В России грядет отельный бум

31.03.2023 10:45

На прошедшем 20-21 марта в Москве IV Всероссийском форуме FORCITIES «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости» эксперты гостиничного бизнеса предрекли отрасли взрывной рост. Организатор форума – «Школа девелопера», специализированный центр компетенций для девелоперов и застройщиков России и СНГ.

На фоне развития внутреннего туризма в 2022 году рынок ощутил резкий рост загрузки и спроса на услуги HoReCa. Особенно это затронуло гостиничный бизнес, нагрузка на который достигла рекордных значений, сравнимых с пиковыми показателями 2017-2018 гг., которые стали результатом проведения в России Чемпионата мира по футболу-2018.

При этом на сегодняшний день в Москве действуют всего порядка 60 сетевых и еще около 20 уникальных отелей, уровень которых соответствует мировым стандартам – это слишком мало для такого мегаполиса как Москва. Тем более, что в большинстве других городов России наблюдается еще более острая нехватка отелей. Ситуация должна кардинальным образом измениться, в этом заинтересованы не только потребители, но и туристическая отрасль в целом, считает модератор сессии – генеральный директор Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич.

В этот благоприятной для отрасли период отечественные отельеры ищут новые подходы и возможности для привлечения клиентов в свои проекты. В результате на рынке все чаще появляются новые интересные форматы и решения. Вице-президент по развитию сети AZIMUT Hotels Company Анна Борисова считает, что современный городской отель уже не может быть местом, гуда постояльцы просто приходят переночевать. Качественный отель должен стать центром и местом притяжения деловой и светской жизни, особенно если речь идет о небольших городах.

Валентина Магидс, управляющий партнер гостиничной компании SATEEN GROUP, генеральный директор бутик-отеля «39» представила свой проект, который по версии Национальной гостиничной премии в 2022 году стал победителем в номинации «Лучший дизайн отеля», а также вошел в ТОП-10 лучших бутик-отелей мира по версии ELLE Decoration. Г-жа Магидс уверена, что современному путешественнику особенно важны эмоции и впечатления, которые он получает в поездке. Активные потребители туристических продуктов хорошо знакомы с сервисом лучших отелей Европы, Ближнего востока и Юго-восточной Азии, и, чтобы привлечь этих клиентов на внутренний рынок, нужно не просто повторить мировой опыт, но и превзойти его. Авторские отели с уникальным дизайном, неповторимой атмосферой и премиальным сервисом обладают большим потенциалом в этом вопросе. Благосклонно воспринимают требовательные потребители проекты с акцентом на локальную культуру, аутентичные своему расположению. В результате период возврата инвестиций в Бутик-отеле 39 by SATEEN GROUP составил всего 9 лет, при том, что средний срок окупаемости по рынку составляет 15 лет.

О том, что тренд на традиционность и «русскость» сейчас активно набирает обороты, рассказала и Ольга Гужаускайте, основатель дизайнерского бюро FUTURE HOTEL DESIGN. Такие отели с собственной историей особенно гармонично выглядят на исторических курортах России. В качестве примера Ольга Гужаускайте представила самый «литературный» курорт России – Пятигорск, который начал свою историю еще в начале XIX века. Новый уникальный исторический бутик-отель открылся в здании, которое является объектом исторического наследия, и максимально точно воспроизводит дизайн и стилистику классических интерьеров середины XIX века.

Иную стратегию развития проектов предлагает Ольга Шарыгина, вице-президент Becar Asset Management. В этом случае за основу бизнес-модели был взят кондо-формат, позволяющий частному лицу выступать полноценным соинвестором бизнеса. Таким образом отельер в розницу распродает номерной фонд в собственность, делая ставку на постоянных клиентов с долгосрочным проживанием. Эта бизнес-модель требует принципиально другого подхода, при котором на первый план выходит комфортное социальное окружение и общие ценности, поддерживаемые не только отельером, но и другими резидентами. Такая стратегия была воплощена в городских lifestyle Hotel Vertical – это классное пространство с фокусом на общественных зонах, в которых есть всё, что нужно: коворкинг, кинотеатр, переговорные, подкаст-комнаты, зоны отдыха, патио и бассейн. В сочетании с новейшими digital-решениями подобная среда самостоятельно формирует комьюнити сообщество и начинает выступать как фактор притяжения для других арендаторов. Ольга Шарыгина подкрепила состоятельность этого формата цифрами – в настоящее время уже успешно функционируют 5 отелей сети Vertical и еще 5 находятся в стадии запуска, в том числе в странах Ближнего Востока – на Кипре и в Дубае.

