Полуфиналисты Urban Awards 2023
26 марта завершилось онлайн-голосование комитетов жюри в рамках юбилейной 15-й федеральной премии Urban Awards. Эксперты оценивали 198 объектов по сотне параметров, предварительно изучив всю предоставленную информацию и документацию. Им нужно было не только проставить баллы, но и обосновать, почему проект получил именно такую оценку. В итоге был сформирован шорт-лист полуфиналистов, допущенных к участию в следующем этапе. Список утвержден независимым консультантом премии – компанией «Технологии Доверия».
«В этом году у нас абсолютный рекорд по количеству заявок. В премии участвует 198 объектов. Такого еще не было за 15 лет! Члены жюри проделали колоссальную работу, чтобы оценить каждый проект. Благодарю наших экспертов и желаю удачи номинантам на следующих этапах», - комментирует генеральный директор премии Urban Awards Ольга Хасанова.
12 апреля состоится выезд жюри на готовые объекты Санкт-Петербурга для их детального изучения. Параллельно с 12 по 14 апреля эксперты проголосуют онлайн за готовые объекты регионов – они оценят видео застройщиков о комплексах.
17 апреля станут известны финалисты премии.
Шорт-лист полуфиналистов 15-й федеральной премии Urban Awards:
|
Название номинации |
Название объекта |
Застройщик |
Регион |
|
Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга |
Приморский квартал |
ОЗ «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
ЖК New Time |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
|
Финский городок «Юттери» |
ГК «Ленстройтрест» |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга |
Черная речка, 41 |
LEGENDA |
Санкт-Петербург |
|
GloraX Балтийская |
GloraX |
Санкт-Петербург |
|
|
МИРЪ |
RBI |
Санкт-Петербург |
|
|
Domino Premium |
Группа «Эталон» |
Санкт-Петербург |
|
|
ЖК «Дом на Васильевском» |
СТРАНА Девелопмент |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс года премиум-класса Санкт-Петербурга |
ЖК Familia |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
ЖК Victory Plaza |
Холдинг Setl Group |
Санкт-Петербург |
|
|
Клубный дом «Идеалист» |
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс элит-класса Санкт-Петербурга |
ASTRVM |
Yard Group |
Санкт-Петербург |
|
ЖК «Северная корона» |
ГК «ПСК» |
Санкт-Петербург |
|
|
Клубный дом «Квадрия» |
ГК «Балтийская Коммерция» |
Санкт-Петербург |
|
|
Клубный дом «Приоритет» |
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
|
ЖК «Город Звезд» |
Холдинг Setl Group |
Ленинградская область |
|
ЖК «Аквилон Stories» |
Группа Аквилон |
Ленинградская область |
|
|
ЖК ЛесART |
СК «ЛенРусСтрой» |
Ленинградская область |
|
|
Квартал «Уютный» |
NOVOSELIE DEVELOPMENT (НОВОСЕЛЬЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ) |
Ленинградская область |
|
|
Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой |
ЖК Familia |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
Клубный дом «Приоритет» |
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Созидатели |
RBI |
Санкт-Петербург |
|
|
Прибрежный квартал |
Второе Партнерство |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Санкт-Петербурга |
Апарт-отель VIDI |
Fizika Development |
Санкт-Петербург |
|
Апарт-отель 25/7 Заневский |
GloraX |
Санкт-Петербург |
|
|
Апарт-комплекс «Bereg. Курортный» |
Element Development |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший комплекс апартаментов премиум и элит-класса Санкт-Петербурга
|
Клубный дом «Северная корона apartments» (Доходный дом Покотиловой) |
ГК «ПСК» |
Санкт-Петербург |
|
Zen Garden Hotel and Residences |
Yard Group |
Санкт-Петербург |
|
|
Комплекс «Морская Ривьера» |
Строительный холдинг «Сенатор» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга |
ЖК Astra Marine |
