Офисная недвижимость: новый переворот
15 марта в Москве на площадке сети гибких офисных пространств Multispace Paveletskaya состоялась конференция «Офисный формат: новые ориентиры рынка». Ключевые эксперты офисной недвижимости обсудили динамику рынка классических офисов и коворкингов, изменения в составе арендаторов, факторы привлечения резидентов, непривычные локации, роль офиса в развитии бизнеса, экосертификацию, преимущества коворкингов, секреты правильного формирования концепции проекта, тенденции в дизайне и многое другое.
Модератор первой сессии «Классические офисы: от стабилизации к развитию» Александр Ошурко, управляющий партнер агентства Praedium, президент Ассоциации КОКОН, сделал краткий обзор рынка офисной недвижимости на сегодняшний день: «Ключевым фактором на рынке является вакансия, и она понемногу растет. По разным оценкам она составляет от 8 до 15% в зависимости от класса. Арендные ставки выравниваются. Спрос остается, но смещается в сторону российских компаний, которые активно осваивают освободившиеся ниши. Субаренда снижается. Сделки есть, но средний размер уменьшился в прошлом году и пока нет предпосылок, что в 2023 году ситуация изменится в сторону их увеличения. Гибкие офисы по-прежнему востребованы. Стоимость содержания объектов недвижимости растет».
Затем слово передали Максиму Лучникову, руководителю отдела продаж Sminex-Интеко: «У Sminex-Интеко большой опыт в создании комфортной среды для работы. Мы тщательно изучаем актуальное предложение и создаём эксклюзивный продукт, которого больше нет на рынке. В прошлом месяце в продажу поступил новый премиальный проект TWIST, который обладает рядом уникальных преимуществ. Это единственный из всех строящихся деловых центров класса А, который расположен менее, чем в 100 метрах от метро. Только TWIST оборудован беспрецедентно мощной системой приточно-вытяжной вентиляции, которая подаёт на 30% больше свежего воздуха. Открытые террасы и эксплуатируемая кровля позволят резидентам делового центра выйти на свежий воздух, не покидая здания». Sminex-Интеко обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. Компания создаёт комфортную и престижную среду. Заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.
Ксения Харкевич, директор Департамента офисной недвижимости ILM, затронула тему аренды классических офисов: «В 2021-2022 годах IT-сектор и телекоммуникационные компании продолжают быть на первом месте среди тех, кто интересуется новой арендой. Второе место по-прежнему занимают компании торгового сегмента, третье место – строительные компании. Сегодня при адаптации офисов под требования арендаторов необходимо учитывать возможность участия в закупочных процедурах государственных компаний, предоставление мебели, включение ряда сервисных услуг в договор аренды и возможность дооснащения и перепланировки офисного помещения».
Сергей Баранов, директор по коммерческой недвижимости AFI Development, дополнил выступление Ксении: «Срок запрашиваемой аренды глобально изменился. Сегодня одна половина арендаторов запрашивает срок максимум на три-пять лет, вторая половина – на семь, десять лет и более без расторжения. Это связано с отсутствием долгосрочной перспективы и невозможностью понять, какое количество сотрудников необходимо на конкретный период, что будет происходить дальше с бюджетированием и всем бизнесом. Кроме того, у арендаторов возникает дилемма: идти в субаренду или в коворкинг».
Непривычные локации за пределами сложившихся деловых кластеров рассмотрел Иван Подкова, заместитель директора департамента стратегического консалтинга RRG: «Город сегодня активно меняется: развивается транспортная инфраструктура, происходит редевелопмент промзон и ведется проект МПТ. Мы видим, что благодаря этому начали появляться такие проекты как STONE Towers на Савеловской, Plaza Botanika. Что дальше будет происходить с локациями? Нетрадиционные локации или КРТ – те места, где действительно будут развиваться офисные центры, потому что есть запрос города, так называемые места приложения труда. Если сложить паззл: МПТ + КРТ + развитие транспортной инфраструктуры – мы получим те самые локации, где будут появляться и развиваться новые офисные центры.
Евгений Межевикин, директор по аналитике и маркетинговым концепциям компании «Пионер», отметил: «Для офисов локация и транспортная доступность является основополагающим фактором. Город активно развивает транспортную инфраструктуру - строятся новые станций метро, скоростные магистрали и развязки. Все это позволяет расширять географию офисных локаций и формировать новые точки притяжения. Этот тренд особенно четко прослеживается в сегменте офисов на продажу. Примером такого проекта является МФК Botanica в рамках масштабного ТПУ «Ботанический Сад», где уже реализовано 60% площадей». На сегодняшний день в портфеле девелопера PIONEER – 1,9 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в стадии проектирования и строительства и еще более 2.7 млн кв. м введено в эксплуатацию.