Не может не радовать тот факт, что в условиях сложной геополитической обстановки и серьезных внешнеполитических вызовов, отечественные отельеры не только готовы развивать свои продукты внутри страны, экспериментируя с новыми интересными и перспективными форматами, но и успешно выходят на рынки других стран и регионов.

ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

Подписывайтесь на нас:

В Эрмитажном театре наградили лауреатов Пятой международной премии «Золотой Трезини»

22.11.2022 10:14

В Санкт-Петербурге 15 ноября состоялась торжественная церемония награждения Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Она проходит уже пятый раз под эгидой Всемирного клуба петербуржцев.

В этом году на премию было подано 1123 заявки из 74 стран, в шорт-лист финалистов вошли 63 проекта из 16 стран. В списке победителей – проекты из Бразилии, Германии, Индонезии, Испании, Китая, Кубы, Мексики, России, Таиланда.

Лауреатов и призеров премии со сцены Эрмитажного театра поздравил президент Всемирного клуба петербуржцев, генеральный директор Государственного Эрмитажа, почетный председатель Международного совета «Золотого Трезини» Михаил Пиотровский. «”Золотой Трезини” – это праздник, праздник архитектуры как искусства, праздник музейного дела, потому что все проекты победителей собираются и хранятся в музейной коллекции, – сказал Михаил Пиотровский. – Мне очень приятно, что вместе с нашими коллегами, с потрясающим Международным комитетом, с представителями дипломатического корпуса мы храним память, стиль и дух Петербурга – города, который принадлежит всему миру. И прекрасно, что для этого выбрано имя Доменико Трезини».

Михаил Пиотровский также принял участие в награждении лауреатов специального приза в рамках премии «Золотой Трезини» – медали «Дух Петербурга» имени Валентины Трофимовны Орловой (названа в честь первого председателя правления Всемирного клуба петербуржцев) и получил из рук организаторов награду «За выдающийся личный вклад в продвижение идеи “Архитектура как искусство”».

С приветствиями к лауреатам премии и гостям церемонии обратились заместитель главы миссии, министр Посольства Швейцарии в Российской Федерации Штефан Клётцли, генконсул Израиля в Санкт-Петербурге Ури Резник и председатель оргкомитета премии «Золотой Трезини» Павел Черняков. Среди почетных гостей мероприятия были, в частности, генеральный консул Швейцарии в Санкт-Петербурге Беатрис Латтайер, руководитель Представительства МИД России в Санкт-Петербурге Владимир Запевалов и председатель правления Всемирного клуба петербуржцев Наталия Сидоркевич.

В этом сезоне позолоченных статуэток первого архитектора Санкт-Петербурга Доменико Трезини и золотых дипломов премии удостоились председатель КГИОП Правительства Санкт-Петербурга Сергей Макаров, министр культуры и туризма Пензенской области Сергей Бычков, начальник юридического отдела Пензенской епархии Кира Аристова, вице-губернатор Мурманской области Мария Гаврилова, заместитель городского головы – главный архитектор города Калуги Алексей Комов, гендиректор АНО «Остров фортов» Константин Чамилович, первый заместитель художественного руководителя-директора МХТ имени А. П. Чехова Айрат Тухватуллин, директор фонда «Институт развития городов Республики Татарстан» Наиля Зиннатуллина, бразильский архитектор Лучано Лернер Бассо, кубинский архитектор Хорхе Луис Велиз Кинтана и другие российские и зарубежные лауреаты.

