Оскар Хартманн, Максим Батырев и другие именитые эксперты выступят для участников форума недвижимости «Движение»
Стали известны первые спикеры форума недвижимости «Движение», который пройдёт в Сочи с 30 мая по 2 июня. Среди них Максим Батырев, автор книг «45 татуировок менеджера», которые побили рекорды по продажам в 3х крупнейших российских издательствах, Оскар Хартманн, международный инвестор, который в 2023 году занял 18 место среди топ Бизнес Ангелов мира по версии CBINSIGHTS, Аркадий Цукер, инвестор проектов на десятки миллиардов долларов.
Форум недвижимости «Движение» пройдет с 30 мая по 2 июня в Сочи. На нем параллельно будут идти 2 программы: Город риелторов в «Красной Поляне» (30 мая - 1 июня) и Город девелоперов, в «Розе Хутор» (31 мая - 2 июня).
На площадке для риелторов будут говорить о лидерстве и саморазвитии, менеджменте и управлении, инсайтах о бизнесе и построении отделов продаж. На сегодня подтвердились спикеры города риелторов:
Максим Батырев — автор книг про «45 татуировок», которые установили абсолютные рекорды по продажам в ЛитРес, OZON.RU и издательстве МИФ;
Аркадий Цукер — бизнес-тренер, консультант по стратегическому мышлению, работал с компаниями: Coca-Cola, Альфа-банк, Газпромнефть, «Тойота»;
Оскар Хартманн — международный инвестор, сооснователь таких проектов, как Carprice, CarFix, KupiVIP, Aktivo;
Олег Торбосов — основатель агентства элитной недвижимости Whitewill, В Дубае Whitewill входит в топ-10 застройщиков по объёму продаж.
Также выступят такие эксперты, как Дмитрий Волков — управляющий партнер Самолет Плюс; экс-исполнительный директор Домклик; Михаил Гребенюк — основатель Grebenuk Resulting; Ильдар Хусаинов — генеральный директор компании «Этажи». Программа будет дополняться. Более подробную версию можно посмотреть на сайте.
Кроме того, на площадке пройдет Заседание Национального Совета Российской Гильдии Риэлторов и торжественное награждение победителей конкурса «Профессиональное признание».
На площадке для девелоперов обсудят архитектуру и продукт, управление, маркетинг, продажи и работу с управляющими компаниями. Программа и спикеры скоро появятся на сайте форума https://dvizh.ru. Также на площадке Forbes Congress проведет Гостиную миллиардера: это встреча с богатейшими людьми России по версии Forbes. Здесь они расскажут про свои подходы к бизнесу, управление временем и стиль жизни.
— Программный комитет форума основательно подходит к формированию программы: заранее прослушиваются абсолютно все доклады, это касается даже самых топовых спикеров. Кроме того, аналитический центр форума на протяжении нескольких месяцев проводил глубинные интервью с лидерами отраслей из разных регионов России, чтобы сформулировать темы и найти спикеров, которые максимально актуальны и полезны для участников форума, — рассказал основатель и один из спикеров форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин.
Работа обеих площадок будет заканчиваться вечерней программой, в которую включены тематические квизы, выступления стендап-комиков Виктора Комарова и Стаса Старовойтова, концерты групп: Фрукты, IOWA, Танцы Минус, Сплин. Список артистов будет пополняться. Также 31 мая в рамках форума пройдет церемония награждения премии в области нового строительства и территориального развития Urban Awards. Стать участником форума недвижимости «Движение» и следить за обновлениями программы можно на сайте https://dvizh.ru/.
Международная независимая Премия для архитекторов, дизайнеров и девелоперов открыла IX сезон!
В этом году мы еще более подчеркиваем значимость реализованных проектов и запускаем новые основные номинации.
Основные номинации
Учитывая опыт прошлых сезонов, пожелания участников и рекомендации экспертов и членов жюри, в IX сезоне Премии меняется состав основных номинаций. Изменения позволят конкретизировать номинации, упростить оценку равнозначных работ и сделать ее еще более объективной, а также расширить возможности для подачи проектов.
В ключевых номинациях, которые традиционно включают большое количество работ, выделяются подкатегории: бизнес, премиум и люкс. Номинация HoReCa трансформируется в две самостоятельные номинации «Отели» и «Рестораны и кафе», отражая различные подходы к организации пространств и созданию дизайн-концепций. Тот же принцип заложен в выделении других самостоятельных номинаций: «Ландшафтный дизайн» (частные проекты по озеленению и благоустройству), «Городская среда» (общественные пространства и урбанистические проекты), «Ритейл» (шоурумы, бутики, салоны, торговые центры, развлекательные комплексы), «Бизнес-интерьеры» (деловые центры, офисы, коворкинги, рабочие зоны).
