SUN RESIDENCE GROUP открыла новое направление для инвесторов
Компания SUN RESIDENCE GROUP, которая на петербургском рынке строит загородные частные дома под ключ, открыла новое направление для желающих инвестировать в недвижимость. Эксклюзивность предложения заключается в гарантированной сохранности средств инвестора и полной прозрачности партнерских отношений с девелопером.
Как это работает на практике. При заключении договора инвестор сразу становится единственным собственником участка земли и всех возведенных на нем сооружений. Средства, вложенные в реальный объект, не могут быть потеряны в силу каких-либо обстоятельств или экономической нестабильности. Дальнейшее финансирование производится поэтапно с предоставлением полного перечня расходов инвестору.
За 10 лет успешной работы на рынке основной доход SUN RESIDENCE GROUP приносит строительство частных домов под ключ, на постоянной основе в работе находится от 15 до 30 объектов. У компании сформирован пул надежных подрядчиков с высоким качеством работ и материалов по оптимальным ценам. Инвестиции в загородное строительство - бренд SRG Invest - стали новым направлением развития бизнеса в 2021 году.
Главным отличием предложения для рынка является то, что благодаря хорошей финансовой базе для своих партнеров девелопер может себе позволить строить по себестоимости на каждом этапе строительства до реализации готового объекта конечному покупателю. Сумма вложений в один проект начинается от 7 млн рублей – такой порог входа может осилить даже начинающий инвестор. Срок реализации объекта под ключ – от 6 до 12 месяцев.
«Мы вывели на рынок уникальный для инвестора продукт, который позволяет ему участвовать в прибыльном и надежном бизнесе на равных с опытным девелопером условиях. Для инвестора – это гарантированный пассивный доход, поскольку все заботы по закупке материалов, производству работ и продаже дома компания берет на себя. После реализации объекта прибыль, которая в среднем составляет 40–50%, делится между застройщиком и партнером 50% на 50%. В случае непредвиденного нарушения оговоренных сроков мы даже готовы сократить свою долю», - объясняет Андрей Мирощенков, генеральный директор SUN RESIDENCE GROUP.
Механизм финансовой поддержки рынка ИЖС начал формироваться только в 2021 году. По итогам 2022 года выдача ипотеки под строительства частных домов в сравнении с предыдущим годом выросла в 3 раза. Драйверами стали сельская и льготная ипотека с господдержкой. Из 62 млн опрошенных ВЦИОМ семей 68% хотят жить в частном доме. По прогнозам финансовых институтов в текущем году объем выдачи должен увеличиться еще на 25–50%.
Рынок частного загородного домостроения находится на начальном этапе своего развития, когда при минимальных вложениях инвесторы могут извлечь максимальную прибыль. Пандемия, а затем и геополитические потрясения сформировали у населения устойчивую потребность в приватности и психологическом комфорте. Частный дом в окружении природных ресурсов – это самый очевидный путь к достижению этих целей.
SUN RESIDENCE GROUP ввела в эксплуатацию уже более 12 000 кв. м загородных домов классов от «комфорт» до «премиум», разработала более 400 архитектурных проектов. Девелопер строит дома по самым востребованным технологиям строительства: фахверк, газобетон, каркасные и комбинированные дома. Открытие нового направления стало для компании следующей ступенью развития и ответом на запрос инвесторов, которые оказались в затруднительном положении из-за турбулентности рынка и падения спроса на многоквартирное жилье.
За тем, чтобы лучшие загородные проекты получили заслуженные статуэтки на Федеральной премии в области загородной недвижимости «Поселок года» будет пристально следить уважаемый судейский состав! И мы готовы познакомить вас с ещё одной пятеркой жюри!
Открывает пятерку Виктор Адамов, генеральный директор «Галс-Девелопмент». Виктор начинал свою трудовую деятельность с работы в консалтинговых компаниях. В 2007 году был принят на работу в Банк ВТБ (ПАО), где прошел путь от главного специалиста до заместителя начальника управления. На этом посту Виктор Адамов занимался вопросами, связанными с корпоративным управлением, реализацией и контролем деятельности непрофильных активов Банка ВТБ. В 2019 году назначен на пост президента – председателя Правления ПАО «Галс-Девелопмент». В 2021 году назначен на пост Генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Галс Управление активами».
