SUN RESIDENCE GROUP открыла новое направление для инвесторов
Компания SUN RESIDENCE GROUP, которая на петербургском рынке строит загородные частные дома под ключ, открыла новое направление для желающих инвестировать в недвижимость. Эксклюзивность предложения заключается в гарантированной сохранности средств инвестора и полной прозрачности партнерских отношений с девелопером.
Как это работает на практике. При заключении договора инвестор сразу становится единственным собственником участка земли и всех возведенных на нем сооружений. Средства, вложенные в реальный объект, не могут быть потеряны в силу каких-либо обстоятельств или экономической нестабильности. Дальнейшее финансирование производится поэтапно с предоставлением полного перечня расходов инвестору.
За 10 лет успешной работы на рынке основной доход SUN RESIDENCE GROUP приносит строительство частных домов под ключ, на постоянной основе в работе находится от 15 до 30 объектов. У компании сформирован пул надежных подрядчиков с высоким качеством работ и материалов по оптимальным ценам. Инвестиции в загородное строительство - бренд SRG Invest - стали новым направлением развития бизнеса в 2021 году.
Главным отличием предложения для рынка является то, что благодаря хорошей финансовой базе для своих партнеров девелопер может себе позволить строить по себестоимости на каждом этапе строительства до реализации готового объекта конечному покупателю. Сумма вложений в один проект начинается от 7 млн рублей – такой порог входа может осилить даже начинающий инвестор. Срок реализации объекта под ключ – от 6 до 12 месяцев.
«Мы вывели на рынок уникальный для инвестора продукт, который позволяет ему участвовать в прибыльном и надежном бизнесе на равных с опытным девелопером условиях. Для инвестора – это гарантированный пассивный доход, поскольку все заботы по закупке материалов, производству работ и продаже дома компания берет на себя. После реализации объекта прибыль, которая в среднем составляет 40–50%, делится между застройщиком и партнером 50% на 50%. В случае непредвиденного нарушения оговоренных сроков мы даже готовы сократить свою долю», - объясняет Андрей Мирощенков, генеральный директор SUN RESIDENCE GROUP.
Механизм финансовой поддержки рынка ИЖС начал формироваться только в 2021 году. По итогам 2022 года выдача ипотеки под строительства частных домов в сравнении с предыдущим годом выросла в 3 раза. Драйверами стали сельская и льготная ипотека с господдержкой. Из 62 млн опрошенных ВЦИОМ семей 68% хотят жить в частном доме. По прогнозам финансовых институтов в текущем году объем выдачи должен увеличиться еще на 25–50%.
Рынок частного загородного домостроения находится на начальном этапе своего развития, когда при минимальных вложениях инвесторы могут извлечь максимальную прибыль. Пандемия, а затем и геополитические потрясения сформировали у населения устойчивую потребность в приватности и психологическом комфорте. Частный дом в окружении природных ресурсов – это самый очевидный путь к достижению этих целей.
SUN RESIDENCE GROUP ввела в эксплуатацию уже более 12 000 кв. м загородных домов классов от «комфорт» до «премиум», разработала более 400 архитектурных проектов. Девелопер строит дома по самым востребованным технологиям строительства: фахверк, газобетон, каркасные и комбинированные дома. Открытие нового направления стало для компании следующей ступенью развития и ответом на запрос инвесторов, которые оказались в затруднительном положении из-за турбулентности рынка и падения спроса на многоквартирное жилье.
Компания РОСТерм известна на рынке, как крупнейший производитель труб и фитингов из полимерных материалов PE-Xa/ PE-Xb/ PPSU/ PVDF/ PP-R/ PE-RT/ PVC/ ПНД. А так же, как уникальное современное производство, выпускающее аксиальную систему PE-Xа (трубы PE-Xa и фитинги PPSU/PVDF) на одной площадке.
Аксиальная система РОСТерм является полным аналогом, например ушедшей с рынка, системы Rehau, что дает возможность повсеместного использования системы РОСТерм вместо брендов, которые сотрудничают с европейскими заводами для выпуска своей продукции.
Помимо переработки полимерных материалов РОСТерм производит и собирает коллекторные узлы для отопления и водоснабжения.
Объем которых в 2022 году был увеличен более чем на 100%.
Готовые изделия учитывают архитектурные особенности зданий, параметры систем отопления/водоснабжения, нюансы учета ресурсов и прочие аспекты каждого конкретного проекта.
В марте 2023 года было установлено новое оборудование для производства гребенок для коллекторных узлов собственной сборки, которое позволяет закрывать все потребности партнеров РОСТерм в данном оборудовании.
Работы по строительству новой двухэтажной автостанции пропускной способностью 100 человек в сутки, расположенной на улице Октябрят, выходят на завершающий этап.
По словам генерального директора ООО «Строитель 47» (входит в группу компаний АО «ЛенОблАИЖК») Сергея Синева, выступающего генеральным подрядчиком строительства автостанции, для увеличения темпов строительства и его завершения в установленный срок (31 мая 2023 г.) в срочном порядке осуществлена замена подрядчика. Этот шаг вызван необходимостью исправления недочетов в работе предыдущих компаний.
В настоящее время работы на объекте находятся на завершающей стадии. Ожидается поставка немонтируемого оборудования (компьютеры, принтеры, табло и т.д.). Выполняются отделочные работы во внутренних помещениях автостанции. Завершающие работы по благоустройству возобновятся с наступлением положительных температур наружного воздуха.
«Безусловно, новая автостанция в Подпорожье является очень долгожданным и социально значимым для жителей инфраструктурным объектом, - отмечает генеральный директор АО «ЛенОблАИЖК» Степан Фёдоров. – Строительство автостанции находится на особом контроле и у меня, и у руководства Администрации Подпорожского муниципального района. Со своей стороны мы приложим максимум усилий, чтобы выполнить все строительные и отделочные работы с высоким качеством, достойно и в предусмотренный срок сдать объект».
На первом этаже будут располагаться билетная касса, зал ожидания, информационное табло и телевизор, буфет, автоматические камеры хранения и санузлы. Второй этаж предназначен для размещения персонала автостанции.