КВС построит два крупных объекта
В ближайшее время КВС получит разрешение на строительство двух жилых комплексов бизнес-класса в Калининском и Пушкинском районе Санкт-Петербурга — «Б-15» и «Дубровский». Для обоих объектов предусмотрено проектное финансирование со стороны, соответственно, Сбербанка и ВТБ.
Жилой комплекс «Б-15»
Название объекта в Калининском районе отсылает нас к его месторасположению по адресу: пр. Маршала Блюхера, 15, на пересечении с Лабораторной улицей. Комплекс состоит из восьми корпусов различной высоты: 10, 15 и 17 этажей. В отличие от большинства зданий, построенных КВС, дома ЖК «Б-15» имеют вентилируемые фасады, что характерно для объектов автора проекта — архитектурной студии Intercolumnium, возглавляемой Евгением Подгорновым.
Комплекс рассчитан на 1065 квартир, первые и вторые этажи зданий, обращенные к проспекту Маршала Блюхера общей площадью 7 тыс. м2 будут отданы под коммерческие помещения и сданы в аренду предприятиям и организациям, которые могут быть интересны и полезны для жителей домов. В подвалах будет предусмотрено 448 помещений для кладовок, которые могут приобрести желающие.
Все корпуса комплекса объединяются общим двухуровневым подземным паркингом на 628 машино-мест, поэтому объект будет возводиться в одну очередь, его завершение намечено на 2-й квартал 2026 года.
Дворовая территория будет закрыта и приспособлена для отдыха и детских игр, в одном из корпусов разместится встроенный детский сад на 120 мест. Рядом с ЖК «Б-15» КВС совместно с другим застройщиком возведет школу на 550 мест.
Квартиры комплекса имеют различный метраж и планировку, в своем большинстве они задуманы как семейное жилье, поэтому проектом не предусмотрено много квартир-студий.
«Традиционно мы в компании придерживаемся правила, что студий не должно быть больше 10–12% от общего количества квартир, — отмечает коммерческий директор ГК "КВС" Анжелика Альшаева. — В основном здесь европланировки, доля классических планировок становится все меньше и меньше как у нас, так и в целом на рынке жилья».
Большинство квартир комплекса будет сдано с чистовой отделкой, один корпус будет оставлен в виде white box для клиентов, желающих отделать свое жилье по собственному вкусу.
Жилой комплекс «Дубровский»
Название жилого комплекса в Пушкине отсылает нас к творчеству классика, в честь которого назван город, где расположен объект. О повести А. С. Пушкина «Дубровский» должны знать все — ее изучают в средней школе. Во времена жизни и творчества великого поэта в архитектуре Петербурга, включая Царское Село, господствовал классицизм. И здания «Дубровского» решены в духе этого архитектурного стиля: штукатурные фасады желтого цвета с белым декором и рустовкой цокольной части. К этому обязывает и окружающий архитектурный фон: комплекс расположен на Гусарской улице, недалеко от Екатерининского парка и других достопримечательностей Пушкина. Рядом немало исторических зданий в стиле классицизма.
ЖК «Дубровский» представляет собой малоэтажный квартал — высота домов не превышает четырех этажей, что не диссонирует с местным архитектурным контекстом.
«В Пушкинском районе мы реализуем еще один проект малоэтажного жилого комплекса — " ЮгТаун", другие застройщики тоже возводят здесь дома с небольшим количеством этажей. Отрадно, что юг Санкт-Петербурга и Пушкинский район в частности развивается в направлении малоэтажного строительства», — отмечает Анжелика Альшаева.
Несмотря на малоэтажность, в домах ЖК «Дубровский» предусмотрены лифты, квартиры отличаются разнообразием планировок.
«Мы здесь представили, наверное, все возможные планировки, которые до этого у нас пользовались спросом, — рассказывает Анжелика Альшаева. — В частности, спроектированы квартиры с террасами на первых этажах, с французскими балконами, с небольшими окнами в санузлах, с трехметровыми потолками на последних этажах — известно, что в Петербурге любят высокие потолки».
Так же, как и в «Б-15», доля студий в «Дубровском» составляет не более 10–12%, все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, за исключением одного корпуса white box.
Дворовая территория будет решена с отсылкой к классике садово-паркового искусства XIX века. Посредине квартала протянется центральная аллея-променад с местами для отдыха и украшениями в виде арт-объектов.
В ЖК «Дубровский» предусмотрены коммерческие помещения и медицинский центр, который по договоренности с администрацией Санкт-Петербурга будет передан на баланс города. Для автомобилей будет возведено отдельно стоящее здание паркинга.
Строительство комплекса планируется в четыре очереди, ввод первой, около 40 тыс. м2 жилья (четыре корпуса, 818 квартир), намечен на конец 2025 года. Вместе с жилыми зданиями в «Дубровском» возводится детский сад на 330 мест и школа на 825 мест.
Концептуально ЖК «Дубровский» существенно отличается от другого проекта КВС в той же локации — ЖК «ЮгТаун», ориентированного на спортивную молодежь, у которой все еще впереди. «Дубровский» же рассчитан на людей, твердо стоящих на ногах, состоявшихся профессионально, имеющих семьи и желающих проживать в комфортной городской среде. Поэтому основной идеей по продвижению «ЮгТауна» стал спорт, активный образ жизни, состязательность, а для «Дубровского» — классика, респектабельность, комфорт.
По словам Анжелики Альшаевой, продажи квартир в жилых комплексах «Б-15» и «Дубровский» должны открыться в июле.