Игорь Карцев, генеральный директор ГК «МАКСИМУМ Life Development». С 2009 года Игорь Карцев работал заместителем главы администрации города Мурманск. Затем вернулся в Санкт-Петербург и объединил свои компании в единый холдинг – ГК «МАКСИМУМ Life Development». Основными направлениями группы стали городская и загородная недвижимость. В портфеле МАКСИМУМ Life Development 16 коттеджных поселков в Ленинградской и Мурманской областях общей площадью 550 га, где проживает более 5000 человек. Игорь Карцев является членом Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов и Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Приоритетом в загородном девелопменте Игорь Карцев считает комфорт и качество жизни, и активно продвигает эту идеологию в медийном пространстве.
Юрий Юров, генеральный директор «Мармакс». Девелоперская компания «Мармакс» осуществляет свою деятельность на рынке Рязанского региона с 2012 года. На сегодняшний день портфель реализованных и текущих проектов составляет более 200 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости в Рязанском регионе. Благодаря изучению международного опыта в строительстве жилых домов и благоустройства, а также профессиональной команде, компания возводит качественные современные жилые комплексы и комфортную среду. Юрий Юров стал одним из приглашённый преподавателей совместной программы обучения URBAN AWARDS и МГИМО по специальности «Продуктолог в девелопменте».
Дмитрий Гордов, основатель и глава ГК LANDWERK. В 2010 году пришел в девелоперскую группу «ИНТЕГРА». Занимался развитием компании и, совместно с партнерами, успешно вывел на рынок более 10 проектов с уникальной концепцией. В 2012 году получил премию в номинации «Маркетинговая находка 2012» и вошел в Top-250 генеральных директоров России по версии журнала «Генеральный Директор». В 2016 году на базе действующих проектов Гордов основал компанию LANDWERK.
Алексей Кутейников, генеральный директор портала о строительстве и загородной жизни FORUMHOUSE. Алексей - выпускник факультета менеджмента НИУ ВШЭ, кандидат экономических наук, эксперт в IT-сфере, обладающий более 10-летним опытом работы в таких компаниях, как Яндекс, Promo Interactive, а также в небольших интернет-стартапах.
Напоминаем, что в премии могут принять участие объекты со всех регионов России, вышедшие на рынок в период с 2021 по 2023 года.
Членам жюри предстоит оценить проекты в 21 номинации: 16 основных, 3 общих и 2 профессиональных.
Заявки на участие в Премии принимаются до 31 марта 2023 года. Победители будут объявлены 29 июня на торжественной церемонии награждения в усадьбе «Тайны Рублева».
Соорганизатор премии «Восток-Медиа». Генеральный партнер «Галс-Девелопмент». При поддержке интернет-портала Сottage.ru.
В Краснодаре с 1 по 4 марта 2023 состоялась одна из крупнейших на Юге России выставок отделочных и строительных материалов, инженерного оборудования и архитектурных проектов YugBuild. Организатор – компания MVK.
Выставка YugBuild успешно открыла весенний выставочный сезон в Краснодарском крае. В этом году более 190 компаний-участников из разных регионов России, а также Беларуси и Турции представили свой ассортимент строительной, инженерной, отделочной продукции, актуальной в настоящее время.
За 4 дня мероприятие посетили 9 535 человек - владельцы, руководители и специалисты строительных компаний, оптово-розничных предприятий, монтажных и проектных организаций, архитектурных бюро и дизайн-студий из ЮФО, СКФО и других регионов России. Численность аудитории гостей выставки вернулась к значению доковидного времени, что ещё раз подчёркивает востребованность выставочной деятельности для бизнеса и является показателем повышения экономической активности отрасли.
В церемонии открытия выставки приняли участие Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев, председатель Законодательного Собрания края Юрий Бурлачко, вице-президент Союза архитекторов России Виктор Чурилов, директор обособленного подразделения в городе Краснодаре компании MVK Елена Тельнова.
«Для Краснодарского края строительная отрасль в условиях внешнего давления стала надежным фундаментом устойчивости экономики. Строительный комплекс Кубани практически полностью обеспечен материалами собственного производства, в том числе высокотехнологичными компонентами», - отметил Губернатор в своей речи.
Участники выставки
В выставке принимали участие как крупные компании, так и малый бизнес. Каждый участник получил возможность напрямую пообщаться с целевой аудиторией, провести встречи, найти новых партнёров для дальнейшего плодотворного сотрудничества.