Далее слово взяла Марина Харитонова, глава Группы компаний Accent Capital: «Сегодня офисы по-прежнему пользуются спросом, однако арендуемые площади уменьшаются и используются более рационально. Этому способствуют тренды на гибридный формат работы и отсутствие у сотрудников постоянного закрепленного места. При поиске офиса компании ищут площадь лишь для 50-70% сотрудников. Арендатор требует хорошей чистовой отделки, а наличие качественных VIP-зон становится основным требованием. Также востребованными становятся небольшие офисы, чтобы «пересидеть», и наличие возможности досрочного расторжения договора. Кроме того, для иностранцев важно, чтобы собственник здания не находился под санкциями».
Анна Гордеева, руководитель направления по работе с Заказчиками фасилити услуг Ассоциации добросовестных налогоплательщиков «РАДО», рассказала про безопасность в facility management: «ФМ услуга – это человекоемкая отрасль, где основной процесс приходится на труд человека. ФОТ в структуре затрат подрядчика составляет порядка 60%. Большинство линейного персонала в сфере клининга – мигранты из стран ближнего зарубежья. С 2022 года мигрант обязан проходить медицинскую комиссию для подтверждения отсутствия социально опасных заболеваний, а также проходить процедуру государственной дактилоскопической регистрации. Насколько качественный контроль доступа на объект осуществляют представители заказчика – актуальный вопрос на сегодняшний день».
Евгений Тесля, генеральный директор EST Group, затронул проблему экологичного девелопмента в России сегодня: «Зеленая» сертификация как была, так и остается специфичным бизнесом. Однако буквально три дня назад вышло Постановление Правительства Москвы о том, что проекты, которые проходят экологичную сертификацию в России, в том числе ВЭБ.РФ «Клевер», будут рассматриваться как проекты с возможной поддержкой «зеленого» финансирования. Я считаю это огромным плюсом, поскольку данное введение принесет новый драйв на рынок экологичной сертификации. Если все хорошо пойдет, как сейчас заявляется, экологичный девелопмент будет качественно развиваться». EST Group занимается комплексным повышением энергоэффективности и экологичности недвижимости в соответствии с международными стандартами LEED и BREEAM.
В качестве модератора второй сессии «Коворкинги и гибридные рабочие пространства: новые точки роста» выступил Александр Богданов, исполнительный директор Remain.
Про ситуацию на рынке ковркингов в Санкт-Петербурге рассказала Нелли Алейникова, директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris: «В нашем городе существует всего 88 коворкинг-центров, основной район их распределения – Центральный. За 2022 год открылось 19 новых коворкингов, что указывает на рост предложения: валовый объем предложения рабочих мест в гибких офисных пространствах в 2022 году увеличился на 31% или +2500 рабочих мест, на рынок вышло 2536 рабочих мест или 15900 кв. м. Главный тренд прошлого года – конкуренцию коворкингам увеличивают непрофессиональные коворкинги».
Владимир Дорофеев, основатель и генеральный директор сети коворкингов Практик и OFIX, поделился с аудиторией, какие факторы привлекают резидентов: «Эффективное рабочее время офисного сотрудника – не более 5-6 часов в сутки, сфокусированность на рабочих задачах отрезками по 1,5-2 часа, далее требуется перерыв в виде смены деятельности, санкционированный на уровне правил компании. Комфорт рабочего места и пространства может повысить КПД сотрудника. Кроме того, резидентов привлекают эффективная планировка, зоны и мероприятия командного отдыха, различное обучение, хобби и общие интересы, спорт и здоровье».
Татьяна Шараева, президент Национальной Ассоциации операторов сервисных офисов и коворкингов (НАОК), рассмотрела коворкинги и сервисные офисы как инструмент возврата сотрудников с удаленки: «Сегодня многие компании столкнулись с тем, что сотрудники не хотя возвращаться в офис. Сотрудники не готовы отказываться от домашнего комфорта, тратить время и деньги на дорогу, они не хотят жесткого графика и контроля со стороны начальства. Коворкинги дают возможность поддерживать гибридный формат работы, дают больше свободы в выборе места и времени работы, помогают поэтапно выводить сотрудников с удаленки и экономить операционные расходы, помогают формировать комьюнити, создают «домашнюю» атмосферу».
Елизавета Голышева, директор по стратегии и продажам Multispace, коснулась темы адаптации пакета услуг под меняющиеся требования арендаторов: «Организация и планирование рабочего пространства неразрывно связана с тем, как меняется поведение сотрудников и способы организация труда. На сегодняшний день, по последним данным более 79% компаний используют гибридные форматы работы, что как следствие приводит к неэффективному использованию до 50% площадей в офисах, а значит существует необходимость применения нового подхода к организации пространства и перестройки бизнес процессов. Отвечая на современные вызовы, компании все больше обращаются к идеологии Аctivity-based working (ABW). Работа на основе активности (ABW) — это трансформационная бизнес-стратегия, которая предоставляет человеку выбор пространства для различных видов деятельности на рабочем месте. Последние крупные сделки в сервисных офисах доказывают, что мы неизбежно будем двигаться в направлении активного развития ABW. Офисы будут все меньше похожи на офисы в нашем традиционном представлении, будут становится пространством для жизни и эффективной коммуникации. Ну и конечно, высокие технологии будут все активней интегрироваться в офис, в предметы мебели и интерьер, а основным трендсеттером будут оставаться сервисные офисы и крупные технологичные компании». Multispace – это гибкий и технологичный офис с комплексным решением, обеспечивающим увеличение уровня эффективности, комфорта и удобства организации работы сотрудника.