Учитывая количество поданных работ в прошлые сезоны, важность и специфику дизайна, Оргкомитет принял решение выделить новую основную номинацию «Индустрия красоты и здоровья», которая включит реализованные и концептуальные проекты медицинских центров, салонов красоты, SPA- и спортивных комплексов, фитнес-центров.
Структура основных номинаций
- Интерьер городской квартиры до 100 кв. м.
- Люкс
- Премиум
- Бизнес
Партнер номинации: компания «Бригады Миллера», которая предоставляет услуги по ремонту и отделке квартир.
- Интерьер городской квартиры от 100 кв. м.
- Люкс
- Премиум
- Бизнес
Партнер номинации: российская компания, дистрибьютер и производитель дверей, напольных покрытий и мебели Dolce Porte.
- Загородный дом и таунхаус.
- Люкс
- Премиум
- Бизнес
Партнер номинации: немецкий бренд бытовой техники премиум-класса BORA.
- Ритейл.
- Бизнес-интерьеры.
- Отели.
- Рестораны и кафе.
- Общественные пространства жилых комплексов.
- Предметы интерьера и экстерьера.
- Ландшафтный дизайн.
- Городская среда.
- Индустрия красоты и здоровья.
Специальные номинации и конкурсы
Уже на старте сезона партнеры не только поддержали основные номинации, но и стали учредителями специальных номинаций и конкурсов.
Интернет-магазин и производитель мебели Top concept учредил конкурс для дизайнеров интерьера на лучший проект с использованием продуктов и решений от Top concept. На конкурс принимаются визуализации и готовые проекты, которые отражают современный дизайн с оригинальными планировочными решениями.
Российский производитель кухонь «по итальянскому рецепту» Ziti Сucine запускает специальную номинацию «Кухня – пространство инноваций и уникальных решений». На конкурс принимаются визуализации и готовые проекты кухонь в неоклассическом и современном стиле с оригинальными решениями в конструкции и дизайне.
Российский производитель мебели ТОК приглашает принять участие в конкурсе «Лучший интерьер с мебелью ТОК». На конкурс принимаются концептуальные и реализованные проекты, причем на первое место может претендовать проект, включающий не менее двух предметов мебели ТОК.
На сайте Премии пройдет Всероссийский конкурс дизайнеров и архитекторов «Пространство», который учредила девелоперская группа компаний «Садовое кольцо». Участникам конкурса предоставится возможность разработать дизайн-проекты для одного из жилых комплексов девелопера в Уфе и Красногорске. Заявки на участие принимаются до 10 мая.
Реализованные и концептуальные проекты
В IX сезоне побороться за ценные призы от партнеров и авторские статуэтки от первого российского дизайнера в Метавселенной Екатерины Елизаровой смогут только реализованные проекты, прошедшие 3D-экспертизу. Авторам лучших концептуальных проектов вручат дипломы победителей. В этом году в Премии могут участвовать проекты, созданные в 2021-2023 гг., ранее не участвующие в ADDAWARDS.RU.
Основные этапы сезона
10.03 – 30.09 — прием проектов в основные и специальные номинации
09.10 – 18.11 — голосование экспертного совета, формирование шорт-листа
19.11 – 30.11 — профессиональное голосование жюри
Декабрь — выставочная и деловая программа в рамках подведения итогов VIII сезона, церемония награждения*
Оперативные новости в нашем Telegram-канале Design Online
Задать вопрос в нашем Telegram-чате
Подробнее о правилах Премии и условиях подачи проектов можно узнать на официальном сайте.
Предложения о партнерстве можно отправлять на adda@fsmedia.ru
Подписывайтесь на сообщества в социальных сетях, чтобы первыми узнавать актуальные новости проекта: VK, TG, Youtube.
* Дата Церемонии награждения является предварительной. Оргкомитет оставляет за собой право внесения изменений в тайминг проведения премии. Церемония награждения победителей состоится в декабре в очном формате.
20–21 марта с разбором кейсов выступили представители крупных российских компаний: ABD architects, ГК «Ташир», Becar Asset Management, Stone Hedge, KEY CAPITAL, BASINN Hotel Development, GAFA, Syntaxis, Mad Architects, Genpro, T+T Architects, FHD; «Илья Мочалов и Партнёры», Apollax Space, SATEEN GROUP, HOTCONSULTING, Ivashkevich Hospitality, FIVE, Rumary, Semrén & Månsson, UNK project, «АФА», IQ и др. Они проанализировали проблемы и тенденции разных сегментов коммерческой недвижимости.
