Офисная недвижимость: новый переворот
15 марта в Москве на площадке сети гибких офисных пространств Multispace Paveletskaya состоялась конференция «Офисный формат: новые ориентиры рынка». Ключевые эксперты офисной недвижимости обсудили динамику рынка классических офисов и коворкингов, изменения в составе арендаторов, факторы привлечения резидентов, непривычные локации, роль офиса в развитии бизнеса, экосертификацию, преимущества коворкингов, секреты правильного формирования концепции проекта, тенденции в дизайне и многое другое.
Модератор первой сессии «Классические офисы: от стабилизации к развитию» Александр Ошурко, управляющий партнер агентства Praedium, президент Ассоциации КОКОН, сделал краткий обзор рынка офисной недвижимости на сегодняшний день: «Ключевым фактором на рынке является вакансия, и она понемногу растет. По разным оценкам она составляет от 8 до 15% в зависимости от класса. Арендные ставки выравниваются. Спрос остается, но смещается в сторону российских компаний, которые активно осваивают освободившиеся ниши. Субаренда снижается. Сделки есть, но средний размер уменьшился в прошлом году и пока нет предпосылок, что в 2023 году ситуация изменится в сторону их увеличения. Гибкие офисы по-прежнему востребованы. Стоимость содержания объектов недвижимости растет».
Затем слово передали Максиму Лучникову, руководителю отдела продаж Sminex-Интеко: «У Sminex-Интеко большой опыт в создании комфортной среды для работы. Мы тщательно изучаем актуальное предложение и создаём эксклюзивный продукт, которого больше нет на рынке. В прошлом месяце в продажу поступил новый премиальный проект TWIST, который обладает рядом уникальных преимуществ. Это единственный из всех строящихся деловых центров класса А, который расположен менее, чем в 100 метрах от метро. Только TWIST оборудован беспрецедентно мощной системой приточно-вытяжной вентиляции, которая подаёт на 30% больше свежего воздуха. Открытые террасы и эксплуатируемая кровля позволят резидентам делового центра выйти на свежий воздух, не покидая здания». Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. Компания создаёт комфортную и престижную среду. Заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.
Ксения Харкевич, директор Департамента офисной недвижимости ILM, затронула тему аренды классических офисов: «В 2021-2022 годах IT-сектор и телекоммуникационные компании продолжают быть на первом месте среди тех, кто интересуется новой арендой. Второе место по-прежнему занимают компании торгового сегмента, третье место – строительные компании. Сегодня при адаптации офисов под требования арендаторов необходимо учитывать возможность участия в закупочных процедурах государственных компаний, предоставление мебели, включение ряда сервисных услуг в договор аренды и возможность дооснащения и перепланировки офисного помещения».
Сергей Баранов, директор по коммерческой недвижимости AFI Development, дополнил выступление Ксении: «Срок запрашиваемой аренды глобально изменился. Сегодня одна половина арендаторов запрашивает срок максимум на три-пять лет, вторая половина – на семь, десять лет и более без расторжения. Это связано с отсутствием долгосрочной перспективы и невозможностью понять, какое количество сотрудников необходимо на конкретный период, что будет происходить дальше с бюджетированием и всем бизнесом. Кроме того, у арендаторов возникает дилемма: идти в субаренду или в коворкинг».
Непривычные локации за пределами сложившихся деловых кластеров рассмотрел Иван Подкова, заместитель директора департамента стратегического консалтинга RRG: «Город сегодня активно меняется: развивается транспортная инфраструктура, происходит редевелопмент промзон и ведется проект МПТ. Мы видим, что благодаря этому начали появляться такие проекты как STONE Towers на Савеловской, Plaza Botanika. Что дальше будет происходить с локациями? Нетрадиционные локации или КРТ – те места, где действительно будут развиваться офисные центры, потому что есть запрос города, так называемые места приложения труда. Если сложить паззл: МПТ + КРТ + развитие транспортной инфраструктуры – мы получим те самые локации, где будут появляться и развиваться новые офисные центры.
