ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство частных домов с подрядчиком
С 14 апреля ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на строительство индивидуальных домов с привлечением подрядной организации. Клиенты банка могут на льготных условиях приобрести земельный участок, возвести объект по собственному проекту в коттеджном поселке или на частной территории, а также купить дом по модели «домокомплект под ключ».
Льготный кредит на строительство индивидуального дома в ВТБ доступен в рамках трех программ - «Ипотека с господдержкой-2020», «семейная» и IT-ипотека. Ставка по первой программе составляет от 7,3%. По «семейной ипотеке» кредит выдается от 5,3%, IT-специалистам финансирование предоставляется от 4,7%. Минимальная ставка доступна при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов на сделке. Первый взнос должен составлять 15% от стоимости объекта, максимальный срок предоставления средств - 30 лет.
Суммы кредита соответствуют требованиям госпрограмм: по «Ипотеке с господдержкой-2020» и «семейной ипотеке» максимально можно занять 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и 6 млн – в остальных регионах РФ. В рамках IT-ипотеки средства доступны в размере до 18 млн рублей в регионах-миллионниках и до 9 млн – в остальных населенных пунктах.
Для оформления кредита клиенту потребуется предоставить договор подряда с одобренной банком компанией, проект, а также отчет об оценке. Список возможных подрядчиков доступен на сайте ВТБ на странице каждой госпрограммы в разделе «Требования». Согласно условиям программы ВТБ, максимальный срок строительства может составлять два года (при покупке домокомплектов – 12 месяцев). Средства банк перечисляет единовременно или траншами по мере выполнения работ.
«Для ВТБ стратегически важно способствовать улучшению жилищных условий россиян. Мы постоянно совершенствуем ипотечные программы, позволяющие решить квартирный вопрос на максимально выгодных условиях. В последнее время россияне проявляют все больший интерес к частным домам. В то же время индивидуальное строительство занимает небольшую долю в общем объеме выдач ипотеки: с привлечением кредита строится только 1 из 10 домов, тогда как по квартирам это соотношение составляет 8/10. Рассчитываем, что запуск льготных условий станет импульсом для развития рынка и позволит клиентам быстрее переехать в комфортное жилье. По нашим прогнозам, до конца года нашей новой программой воспользуются около 5,5 тысяч заёмщиков, а общий объем выдач составит порядка 30 млрд рублей», - прокомментировал заместитель начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Вадим Пахаленко.
Он добавил, что преимуществом программы ВТБ является отсутствие дополнительного обеспечения и поручительства, а также возможность оформить сделку и отчитываться об этапах строительства в электронном формате. Подать заявку на строительство дома с подрядчиком по льготной ставке клиенты могут привычным способом: на сайте, в мобильном приложении, контакт-центре или отделении банка, а также через партнеров ВТБ.
В декабре 2022 года ВТБ первым на рынке начал выдавать жилищные кредиты на покупку индивидуального жилого дома по договору участия в долевом строительстве. В рамках пилотного проекта банк кредитует покупку объектов у нескольких застройщиков в Подмосковье и Ульяновской области. Получить средства клиенты могут как на рыночных, так и льготных условиях. В текущем году банк расширит географию партнеров.
Группа ЦДС открыла бронирование квартир в четырех корпусах второй очереди ЖК ЦДС Dreamline в Приморском районе Санкт-Петербурга. Стоимость предложения начинается от 5,6 млн рублей.
В рамках второй очереди футуристического концепт-квартала ЦДС Dreamline будут возведены четыре корпуса общей площадью 68 тыс. кв. м. Дома рассчитаны на 968 квартир.
В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 представлено 30 продуманных и функциональных планировочных решений, большинство из которых – в формате «евро» с просторной кухней-гостиной и приватными спальнями. Покупатели могут выбрать среди студий площадью 29-32 кв. м, однокомнатных квартир площадью 35-43 кв. м, двухкомнатных квартир площадью 55-80 кв. м, а также трехкомнатных квартир площадью 76-99 кв. м. Для ценителей уникальных предложений в домах представлены редкие типы квартир с зенитными окнами, саунами, постирочными и мастер-спальнями. Для каждого варианта планировки Группа ЦДС подготовила индивидуальный проект расстановки мебели. В стоимость недвижимости включена топ-отделка Lifestyle, в рамках которой покупатели могут выбрать одно из четырех современных цветовых решений: Scandi, Wood, Modern или Coffee. Квартиры также можно приобрести в формате White Box с подготовкой под чистовую отделку.
Во второй очереди, как и во всем проекте, застройщик предусмотрел закрытый и безопасный двор без машин с качественным игровым оборудованием. В его центре появится крытая и остекленная песочница-павильон, которая позволит детям играть на свежем воздухе в любую погоду, а колясочные в каждой парадной сделают выход на улицу с ребенком еще более удобным. Чтобы освободить место в квартирах, в домах также запроектированы индивидуальные отапливаемые кладовые площадью от 2,5 кв. м с отдельным входом с улицы.
Безбарьерная среда, предусмотренная во всем квартале, позволит каждому жителю легко и быстро перемещаться по его территории. Двусторонние парадные упростят логистику и сократят путь из приватного двора на оживленную улицу. На первом этаже в корпусах второй очереди также расположатся встроенные коммерческие помещения площадью 2,4 тыс. кв. м. В них откроются пекарни, магазины и необходимые жителям сервисы.
Для удобства автовладельцев рядом с домами застройщик возведет многоэтажный паркинг на 460 мест. В свою очередь, для любителей отдыха на природе возле второй очереди ЦДС Dreamline предусмотрен просторный лаундж-парк, где можно будет прогуляться в тишине, заняться йогой и просто порелаксировать.
Стоимость квартир в корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 начинается от 5,6 млн руб. Вторая очередь квартала ЦДС Dreamline будет введена в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года.