Холдинг Setl Group |
Санкт-Петербург |
|
ЖК «БелАрт» |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
|
ОКЛА |
ГК «Ленстройтрест» |
Санкт-Петербург |
|
|
«Аквилон Leaves» |
Группа Аквилон |
Санкт-Петербург |
|
|
ЖК «Монография» |
Группа «Эталон» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга |
Большой, 67 |
LEGENDA |
Санкт-Петербург |
|
Коллекционный дом 1919 |
Element Development |
Санкт-Петербург |
|
|
Glorax Premium Василеостровский |
GloraX |
Санкт-Петербург |
|
|
Комплекс «Морская Ривьера» |
Строительный холдинг «Сенатор» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучшее жилье для молодой семьи Санкт-Петербурга и ЛО
|
Янила Кантри Клаб |
ГК «Ленстройтрест» |
Ленинградская область |
|
Приморский квартал |
ОЗ «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
|
Квартал Уютный
|
NOVOSELIE DEVELOPMENT (НОВОСЕЛЬЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ) |
Ленинградская область |
|
|
Лучший региональный комплекс бизнес-класса |
ГОЛОС в сердце города
|
«Голос.Девелопмент» |
Челябинская область |
|
More.Yalta |
More. Development |
Республика Крым |
|
|
Танхаус-квартал «Культура.Клуб» |
ГК «ДА! Девелопмент» |
Хабаровский край |
|
|
Авторский квартал «Машаров» |
Сибинтел Девелопмент |
Тюменская область |
|
|
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort
|
ООО СЗ ДК СКГ |
Республика Крым |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс элит-класса |
Клубный квартал «Гранд Парк» |
СЗ «Строй-Интеграл» |
Новосибирская область |
|
Altura |
КамаСтройИнвест |
Республика Татарстан |
|
|
ЖК Richmond Residence |
ГК «Дом-Строй» |
Новосибирская область |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО
|
Микрорайон «Город оружейников»
|
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
ÜLLА
|
ГК «Железно» |
Ульяновская область |
|
|
Теплые кварталы «Погода» |
Девелопмент-Юг |
Пермский край |
|
|
Лучший малоэтажный комплекс |
Клубный дом «Дивный сад»
|
ГК «Железно» |
Ульяновская область |
|
Grand Cascade
|
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Таунхаус-квартал «Культура.Клуб»
|
ГК «ДА! Девелопмент» |
Хабаровский край |
|
|
Romanovo city |
ГК «Ремстройсервис» |
Липецкая область |
|
|
Любоград |
ГК «КВС» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса СФО+ДФО+УФО |
Дом «Нобель»
|
Компания «Новый мир» |
Новосибирская область |
|
Жилой квартал «Нагорный»
|
УГМК- Застройщик |
Свердловская область |
|
|
СОЮЗ PRIORITY |
ГРАНДСТРОЙ |
Иркутская область |
|
|
GRANDO
|
VIRA |
Новосибирская область |
|
|
Life Residence |
Паритет Девелопмент |
Тюменская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса |
Green River
|
Девелоперская компания «Древо» |
Самарская область |
|
Клубный дом «Кремлевский» |
MIG GROUP |
Астраханская область |
|
|
Дом «Булычёв» |
ГК «Железно» |
Кировская область |
|
|
Клубный дом «Вместе» |
Неометрия |
Ростовская область |
|
|
ЖК «Гарантия на Обрывной» |
СК Гарантия |
Краснодарский край |
|
|
Лучший клубный дом |
Клубный дом «Северная корона apartments» (Доходный дом Покотиловой) |
ГК «ПСК» |
Санкт-Петербург |
|
Клубный дом «Приоритет»
|
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Altura |
КамаСтройИнвест |
Республика Татарстан |
|
|
Дом «Булычёв» |
ГК «Железно» |
Кировская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ДФО |
ЖК «Бриннер»
|
ГК Aura Development |
Приморский край |
|
ЖК «Акватория»
|
Акватория Девелопмент |
Приморский край |
|
|
ЖК «Полюса» |
Стройкор Плюс |
Хабаровский край |
|
|
ЖК «Футурист»
|
Приморский филиал СИК «Девелопмент-Юг» |
Приморский край |
|
|
ЖК «Седанка Хиллс» |
Global Development Company |
Приморский край |
|
|
Лучший строящийся региональный комплекс комфорт-класса СФО |
Квартал открытий «Беринг»
|