Евгений Межевикин, директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании «Пионер», отметил: «Для офисов локация и транспортная доступность является основополагающим фактором. Город активно развивает транспортную инфраструктуру - строятся новые станций метро, скоростные магистрали и развязки. Все это позволяет расширять географию офисных локаций и формировать новые точки притяжения. Этот тренд особенно четко прослеживается в сегменте офисов на продажу. Примером такого проекта является МФК Botanica в рамках масштабного ТПУ «Ботанический Сад», где уже реализовано 60% площадей». На сегодняшний день в портфеле девелопера PIONEER – 1,9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в стадии проектирования и строительства и еще более 2.7 млн кв. м введено в эксплуатацию.
Далее слово взяла Марина Харитонова, глава Группы компаний Accent Capital: «Сегодня офисы по-прежнему пользуются спросом, однако арендуемые площади уменьшаются и используются более рационально. Этому способствуют тренды на гибридный формат работы и отсутствие у сотрудников постоянного закрепленного места. При поиске офиса компании ищут площадь лишь для 50-70% сотрудников. Арендатор требует хорошей чистовой отделки, а наличие качественных VIP-зон становится основным требованием. Также востребованными становятся небольшие офисы, чтобы «пересидеть», и наличие возможности досрочного расторжения договора. Кроме того, для иностранцев важно, чтобы собственник здания не находился под санкциями».
Анна Гордеева, руководитель направления по работе с Заказчиками фасилити услуг Ассоциации добросовестных налогоплательщиков «РАДО», рассказала про безопасность в facility management: «ФМ услуга – это человекоемкая отрасль, где основной процесс приходится на труд человека. ФОТ в структуре затрат подрядчика составляет порядка 60%. Большинство линейного персонала в сфере клининга – мигранты из стран ближнего зарубежья. С 2022 года мигрант обязан проходить медицинскую комиссию для подтверждения отсутствия социально опасных заболеваний, а также проходить процедуру государственной дактилоскопической регистрации. Насколько качественный контроль доступа на объект осуществляют представители заказчика – актуальный вопрос на сегодняшний день».
Евгений Тесля, генеральный директор EST Group, затронул проблему экологичного девелопмента в России сегодня: «Зеленая» сертификация как была, так и остается специфичным бизнесом. Однако буквально три дня назад вышло Постановление Правительства Москвы о том, что проекты, которые проходят экологичную сертификацию в России, в том числе ВЭБ.РФ «Клевер», будут рассматриваться как проекты с возможной поддержкой «зеленого» финансирования. Я считаю это огромным плюсом, поскольку данное введение принесет новый драйв на рынок экологичной сертификации. Если все хорошо пойдет, как сейчас заявляется, экологичный девелопмент будет качественно развиваться». EST Group занимается комплексным повышением энергоэффективности и экологичности недвижимости в соответствии с международными стандартами LEED и BREEAM.
В качестве модератора второй сессии «Коворкинги и гибридные рабочие пространства: новые точки роста» выступил Александр Богданов, исполнительный директор Remain.
Про ситуацию на рынке ковркингов в Санкт-Петербурге рассказала Нелли Алейникова, директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris: «В нашем городе существует всего 88 коворкинг-центров, основной район их распределения – Центральный. За 2022 год открылось 19 новых коворкингов, что указывает на рост предложения: валовый объем предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах в 2022 году увеличился на 31% или +2500 рабочих мест, на рынок вышло 2536 рабочих мест или 15900 кв. м. Главный тренд прошлого года – конкуренцию коворкингам увеличивают непрофессиональные коворкинги».
