недвижимости.


Офисы

О снижении девелоперской активности в сегменте офисов рассказал директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Евгений Межевикин. Если в 2021 году было запущено 7 новых объектов, в 2022-м 8, то в 2023-м только 5 объектов. Дефицит нового качественного предложения привел к сокращению доли инвесторов. В целом, сегодня 73% предложения сформировано девелоперами из ТОП-3. Спикер также перечислил актуальные в 2023 году характеристики офиса. Это: продуманное благоустройство, современное рабочее пространство, сопутствующая бизнес-инфраструктура, торговая составляющая, зона отдыха, широкая линейка предложения.

Коммерческий директор сети сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group Сергей Черноусов рассказал, что сегодня сетевые гибкие офисы Москвы заполнены на 73%. Общий объем таких пространств в столице 370,4 кв. м., количество рабочих мест – 52 718. Тенденции в этом сегменте: рост субаренды, замедление темпов увеличения числа вакансий, клиент предпочитает брать в аренду помещение «под ключ», появление новых из-за расширения бизнеса.

Генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов рассказал, что в России рынок гибких офисов все еще находится в стадии быстрого роста и имеет большой потенциал. Текущие темпы роста достигают 50% в год. За 2021 и 2022 годы только крупнейшие сделки рынка составили более 110 000 кв.м., среди арендаторов – крупные корпоративные клиенты. В целом, по уровню проникновения гибких офисов на рынок Москва пока значительно отстает от других европейских столиц. Гуськов также представил авторский формат сервисных офисов - work-life balance. Это пространство с увеличенной площадью функциональных рабочих зон: 70% рабочие зоны + 30% функциональные. Затраты на ремонт и мебель с сервисным обслуживанием уже включены в ставку аренды.

По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group Марии Зиминой, средняя ставка аренды гибких офисов в Москве составляет 39 640 рублей /рабочее место / месяц, с учетом НДС.

Склады, производства

Игорь Кротенков, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, рассказал о формате Light industrial (LI). В России сегмент производственно-складских помещений малых размеров (до 3 000 кв. м.) появился относительно недавно. Сегодня доля свободных площадей LI классов А и В составляет 6%. В сторону рынка Лайт Индастриал продолжают смотреть жилые девелоперы. В классе А - запрашиваемая ставка аренды 8 500 руб. кв. м. в год, 80 000 руб. кв. м. стоимость продажи.

Коммерческий директор направления индустриально-складского девелопмента "ПИК" Николай Девятилов подчеркнул, что потенциал доходности формата LI - 14-20% годовых, окупаемость инвестиций 8-10 лет. Ставка в Light industrial на 30-40% выше по сравнению с классическими складами. Средний ежегодный прирост стоимости таких помещений в 2020-2022 гг. составил 30%. Текущая потребность Москвы в LI - 2 млн кв. м. Заявленный объем ввода в 2023-2026 гг. - 1,4 млн кв. м. Драйверы развития этого формата: ecom, логистика последней мили и импортозамещение.

Олег Смирнов, Business Development Manager PARUS Asset Management, отметил, что в целом вакансии по складам класса А остаются низкими. Предложения на рынке не достаточно, цены на складскую недвижимость растут. Сейчас российские компании занимают 83 % площадей, иностранные 17 %.

Ольга Романец, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, отметила, что с 2013 года в России среднегодовой темп роста числа резидентов индустриальных парков составил 19,7%, роста количества рабочих мест - 18,5%.

Коммерческие помещения на первых этажах ЖК

Эксперты также обсудили способы эффективного формирования стрит-ритейла как инфраструктуры жилых кварталов и бизнес-центров для продажи и аренды. Ведущий руководитель направления социальной и коммерческой недвижимости ГК «ФСК» Наталия Чистякова рассказала о новых подходах к созданию коммерческой недвижимости. Они должны отражать главные тренды девелопмента: многофункциональность и комфортность городской среды, высотная застройка, экологичность и здоровый образ жизни, цифровизация, социальная инфраструктура, транспортная доступность объекта.

Практическую часть форума составили 2 бизнес-тура. Их участники посмотрели, как озвученные на конференции продуктовые решения реализуются в конкретных проектах. Объектами образовательных маршрутов стали лучшие офисы и отели столицы.

 

Партнерами форума выступили: ГК «Спектрум», LETIT Group, LAMINAM, L1 Group.

Следующий форум из серии FORCITIES пройдет 7-9 июня, подробности здесь: https://www.forcities.ru/


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет форума FORCITIES

Подписывайтесь на нас: