28 марта 2023 года в Москве состоялась XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»
28 марта 2023 года в Москве состоялась XXI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России».
Организатор конференции - агентство AK&M. Партнёр конференции – ГК «А101».
Тема доступности жилья стала центром внимания собравшихся экспертов на пленарной дискуссии, в работе которой приняли участие председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг, директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, заместитель директора департамента финансовой политики Минфина России Алексей Яковлев, председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева, начальник отдела реализации жилищных программ департамента развития сельских территорий Минсельхоза России Дарья Рябухина, президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева, управляющий директор - начальник управления финансирования недвижимости ПАО Сбербанк Светлана Назарова, исполнительный директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка Дмитрий Чернов, руководитель отдела Ипотечные продукты Банка ДОМ.РФ Игорь Руденко, помощник руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, в ходе пленарной дискуссии представил итоги 2022 на рынке ипотечного кредитования и ожидаемые результаты в 2023 году. Доля ипотеки в структуре всей задолженности физических лиц перед банками уверенно превысила 50% и продолжает расти далее. При этом кредиты с господдержкой составили примерно половину выдачи всей ипотеки в 2022 году. Безусловными лидерами стали льготная и семейная ипотека. Предполагается, что после расширения условий семейной ипотеки, данный продукт в 2023 году выйдет на первое место. По прогнозам ДОМ.РФ ожидаемый объем выдачи ипотечных кредитов в 2023 году должен сохраниться на уровне 2022 года и составит примерно 4,9 трлн руб. При этом доля кредитов с господдержкой также сохранится на уровне 45% от общего объема выдачи ипотечных кредитов.
Также Михаил Гольдберг обратил внимание на перспективы развития комплексного ИЖС в стране, который является структурной точкой роста для рынка жилой недвижимости, и на расширение возможностей использования инструментов ипотечного кредитования при покупке индивидуального жилья.
Участники дискуссии отметили существенное повышение цен на первичную недвижимость и снижение уровня доступности жилья с начала 2020 года. Необходима коррекция цен, а банкам необходимо уделять больше внимания рискам, при кредитовании ипотечных заёмщиков, приобретающих жильё по завышенным ценам. Ведь в этом случае в залоге у банка оказывается жильё, которое не соответствует рыночной цене.
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов обозначил меры для решения создавшейся ситуации, которые начнут действовать уже с 1 мая 2023 года. Речь идёт о повышении резервирования по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня. В частости, такая мера будет применяться, если банк будет выдавать ипотечный кредит без господдержки по ставке менее чем 8,3% годовых, льготную ипотеку – по ставке менее чем 6,3% годовых, семейную ипотеку – по ставке менее чем 4,3% годовых. Также с 1 мая вводятся макронадбавки для покрытия рисков при выдачи ипотечных кредитов с минимальным первоначальным взносом, так как реальный LTV по таким сделкам сильно занижен с учётом завышенной стоимости покупаемого жилья. Соответственно, по кредитам с первоначальным взносом 30 и ниже процентов вводятся повышенные надбавки. Одновременно, Банк России предусматривает отмену данных мер в момент, когда ситуация на рынке выправится и цены на недвижимость при ипотечных сделках придут в норму.
Председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, в свою очередь, сообщил о другой планируемой инициативе, которая будет реализована комитетом в ближайшее время. Государственная дума рассмотрит возможность списания ипотечного долга с заёмщика после вынужденной продажи жилья по цене меньше, чем цена, зафиксированная банком при выдаче кредита. Таким образом все риски, связанные с выдачей ипотечных кредитов на приобретение недвижимости по завышенной цене, лягут на банковский сектор.
Модератором пленарной дискуссии традиционно выступила Валерия Мозганова, руководитель направления «Недвижимость» радио Business.FM.
В рамках конференции также состоялись тематические дискуссии:
- Доступное жильё будущего.
- Цифровизация системы ипотечного кредитования.
- Программа индивидуального жилищного строительства.
В работе практических сессий приняли участие: президент НОТИМ, руководитель комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России Михаил Викторов, заместитель управляющего директора АО «ДОМ.РФ» Олег Комлик, директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.PФ Марина Слуцкая, вице-президент, член Совета НОСТРОЙ Антон Мороз, заместитель начальника Управления стратегического развития и цифровой трансформации Росреестра Николай Займенцев, советник директора департамента стратегического развития финансового рынка Банка России Елена Чайковская, начальник отдела реализации жилищных программ департамента развития сельских территорий Минсельхоза России Дарья Рябухина, генеральный директор АНО «Умный многоквартирный дом» Никита Уткин, директор внедрения цифровых сервисов ГК «А101» Татьяна Файнблит, генеральный директор экосистемы «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев, руководитель проекта «Умный Дом» группы «Самолет» Антон Таращанский, руководитель направления стратегического партнерства ГК «Эталон» Иван Тягин, председатель комитета ОМОР «Российский Союз строителей» по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Виолетта Басина, директор подразделения «Развитие жилищной сферы» АО «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков, руководитель направления ИЖС дивизиона «ДомКлик» ПАО «Сбербанк» Валентина Маркина, заместитель директора департамента розничного бизнеса «Россельхозбанк» Олег Коркин, директор департамента ипотечного кредитования семейства компаний KASKAD Family Анастасия Бычкова, управляющий директор «Самолет Дом» Иван Виноградов, президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов, генеральный директор Puzzle PropTech Алексей Горулёв, директор по маркетингу Profitbase Группы компаний Artsofte Артем Лесников, коммерческий директор ООО «Технокод» Владислав Анисимов, директор по развитию SmartDeal Михаил Светлышев, директор по продукту Сделка.РФ Максим Сергеев, генеральный директор FAST.Ипотека Иннокентий Лукьянов.