Оператор битумного бизнеса «Газпром нефти» – «Газпромнефть-Битумные материалы» – обеспечил в 2022 году поставки высокотехнологичной битумной продукции для развития гражданской авиационной инфраструктуры в 25 российских регионах, в том числе в Московской области, республике Татарстан, Пермском крае, ЯНАО и ХМАО. Количество аэропортов, где были использованы битумы компании, выросло по сравнению с предыдущим годом в 3 раза и составило свыше 60 объектов.
Битумные материалы «Газпром нефти» применяются для нового строительства, модернизации и сервисного обслуживания взлетно-посадочных полос, рулежных дорожек, мест стоянки самолетов и перронов. Рецептура продукции разрабатывается в собственном научно-исследовательском центре битумных материалов компании с учетом проектных нагрузок конкретных аэропортов и климатических особенностей регионов.
Дмитрий Орлов, генеральный директор «Газпромнефть – Битумные материалы»:
«Авиационная отрасль – важнейшее звено в транспортном комплексе страны. Развитие аэропортов имеет особое значение, особенно в регионах, где отсутствуют альтернативные виды сообщения. В 2022 году мы обеспечили поставку битумных материалов для строительства свыше 24 тыс. м² аэродромной инфраструктуры. В партнерстве с аэропортами мы разрабатываем индивидуальные рецептуры продуктов, а также создаем целый комплекс технологических решений для продления сроков службы авиационной инфраструктуры, в том числе в регионах с критически низкими температурами».
В этом году к уже традиционным номинациям главной российской профессиональной премии в области дизайна офисных и общественных интерьеров Best Office Awards будут добавлены 5 новых номинаций!
ОФИСЫ ПРОДАЖ ДЕВЕЛОПЕРОВ
Офисы продаж девелоперов и раньше участвовали в премии, но с этого года они получат собственную отдельную номинацию. Членам жюри предлагается оценить не только красоту архитектурных и интерьерных решений, но и то, как дизайн может повлиять на заинтересованность потенциальных покупателей в приобретении жилья.
РАБОЧИЕ ПРОСТРАНСТВА В ЖК
Тренд работы из дома и превращения жилых комплексов в самодостаточные структуры для жизни и работы только набирает обороты. Коворкинги, лайфворкинги, переговорные и другие коммуникационные зоны в современных ЖК безусловно имеют свою специфику и право на отдельную номинацию. На награды будут претендовать девелоперы и авторы дизайна таких рабочих пространств.
ЗАРУБЕЖНЫЙ ПРОЕКТ
На протяжение многих лет номинация «Зарубежный проект» была постоянной в премии Best Office Awards. Участие в ней принимали проекты из ближнего и дальнего зарубежья, интерьеры офисов, шоу-румов и коворкингов. Мы снова приглашаем проекты к участию в номинации «Зарубежный проект». Но в контексте перемен делаем акценты на офисные интерьеры из Казахстана, Узбекистана, Киргизии, Армении, Белоруссии, и Азербайджана.
АВТОРСКИЙ ДИЗАЙН
С 2023 года организаторы предлагают рассматривать не только общую дизайн-идею интерьера проекта, но и другие различные примеры креативного подхода. В номинации оценивается качество реализации в оригинальных объектов, инсталляций, конструкций, изображений, предметов интерьера, аксессуаров спроектированных и реализованных под заказ, индивидуально и специально для проекта.
РАБОЧИЕ ПРОСТРАНСТВА В ОТЕЛЯХ
Пандемия дала отелям новое направление развития. Здесь стали появляться пространства для работы, причем как в общих зонах, так и в качестве особой организации номеров. Следуя этому тренду открываем новую номинацию — «Рабочие пространства в отелях». К участию принимаются интерьеры рабочих пространств в общественных зонах отелей (конференц-залы, переговорные, лаунджи и т.д.), а также варианты организации номерного фонда с учетом необходимости работать «из номера». Верно ли утверждение, что отели со временем могут составить конкуренцию коворкингам и сервисным офисам? Проверим. К участию в этой номинации принимаются проекты, реализованные начиная с 2020 года.
Условия участия
К участию в премии Best Office Awards 2023 принимаются проекты интерьеров офисов, атриумов и входных зон бизнес-центров, коворкингов, шоу-румов девелоперов и других общественно-деловых пространств, реализованные в период с 1 декабря 2021 г. по 1 марта 2023 г.
Заявки на участие в Премии принимаются до 24.00 27 марта 2023 г. Заявкой считается письменное извещение организаторов о намерении участвовать в Премии с указанием краткой информации о проекте.
Награждение победителей состоится в финале форума Business & Design Dialogue 2023, который пройдет 25 мая в Music Media Dome.
Премия Best Office Awards — первая и главная российская профессиональная награда в области дизайна корпоративных интерьеров. Организатор премии — портал Officenext.ru. Уже на протяжение двенадцати лет участие в ней ежегодно принимают более ста проектов бизнес-пространств и общественных интерьеров. А церемония награждения премии традиционно становится нетворкингом экстра-класса года на рынке real estate. Гостей вечера ждёт незабываемая атмосфера и уникальная возможность пообщаться и познакомиться с владельцами и топ-менеджерами передовых компаний и корпораций, лучших архитектурных бюро, с девелоперами, инвесторами и заказчиками будущих офисов в режиме офлайн.
Организатор премии:
Officenext - информационный портал для тех, кто стремится создавать офисы нового поколения. Организатор международной премии Best Office Awards, а также форума-выставки Business & Design Dialogue. Объединяет на своих площадках инвесторов, девелоперов, архитекторов, дизайнеров, а также заказчиков-арендаторов офисных и общественных пространств. www.officenext.ru
Контакты
Партнерство в номинациях, билеты на церемонию:
София Бойкова
+7 926 013 05 29 (WhatsApp)
s.boykova@officenext.ru
⠀
Мария Михайлова
+7 916 607 31 63