Полуфиналисты Urban Awards 2023
26 марта завершилось онлайн-голосование комитетов жюри в рамках юбилейной 15-й федеральной премии Urban Awards. Эксперты оценивали 198 объектов по сотне параметров, предварительно изучив всю предоставленную информацию и документацию. Им нужно было не только проставить баллы, но и обосновать, почему проект получил именно такую оценку. В итоге был сформирован шорт-лист полуфиналистов, допущенных к участию в следующем этапе. Список утвержден независимым консультантом премии – компанией «Технологии Доверия».
«В этом году у нас абсолютный рекорд по количеству заявок. В премии участвует 198 объектов. Такого еще не было за 15 лет! Члены жюри проделали колоссальную работу, чтобы оценить каждый проект. Благодарю наших экспертов и желаю удачи номинантам на следующих этапах», - комментирует генеральный директор премии Urban Awards Ольга Хасанова.
12 апреля состоится выезд жюри на готовые объекты Санкт-Петербурга для их детального изучения. Параллельно с 12 по 14 апреля эксперты проголосуют онлайн за готовые объекты регионов – они оценят видео застройщиков о комплексах.
17 апреля станут известны финалисты премии.
Шорт-лист полуфиналистов 15-й федеральной премии Urban Awards:
|
Название номинации |
Название объекта |
Застройщик |
Регион |
|
Жилой комплекс года комфорт-класса Санкт-Петербурга |
Приморский квартал |
ОЗ «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
ЖК New Time |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
|
Финский городок «Юттери» |
ГК «Ленстройтрест» |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс года бизнес-класса Санкт-Петербурга |
Черная речка, 41 |
LEGENDA |
Санкт-Петербург |
|
GloraX Балтийская |
GloraX |
Санкт-Петербург |
|
|
МИРЪ |
RBI |
Санкт-Петербург |
|
|
Domino Premium |
Группа «Эталон» |
Санкт-Петербург |
|
|
ЖК «Дом на Васильевском» |
СТРАНА Девелопмент |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс года премиум-класса Санкт-Петербурга |
ЖК Familia |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
ЖК Victory Plaza |
Холдинг Setl Group |
Санкт-Петербург |
|
|
Клубный дом «Идеалист» |
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс элит-класса Санкт-Петербурга |
ASTRVM |
Yard Group |
Санкт-Петербург |
|
ЖК «Северная корона» |
ГК «ПСК» |
Санкт-Петербург |
|
|
Клубный дом «Квадрия» |
ГК «Балтийская Коммерция» |
Санкт-Петербург |
|
|
Клубный дом «Приоритет» |
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Жилой комплекс года комфорт-класса Ленинградской области
|
ЖК «Город Звезд» |
Холдинг Setl Group |
Ленинградская область |
|
ЖК «Аквилон Stories» |
Группа Аквилон |
Ленинградская область |
|
|
ЖК ЛесART |
СК «ЛенРусСтрой» |
Ленинградская область |
|
|
Квартал «Уютный» |
NOVOSELIE DEVELOPMENT (НОВОСЕЛЬЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ) |
Ленинградская область |
|
|
Комплекс года Санкт-Петербурга и ЛО с лучшей архитектурой |
ЖК Familia |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
Клубный дом «Приоритет» |
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Созидатели |
RBI |
Санкт-Петербург |
|
|
Прибрежный квартал |
Второе Партнерство |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Санкт-Петербурга |
Апарт-отель VIDI |
Fizika Development |
Санкт-Петербург |
|
Апарт-отель 25/7 Заневский |
GloraX |
Санкт-Петербург |
|
|
Апарт-комплекс «Bereg. Курортный» |
Element Development |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший комплекс апартаментов премиум и элит-класса Санкт-Петербурга
|
Клубный дом «Северная корона apartments» (Доходный дом Покотиловой) |
ГК «ПСК» |
Санкт-Петербург |
|
Zen Garden Hotel and Residences |
Yard Group |
Санкт-Петербург |
|
|
Комплекс «Морская Ривьера» |
Строительный холдинг «Сенатор» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга |
ЖК Astra Marine |
Холдинг Setl Group |
Санкт-Петербург |
|
ЖК «БелАрт» |
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) |
Санкт-Петербург |
|
|
ОКЛА |
ГК «Ленстройтрест» |
Санкт-Петербург |
|
|
«Аквилон Leaves» |
Группа Аквилон |
Санкт-Петербург |
|
|
ЖК «Монография» |
Группа «Эталон» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший строящийся жилой комплекс премиум-класса Санкт-Петербурга |
Большой, 67 |
LEGENDA |
Санкт-Петербург |
|
Коллекционный дом 1919 |
Element Development |
Санкт-Петербург |
|
|
Glorax Premium Василеостровский |
GloraX |
Санкт-Петербург |
|
|
Комплекс «Морская Ривьера» |
Строительный холдинг «Сенатор» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучшее жилье для молодой семьи Санкт-Петербурга и ЛО
|
Янила Кантри Клаб |
ГК «Ленстройтрест» |
Ленинградская область |
|
Приморский квартал |
ОЗ «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
|
Квартал Уютный
|
NOVOSELIE DEVELOPMENT (НОВОСЕЛЬЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ) |
Ленинградская область |
|
|
Лучший региональный комплекс бизнес-класса |
ГОЛОС в сердце города
|
«Голос.Девелопмент» |
Челябинская область |
|
More.Yalta |
More. Development |
Республика Крым |
|
|
Танхаус-квартал «Культура.Клуб» |
ГК «ДА! Девелопмент» |
Хабаровский край |
|
|
Авторский квартал «Машаров» |
Сибинтел Девелопмент |
Тюменская область |
|
|
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort
|
ООО СЗ ДК СКГ |
Республика Крым |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс элит-класса |
Клубный квартал «Гранд Парк» |
СЗ «Строй-Интеграл» |
Новосибирская область |
|
Altura |
КамаСтройИнвест |
Республика Татарстан |
|
|
ЖК Richmond Residence |
ГК «Дом-Строй» |
Новосибирская область |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО
|
Микрорайон «Город оружейников»
|
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
ÜLLА
|
ГК «Железно» |
Ульяновская область |
|
|
Теплые кварталы «Погода» |
Девелопмент-Юг |
Пермский край |
|
|
Лучший малоэтажный комплекс |
Клубный дом «Дивный сад»
|
ГК «Железно» |
Ульяновская область |
|
Grand Cascade
|
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Таунхаус-квартал «Культура.Клуб»
|
ГК «ДА! Девелопмент» |
Хабаровский край |
|
|
Romanovo city |
ГК «Ремстройсервис» |
Липецкая область |
|
|
Любоград |
ГК «КВС» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса СФО+ДФО+УФО |
Дом «Нобель»
|
Компания «Новый мир» |
Новосибирская область |
|
Жилой квартал «Нагорный»
|
УГМК- Застройщик |
Свердловская область |
|
|
СОЮЗ PRIORITY |
ГРАНДСТРОЙ |
Иркутская область |
|
|
GRANDO
|
VIRA |
Новосибирская область |
|
|
Life Residence |
Паритет Девелопмент |
Тюменская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс премиум-класса |
Green River
|
Девелоперская компания «Древо» |
Самарская область |
|
Клубный дом «Кремлевский» |
MIG GROUP |
Астраханская область |
|
|
Дом «Булычёв» |
ГК «Железно» |
Кировская область |
|
|
Клубный дом «Вместе» |
Неометрия |
Ростовская область |
|
|
ЖК «Гарантия на Обрывной» |
СК Гарантия |
Краснодарский край |
|
|
Лучший клубный дом |
Клубный дом «Северная корона apartments» (Доходный дом Покотиловой) |
ГК «ПСК» |
Санкт-Петербург |
|
Клубный дом «Приоритет»
|
ГК «Еврострой» |
Санкт-Петербург |
|
|
Altura |
КамаСтройИнвест |
Республика Татарстан |
|
|
Дом «Булычёв» |
ГК «Железно» |
Кировская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ДФО |
ЖК «Бриннер»
|
ГК Aura Development |
Приморский край |
|
ЖК «Акватория»
|
Акватория Девелопмент |
Приморский край |
|
|
ЖК «Полюса» |
Стройкор Плюс |
Хабаровский край |
|
|
ЖК «Футурист»
|
Приморский филиал СИК «Девелопмент-Юг» |
Приморский край |
|
|
ЖК «Седанка Хиллс» |
Global Development Company |
Приморский край |
|
|
Лучший строящийся региональный комплекс комфорт-класса СФО |
Квартал открытий «Беринг»
|
Компания «Новый мир» |
Новосибирская область |
|
Чижи, высотный микрорайон на городских полянах |
Группа строительных компаний «АРБАН» |
Красноярский край |
|
|
ЖК «Новые Горизонты на Пушкина» |
АО СЗ «АТЛАНТ» |
Иркутская область |
|
|
МФК Freedom |
1D |
Новосибирская область |
|
|
ЖК RETROcity
|
ООО СЗ «СК «Сибирские звёзды»» |
Томская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО |
Сибирский сад |
СТРАНА Девелопмент |
Свердловская область |
|
Маэстро |
Специализированный застройщик «Инко и К» |
Тюменская область |
|
|
Жилой квартал Amundsen
|
Девелоперская компания «Прогресс» |
Свердловская область |
|
|
Repin Towers
|
СКМ Девелопмент, Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
|
Северное сияние |
Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ПФО |
Sunvill. Солнечные кварталы |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
ЖК «ZNAK Город будущего» |
ГК «Железно» |
Удмуртская Республика |
|
|
ЖК «БРАВО»
|
ГК РИКОМ |
Республика Башкортостан |
|
|
Сканди-квартал Norwood |
Строительная группа «Рисан» |
Пензенская область |
|
|
ЖК Ingarden |
ООО «СЗ «Эволюция» |
Оренбургская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО+ СКФО |
ЖК «ВИНОГРАД»
|
СЗ «ЛИГА-СТРОЙ» |
Волгоградская область |
|
Левобережье |
ЮгСтройИнвест |
Ростовская область |
|
|
Проект наследие «ЯБЛОНЕВЫЙ» |
ГК ПОБЕДА |
Республика Адыгея |
|
|
ЖК «Флора» |
Неометрия |
Краснодарский край |
|
|
ЖК «Рекорд 2»
|
Строительная компания DOGMA |
Краснодарский край |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса СЗФО |
Аквилон Ostrov
|
Группа «Аквилон» |
Архангельская область |
|
ЖК АЭРО
|
ГК «Расцвет» |
Калининградская область |
|
|
ЖК Солярис |
EDSgroup |
Архангельская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО |
ЖК «Привилегия» |
СЗ «Трансюжстрой» |
Белгородская область |
|
ЖК «Академик» |
Северная Компания |
Рязанская область |
|
|
ЖК «Есенинские поля» |
ГК «Новый Город» |
Тверская область |
|
|
Romanovo city |
ГК «Ремстройсервис» |
Липецкая область |
|
|
ЖК «Донецкий» |
СЗ «Веголос» |
Белгородская область |
|
|
Лучший региональный комплекс комфорт-класса ДФО и СФО |
IQ Aparts
|
КАМЕЯ |
Новосибирская область |
|
ЖК «Культура.Классика» |
ГК «ДА! Девелопмент» |
Хабаровский край |
|
|
ЖК «Скандинавия» |
ИркутскГорСтрой |
Иркутская область |
|
|
Микрорайон SCANDIS OZERO, 1 очередь
|
Группа строительных компаний «АРБАН» |
Красноярский край |
|
|
Город-парк «Ясный берег» |
АКВА СИТИ |
Новосибирская область |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО |
«А57» (Жилой дом на Амундсена)
|
Синара-Девелопмент |
Свердловская область |
|
Жилая экосистема 4YOU |
«Атлас Девелопмент» |
Свердловская область |
|
|
ЖК «Белый Парус», 2 очередь |
Компания «Астра» |
Свердловская область |
|
|
Микрорайон «Домашний» |
СТРАНА Девелопмент |
Тюменская область |
|
|
Жилой район «Изумрудный бор» |
УГМК- Застройщик |
Свердловская область |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЮФО |
Вересаево
|
ЮгСтройИнвест |
Ростовская область |
|
ЖК «Panorama» |
RES DEVELOPMENT |
Астраханская область |
|
|
Holiday HOUSE |
РКС Девеломпент |
Краснодарский край |
|
|
Novella |
АСК (Альфастройкомплекс) |
Краснодарский край |
|
|
Мкр. Любимово, 2 квартал |
ГК «ИНСИТИ» |
Краснодарский край |
|
|
Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса ЦФО+СЗФО
|
Maxi Life
|
«Макси Девелопмент» |
Вологодская область |
|
ЖК «Восточный»
|
СЗ «Трансюжстрой» |
Белгородская область |
|
|
ЖК «Южный»
|
ГК «Новый Город» |
Тверская область |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ПФО+ЦФО |
MIKHAILOVSKY
|
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
Costura Town
|
КамаСтройИнвест |
Республика Татарстан |
|
|
ЖК «МАНХЭТТЕН»
|
ИСГ «Мармакс» |
Рязанская область |
|
|
ЖК «Яналиф» |
ГК «СМУ-88» |
Республика Татарстан |
|
|
Дом большого города «Монблан» |
Nonamegroup |
Удмуртская Республика |
|
|
Лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса ЮФО+СКФО |
ЖК «Все Свои» VIP
|
СК «Семья» |
Краснодарский край |
|
КЖК «Надежда»
|
Ставропольская Строительная Компания |
Ставропольский край |
|
|
ЖК «Новая Ливадия» |
«СЗ «Новая Ливадия» |
Республика Крым |
|
|
Жилой район «Патрики» |
ГК ТОЧНО |
Краснодарский край |
|
|
Botanica Hills.Клубная резиденция |
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
Лучший проект комплексного освоения территории |
Компаунд «Проспект Мира»
|
Первостроитель |
Свердловская область |
|
ЖК «Все Свои» VIP |
СК «Семья» |
Краснодарский край |
|
|
ЖК «ZNAK» |
ГК «Железно» |
Кировская область |
|
|
Sunvill. Солнечные кварталы |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
|
Приморский квартал |
ОЗ «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
|
Региональный комплекс года с лучшей архитектурой |
Гаринский Residence
|
Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
ЖК Richmond Residence |
ГК «Дом-Строй» |
Новосибирская область |
|
|
Maxi Life |
«Макси Девелопмент» |
Вологодская область |
|
|
ЖК «ХОРОШО!» |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
|
Жилая экосистема 4YOU |
«Атлас Девелопмент» |
Свердловская область |
|
|
Лучшая курортная недвижимость бизнес-класса |
More.Yalta
|
More. Development |
Республика Крым |
|
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort |
ООО СЗ ДК СКГ |
Республика Крым |
|
|
Botanica Hills.Клубная резиденция
|
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
ЖК «Германия» |
ГК «Европея» |
Краснодарский край |
|
|
Лучший жилой небоскреб |
Green River
|
Девелоперская компания «Древо» |
Самарская область |
|
GRANDO
|
VIRA |
Новосибирская область |
|
|
Сибирский сад |
СТРАНА Девелопмент |
Свердловская область |
|
|
Repin Towers
|
СКМ Девелопмент, Атомстройкомплекс |
Свердловская область |
|
|
Лучший региональный комплекс апартаментов премиум и элит-класса |
ЮГÁ Севастополь
|
ООО «СЗ «Восхождение» |
Севастополь |
|
Grand Cascade |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Cliff a La Mer Resort & SPA Agoy |
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая курортная недвижимость премиум-класса |
Южная резиденция «Роялта»
|
ГК ТОЧНО |
Республика Крым |
|
Клубный дом «Кремлевский» |
MIG GROUP |
Астраханская область |
|
|
ГК «Нескучный сад» |
Неометрия |
Краснодарский край |
|
|
ЮГÁ Севастополь |
ООО «СЗ «Восхождение» |
Севастополь |
|
|
Cliff a La Mer Resort & SPA Agoy |
ГК «МЕТРИКС Development» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая курортная недвижимость комфорт-класса |
ЖК «Флора» |
Неометрия |
Краснодарский край |
|
Holiday HOUSE |
РКС Девеломпент |
Краснодарский край |
|
|
Микрорайон «Губернский» |
ГК «ЮгСтройИнвест» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая курортная недвижимость элит-класса |
Гостиничный комплекс «Поляна Пик» |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
Volna Residences
|
Nedvex Development |
Краснодарский край |
|
|
Grand Cascade |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры |
Янила Кантри Клаб
|
ГК «Ленстройтрест» |