Владимир Дорофеев, основатель и генеральный директор сети коворкингов Практик и OFIX, поделился с аудиторией, какие факторы привлекают резидентов: «Эффективное рабочее время офисного сотрудника – не более 5-6 часов в сутки, сфокусированность на рабочих задачах отрезками по 1,5-2 часа, далее требуется перерыв в виде смены деятельности, санкционированный на уровне правил компании. Комфорт рабочего места и пространства может повысить КПД сотрудника. Кроме того, резидентов привлекают эффективная планировка, зоны и мероприятия командного отдыха, различное обучение, хобби и общие интересы, спорт и здоровье».
Татьяна Шараева, президент Национальной Ассоциации операторов сервисных офисов и коворкингов (НАОК), рассмотрела коворкинги и сервисные офисы как инструмент возврата сотрудников с удаленки: «Сегодня многие компании столкнулись с тем, что сотрудники не хотя возвращаться в офис. Сотрудники не готовы отказываться от домашнего комфорта, тратить время и деньги на дорогу, они не хотят жесткого графика и контроля со стороны начальства. Коворкинги дают возможность поддерживать гибридный формат работы, дают больше свободы в выборе места и времени работы, помогают поэтапно выводить сотрудников с удаленки и экономить операционные расходы, помогают формировать комьюнити, создают «домашнюю» атмосферу».
Елизавета Голышева, директор по стратегии и продажам Multispace, коснулась темы адаптации пакета услуг под меняющиеся требования арендаторов: «Организация и планирование рабочего пространства неразрывно связана с тем, как меняется поведение сотрудников и способы организация труда. На сегодняшний день, по последним данным более 79% компаний используют гибридные форматы работы, что как следствие приводит к неэффективному использованию до 50% площадей в офисах, а значит существует необходимость применения нового подхода к организации пространства и перестройки бизнес процессов. Отвечая на современные вызовы, компании все больше обращаются к идеологии Аctivity-based working (ABW). Работа на основе активности (ABW) — это трансформационная бизнес-стратегия, которая предоставляет человеку выбор пространства для различных видов деятельности на рабочем месте. Последние крупные сделки в сервисных офисах доказывают, что мы неизбежно будем двигаться в направлении активного развития ABW. Офисы будут все меньше похожи на офисы в нашем традиционном представлении, будут становится пространством для жизни и эффективной коммуникации. Ну и конечно, высокие технологии будут все активней интегрироваться в офис, в предметы мебели и интерьер, а основным трендсеттером будут оставаться сервисные офисы и крупные технологичные компании». Multispace – это гибкий и технологичный офис с комплексным решением, обеспечивающим увеличение уровня эффективности, комфорта и удобства организации работы сотрудника.
Михаил Бродников, управляющий директор Space 1 в России: «Для того, чтобы проект был успешным в эксплуатации, необходимо грамотно сформировать его концепцию. Нужно выбрать правильную локацию с хорошими планировочными решениями и провести первоначальное зонирование площадки. Применение стандартов ведения проектов отделки, учитывая инновационные технологии моделирования BIM, гарантируют управление сроками. Также необходимо помнить про генеративное планировочное решение, управлять ожиданиями клиентов и фокусироваться на их потребностях, использовать актуальный интерфейс взаимодействия (мы используем мобильное приложение), обеспечивать высокую скорость заезда нового клиента».
Филипп Долматов, генеральный директор сети кампусов NAMES, также поделился профессиональным опытом разработки эффективной концепции: «Наша компания держится на трех китах: комфорт, окружение и результат. Комфорт включает в себя современное модернизированное пространство и внимание к каждой детали. Дизайном проекта names занимались проектировщики офиса Google в Москве. Что касается сообщества, состав участников делится на предпринимателей и самозанятых (70%) и корпоративных арендаторов (30%). Популярные ниши: SMM, маркетплейсы, консалтинг, психология, бьюти и услуги. Также мы проводим трекинг – комплекс мероприятий для достижения финансовых целей резидентов. Он включает в себя пробный день, старт бизнеса, найм персонала и полноценный бизнес».
Закрыла конференцию Лариса Аниканова, генеральный директор Бюро офисных и общественных пространств AIKIdesign: «Если раньше мы могли жить стабильно и что-то планировать, то сегодня мы не можем делать долгосрочные прогнозы. В таких условиях мы изловчились и придумали четыре решения: первое, это сделать ковокринг. Сдать простаивающее помещение дороже, организовав в нем коворкинг или сервисный офис. Второе, это использование морских контейнеров на придомовых территориях как торговых рядов с использованием современного искусства. Это является точкой притяжения и источником прибыли. Третье, это принцип коливинга с использованием МОПов. И последнее, это декор с помощью трафаретов и росписи».
Организатор – E.EVENTS. Мероприятие проводилось при поддержке НАОК. Премия-партнер – WORKPLACE AWARDS. Генеральный партнер – Multispace. Партнеры – компания «Пионер», Sminex-Интеко, EST Group, eco smart office – это стандарт, подтверждающий компетентность в вопросах ESG повестки, а также подтверждающий конкурентные возможности в области экологичного строительства.
Темой фестиваля, который прошел со 2 по 4 июня в Нижнем Новгороде, было «Комплексное развитие городского пространства и сохранение идентичности архитектурной исторической среды».
Фестиваль «Архитектурное наследие 2022», отметивший в этом году свой первый юбилей, собрал на своей площадке большое количество специалистов – в его работе приняли участие более тысячи архитекторов и реставраторов из разных городов и регионов России.
В рамках насыщенной деловой программы на четырёх площадках фестиваля прошло более 38 мероприятий: от лекций и мастер-классов до круглых столов и научно-практических конференций, в которых участвовали более 150 спикеров из разных регионов России.
В течение трёх дней ведущие эксперты поделились ценным опытом в области сохранения, реставрации и приспособления памятников архитектуры для современного использования. Участники дискуссий обсудили тенденции и инновационные подходы, необходимые для разработки проектов по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия, а также представили проекты восстановления памятников в регионах России.
Программа фестиваля включала четыре смотра-конкурса: «Лучшее печатное издание об архитектурном наследии», «Лучшая студенческая работа», «Лучший объект сохранения и развития», «Культурное наследие Регионов России». Победителей номинаций торжественно объявили на заключительной церемонии награждения, прошедшей в последний день работы фестиваля 4 июня.
На смотр-конкурс «Лучшее печатное издание об архитектурном наследии» было подано 12 работ из городов: Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Екатеринбург, Калининград, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Самара, Петрозаводск, Псков, Тула, Ульяновск.
В номинации «Лучший журнал об архитектуре и архитекторах» диплом Союза архитекторов России получило ООО «Издательство "ЗОДЧИЙ"» за работу: Журнал «Вестник. “Зодчий. 21 век”».
Золотой диплом достался федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» за журнал «Охраняется государством».
Дипломами Союза архитекторов России в номинации «Лучшая статья/серия статей об архитектуре и архитекторах» профессиональное жюри отметило следующие работы: «Объекты всемирного наследия: достижения и опыт регионов. Материалы I Межрегионального форума» (авторский коллектив: М.А. Лисенкова, С.В. Петрова). Сборник статей Всероссийских научно-практических конференций номера IV, V, VI «Современные проблемы истории и теории архитектуры» (авторский коллектив: М.В. Золотарева, М.А. Гранстрем, А.В. Пономарев, О.В. Кефала, Н.В. Иголкин,А.В. Бергман, Л.Л. Крупник, А.В. Сильнов, Т.Ф. Жукова, И.В. Храмов).
В номинации «Лучшее учебное пособие об архитектуре» диплом Союза архитекторов России был вручён Е.М. Пашкину за работу «Инженерно-геологическая диагностика деформаций памятников архитектуры».
Золотым дипломом наградили А.С. Шумилкина за работу «Концепция реставрации архитектурного наследия в России XX - начала XXI вв.».
