ВТБ профинансирует строительство жилого комплекса от ФСК в Петербурге


21.04.2023 15:50

ВТБ открыл группе ко­мпаний ФСК в Санкт-П­етербурге кредитную линию на строительст­во жилого комплекса «UP-квартал «Новый Московский». Ее лимит – 17,3 млрд рублей. Проект предусматрив­ает не только строит­ельство жилья, но и создание развитой социальной инфрастру­ктуры.


UP-квартал «Новый Мо­сковский» расположен на Московском шоссе, рядом с поселком Славянка, в Пушкинском районе Санкт-Петер­бурга. Новый проект представляет собой квартальную застройку с 10 жилыми корпуса­ми разноэтажной (до 10 этажей) высотно­сти, коммерческими помещениями, спортивн­ыми площадками, парк­ингом, детским садом и школой. Общее кол­ичество квартир сост­авит 3200, а их площ­адь - более 128 тысяч квадратных метров. Реализация проекта запланирована в 3 оч­ереди, срок сдачи 1 очереди – 2 кв. 20­25 года, завершение всего проекта – в 20­28 году.

«Строительство качес­твенного и доступного жилья – один из др­айверов развития эко­номики. Особенно важ­но развитие таких пр­оектов за пределами Московского региона. Проект UP-квартала - первый в портфеле ВТБ с ГК ФСК в Сан­кт-Петербурге, он зн­аменует расширение географии нашего парт­нерства. Рассчитывае­м, что это сотруднич­ество будет способст­вовать повышению кач­ества жизни и комфор­та людей», - сказал руководитель дирекции «Недвижимость, стр­оительство и девелоп­мент» Роман Антощенк­ов.

«Мы рады партнерству с банком ВТБ, и убе­ждены, что благодаря совместной реализац­ии проекта новый мас­штабный ЖК на Москов­ском шоссе будет усп­ешным и востребованн­ым», - прокомментиро­вал Кирилл Крутиков, пре­дседатель совета дир­екторов ГК ФСК в Пет­ербурге.


ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:


13.04.2023 08:55

Ученые России с участием специалистов Казахстана провели масштабное исследование, которое позволило определить комплекс причин массовых обрушений зданий в Турции после землетрясения 6 февраля 2023 года. Итогами на совместном вебинаре с Международным форумом и выставкой 100+ TechnoBuild поделился к.т.н., руководитель Департамента комплексной градостроительной безопасности ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России», председатель совета Eurasian SEISMO Association Рустам Акбиев.


По его словам, авторы выполнили значительный объем экспертно-аналитических исследований, проанализировали механизм возникновения и модели серии землетрясений, сейсмотектоническую обстановку в регионе до и после, а также последствия крупнейших землетрясений в новейшей истории Турции. 

Так, строительный кодекс в Турции появился впервые после землетрясения в Эрзинджане (1939), а в 1999 году был серьезно переработан после Измитского землетрясения. Тогда было разрушено или сильно повреждено от 50-70% строений. После этого снова последовала значительная доработка норм (последние изменения в 2020 году) и принятие Национальной стратегии с планом действий для смягчения последствий землетрясений (2012-2023).  Однако опыт показал, что ее положения в части существующей застройки не всегда добросовестно соблюдались. Однако труды все же не были напрасными – большая часть разрушенных в 2023 году зданий были построены по старым нормам. 

«Масштаб и характер разрушений, причины их происхождения в целом являются типичными для аналогичных событий, – говорится в докладе. – Они обусловлены недооценкой специфики сейсмической активности и опасности региона; недостатками, несовершенством и нарушением норм по сейсмостойкому строительству; необоснованной экономией материалов, низким качеством строительства; отсутствием необходимой ответственности участников градостроительной деятельности; отсутствием контроля за состоянием зданий при эксплуатации. Все это при турецком землетрясении проявилось в наиболее неблагоприятной форме».

Большую роль сыграло то, что строители в Турции часто не соблюдают требования по регулярности строений в плане и по высоте, что в реальной жизни усугубилось необоснованными перестройками/перепланировками.

Значительное число разрушенных зданий было возведено в построечных условиях монолитными по безригельной конструктивной схеме, в том числе многие из низ них с «гибкими нижними этажами», с перекрытиями минимальной толщины и недостаточным армированием, которые в связи с отсутствием необходимого числа вертикальных диафрагм (стен и связей) не могли обеспечить пространственный характер работы сооружений и их требуемую сейсмостойкость.

Не был учтен мировой опыт по анализу последствий сильных и разрушительных землетрясений, который показывает, что на слабых грунтах следует возводить здания с жесткой конструктивной системой, а на жестких грунтах – гибкой.

В регулирующих и нормативных документах Турции не учитывалась возможность повышения сейсмических воздействий, их характер (значительная вертикальная составляющая, высокочастотный спектр типа «удара») на площадках строительства, территориях близлежащих городов и населенных пунктов к очаговым зонам.

Важным фактором увеличения масштаба разрушений в эпицентральной зоне (до 50 км от очага) во время турецкого землетрясения стала повторность сейсмических толчков, приведших к разрушениям «малоцикловой усталости» и работой элементов конструктивных систем в области, которая не учитывается нормами ни в одной стране, включая Турцию.

С докладом, содержащим обоснование и выводы по результатам исследования, можно ознакомиться на канале 100+ TechnoBuild в YouTube. Кроме того, тему сейсмостойкости зданий будут обсуждать на 100+ в Екатеринбурге с 3 по 6 октября.


ИСТОЧНИК ФОТО: https://forum-100.ru/

Подписывайтесь на нас: