В России грядет отельный бум
На прошедшем 20-21 марта в Москве IV Всероссийском форуме FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости» эксперты гостиничного бизнеса предрекли отрасли взрывной рост. Организатор форума – «Школа девелопера», специализированный центр компетенций для девелоперов и застройщиков России и СНГ.
На фоне развития внутреннего туризма в 2022 году рынок ощутил резкий рост загрузки и спроса на услуги HoReCa. Особенно это затронуло гостиничный бизнес, нагрузка на который достигла рекордных значений, сравнимых с пиковыми показателями 2017-2018 гг., которые стали результатом проведения в России Чемпионата мира по футболу-2018.
При этом на сегодняшний день в Москве действуют всего порядка 60 сетевых и еще около 20 уникальных отелей, уровень которых соответствует мировым стандартам – это слишком мало для такого мегаполиса как Москва. Тем более, что в большинстве других городов России наблюдается еще более острая нехватка отелей. Ситуация должна кардинальным образом измениться, в этом заинтересованы не только потребители, но и туристическая отрасль в целом, считает модератор сессии – генеральный директор Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.
В этот благоприятной для отрасли период отечественные отельеры ищут новые подходы и возможности для привлечения клиентов в свои проекты. В результате на рынке все чаще появляются новые интересные форматы и решения. Вице-президент по развитию сети AZIMUT Hotels Company Анна Борисова считает, что современный городской отель уже не может быть местом, гуда постояльцы просто приходят переночевать. Качественный отель должен стать центром и местом притяжения деловой и светской жизни, особенно если речь идет о небольших городах.
Валентина Магидс, управляющий партнер гостиничной компании SATEEN GROUP, генеральный директор бутик-отеля «39» представила свой проект, который по версии Национальной гостиничной премии в 2022 году стал победителем в номинации «Лучший дизайн отеля», а также вошел в ТОП-10 лучших бутик-отелей мира по версии ELLE Decoration. Г-жа Магидс уверена, что современному путешественнику особенно важны эмоции и впечатления, которые он получает в поездке. Активные потребители туристических продуктов хорошо знакомы с сервисом лучших отелей Европы, Ближнего востока и Юго-восточной Азии, и, чтобы привлечь этих клиентов на внутренний рынок, нужно не просто повторить мировой опыт, но и превзойти его. Авторские отели с уникальным дизайном, неповторимой атмосферой и премиальным сервисом обладают большим потенциалом в этом вопросе. Благосклонно воспринимают требовательные потребители проекты с акцентом на локальную культуру, аутентичные своему расположению. В результате период возврата инвестиций в Бутик-отеле 39 by SATEEN GROUP составил всего 9 лет, при том, что средний срок окупаемости по рынку составляет 15 лет.
О том, что тренд на традиционность и «русскость» сейчас активно набирает обороты, рассказала и Ольга Гужаускайте, основатель дизайнерского бюро FUTURE HOTEL DESIGN. Такие отели с собственной историей особенно гармонично выглядят на исторических курортах России. В качестве примера Ольга Гужаускайте представила самый «литературный» курорт России – Пятигорск, который начал свою историю еще в начале XIX века. Новый уникальный исторический бутик-отель открылся в здании, которое является объектом исторического наследия, и максимально точно воспроизводит дизайн и стилистику классических интерьеров середины XIX века.
Иную стратегию развития проектов предлагает Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management. В этом случае за основу бизнес-модели был взят кондо-формат, позволяющий частному лицу выступать полноценным соинвестором бизнеса. Таким образом отельер в розницу распродает номерной фонд в собственность, делая ставку на постоянных клиентов с долгосрочным проживанием. Эта бизнес-модель требует принципиально другого подхода, при котором на первый план выходит комфортное социальное окружение и общие ценности, поддерживаемые не только отельером, но и другими резидентами. Такая стратегия была воплощена в городских lifestyle Hotel Vertical – это классное пространство с фокусом на общественных зонах, в которых есть всё, что нужно: коворкинг, кинотеатр, переговорные, подкаст-комнаты, зоны отдыха, патио и бассейн. В сочетании с новейшими digital-решениями подобная среда самостоятельно формирует комьюнити сообщество и начинает выступать как фактор притяжения для других арендаторов. Ольга Шарыгина подкрепила состоятельность этого формата цифрами – в настоящее время уже успешно функционируют 5 отелей сети Vertical и еще 5 находятся в стадии запуска, в том числе в странах Ближнего Востока – на Кипре и в Дубае.
Не может не радовать тот факт, что в условиях сложной геополитической обстановки и серьезных внешнеполитических вызовов, отечественные отельеры не только готовы развивать свои продукты внутри страны, экспериментируя с новыми интересными и перспективными форматами, но и успешно выходят на рынки других стран и регионов.