Победу в номинации «Лучший альбом об архитектуре и архитекторах» одержало Липецкое областное краеведческое общество за работу «Над родной землёй. Культурное и природное наследие Липецкого края» (авторский коллектив: С.Н. Белых, В.А. Разумов, А.А. Найдёнов).
В номинации «Лучшая книга об архитектуре и архитекторах» дипломами Союза архитекторов России отмечены сразу несколько участников:
- ООО Архитектурно-ландшафтный центр «Архиленд» за работу «От ландшафтной архитектуры к ландшафтной инфраструктуре. Нижегородский опыт». Авторский коллектив: О.Н.Воронина, А.В.Воронина).
- ООО «Симбирскпроект» за работу «Феофан Вольсов. Мастера архитектуры Симбирска». Авторский коллектив: А. М. Капитонов, Е. Н. Куликова
- М.А. Гранстрем, М.В. Золотарева за работу «Архитектура советского неоклассицизма».
- Государственное автономное учреждение Нижегородской области «Научно-производственный центр по сохранению объектов культурного наследия Нижегородской области» за работу «Иллюстрированный каталог памятников истории и культуры регионального значения». Авторский коллектив: И.С. Агафонова, А.Л. Гельфонд, А.И. Давыдов, С.В. Зеленова, О.В. Орельская, В.В. Краснов, А.С. Половинкин, В.Ц. Дуцев, В.В. Коваль, О.Н. Чеберева, Д.И. Иванов, А.В. Цветков, И.С. Сакович, Е.С. Жданов, А.В. Лисицина, В.В. Антонов, С.В. Петряев, Ю.Г. Усачев, Ю.В. Ушанкова, Е.А. Пахомова, С.М. Шумилкин, Я.Л. Шаболдин, А.А. Худин, М.С. Шумилкин, Т.В. Шумилкина.
Победителем в данной номинации стало AO «Исторический квартал». Свое «золото» авторский коллектив в составе А.С. Хожаева, В.И. Царёва, Г.Ф. Андреева, С.А. Соснина, Л.М. Сергеевой, Ю.В. Тихонович, Д.К. Шумова получил за работу «История одного квартала».
Учащиеся вузов смогли проявить себя в рамках смотра-конкурса «Лучшая студенческая работа», на который было представлено 33 работы из следующих городов: Нижний Новгород, Иркутск, Красноярск, Калуга, Казань, Санкт-Петербург и Москва.
Диплом участника получил Казанский государственный архитектурно-строительный университет. Дипломом Союза архитекторов России отмечена работа Д.В. Баринова «Реставрация храма в селе Юрьево, Гагинского района, Нижегородской области», представляющего Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет.
Бронзовый диплом достался О.И. Дмитриевой за работу «Концепция приспособления бывшего винного завода в Каргополь» из Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета.
«Серебро» завоевал Центр научных исследований в сфере охраны архитектурного культурного наследия «Ре-Школа» за работу «Ревалоризация территории на берегу Банного озера. Соловецкий архипелаг. «одна территория – три объекта». Авторский коллектив: Бобылева Анна, Бучулаева Марьям, Ганжурова Ульяна, Грошева Валерия, Гусев Всеволод, Дзержинский Иван, Землянская Валентина, Егерева Надежда, Ивановская Мария, Кострюкова Юлия, Макарова Елена, Серегина Евгения, Федулов Денис.
Смотр-конкурс «Лучший объект сохранения и развития» проводился по двум разделам: «Проект» и «Реализация».
