КВС построит два крупных объекта


19.05.2023 08:50

В ближайшее время КВС получит разрешение на строительство двух жилых комплексов бизнес-класса в Калининском и Пушкинском районе Санкт-Петербурга — «Б-15» и «Дубровский». Для обоих объектов предусмотрено проектное финансирование со стороны, соответственно, Сбербанка и ВТБ.  


Жилой комплекс «Б-15»

Название объекта в Калининском районе отсылает нас к его месторасположению по адресу: пр. Маршала Блюхера, 15, на пересечении с Лабораторной улицей. Комплекс состоит из восьми корпусов различной высоты: 10, 15 и 17 этажей. В отличие от большинства зданий, построенных КВС, дома ЖК «Б-15» имеют вентилируемые фасады, что характерно для объектов автора проекта — архитектурной студии Intercolumnium, возглавляемой Евгением Подгорновым.

Комплекс рассчитан на 1065 квартир, первые и вторые этажи зданий, обращенные к проспекту Маршала Блюхера общей площадью 7 тыс. м2  будут отданы под коммерческие помещения и сданы в аренду предприятиям и организациям, которые могут быть интересны и полезны для жителей домов. В подвалах будет предусмотрено 448 помещений для кладовок, которые могут приобрести желающие.

Все корпуса комплекса объединяются общим двухуровневым подземным паркингом на 628 машино-мест, поэтому объект будет возводиться в одну очередь, его завершение намечено на 2-й квартал 2026 года.

Дворовая территория будет закрыта и приспособлена для отдыха и детских игр, в одном из корпусов разместится встроенный детский сад на 120 мест. Рядом с ЖК «Б-15» КВС совместно с другим застройщиком возведет школу на 550 мест.

Квартиры комплекса имеют различный метраж и планировку, в своем большинстве они задуманы как семейное жилье, поэтому проектом не предусмотрено много квартир-студий.

«Традиционно мы в компании придерживаемся правила, что студий не должно быть больше 10–12% от общего количества квартир, — отмечает коммерческий директор ГК "КВС" Анжелика Альшаева. — В основном здесь европланировки, доля классических планировок становится все меньше и меньше как у нас, так и в целом на рынке жилья».

Большинство квартир комплекса будет сдано с чистовой отделкой, один корпус будет оставлен в виде white box для клиентов, желающих отделать свое жилье по собственному вкусу.  

 

Жилой комплекс «Дубровский»

Название жилого комплекса в Пушкине отсылает нас к творчеству классика, в честь которого назван город, где расположен объект. О повести А. С. Пушкина «Дубровский» должны знать все — ее изучают в средней школе. Во времена жизни и творчества великого поэта в архитектуре Петербурга, включая Царское Село, господствовал классицизм. И здания «Дубровского» решены в духе этого архитектурного стиля: штукатурные фасады желтого цвета с белым декором и рустовкой цокольной части. К этому обязывает и окружающий архитектурный фон: комплекс расположен на Гусарской улице, недалеко от Екатерининского парка и других достопримечательностей Пушкина. Рядом немало исторических зданий в стиле классицизма.

ЖК «Дубровский» представляет собой малоэтажный квартал — высота домов не превышает четырех этажей, что не диссонирует с местным архитектурным контекстом.

«В Пушкинском районе мы реализуем еще один проект малоэтажного жилого комплекса — " ЮгТаун", другие застройщики тоже возводят здесь дома с небольшим количеством этажей. Отрадно, что юг Санкт-Петербурга и Пушкинский район в частности развивается в направлении малоэтажного строительства», — отмечает Анжелика Альшаева.

Несмотря на малоэтажность, в домах ЖК «Дубровский» предусмотрены лифты, квартиры отличаются разнообразием планировок.

ЖК «Дубровский»
Источник: пресс-служба Группы компаний КВС

«Мы здесь представили, наверное, все возможные планировки, которые до этого у нас пользовались спросом, — рассказывает Анжелика Альшаева. — В частности, спроектированы квартиры с террасами на первых этажах, с французскими балконами, с небольшими окнами в санузлах, с трехметровыми потолками на последних этажах — известно, что в Петербурге любят высокие потолки».

Так же, как и в «Б-15», доля студий в «Дубровском» составляет не более 10–12%, все квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой, за исключением одного корпуса white box.

Дворовая территория будет решена с отсылкой к классике садово-паркового искусства XIX века. Посредине квартала протянется центральная аллея-променад с местами для отдыха и украшениями в виде арт-объектов.

В ЖК «Дубровский» предусмотрены коммерческие помещения и медицинский центр, который по договоренности с администрацией Санкт-Петербурга будет передан на баланс города. Для автомобилей будет возведено отдельно стоящее здание паркинга. 