Компания «Новый мир» |
Новосибирская область |
|
Чижи, высотный микрорайон на городских полянах |
Группа строительных компаний «АРБАН» |
Красноярский край |
|
|
ЖК «Новые Горизонты на Пушкина» |
АО СЗ «АТЛАНТ» |
Иркутская область |
|
|
МФК Freedom |
1D |
Новосибирская область |
|
|
ЖК RETROcity
|
ООО СЗ «СК «Сибирские звёзды»» |
Томская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО |
Сибирский сад |
СТРАНА Девелопмент |
Свердловская область |
|
Маэстро |
Специализированный застройщик «Инко и К» |
Тюменская область |
|
|
Жилой квартал Amundsen
|
Девелоперская компания «Прогресс» |
Свердловская область |
|
|
Repin Towers
|
СКМ Девелопмент, Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
|
Северное сияние |
Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО |
Sunvill. Солнечные кварталы |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
ЖК «ZNAK Город будущего» |
ГК «Железно» |
Удмуртская Республика |
|
|
ЖК «БРАВО»
|
ГК РИКОМ |
Республика Башкортостан |
|
|
Сканди-квартал Norwood |
Строительная группа «Рисан» |
Пензенская область |
|
|
ЖК Ingarden |
ООО «СЗ «Эволюция» |
Оренбургская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+ СКФО |
ЖК «ВИНОГРАД»
|
СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» |
Волгоградская область |
|
Левобережье |
ЮгСтройИнвест |
Ростовская область |
|
|
Проект наследие «ЯБЛОНЕВЫЙ» |
ГК ПОБЕДА |
Республика Адыгея |
|
|
ЖК «Флора» |
Неометрия |
Краснодарский край |
|
|
ЖК «Рекорд 2»
|
Строительная компания DOGMA |
Краснодарский край |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СЗФО |
Аквилон Ostrov
|
Группа «Аквилон» |
Архангельская область |
|
ЖК АЭРО
|
ГК «Расцвет» |
Калининградская область |
|
|
ЖК Солярис |
EDSgroup |
Архангельская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО |
ЖК «Привилегия» |
СЗ «Трансюжстрой» |
Белгородская область |
|
ЖК «Академик» |
Северная Компания |
Рязанская область |
|
|
ЖК «Есенинские поля» |
ГК «Новый Город» |
Тверская область |
|
|
Romanovo city |
ГК «Ремстройсервис» |
Липецкая область |
|
|
ЖК «Донецкий» |
СЗ «Веголос» |
Белгородская область |
|
|
Лучший региональный комплекс комфорт-класса ДФО и СФО |
IQ Aparts
|
КАМЕЯ |
Новосибирская область |
|
ЖК «Культура.Классика» |
ГК «ДА! Девелопмент» |
Хабаровский край |
|
|
ЖК «Скандинавия» |
ИркутскГорСтрой |
Иркутская область |
|
|
Микрорайон SCANDIS OZERO, 1 очередь
|
Группа строительных компаний «АРБАН» |
Красноярский край |
|
|
Город-парк «Ясный берег» |
АКВА СИТИ |
Новосибирская область |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО |
«А57» (Жилой дом на Амундсена)
|
Синара-Девелопмент |
Свердловская область |
|
Жилая экосистема 4YOU |
«Атлас Девелопмент» |
Свердловская область |
|
|
ЖК «Белый Парус», 2 очередь |
Компания «Астра» |
Свердловская область |
|
|
Микрорайон «Домашний» |
СТРАНА Девелопмент |
Тюменская область |
|
|
Жилой район «Изумрудный бор» |
УГМК- Застройщик |
Свердловская область |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО |
Вересаево
|
ЮгСтройИнвест |
Ростовская область |
|
ЖК «Panorama» |
RES DEVELOPMENT |
Астраханская область |
|
|
Holiday HOUSE |
РКС Девеломпент |
Краснодарский край |
|
|
Novella |
АСК (Альфастройкомплекс) |
Краснодарский край |
|
|
Мкр. Любимово, 2 квартал |
ГК «ИНСИТИ» |
Краснодарский край |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО+СЗФО
|
Maxi Life
|
«Макси Девелопмент» |
Вологодская область |
|
ЖК «Восточный»
|
СЗ «Трансюжстрой» |
Белгородская область |
|
|
ЖК «Южный»
|
ГК «Новый Город» |
Тверская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ПФО+ЦФО |
MIKHAILOVSKY
|
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
Costura Town
|
КамаСтройИнвест |
Республика Татарстан |
|
|
ЖК «МАНХЭТТЕН»
|
ИСГ «Мармакс» |