Раздел «Проект»
В номинации «Объекты гражданской архитектуры (в том числе культовые сооружения)» обладателем сразу двух дипломов Союза архитекторов России стало ООО «АСГАРД». За работу по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Церковь вознесения, 1914 г.» награждён авторский коллектив: А.С. Шумилкин, Ю.В. Макарычева, М.Л. Ткачёва, В.В. Краснов, Е.Н. Полякова, Е.А. Клюкина, А.П. Уржумова, А.Х. Хетагуров, И.А. Хохлов, Ю.А. Пронина, А.А. Наволоцкий. За реставрацию объекта культурного наследия регионального значения «Дом В.М. Бурмистровой с интерьером» – авторы работы А.С. Шумилкин, Ю.В. Макарычева, М.Л. Ткачева, П.Г. Грушевский, Д.Д. Хмелевская, В.В. Воронцов, А.Х. Хетагуров, И.А. Хохлов, И.В.Гордеева, А.Е. Плаксина.
«Бронзу» получило ООО «КИРАМЕТ». Авторский коллектив в составе П.С. Новикова, П.А. Литовченко, А.А. Кунгурцевой, Я.Б. Калиновской, Д.А.Когтиной, А.С. Орловой, С.П. Литовченко наградили за реставрацию ансамбля «Комплекс строений дачи «Виктория» С.С. Крыма (архитектор Н.П. Краснов)», 1914 год.
«Серебро» вручили ФГУП «Центральные научно-реставрационные проектные мастерские» за проект воссоздания «Успенская церковь (деревянная)», 1774 г. Авторский коллектив: А.Н. Волков, М.Ю. Матвеев, Е.С. Дьячкова, К.О. Блинкова, Ю.Е. Сердюк, В.А.Черкасова, Д.В. Писарев, О.В. Замжицкий, А.В. Бузылева, А.В. Разуваев, Л.В.Репина, А.Ю. Тимин, Э.М. Васильева.
Золотой диплом достался Автономной некоммерческой организации «Возрождение объектов культурного наследия в городе Пскове (Псковской области)» за проект реставрации и приспособления ОКН РЗ «Подворье Псково-Печерского монастыря. Архиерейский дом». Авторский коллектив: А.С. Перепеч, А.А. Мильков, Д. И. Макаров.
В номинации «Объекты промышленной архитектуры» награды были распределены следующим образом. Строительно-инвестиционный холдинг AAG, в авторский состав которого вошли ООО «Коммендантский 9», ООО «А Архитекс», архитектурное бюро Степана Липгарта, проектное бюро «Глобал Эм Инжиниринг» наградили дипломом Союза архитекторов России за проект Фабрика «Красное знамя»: от истории к современности.
Серебряный диплом «за внимательное отношение к идентичности объекта средствами научной реставрации» вручили ООО «Союз Экспертов Северо-Запада». Авторский коллектив (С.В. Липгарт, М.И. Филипович, Д.П. Рольдич, К.В. Меркулова) получил награду за объект культурного наследия регионального значения «Производственные корпуса трикотажной фабрики «Красное знамя».
Высшей оценки жюри и золотого диплома удостоилось ООО «АР групп», авторский коллектив которого (В.В. Коваль, Э.Г. Титов, М.А. Любушкина, Е.Н. Вандышев, С.В. Дмитриевский) разработал проект реставрации водяной мельницы – кон. XIX в. из д. Рябиновка, в музее-заповеднике «Щелоковский хутор».
В рамках ещё одной номинации – «Регенерация исторической застройки и объекты ландшафтной архитектуры» – также были выбраны лучшие проекты. Так, дипломом Союза архитекторов России дважды отметили «ГлавАПУ». За реконструкцию и приспособление здания 1916 г. производственного объединения «Металлист» под интерактивный культурно-образовательный центр награду получил авторский коллектив: Д.В. Чумачков, И.В. Егоров, А.Г. Дедков, М.С. Полежайкина, В.Э. Бриедите, П.Е. Антонова, А.А. Костина); за проект ревитализации территории индустриального комплекса электрозавода им. В.В. Куйбышева на берегу реки Яуза – Д.В. Чумачков, А.Г. Дедков, А.Б. Дедкова, А.М. Уварова.