Офисы
О снижении девелоперской активности в сегменте офисов рассказал директор по аналитике и маркетинговым концепциям PIONEER Евгений Межевикин. Если в 2021 году было запущено 7 новых объектов, в 2022-м 8, то в 2023-м только 5 объектов. Дефицит нового качественного предложения привел к сокращению доли инвесторов. В целом, сегодня 73% предложения сформировано девелоперами из ТОП-3. Спикер также перечислил актуальные в 2023 году характеристики офиса. Это: продуманное благоустройство, современное рабочее пространство, сопутствующая бизнес-инфраструктура, торговая составляющая, зона отдыха, широкая линейка предложения.
Коммерческий директор сети сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group Сергей Черноусов рассказал, что сегодня сетевые гибкие офисы Москвы заполнены на 73%. Общий объем таких пространств в столице 370,4 кв. м., количество рабочих мест – 52 718. Тенденции в этом сегменте: рост субаренды, замедление темпов увеличения числа вакансий, клиент предпочитает брать в аренду помещение «под ключ», появление новых из-за расширения бизнеса.
Генеральный директор Apollax Space Иван Гуськов рассказал, что в России рынок гибких офисов все еще находится в стадии быстрого роста и имеет большой потенциал. Текущие темпы роста достигают 50% в год. За 2021 и 2022 годы только крупнейшие сделки рынка составили более 110 000 кв.м., среди арендаторов – крупные корпоративные клиенты. В целом, по уровню проникновения гибких офисов на рынок Москва пока значительно отстает от других европейских столиц. Гуськов также представил авторский формат сервисных офисов - work-life balance. Это пространство с увеличенной площадью функциональных рабочих зон: 70% рабочие зоны + 30% функциональные. Затраты на ремонт и мебель с сервисным обслуживанием уже включены в ставку аренды.
По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group Марии Зиминой, средняя ставка аренды гибких офисов в Москве составляет 39 640 рублей /рабочее место / месяц, с учетом НДС.
Склады, производства
Игорь Кротенков, директор по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate, рассказал о формате Light industrial (LI). В России сегмент производственно-складских помещений малых размеров (до 3 000 кв. м.) появился относительно недавно. Сегодня доля свободных площадей LI классов А и В составляет 6%. В сторону рынка Лайт Индастриал продолжают смотреть жилые девелоперы. В классе А - запрашиваемая ставка аренды 8 500 руб. кв. м. в год, 80 000 руб. кв. м. стоимость продажи.
Коммерческий директор направления индустриально-складского девелопмента "ПИК" Николай Девятилов подчеркнул, что потенциал доходности формата LI - 14-20% годовых, окупаемость инвестиций 8-10 лет. Ставка в Light industrial на 30-40% выше по сравнению с классическими складами. Средний ежегодный прирост стоимости таких помещений в 2020-2022 гг. составил 30%. Текущая потребность Москвы в LI - 2 млн кв. м. Заявленный объем ввода в 2023-2026 гг. - 1,4 млн кв. м. Драйверы развития этого формата: ecom, логистика последней мили и импортозамещение.
Олег Смирнов, Business Development Manager PARUS Asset Management, отметил, что в целом вакансии по складам класса А остаются низкими. Предложения на рынке не достаточно, цены на складскую недвижимость растут. Сейчас российские компании занимают 83 % площадей, иностранные 17 %.
Ольга Романец, генеральный директор Агентства инфраструктурного развития Тюменской области, отметила, что с 2013 года в России среднегодовой темп роста числа резидентов индустриальных парков составил 19,7%, роста количества рабочих мест - 18,5%.
Коммерческие помещения на первых этажах ЖК
Эксперты также обсудили способы эффективного формирования стрит-ритейла как инфраструктуры жилых кварталов и бизнес-центров для продажи и аренды. Ведущий руководитель направления социальной и коммерческой недвижимости ГК «ФСК» Наталия Чистякова рассказала о новых подходах к созданию коммерческой недвижимости. Они должны отражать главные тренды девелопмента: многофункциональность и комфортность городской среды, высотная застройка, экологичность и здоровый образ жизни, цифровизация, социальная инфраструктура, транспортная доступность объекта.
Практическую часть форума составили 2 бизнес-тура. Их участники посмотрели, как озвученные на конференции продуктовые решения реализуются в конкретных проектах. Объектами образовательных маршрутов стали лучшие офисы и отели столицы.
Партнерами форума выступили: ГК «Спектрум», LETIT Group, LAMINAM, L1 Group.
Следующий форум из серии FORCITIES пройдет 7-9 июня, подробности здесь: https://www.forcities.ru/