Ленинградская область |
|
Микрорайон «Город оружейников» |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
|
Микрорайон SCANDIS OZERO, 1 очередь |
Группа строительных компаний «АРБАН» |
Красноярский край |
|
|
Жилая экосистема 4YOU |
«Атлас Девелопмент» |
Свердловская область |
|
|
Приморский квартал
|
Объединенный застройщик «Мегалит - Охта Групп» |
Санкт-Петербург |
|
|
Лучшее региональное жилье для молодой семьи
|
Хюгге-квартал Истории |
КОМОССТРОЙ® |
Удмуртская Республика |
|
ЖК «БРАВО» |
ГК РИКОМ |
Республика Башкортостан |
|
|
ЖК «Академик» |
Северная компания |
Рязанская область |
|
|
ЖК «ПОЛЮСА» |
СК+ |
Хабаровский край |
|
|
Зеленая Река |
Группа «Эталон» |
Омская область |
|
|
Самый инвестиционно-привлекательный проект |
Туристическо-рекреационный комплекс Skysoul Resort |
ООО СЗ ДК СКГ |
Республика Крым |
|
Naiman Residence |
ГК «Альпика» |
Краснодарский край |
|
|
«Малоохтинский, 68» |
LEGENDA |
Санкт-Петербург |
|
|
ГК «Поляна Пик» |
ГК «Метрополис» |
Краснодарский край |
|
|
Volna Residences |
Nedvex Development |
Краснодарский край |
На заключительном этапе - 26-28 апреля - беспристрастное жюри определит победителей Urban Awards. Однако имена лучших станут известны только 31 мая во время торжественной церемонии награждения. Не упустите шанс забронировать место!
КУПИТЬ БИЛЕТ можно на сайте https://www.urbanawards.ru/tickets
Партнеры премии: архитектурно-брендинговая компания DeVision, AVA Group
Партнер номинации «ESG Устойчивое и цифровое развитие»: GREEN ZOOM
Партнер номинации «Лучший строящийся жилой комплекс премиум класса Санкт-Петербурга»: PROPLEX
*Светское событие пройдет в рамках форума недвижимости «Движение», организатором которого выступает архитектурно-брендинговая компания DeVision.
28 сентября в рамках круглого стола «План Д. Как девелопмент адаптируется к новым вызовам», организованного командой форума недвижимости «Движение», девелоперы из столиц и регионов страны рассказали об итогах первой недели после объявления частичной мобилизации.
По мнению аналитиков, ситуация на рынке пока напоминает времена начала пандемии коронавируса и специальной военной операции (далее – СВО). Покупатели заняли выжидательную позицию как на этапе консультаций, так и при закрытии сделок. Сергей Зайцев, директор департамента новостроек компании «Этажи», отметил снижение количества броней в новостройках на 33%, ипотечных консультаций на 30%, заявок в банки — на 29,6%, а одобрений от них – на 22%. Однако однозначно заявить о том, что рынок падает, пока нельзя:
«Задатки за квартиры не сократились — это промежуточный показатель, который пока не среагировал. Сделки — показатель результирующий, поэтому они почти не изменились, даже подросли по вторичке и загородке. Цены снижаются незначительно и только на дорогостоящие объекты. Массовые проекты дешевеют через дисконт, который близок к 10%».
С этими выводами согласна и Юлия Файзулина, коммерческий директор ГК «ЭНКО». За неделю наблюдается общее падение первичных обращений на 30%, целевая конверсия по первичным обращениям составила 47–50%, была — 65–70%. Клиенты стали более холодными. Есть падение по броням, есть отмены, но их количество не исчисляется десятками, они заменяются новыми сделками.
«Стоимость лида подросла, день ото дня по-разному, в среднем в диапазоне 20-50%. Часть покупателей берут паузу, подождать ясности и конвертируются тяжелее, просят перезвонить через месяц. Вторые, наоборот, успевают вложить деньги в объекты с ближайшим сроком ввода. Растет интерес к покупке студий и квартир мелкой нарезки с минимальным чеком и ближайшими сроком сдачи, т.е. люди стараются вложить свободный кэш в недвижимость».