Среди участников: КНАУФ, СЕН-ГОБЕН, ЗАВОД СТРОЙПРОМ, DECOLIFE, СЛАВЯНСКИЙ КИРПИЧ, ЩЕРБИНСКИЙ ЛИФТОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ЗАВОД, CORPSUN, METEOR LIFT, BALLI-ЮГ, ПЕРСПЕКТИВА СВЕТА, АВАНТИ, РУВИНИЛ, VOLTALIGHTING, PUNTO DESIGN, МОСКЕРАМ, ПОЛИАЭРПАК ДОН, ЭКОЛЕСГРУПП, ТМК, ERMAK, GURIS, VERTEXTOOLS, ПЛАНЕТА ГИПС, АРТ-КАМЕНЬ, ТЕХНОДРЕВ, SDM, АКВАФОР, HEATEX, СИНЕРЖИ ДОРС и многие другие!
«Мы благодарны организаторам выставки YugBuild 2023 за отличную возможность представить нашу новую торговую марку METEOR Lift заказчикам Краснодарского края. Это стратегически важная для нас площадка для встречи с нашими заказчиками и партнерами. Став российской компанией, частью многопрофильного холдинга S8 Capital, мы ставим перед собой амбициозные цели - занять до 75% коммерческого рынка вертикального транспорта в России. Поэтому мы будем активно расширять свое присутствие на юге России посредством как поставки современного лифтового оборудования, так и обеспечения качественного и быстрого сервисного обслуживания», - Игорь Майоров, генеральный директор METEOR Lift – генерального спонсора выставки YugBuild 2023.
Программа мероприятий
Фестиваль специализированных мастер-классов «Мастер-Фест», 1-4 марта
В этом году на выставке YugBuild отдельный павильон был отведён для демонстраций и мастер-классов. Благодаря «Мастер-Фест» посетители получили возможность увидеть работу с оборудованием и материалами вживую, а участники – лично продемонстрировать все преимущества и рассказать об особенностях использования своей продукции на практике.
Кроме того, на сцене блогеры-эксперты проводили мастер-классы и лекции по отделочным и инженерным работам. Среди спикеров - Виталий Белорус, Лазарос Кизиридис, Давид Меликян, Алексей Трегубов, Андрей Шайтер, Родион Баженов и другие специалисты.
Также на площадке фестиваля прошёл конкурс «Я – мастер». Команды из Краснодарского края, Волгоградской и Астраханской областей, Чеченской республики, республики Дагестан и Кабардино-Балкарской республики боролись за звание лучших мастеров. Победителями объявлены:
- 1 место – команда мастеров Краснодарского края
- 2 место – команда мастеров Чеченской республики
- 3 место – команда мастеров Кабардино-Балкарской республики.
Форум дизайнеров и архитекторов Design Space, 1-2 марта
Design Space в который раз стал точкой притяжения для специалистов дизайна и архитектуры со всего ЮФО. Новые темы, новые экспертные спикеры, новые идеи для развития бизнеса – всё это посетители нашли на Design Space. В рамках форума лекции давали Борис Удоревич-Боровский, Александ Балабин, Марина Юшкевич, Евгений Коблов, Артём Слюсаревский, Екатерина Куссмауль и другие признанные профессионалы дизайна и архитектуры.
Международный фестиваль «Дни архитектуры», 1-3 марта
Фестиваль проходит под эгидой Департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края. В программе – конференции и семинары на актуальные темы архитектурно-строительной отрасли Краснодарского края и России, а также презентации лучших архитектурных проектов.
Среди мероприятий:
- Конференция «Цифровая трансформация в градостроительстве» с участием Губернатора Краснодарского края Кондратьева В.И.;
- Панельная дискуссия «Комплексное развитие территорий»;
- Презентация «Алгоритмы цифрового проектирования»;
- Презентация «Тренды и антитренды в мировом градостроительстве. Обратная сторона медали цифровизации»;
- Подведение итогов и церемония награждения победителей Открытого смотра-конкурса 2023 года на лучшее архитектурное произведение (проект/постройку) 2021–2023 годов.
Выставка YugBuild прошла при поддержке администрации Краснодарского края, департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, департамента промышленной политики Краснодарского края, администрации муниципального образования город Краснодар, Краснодарского регионального отделения Союза архитекторов России.
Генеральный партнер – METEOR Lift
Официальный партнер – Щербинский лифтостроительный завод
Спонсор выставки – CORPSUN
Партнёр конкурса «Я – мастер» - КНАУФ
Спонсор раздела «Благоустройство» - Decolife
Следующая выставка YugBuild состоится 28 февраля-2 марта 2024 года в Краснодаре, в ВКК «Экспоград Юг». Оставить заявку на участие в YugBuild 2024 можно на сайте www.yugbuild.com