Международная премия «Золотой Трезини» вручается в Петербурге с 2018 года под эгидой Всемирного клуба петербуржцев. Это единственная в мире архитектурная премия, эксперты которой отбирают для включения в состав музейного фонда новые проекты, имеющие высокую художественную ценность.

Девиз премии – «Архитектура как искусство». Каждый год организаторы премии награждают в Государственном Эрмитаже лучших архитекторов, реставраторов, дизайнеров и театральных художников из разных стран. Работы лауреатов премии пополняют собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга и становятся участниками ежегодной выставки.

По традиции имена победителей определяются накануне торжественной церемонии по результатам тайного голосования по проектам финалистов. В голосовании участвуют Международный совет и жюри премии, в состав которых входят звезды архитектуры и директора крупнейших музеев мира.

Более 3300 проектов из 110 стран претендовали на позолоченные статуэтки «Золотой Трезини» за годы существования премии. В число лауреатов 2018–2022 годов вошли проекты из 22 стран.

Прием проектов на VI Международную премию «Золотой Трезини» стартует в первом квартале 2023 года. Участие в премии бесплатное.

***

Победители Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини-2022» в основных номинациях

Лучший архитектурный проект музея

Национальный музей сохранения природы на Камчатке (Россия)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/kamchatka-museum/

Лучший реализованный проект временной или постоянной музейной экспозиции

«Мечты о Свободе. Романтизм в России и Германии» (Россия, Москва / Германия, Дрезден)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/romanticism/

Лучший реализованный проект театральной декорации

«Враки, или Завещание барона Мюнхгаузена» (Россия, Москва)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/munchhausen/

Лучший реализованный проект реставрации/реконструкции

Приспособление металлических конструкций нижегородских пакгаузов к новому использованию (Россия, Нижний Новгород)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/pakgauz/

Лучший проект жилого комплекса

Cable Hut (Испания, Балеарские острова)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/cable-hut/

Лучший реализованный проект жилого комплекса

AARU Santa Fe (Мексика, Мехико)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/aaru-santa-fe/

Лучший проект общественного здания или сооружения

Отель Seed Cabin (Куба)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/seed-cabin/

Лучший реализованный проект общественного здания или сооружения

Международный конгрессно-выставочный центр на Хайнане – II этап (Китай)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/hainan-international-convention-exhibition-center-phase-ii/

Лучший реализованный проект интерьера общественного пространства

Парадная анфилада помещений дома И.В. Пашкова — Дома Департамента уделов (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/pashkov/

Лучший реализованный проект ландшафтной архитектуры

Музейно-исторический парк «Остров фортов», III очередь благоустройства (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/ostrov-fortov/

Лучший проект частного дома

Casa Niebla (Бразилия)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/casa-niebla-brazil/

Лучший реализованный проект частного дома

Дом Açucena (Бразилия, Минас-Жерайс)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/acucena-house/

Лучший реализованный проект интерьера квартиры или частного дома

Вилла на побережье Финского залива (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/villa-zaliv/

Лучший студенческий проект здания или сооружения

Плавучий город в Таиланде (Таиланд, Бангкок)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/siams-trash-absorber/

Лучший студенческий проект общественного пространства

The Exodus: станция для перелетных птиц (Индонезия, Джокьякарта)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/the-exodus-2-2/

Лучший реализованный проект фасада или интерьера с использованием керамики

«Позитивная трансформация» (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/maly-facades/

Лучший реализованный проект интерьера с использованием произведения искусства

Casa Ocho (Мексика, Мехико)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/casa-ocho-artworks-in-the-interior/

Лучший дизайн-проект библиотеки

Реновация основного здания библиотеки имени В.В. Маяковского (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/mayakovsky-library/

Лучший реализованный проект креативного пространства

Культурный квартал «Брусницын» (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/brusnitsyn/

Лучшее произведение искусства в открытом общественном пространстве

Памятный знак «Петр I, спасающий утопающих близ Лахты» в Лахтинской гавани (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/peter-monument/

Медаль Genius Petropolis им. В. Т. Орловой

Постоянно действующая экспозиция «История движения в защиту Петербурга» в Петербургском центре культурного наследия им. академика Б. Б. Пиотровского (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/voopik/