Строительство комплекса планируется в четыре очереди, ввод первой, около 40 тыс. м2 жилья (четыре корпуса, 818 квартир), намечен на конец 2025 года. Вместе с жилыми зданиями в «Дубровском» возводится детский сад на 330 мест и школа на 825 мест.

Концептуально ЖК «Дубровский» существенно отличается от другого проекта КВС в той же локации — ЖК «ЮгТаун», ориентированного на спортивную молодежь, у которой все еще впереди. «Дубровский» же рассчитан на людей, твердо стоящих на ногах, состоявшихся профессионально, имеющих семьи и желающих проживать в комфортной городской среде. Поэтому основной идеей по продвижению «ЮгТауна» стал спорт, активный образ жизни, состязательность, а для «Дубровского» — классика, респектабельность, комфорт.

По словам Анжелики Альшаевой, продажи квартир в жилых комплексах «Б-15» и «Дубровский» должны открыться в июле.


ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба Группы компаний КВС



26.04.2023 18:24

Сегодня начался по настоящему волнительный этап 15-й федеральной премии Urban Awards — финальное заседание экспертного совета, которое продлится с 26 по 28 апреля. Участники профессиональных номинаций защитят свои проекты 11 мая.


Для этого финалисты подготовили презентации с описанием основных преимуществ объектов. О них и нужно рассказать ответственным лицам, которые будут защищаться в режиме онлайн.

Требования ко всем финалистам одинаковые. Выступление должно быть динамичным, лаконичным и ярким. По времени на защиту выделяется 7 минут и 5 минут на вопросы жюри. Если участник презентует свой проект одновременно в нескольких номинациях, ему даются дополнительные 5 минут.

Жюри будут оценивать финалистов также онлайн — каждый в своем личном кабине — после того, как защитятся все участники в своей номинации. За объективностью голосования проследит независимый консультант премии — компания «Технологии Доверия».

Кто станет победителем, узнаем на торжественной церемонии награждения 31 мая в концертном зале Red Arena курорта «Красна поляна».

Мест с каждым днем все меньше и меньше!

Окунитесь в альтернативную реальность метавселенной вместе с нами! https://www.urbanawards.ru/news/20230424-sozdaem-svoyu-metavselennuyu

КУПИТЬ БИЛЕТ - https://www.urbanawards.ru/tickets

Партнеры премии: архитектурно-брендинговая компания DeVision, AVA Group, Оператор наружной рекламы "Второй Этаж", New Massage: Agency, МосОблРеклама, Восток-Медиа

Партнер номинации «ESG Устойчивое и цифровое развитие»: GREEN ZOOM

Партнер номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса Санкт-Петербурга»: PROPLEX

Независимый консультант премии: компания «Технологии Доверия»

 

*Светское событие пройдет в рамках форума недвижимости «Движение», организатором которого выступает архитектурно-брендинговая компания DeVision.
*Команда агентства «NewMessage: agency» визуализирует мир «Урбанезиса» для 15-й церемонии награждения федеральной премии «Urban Awards».


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет премии Urban Awards



15.05.2023 08:08

Заявки приняты, голоса отданы, ставок больше нет. Завершился второй этап отборочного тура премии «Посёлок года». Онлайн-голосование в личных кабинетах членов жюри состоялось, независимый консультант проверил результаты, и вот мы готовы назвать имена и финалистов:


Лучший поселок класса Комфорт

  • КП "Grand Village Implozia", Строительная компания "Имплозия", Самарская область
  • КП "Алгоритм Стрельна", Группа Компаний Алгоритм, Санкт-Петербург
  • КП "Соловьи. Посёлок с собственным лицом", ИП «Килин», Новосибирская область

Лучший поселок класса Бизнес - Москва и область

  • КП "Ruza Chalet", Новая Руза Девелопмент, Московская область
  • КП "Riga Family", K2 DOM, Московская область
  • ЖК "Пионер Истра", ГК ИСТ, Московская область
  • КП "Резиденция Николинские Ключи", АН Небоскреь Риэлти, Москва
  • КП "Марьина Гора", ZS-GROUP, Московская область.

Лучший региональный поселок класса Бизнес

  • ЖК "Город L-Town", ARK Development , Челябинская область
  • КП "Легенда", ГК SOVA, Ростовская область
  • КП "АРТ Д’ЭКО CLUB", Puzzle Realty, Ленинградская область

Лучший поселок класса Элит

  • КП "Маслово Forest Club", ГК "Галс-Девелопмент", Московская область
  • КП "Gorki Lake", Финская архитектурно-строительная компания Lumi Polar, Московская область
  • КП "Медное озеро-2", компания HONKA, Ленинградская область.