Компания «СИНТО» работает на рынке инженерных систем с 1993 года. В настоящее время «СИНТО» поставляет и производит передовое оборудование для инженерных систем зданий и сооружений, для объектов энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, для химических, пищевых и других видов производств.
Компания разработала и поставляет на рынок модульные установки собственного производства: автоматизированные тепловые пункты «СиТерМ», автоматизированные насосные установки «ГидроСи», комплектные канализационные насосные станции «СиТэнК», щиты управления и пластинчатые теплообменники «СИНТО». С 2015 года данное оборудование выпускается не на арендованных площадях, а в цехах собственного производственного комплекса в пригороде Санкт-Петербурга.
АО «СИНТО» является крупнейшим поставщиком оборудования для систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в северо-западном федеральном округе РФ.
Наличие собственного проектного, производственного и сервисного подразделений позволяет компании выполнять работы по проекту любой сложности «под ключ». Компания обладает всеми необходимыми лицензиями и сертификатами для оказания услуг по инжинирингу, проектированию, комплектации, монтажу, эксплуатации и сервисному обслуживанию инженерных систем.
Выбор оптимальных технических решений, оперативность, высокое качество поставляемого оборудования и производимых работ, надежность партнерских отношений и наилучшие контрактные условия обеспечивают АО «СИНТО» высокую репутацию среди партнеров и заказчиков.
Клиентами АО «СИНТО» являются ведущие строительно-монтажные организации, промышленные и энергетические предприятия, предприятия коммунального хозяйства города Санкт-Петербурга, Ленинградской области, республики Карелии и других регионов РФ.
14-16 марта в Москве в «Экспоцентре» состоялась Международная выставка оборудования и технологий для утилизации отходов и очистки сточных вод WASMA. За три дня на ней побывало около 2400 посетителей, свою продукцию представили более 70 компаний. Площадь выставки составила более 4000 м2.
«Из года в год мы отмечаем рост количества участников и экспонентов на WASMA, что еще раз доказывает значительное увеличение интереса к темам утилизации отходов и очистки сточных вод со стороны представителей государства и бизнес-сообщества, — говорит Раиса Газарян, заместитель генерального директора «Международной выставочной компании». — Этот очевидный тренд позволил нам уже сегодня заявить, что WASMA 2024 состоится и пройдет 19-21 марта 2024 года на той же площадке в ЦВК «Экспоцентр», но значительно расширив представленную экспозицию».
О позитивной динамике развития отрасли, которую могли отметить участники выставки, говорит и Сергей Королев, заместитель генерального директора ППК РЭО, соорганизатор WASMA 2023. «Мы видим активный интерес к теме обращения с отходами со стороны инвесторов. Думаю, что уже сегодня общие усилия государства, бизнеса, активность регионов ведут к созданию инфраструктуры, которая рассчитана на 25-30 лет работы. Формируется серьезный фундамент, который позволит обеспечить выполнение задач по Национальному проекту «Экология».
Отличительной особенностью WASMA 2023 стало большое количество техники и оборудования от российских производителей, а также компаний из Греции, Китая, Турции и Республики Беларусь. Смоленский завод КДМ представил три мусоровоза с задней загрузкой, а также новинку — модификацию СМ 16 на шасси МАЗ в версии «Стандарт». ПАО «Камаз» продемонстрировал мусоровоз с задней загрузкой КВR-P17K на базе шасси KAMAZ-53605. Российский завод Искадаз показал гостям выставки навесной ворошитель ВИК200Н-В для компостирования отходов ТБО. Ворошитель компоста BAKHUS был представлен на стенде компании «Экотехпроект».
На стендах компаний Nevlabs, «Экоросстрой», «Мегалион» и «Аксалит» можно было увидеть оптические сепараторы. Современные системы очистки сточных вод продемонстрировали предприятия «Новые Трубные технологии», «Медиана-Фильтр», «Гидрикс» и другие компании.
Более 90 отраслевых экспертов стали спикерами деловой программы «Международного конгресса экологических технологий 2023» и конференции «Очистка промышленных и хозяйственно-бытовых сточных вод 2023», которые прошли в рамках WASMA 2023. Среди них представители ППК «РЭО», Правительства приморского края, Министерства экологии и природных ресурсов МО, АО «РТ-Инвест», АО «Ситиматик», компаний Группы «ЭкоЛайн», АО «Невский экологический оператор», ПАО «Сибур Холдинг», розничной сети «Магнит», ПАО «Северсталь», ОК «РУСАЛ», ООО ПТК «Красная ветка», ПАО «Сбербанк», АО «Россельхозбанк». Тему очистки сточных вод поддержали выступления представителей проектной дирекции Минстроя России, Мосводоканала и других профильных ведомств. Ключевыми темами деловой программы стали государственное регулирование, инвестиции в отрасль, цифровизация и построение циклической экономики.
До встречи на юбилейной WASMA 2024, которая пройдет с 19 по 21 марта! Следите за новостями выставки на официальном сайте wasma.ru.