Главными причинами отмены забронированных квартир в Москве и Санкт-Петербурге, по словам вице-президента коммерческого блока Glorax Руслана Сырцова, стали либо отъезд клиента за рубеж, либо его попадание под критерии частичной мобилизации. Кроме того, после 24 февраля количество региональных клиентов снизилось на 30%.
Подняли вопрос отмены субсидированной ставки, обсуждаемый российским Центробанком. Директор «ДомСтрой» Татьяна Красноштанова поделилась фактом о том, что после выступления главы ведомства Эльвиры Набиуллиной 16 сентября, количество обращений по ней увеличилось, в результате компания заключила много сделок.
Общее мнение касательно недопустимости снижения цен застройщиками выразила Валерия Русакова, коммерческий директор рязанской девелоперской компании «Мармакс». В феврале из региона на территорию СВО отправилось больше всего людей, как правило, из частей ВДВ. Контрактники быстрее выплачивают ипотечные кредиты, но это касается квартир в сегменте эконом и комфорт-класса. По данным наших аналитиков накопленные средства вкладываются в студии или однокомнатные квартиры стоимостью до 4-х миллионов рублей.
Эксперты также прогнозируют увеличение конкуренции вторичного жилья и новостроек в пользу первого. В целом рынок ждет «каких-то новостей, имеющих краеугольный характер», отметил директор компании «Этажи Девелопмент», руководитель центра продаж и маркетинга застройщика DeVision Марсель Габдульманов:
«Вообще покупка недвижимости – это история про долгосрочное планирование. Если будет сигнал о том, что его можно осуществлять, то рынок на это отреагирует».
О ситуации в наиболее близких к проведению СВО регионах рассказала Виктория Анохина, заместитель генерального директора ГК «Развитие» из Воронежа. В нём ситуация в компании пока чуть лучше, чем в феврале. Компания фиксирует большое количество сделок с покупателями из регионов, вблизи которых проходит СВО, например, Белгородской области.
Если отодвинуть вопрос планов продаж на второй план, то главная обеспокоенность застройщиков касается незащищённости специалистов отрасли, от архитекторов до рядовых строителей. Наталья Ермолаева, операционный директор «Голос. Девелопмент», рассказала о запуске в Челябинске инициативы о признании строительной отрасли драйвером экономики, чтобы власти наложили бронь на сотрудников компании. Топ-менеджеры также обратились в саморегулируемые организации с предложением дать отсрочку призывникам из отрасли.
Близка и проблема нехватки рук на объектах, что может повлечь срывы сроков строек. Генеральный директор АО «Ленстройтрест» Валерия Малышева считает, что будет неплохо, если будут сделаны послабления за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. Возможно, такое решение примут в конце года, когда Минстрой увидит срывы социально значимых проектов.
Илья Пискулин, модератор круглого стола и основатель форума недвижимости «Движение», поддержал идею коллективного обращения в профильные федеральные органы власти с инициативой о защите работников строительной отрасли и заверил, что она откликнется профессиональному сообществу, из года в год принимающему участие в форуме.
Помимо производственных процессов руководители девелоперских компаний отмечают важность сосредоточиться на собственных сотрудниках: знать персональную ситуацию каждого работника в контексте частичной мобилизации, уделять внимание психологическому состоянию. Так, генеральный директор девелопера «Весна» Екатерина Цветкова и коммерческий директор Дмитрий Петров рассказали, что сместили фокус сотрудников с тревоги на обучение и ознакомления с опытом коллег. Однако эта история работает и в обратную сторону, когда, к примеру, менеджерам отделов продаж приходится выступать в роли психолога и успокаивать покупателей, которых волнует информационная повестка.
Форум недвижимости «Движение» пройдет с 31 мая по 2 июня 2022 года на территории курорта «Роза Хутор». Это трехдневное деловое мероприятие для застройщиков, на котором выступают лидеры отрасли: топ-менеджеры девелоперских компаний, архитекторы, банки, власть, сильнейшие бизнес-тренеры страны. Всего порядка 2000 девелоперов и более 100 спикеров. Узнать о новом формате мероприятия в 2023 году можно на официальном сайте dvizh.ru.