Началась продажа квартир во второй очереди ЖК Master Place
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) вывел на рынок квартиры во второй очереди жилого комплекса Master Place, строящегося на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе Санкт-Петербурга.
В состав второй очереди строительства входит один 19-этажный корпус, в котором разместятся 227 квартир общей площадью 8 тысяч кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 60 мест.
В продаже лоты разных метражей – от студий до двухкомнатных, в том числе европланировки с просторной кухней-гостиной, студии с тремя окнами, квартиры с окном в ванной комнате. Стоимость начинается от 6 млн рублей. Квартиры во второй очереди сдаются без отделки, в то время как в первой очереди Master Place есть варианты и с чистовой отделкой, и без нее.
Жилье можно приобрести со 100% оплатой, в ипотеку и в рассрочку. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.
Master Place – жилой комплекс комфорт-класса, который строится на проспекте Маршала Блюхера в Калининском районе Санкт-Петербурга. В состав проекта входят два корпуса высотой 6-7 и 19 этажей соответственно. В жилом комплексе будет 417 квартир общей площадью 16 тысяч кв. м. На закрытой дворовой территории разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Ученые России с участием специалистов Казахстана провели масштабное исследование, которое позволило определить комплекс причин массовых обрушений зданий в Турции после землетрясения 6 февраля 2023 года. Итогами на совместном вебинаре с Международным форумом и выставкой 100+ TechnoBuild поделился к.т.н., руководитель Департамента комплексной градостроительной безопасности ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России», председатель совета Eurasian SEISMO Association Рустам Акбиев.
По его словам, авторы выполнили значительный объем экспертно-аналитических исследований, проанализировали механизм возникновения и модели серии землетрясений, сейсмотектоническую обстановку в регионе до и после, а также последствия крупнейших землетрясений в новейшей истории Турции.
Так, строительный кодекс в Турции появился впервые после землетрясения в Эрзинджане (1939), а в 1999 году был серьезно переработан после Измитского землетрясения. Тогда было разрушено или сильно повреждено от 50-70% строений. После этого снова последовала значительная доработка норм (последние изменения в 2020 году) и принятие Национальной стратегии с планом действий для смягчения последствий землетрясений (2012-2023). Однако опыт показал, что ее положения в части существующей застройки не всегда добросовестно соблюдались. Однако труды все же не были напрасными – большая часть разрушенных в 2023 году зданий были построены по старым нормам.
«Масштаб и характер разрушений, причины их происхождения в целом являются типичными для аналогичных событий, – говорится в докладе. – Они обусловлены недооценкой специфики сейсмической активности и опасности региона; недостатками, несовершенством и нарушением норм по сейсмостойкому строительству; необоснованной экономией материалов, низким качеством строительства; отсутствием необходимой ответственности участников градостроительной деятельности; отсутствием контроля за состоянием зданий при эксплуатации. Все это при турецком землетрясении проявилось в наиболее неблагоприятной форме».
Большую роль сыграло то, что строители в Турции часто не соблюдают требования по регулярности строений в плане и по высоте, что в реальной жизни усугубилось необоснованными перестройками/перепланировками.
Значительное число разрушенных зданий было возведено в построечных условиях монолитными по безригельной конструктивной схеме, в том числе многие из низ них с «гибкими нижними этажами», с перекрытиями минимальной толщины и недостаточным армированием, которые в связи с отсутствием необходимого числа вертикальных диафрагм (стен и связей) не могли обеспечить пространственный характер работы сооружений и их требуемую сейсмостойкость.
Не был учтен мировой опыт по анализу последствий сильных и разрушительных землетрясений, который показывает, что на слабых грунтах следует возводить здания с жесткой конструктивной системой, а на жестких грунтах – гибкой.
В регулирующих и нормативных документах Турции не учитывалась возможность повышения сейсмических воздействий, их характер (значительная вертикальная составляющая, высокочастотный спектр типа «удара») на площадках строительства, территориях близлежащих городов и населенных пунктов к очаговым зонам.
Важным фактором увеличения масштаба разрушений в эпицентральной зоне (до 50 км от очага) во время турецкого землетрясения стала повторность сейсмических толчков, приведших к разрушениям «малоцикловой усталости» и работой элементов конструктивных систем в области, которая не учитывается нормами ни в одной стране, включая Турцию.
С докладом, содержащим обоснование и выводы по результатам исследования, можно ознакомиться на канале 100+ TechnoBuild в YouTube. Кроме того, тему сейсмостойкости зданий будут обсуждать на 100+ в Екатеринбурге с 3 по 6 октября.
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) вывел на рынок квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Лайнеръ», расположенном на Октябрьской набережной в Невском районе Санкт-Петербурга.
«Лайнеръ» – это двухсекционный дом переменной этажности (от 12 до 17 этажей). В проекте 271 квартира общей площадью 12,9 тысяч кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 151 место. На закрытой дворовой территории разместятся детские площадки, места для отдыха и занятий спортом. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения для торгово-бытовой инфраструктуры.
В доме представлены квартиры разных метражей – от студий до трехкомнатных, в том числе европланировки с просторной кухней-гостиной. Есть студии с двумя окнами, варианты с террасами, окном в ванной комнате. Лоты на верхних этажах (16-м и 17-м) имеют увеличенную высоту потолка (3,11 м). Из окон многих квартир будут открываться потрясающие виды на Неву и окрестности. Стоимость лотов – от 4,9 млн рублей. Предлагаются квартиры с чистовой, предчистовой (white box) отделкой и без отделки.
Квартиры можно приобрести со 100% оплатой, в рассрочку и в ипотеку – проект аккредитован ведущими банками. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.