Практическая сессия «Цифровизация системы ипотечного кредитования» в этом году прошла при партнёрстве с компанией «Технокод» и проектом SmartDeal.
На сайте конференции https://conf.akm.ru/ipoteka/2023/ открыта возможность доступа к записи конференции.
В Музее театрального и музыкального искусства 23 марта 2023 года открывается выставка «Площадь Островского».
ВТБ стал генеральным спонсором проекта, приуроченного к 200-летию со дня рождения Александра Островского.
Экспозиция включает два основных блока и располагается не только в залах Музея театрального и музыкального искусства, но и в Театральной библиотеке. На выставке освещены ключевые темы в творчестве Островского, самые известные театральные постановки, описаны периоды жизни великого драматурга. Посетители могут увидеть личные вещи писателя, сценические костюмы и эскизы декораций великих русских художников.
«Еще при жизни Островского считали основоположником русского национального театра. Уровень драматургии, неразрывность понятий быта и бытия, яркие судьбы героев, – всё это уникальное культурное наследие, которое нуждается в сохранении и продвижении. Поддержка подобных проектов - неотъемлемая часть культурного развития российского общества, поэтому ВТБ принимает в нем активное участие», – сказала старший вице-президент банка ВТБ Наталья Кочнева.
В рамках проекта пройдут лекции, концерты, тематические трапезы, стендап-шоу, которые позволят посетителям окунуться в атмосферу пьес Островского. Экспозиция Театральной библиотеки включает в себя ценные документы, архивные рукописи и зарисовки автора.
На лекцию «Как Островский создал русский национальный театр» ВТБ приглашает слушателей из любой точки мира – она пройдет 23 марта в 19:00 по московскому времени на платформе VK.
Банк ВТБ традиционно поддерживает проекты ключевых российских учреждений культуры, объекты национального наследия, коллективы и исполнителей федерального уровня, а также важнейшие каналы распространения культурных ценностей (кинопроизводство, телевидение) в интересах национального проекта «Культура».
Компания АЛПРО приняла участие в выставке передовых технологий обеспечения безопасности личности, общества и государства "ЭКСПОТЕХНОСТРАЖ. День передовых технологий", которая прошла 15-17 марта в КВЦ «Экспофорум» в Санкт-Петербурге.
Выставка «ЭКСПОТЕХНОСТРАЖ» - это комплекс конгрессно-выставочных, презентационных и научно-деловых мероприятий, объединяющих российских производителей и специалистов в области безопасности с государственной властью и силовыми структурами, для совместного решения вопросов бизнеса и государства.
Организаторами мероприятия выступают Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации и Правительство Санкт-Петербурга.
В этом году выставка собрала свыше 100 участников. В экспозиции – товары и услуги по обеспечению безопасности, робототехнические комплексы, оружие, военная и специальная техника, боеприпасы, спецодежда. Помимо средств оснащения войск были представлены IT-решения, системы видеонаблюдения, СКУД, системы пожаротушения, турникеты, а также продемонстрированы передовые практики защиты медицинской, транспортной и критической инфраструктуры, объектов культурного наследия в Петербурге.
Посетителей ожидала насыщенная деловая программа круглых столов и семинаров.
Компания АЛПРО приняла участие в двух тематических сессиях:
Круглый стол «Пожарная безопасность объектов коммерческой недвижимости и жилых зданий: основные аспекты и проблемы», на котором руководитель направления систем оповещения Компании АЛПРО Ирина Трубнякова выступила с докладом «Громкоговорящая связь и экстренное оповещение при чрезвычайных ситуациях на объектах различного назначения». В докладе была подчеркнута важность оповещения населения о чрезвычайных ситуациях и грамотное управление эвакуацией из зданий, представлена продукция собственного производства Компании АЛПРО под брендом Alerto®, которая с успехом решает эти задачи, проведен обзор технических средств оповещения Alerto®, их особенности и преимущества.
Семинар «Безопасность культурного наследия и объектов культуры: обеспечение безопасности музеев», на котором руководитель направления музейной безопасности Компании АЛПРО Сергей Зимин выступил с темой «Современные решения по защите музейных ценностей». Сергей Зимин рассказал о продукции производства Компании АЛПРО под брендом ALARТ®, которая позволяет решить широкий спектр задач по защите музейных ценностей и поделился опытом применения на объектах культурного наследия.
Насыщенная научно-деловая программа выставки стала отличной возможностью для обмена информацией о производственно-технологических достижениях и научно-практических разработках, а также с целью распространения передового опыта в вопросах обеспечения безопасности личности, общества и государства.