Лучший проект-концепция посёлка класса Комфорт - Москва и область

  • КП "Дмитров Дом", Группа Самолет, Московская область
  • КП "Современный квартал", ЮР-Инвест, Московская область
  • КП "Афинеево Парк", Многомерный Девелопмент , Московская область
  • КП "Новая Боярская Деревня", Новая Земля, Московская область
  • КП "Курилово Лайф", Строительная компания "ЮКО", Московская область

Лучший проект-концепция регионального посёлка класса Комфорт

  • КП "Токсово Озеро Парк", Максимум Лайф Девелопмент, Ленинградская область
  • КП "Сахарово парк", ООО "Сахарово Парк", Тверская область
  • КП "Европейский-2", Строительная компания "МегаСтрой", Челябинская область
  • КП "Grand Village Implozia", Строительная компания "Имплозия", Самарская область
  • КП "Загородные кварталы "27/72" , Сибирские владения, Тюменская область.

Лучший проект-концепция посёлка класса Бизнес - Москва и область

  • КП "Riga Family", K2 DOM, Московская область
  • КП "Резиденция Булатово", Unicom Development, Московская область
  • ЖК «Мечта», ООО «СЗ»Мега-Мечта», Московская область
  • КП "Сабурово Клаб", ФСК Family, Московская область
  • КП "Арт Хаус", ООО "Арт Хаус", Московская область

Лучший проект-концепция регионального посёлка класса Бизнес

  • КП "Династия", Крымская девелоперская компания "Перспектива", Республика Крым
  • КП "ЛИТЛ ТОКИО", ИИДА, Республика Татарстан
  • КП "Негород Токсово", ГК "ФАКТ.", Ленинградская область

Лучший проект-концепция посёлка класса Элит

  • КП "ЧАЙКА", ПРОЕКТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ RAZUMOV, Костромская область
  • КП "LUCHI", Крымская девелоперская компания "Перспектива", Республика Крым
  • КП "Crystal Istra", Альто Девелопмент, Московская область
  • КП "Smart Villas", SADIGI, Московская область

Лучший коттеджный поселок без подряда

  • КП "Crystal Istra", Альто Девелопмент, Московская область
  • КП "LES Маслово", ООО "ТЕРРА-недвижимость", Московская область
  • КП "Петергофские дачи", УК "Теорема", Санкт-Петербург
  • КП "Загородные кварталы "27/72", ООО "Сибирские владения", Тюменская область
  • КП "Линтулово", ООО «ФАКТ» , Ленинградская область

Лучший мультиформатный посёлок Москвы и МО

  • КП "Gorki Lake", Финская архитектурно-строительная компания КП "Lumi Polar", Московская область
  • ЖК "Мечта", ООО СЗ «Мега-Мечта», Московская область
  • КП "Дмитров Дом", Группа Самолет, Московская область
  • КП "LES Маслово", ООО "ТЕРРА-недвижимость", Московская область
  • КП "Резиденция Николинские Ключи", АН Небоскреь Риэлти, Москва

Лучший региональный мультиформатный посёлок

  • КП "Паруса Мечты", Крымская девелоперская компания "Перспектива", Республика Крым
  • КП "Сахарово парк", Девелопер «Сахарово Парк» , Тверская область
  • КП "Grand Village Implozia", Строительная компания "Имплозия", Самарская область
  • КП "Загородные кварталы "27/72", Девелопер «Сибирские владения», Тюменская область

Лучший поселок таунхаусов

  • КП "Волна", ООО "Линдер", Калининградская область
  • ЖК "Мечта", ООО «СЗ «Мега-Мечта», Московская область
  • КП "Алгоритм Стрельна", Группа Компаний Алгоритм, Санкт-Петербург
  • КП "Таун Град", УК "Теорема", Санкт-Петербург
  • КП "Паруса Мечты", Крымская девелоперская компания "Перспектива", Республика Крым

Лучшая концепция инфраструктуры/благоустройства

  • ЖК "Город L-Town", ARK Development, Челябинская область
  • ЖК "Мечта", ООО «СЗ «Мега-Мечта», Московская область
  • КП "Сабурово Клаб", ФСК Family, Московская область
  • КП "Медное озеро-2", компания HONKA , Ленинградская область
  • КП "Паруса Мечты", Крымская девелоперская компания "Перспектива", Республика Крым

Поселок с лучшей архитектурой

  • КП "LUCHI", Крымская девелоперская компания "Перспектива", Республика Крым
  • КП "Негород Токсово", ГК «ФАКТ.», Ленинградская область
  • ЖК "Город L-Town", ARK Development, Челябинская область
  • КП "Маслово Forest Club", ГК "Галс-Девелопмент", Московская область
  • ЖК "Пионер Истра", ГК ИСТ , Московская область

Но отмечать победу ещё рано! Впереди участников премии ждёт третий этап голосования - защита презентаций проектов. И, конечно, заключительная и самая волнительная часть - церемония награждения и объявление победителей.

Соорганизатор премии «Восток-Медиа», Генеральный партнер «Галс-Девелопмент». При поддержке интернет-портала Сottage.ru.


ИСТОЧНИК ФОТО: оргкомитет премии «Посёлок года»