«Севастопольский государственный университет» стал обладателем «бронзы». Награду присудили коллективу авторов (Э.Э. Красильникова, Е.В. Миклясевич, М.В. Шанцуева, Е.С. Кузина, И.Т. Мордвинцев) за концепцию планировочной организации сквера у собора Петра и Павла в Севастополе.
Серебряную награду вручили Е.Г. Таеву за Архитектурное решение развития археологического комплекса музея «Беломорские петроглифы».
Золотой диплом завоевало Общество с ограниченной ответственностью «Кооперативная Проектная Мастерская А-2» (ООО «КПМ А-2») за создание историко-культурного центра Виктора Астафьева в рамках концепции устойчивого развития села Овсянка Красноярского края. Авторский коллектив: Б.Б. Шаталов, О.М. Успенская, А.В. Элли, А.Н. Кулаковский, И.А. Ващенко, Л.В. Бочарова, И.С. Кириенко, А.С. Кушнир, А.М. Соков, И.В. Денисов, Д.А. Ягутьева, О.В. Тимофеева.
Раздел «Реализация»
В номинации «Объекты гражданской архитектуры (в том числе культовые сооружения)» жюри приняло решение вручить дипломы Союза архитекторов России:
- АНО «ВАЛААМ» за проект реставрации и приспособления для современного использования исторических построек Валаамского монастыря: Зимней гостиницы с восстановлением исторической функции и Столярной мастерской с приспособлением под Рабочую трапезную. Авторский коллектив: О.Л. Алькевич, С.М. Ициксон, В.А. Щеколдин;
- ООО «БизнесКонсалт» за ремонтно-реставрационные работы на объектах культурного наследия первого российского курорта «Марциальные воды» Авторский коллектив: И.И. Мосенкова, В.Н. Лукин, Д.В. Скрицкий, Г.А. Черканшнев, А.С. Куусела, В.А. Новосёлов.
Бронзового знака удостоилось ООО «Симбирскпроект» за проект воссоздания собора в честь образа Спаса Нерукотворного в Симбирском Спасском женском монастыре. Его авторами стали П.А. Кормишин, М.В. Балтабаева, М.В. Капитонова, Г.Б. Молчанов, А.М. Капитонов.
«Серебро» получили специалисты «Центральных научно-реставрационных проектных мастерских» И.В. Калугина, А.А. Калугина, В.Э. Стадников, К.Н. Африкантов за проект реставрации и приспособления Фабрики-кухни завода им.Масленникова в г.Самара, архитектор Е.Н.Максимова, 1932 г. Приспособление и реализация Фабрики-кухни под музей современного искусства Самарского филиала ГТГ.
Золотым дипломом экспертное жюри наградило ООО «Архитектурное бюро "Студия 44"» за проект реставрации ОКН федерального значения «Александровский дворец» ГМЗ «Царское Село». I очередь. Музей императорской семьи. Проект был разработан авторским коллективом, в состав которого вошли Н.И. Явейн, П.С. Соколов, В.И. Парфенов, Г.В. Иванов, И.С. Доника, О.А. Блинов, О.А. Кузеванов, А.С. Тимина, С.В. Морозова, Г.Ф. Цыганкова, Ю.И. Раюшкина, И.Н. Ляшко, Н.В. Просветова.
В номинации «Регенерация исторической застройки и объекты ландшафтной архитектуры» бронзового диплома удостоился проект реновации и благоустройства исторического центра города Устюжна Вологодской области, разработанный ООО «Проектная группа "Риедер"». В авторский коллектив вошли Д.Е. Ридер, М.А. Ридер, З.И. Костина, Н.С. Жильцов.
Обладателем серебряного знака стало ООО «Архитектурно-реставрационная мастерская». Авторы Е.Н. Шаповаленко, А.Ю. Бартель, С.М. Федореев награждены за работу: Казённые винные склады. Регенерация территории с воссозданием основного производственного корпуса.