Рязанская область |
|
|
ЖК «Яналиф» |
ГК «СМУ-88» |
Республика Татарстан |
|
|
Дом большого города «Монблан» |
Nonamegroup |
Удмуртская Республика |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЮФО+СКФО |
ЖК «Все Свои» VIP
|
СК «Семья» |
Краснодарский край |
|
КЖК «Надежда»
|
Ставропольская Строительная Компания |
Ставропольский край |
|
|
ЖК «Новая Ливадия» |
«СЗ «Новая Ливадия» |
Республика Крым |
|
|
Жилой район «Патрики» |
ГК ТОЧНО |
Краснодарский край |
|
|
Botanica Hills.Клубная резиденция |
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
Лучший проект комплексного освоения территории |
Компаунд «Проспект Мира»
|
Первостроитель |
Свердловская область |
|
ЖК «Все Свои» VIP |
СК «Семья» |
Краснодарский край |
|
|
ЖК «ZNAK» |
ГК «Железно» |
Кировская область |
|
|
Sunvill. Солнечные кварталы |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
|
Приморский квартал |
ОЗ «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
|
Региональный комплекс года с лучшей архитектурой |
Гаринский Residence
|
Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
ЖК Richmond Residence |
ГК «Дом-Строй» |
Новосибирская область |
|
|
Maxi Life |
«Макси Девелопмент» |
Вологодская область |
|
|
ЖК «ХОРОШО!» |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
|
Жилая экосистема 4YOU |
«Атлас Девелопмент» |
Свердловская область |
|
|
Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса |
More.Yalta
|
More. Development |
Республика Крым |
|
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort |
ООО СЗ ДК СКГ |
Республика Крым |
|
|
Botanica Hills.Клубная резиденция
|
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
ЖК «Германия» |
ГК «Европея» |
Краснодарский край |
|
|
Лучший жилой небоскреб |
Green River
|
Девелоперская компания «Древо» |
Самарская область |
|
GRANDO
|
VIRA |
Новосибирская область |
|
|
Сибирский сад |
СТРАНА Девелопмент |
Свердловская область |
|
|
Repin Towers
|
СКМ Девелопмент, Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
|
Лучший региональный комплекс апартаментов премиум и элит-класса |
ЮГÁ Севастополь
|
ООО «СЗ «Восхождение» |
Севастополь |
|
Grand Cascade |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Cliff a La Mer Resort & SPA Agoy |
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая курортная недвижимость премиум-класса |
Южная резиденция «Роялта»
|
ГК ТОЧНО |
Республика Крым |
|
Клубный дом «Кремлевский» |
MIG GROUP |
Астраханская область |
|
|
ГК «Нескучный сад» |
Неометрия |
Краснодарский край |
|
|
ЮГÁ Севастополь |
ООО «СЗ «Восхождение» |
Севастополь |
|
|
Cliff a La Mer Resort & SPA Agoy |
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса |
ЖК «Флора» |
Неометрия |
Краснодарский край |
|
Holiday HOUSE |
РКС Девеломпент |
Краснодарский край |
|
|
Микрорайон «Губернский» |
ГК «ЮгСтройИнвест» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая курортная недвижимость элит-класса |
Гостиничный комплекс «Поляна Пик» |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
Volna Residences
|
Nedvex Development |
Краснодарский край |
|
|
Grand Cascade |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры |
Янила Кантри Клаб
|
ГК «Ленстройтрест» |
Ленинградская область |
|
Микрорайон «Город оружейников» |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
|
Микрорайон SCANDIS OZERO, 1 очередь |
Группа строительных компаний «АРБАН» |
Красноярский край |
|
|
Жилая экосистема 4YOU |
«Атлас Девелопмент» |
Свердловская область |
|
|
Приморский квартал
|
Объединенный застройщик «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучшее региональное жилье для молодой семьи
|
Хюгге-квартал Истории |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
ЖК «БРАВО» |
ГК РИКОМ |
Республика Башкортостан |
|
|
ЖК «Академик» |
Северная компания |
Рязанская область |
|
|
ЖК «ПОЛЮСА» |
СК+ |
Хабаровский край |
|
|
Зеленая Река |
Группа «Эталон» |
Омская область |
|
|
Самый инвестиционно-привлекательный проект |
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort |
ООО СЗ ДК СКГ |
Республика Крым |
|
Naiman Residence |
ГК «Альпика» |
Краснодарский край |
|
|
«Малоохтинский, 68» |
LEGENDA |
Санкт-Петербург |
|
|
ГК «Поляна Пик» |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Volna Residences |
Nedvex Development |
Краснодарский край |
На заключительном этапе - 26-28 апреля - беспристрастное жюри определит победителей Urban Awards. Однако имена лучших станут известны только 31 мая во время торжественной церемонии награждения. Не упустите шанс забронировать место!
КУПИТЬ БИЛЕТ можно на сайте https://www.urbanawards.ru/tickets
Партнеры премии: архитектурно-брендинговая компания DeVision, AVA Group
Партнер номинации «ESG Устойчивое и цифровое развитие»: GREEN ZOOM
Партнер номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса Санкт-Петербурга»: PROPLEX
*Светское событие пройдет в рамках форума недвижимости «Движение», организатором которого выступает архитектурно-брендинговая компания DeVision.
25 августа в «Большом зале» Московской торгово-промышленной палаты состоялась конференция «Антикризисные решения для строительной отрасли». Эксперты обсудили насущные вопросы строительного сектора сегодня: меры государственной поддержки, повышение цен и трудности с поставкой стройматериалов и оборудования, перенастройки бизнес-процессов, способы сокращения расходов на строительство, основные направления цифровизации, систематизацию процессов управления и др. Мероприятие прошло в рамках серии встреч Гильдии информационных технологий и цифровых коммуникаций при МТПП и состояло из двух сессий – «Оптимизация бизнес-процессов в реализации проектов строительства» и «Стройплощадка 2.0. Цифровая трансформация процессов».
Первую сессию со вступительным словом открыл Сурен Варданян, вице-президент Московской торгово-промышленной палаты: «Строительная отрасль во многом является неким драйвером, объединяющим в себе не только значительные технологические решения, но также решения, которые сегодня могут позволить вытягивать в том числе и другие отрасли. Вопрос заключается в том, с чем мы собираемся двигаться и какие расставляем для себя приоритеты и болезненные точки. С одной стороны, можно сказать, что все обвалилось: пропали полные цепочки поставок, отсутствуют определенные строительные материалы соответствующего уровня, не хватает подрядчиков и исполнителей соответствующей категории компетенций. Однако я бы исходил из того, что, в первую очередь, нужно решить, что именно является наиболее болезненной точкой для строительной отрасли сегодня».
Бюзанд Зулумян, председатель Гильдии информационных технологий Московской Торгово-Промышленной палаты, поддержал своего коллегу: «Конечно, на рынке присутствуют кризис и определенные проблемы, и для того, чтобы найти решение, необходимо данные проблемы описать. Естественно, любая стройка не может существовать без финансирования. Это основа, это кровеносные сосуды, без которых организм не выживет. Сегодня девелоперский рынок в какой-то мере начал страдать. Несмотря на то, что ставка рефинансирования постепенно падает, банки все равно очень серьезно закручивают гайки, выдается очень мало ипотеки. Соответственно, продажи идут медленно. Другая проблема – это зарубежные строительные материалы: в основном внутренняя отделка и все, что касается фасадов. Основные стройматериалы у нас вроде как производятся в нужном количестве, но вот с финишными качественными материалами начались проблемы».
Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы, отметил, что на сегодняшний день было принято большое количество мер поддержки строительной отрасли: «К основным мерам относятся льготная ипотека, инфраструктурные облигации «ДОМ.РФ», субсидирование ставки проектного финансирования и продление программы «Стимул» для строительства социальных объектов в регионах. Государство и Правительство Москвы значительно поддержало застройщиков. Однако, есть некоторые вещи, которых не хватает и, на наш взгляд, банкам и застройщикам (мы идем в связке) нужно бы сесть и обсудить, что можно улучшить в проектном финансировании для того, чтобы повысить объемы строительства и кредитования. Одна из мер, которую мы хотели бы предложить – внести корректировки в норматив Н1. Также мы предлагаем внести поправки в норматив Н6, подправить расчет LLCR, усовершенствовать механизм эскроу-счетов и рассмотреть переуступку проектного финансирования между банками».
Денис Давыдов, руководитель подразделения Технологии информационного моделирования и мониторинга АО «ДОМ.РФ», рассказал о роли «ДОМ.РФ» во внедрении ТИМ в сфере строительства: «Одним из важных направлений, которыми мы занимаемся, является стандартизация. Сейчас мы разрабатываем Стандарт по информационному моделированию жилых зданий. Он будет описывать требования к цифровым моделям жилых зданий, которые будут предъявляться по сценарию в зависимости от того, что мы хотим посмотреть: хотим ли мы понять, насколько наш дом «зеленый» или хотим сделать выгрузку объема работ. Соответственно, есть свой сценарий на каждый запрос. В сентябре предполагается первая версия документа, который мы будем на всех транслировать. Более того, совместно с Минстроем России на базе «ДОМ.РФ» создан технический комитет по информационному моделированию, который занимается полностью всей стандартизацией информационного моделирования в нашей стране».
Тему оптимизации бизнес-процессов строительной компании затронул Александр Фомин, управляющий партнер Private Development: «Важную роль играет интегрированное управление – вовлечение в процесс планирования всех участников, начиная с проектировщиков, и, заканчивая подрядчиками и субподрядчиками. Здесь имеется в виду выстраивание некой единой системы управления проектного офиса, который работает над конечной задачей, поскольку зачастую у всех участников строительного проекта задачи разные. Соответственно, основная цель проектного офиса – эти задачи объединить. Оптимизационное планирование позволяет сократить график на 20-30%. Введение суточного и месячного планирования позволяет каскадировать все процессы и понять, какие из них не взаимосвязаны». Private Development выполняет комплексное управление проектом от стартовой точки до его завершения, предоставляя клиенту full-services высшего класса. Управление жилого и коммерческого девелоперского проекта включает: создание концепции будущего пространства, разработку проектной документации, реализацию проекта на объекте и проведение тендеров и закупок.
Дмитрий Бохун, директор по управлению проектами KR Properties, рассмотрел новые решения в технологических цепочках и подходах при реализации проектов: «Сегодня происходит слияние функций девелопмента и технического заказчика; слияние функций девелопмента и коммерческой реализации на базе управления продуктом. Компании растут, и возникают новые департаменты или отдельные персоналии, которые фактически представляют интересы инвестора, собственника или топ-менеджмента и контролируют реализацию проекта от самой идеи до окончательного внедрения и все это приводит к оптимизации кадровой структуры в интересах проекта».