«Золото» выиграл ООО «Базис» с проектом благоустройства исторического центра г. Звенигород, авторами которого стали И.А. Охапкин, М.Д. Репкина, Г.В. Костенко, У.В. Жомнир, Э.В. Айларова, О.С. Золотько.
На смотр-конкурс «Культурное наследие регионов России», который проводился по трём номинациям, поступило 15 работ из 12 регионов. Среди них:
- Псковская область, Государственное автономное учреждение культуры Псковской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры»;
- Севастополь, Севастопольский государственный университет;
- Красноярский край, АО «Исторический квартал», Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, АНО РГП «Институт города», администрация г. Минусинска;
- Чувашская Республика, г. Чебоксары, Управление архитектуры и градостроительства;
- Республика Карелия, Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия;
- Республика Северная Осетия-Алания, Реставрационно-строительная компания «СКИФОС-РСК»;
- Калужская область, ООО «Строительный Альянс»;
- Вологодская область, Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области;
- Нижегородская область, АНО «Центр 800»;
- Ленинградская область, Комитет градостроительной политики Ленинградской области и Ленинградская область, НИИ ПГ;
- Московская область, Раменский городской округ;
- Москва, КП «ВДНХ».
В номинации «Проекты научной реставрации образцов архитектурного и ландшафтного наследия» диплом участника получила:
- Псковская область, Государственное автономное учреждение культуры Псковской области «Научно-производственный центр по охране памятников».
В номинации «Реализованные проекты реставрации объектов архитектурного и ландшафтного наследия и приспособления их к современным условиям» дипломом за восстановление монументальной городской среды города Калуги награждена Калужская область, ООО «Строительный Альянс», сектор главного архитектора Калуги.
Золотой диплом выиграла Республика Северная Осетия-Алания, ООО «СКИФОС-РСК».
В номинации «Региональные или муниципальные программы, направленные на сохранение объектов архитектурного и ландшафтного наследия» дипломами участников были награждены:
- Чувашская Республика, Управление архитектуры и градостроительства города Чебоксары;
- Ленинградская область, Комитет градостроительной политики Ленинградской области;
- Ленинградская область, ООО «НИИ ПГ».
Дипломом за архитектурно-историческое исследование в образовательных целях был отмечен:
- Севастополь, ФГАОУ ВО «Севастопольский Государственный Университет», Управление охраны объектов культурного наследия.
Дипломы Союза архитекторов России получили:
- Вологодская область, Комитет по охране объектов культурного наследия Вологодской области, Департамент культуры и туризма Вологодской области, ООО «А1 Эксперт»;
- Республика Карелия, Управление по охране объектов культурного наследия Республики Карелия;
- Московская область, Раменский городской округ.
Обладателями золотых дипломов стали:
- Красноярский край, Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, АО «Исторический квартал», «Институт города», администрация г. Минусинска;
- Москва, КП «ВДНХ».
Наивысшую награду фестиваля Гран-при жюри присудило Архитектурному бюро «Студия 44» за проект реставрации ОКН федерального значения «Александровский дворец» ГМЗ «Царское Село». I очередь. Музей императорской семьи.
Специальным решением жюри Гран-при фестиваля в смотре-конкурсе «Культурное наследие Регионов России» было вручено Нижегородской области за общую экспозицию, представленную двумя участниками: АНО «Центр 800» и Управлением делами Правительства Нижегородской области.
О фестивале:
Фестиваль «Архитектурное наследие» посвящён актуальным вопросам сохранения, реставрации и адаптации объектов культурно-исторического достояния страны. В рамках конкурсной, выставочной и деловой программы, участники обсуждают лучшие примеры восстановления исторической застройки. Профессионалами архитектурной отрасли освещается широкий спектр вопросов сохранения и рационального использования памятников архитектуры, исторического ландшафта и градостроительной среды регионов России. Каждый год участие в деловой программе фестиваля принимают более 100 признанных российских и зарубежных специалистов в сфере архитектуры и реставрации.