Вторую сессию открыл Александр Крутов, вице-президент Московской торгово-промышленной палаты: «Все строительные процессы длительны во времени, как при планировании и поиске финансирования, так и при реализации проекта. То есть, речь идет о фундаментальных аспектах экономики любого государства, в данном случае речь идет о столичном регионе. Строительная отрасль всегда была движущей силой и кузницей кадров, и то, что мы говорим об аспектах цифровизации, лишь подтверждает тот факт, что она не действует в отрыве от современной экономики, от ее реалий. Однако всегда существуют моменты, которые требуют внимания. Управление строительным подрядом и синхронизация работы со строительным контролем всегда больная точка, поскольку строительный контроль должен быть объективен по сути и по содержанию. Генеральный подрядчик и заказчик время от времени пренебрегают важностью этой функции – как итог, срыв сроков, времени, перерасход бюджета и так далее».
Далее слово взяла Елена Колосова, вице-президент Национальной палаты инженеров, директор по развитию ООО «К4», к.т.н., поделившись с аудиторией антикризисными решениями в области управления строительством: «На мой взгляд, антикризисные решения в этой области состоят из двух частей. Первая – это реинжиниринг системы управления, который позволит признать и выявить наличие проблем, сбалансировать интересы, обеспечить возможность прозрачности информации и легализировать расходы на инжиниринг, планирование, проектирование и моделирование, в частности на BIM. Вторая часть – применение методов анализа календарно-сетевых графиков».
Дмитрий Зубарев, директор по реализации проектов VK PREDICT, поделился профессиональным опытом в рамках разработки цифрового сервиса для моделирования квартирографии на этапе проектирования: «Сервис Квартирография разработала команда PREDICT с помощью модели машинного обучения и искусственного интеллекта. Этот сервис определяет для выбранной локации, в первую очередь, оптимальный класс жилья, который целесообразно строить в конкретном месте. Также он определяет цену квадратного метра для разных типов квартир и темпы продаж – чтобы продажи шли равномерно и по наиболее высокой цене, и чтобы к окончанию срока весь ЖК был распродан – и предлагает эффективное наполнение ЖК разными видами квартир, исходя из темпов реализации и ограничений по площади и срокам. В основе данного подхода лежит несколько моделей математического обучения. Сначала мы с помощью алгоритма kNN определяем оптимальную квартирографию ЖК: для конкретной локации мы определяем 10 жилищных комплексов, наиболее подходящих по характеристикам на всем рынке и агрегируем их квартирографию под наш запрос. Затем определяем оптимальную цену для всех типов квартир на разных этапах строительства объекта с помощью модели градиентного бустинга». VK развивает экосистему, сервисы которой помогают миллионам людей решать повседневные задачи онлайн. Продуктами компании пользуется больше 90% аудитории рунета каждый месяц. Используя более чем 20-летний опыт развития цифровых сервисов и технологий с открытым исходным кодом, компания создает высококонкурентные решения для повышения эффективности бизнеса партнеров.
Гасан Архулаев, генеральный директор ГК «МонолитХолдинг», рассмотрел систематизацию процессов управления с применением инструментов цифровизации: «Мы внедряем применение сетевого планирования. Сетевой график значительно облегчает контроль за ходом работ и учитывает один из самых важных критериев строительства – время. Он наглядно показывает «критический» путь технологических потоков, которые могут тормозить последующие, и концентрирует на них внимание. Эта система позволяет увидеть самые сложные точки сборки на «критическом» пути».
Далее Валтер Исраелян, генеральный директор компании «ВАМ ПОДРЯД», отметил проблемы строительных компаний и показал пути их решения: «Сегодня клиенты сталкиваются со сложным процессом подбора субподрядчиков, коммуникационными барьерами и низкой информационной прозрачностью рынка при поиске контрагентов и сложностью определения их надежности, высоким риском при заключении сделок и так далее. Решением данных проблем может стать маркетплейс подрядов с прозрачными и понятными правилами, умный рейтинг, который включает в себя систему отзывов и анализ данных и другие полезные функции».
Закрыл конференцию Андрей Лупий, основатель цифровой строительной экосистемы «Орлан System», который рассказал об особенностях подбора поставщиков и подрядчиков и путях оптимизации работы с ними.
Организатор – Гильдия информационных технологий и цифровых коммуникаций. Оператор –E.EVENTS. Партнеры – Private Development, VK.