Михаил Бродников, управляющий директор Space 1 в России: «Для того, чтобы проект был успешным в эксплуатации, необходимо грамотно сформировать его концепцию. Нужно выбрать правильную локацию с хорошими планировочными решениями и провести первоначальное зонирование площадки. Применение стандартов ведения проектов отделки, учитывая инновационные технологии моделирования BIM, гарантируют управление сроками. Также необходимо помнить про генеративное планировочное решение, управлять ожиданиями клиентов и фокусироваться на их потребностях, использовать актуальный интерфейс взаимодействия (мы используем мобильное приложение), обеспечивать высокую скорость заезда нового клиента».
Филипп Долматов, генеральный директор сети кампусов NAMES, также поделился профессиональным опытом разработки эффективной концепции: «Наша компания держится на трех китах: комфорт, окружение и результат. Комфорт включает в себя современное модернизированное пространство и внимание к каждой детали. Дизайном проекта names занимались проектировщики офиса Google в Москве. Что касается сообщества, состав участников делится на предпринимателей и самозанятых (70%) и корпоративных арендаторов (30%). Популярные ниши: SMM, маркетплейсы, консалтинг, психология, бьюти и услуги. Также мы проводим трекинг – комплекс мероприятий для достижения финансовых целей резидентов. Он включает в себя пробный день, старт бизнеса, найм персонала и полноценный бизнес».
Закрыла конференцию Лариса Аниканова, генеральный директор Бюро офисных и общественных пространств AIKIdesign: «Если раньше мы могли жить стабильно и что-то планировать, то сегодня мы не можем делать долгосрочные прогнозы. В таких условиях мы изловчились и придумали четыре решения: первое, это сделать ковокринг. Сдать простаивающее помещение дороже, организовав в нем коворкинг или сервисный офис. Второе, это использование морских контейнеров на придомовых территориях как торговых рядов с использованием современного искусства. Это является точкой притяжения и источником прибыли. Третье, это принцип коливинга с использованием МОПов. И последнее, это декор с помощью трафаретов и росписи».
Организатор – E.EVENTS. Мероприятие проводилось при поддержке НАОК. Премия-партнер – WORKPLACE AWARDS. Генеральный партнер – Multispace. Партнеры – компания «Пионер», Sminex-Интеко, EST Group, eco smart office – это стандарт, подтверждающий компетентность в вопросах ESG повестки, а также подтверждающий конкурентные возможности в области экологичного строительства.
С 28 по 30 июня в Москве, в павильоне № 57 ВДНХ прошла 22-я международная выставка в области добычи, обработки и применения природного камня «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ».
Выставка была организована под Патронатом Торгово-промышленной Палаты Российской Федерации, при участии Ассоциации предприятий каменной отрасли России «ЦЕНТР КАМНЯ», при поддержке Российского общества инженеров строительства, Ассоциации горнопромышленников Карелии, Союза архитекторов России, Союза московских архитекторов, Международного союза дизайнеров, Союза дизайнеров Москвы.
«ИНДУСТРИЯ КАМНЯ-2022» прошла с большим успехом. Она собрала на единой площадке представителей фирм России, СНГ и других стран, занимающихся добычей и обработкой природного камня, и их клиентов - работников камнедобывающей и камнеобрабатывающей промышленности, строителей, архитекторов, дизайнеров, профессионалов в области градостроительства и городского хозяйства, художников, реставраторов и т.п.
Любая выставка – это очень «чуткий организм», на ее проведение всегда оказывает влияние политическая, экономическая и гуманитарная ситуация в стране и в мире. Так и в этом году, введение Европейским союзом антироссийских санкций, а также не до конца снятые в некоторых странах «ковидные» ограничения не могли не отразиться на составе участников. В выставке «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ-2022» приняли участие 172 компании из 14 стран мира. Среди них, прежде всего, российские и белорусские фирмы, а также их коллеги из СНГ - Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана. Впервые после пандемии в выставке участвовали турецкие компании. Значительно выросло число экспонентов из Ирана – они привезли не только прекрасный иранский оникс и мрамор, но и станок для обработки камня собственного производства! Итальянцы приняли участие косвенно, оборудование и инструмент «made in Italy» были представлено на стендах российских дилеров. В выставке участвовало несколько фирм из Китая, а также международный производитель оборудования из Греции – Болгарии – Великобритании. Количество посетителей составило 7 160 специалистов.
Основные цели выставки – продемонстрировать различные виды природного камня, а также новейшее оборудование, инструмент, химические средства, технику и технологии для добычи и обработки камня, изделия из камня для различного применения, продемонстрировать возможности использования природного камня в современном градостроительстве, архитектуре, искусстве, дизайне интерьеров, представить ноу-хау для камнеобрабатывающей и камнедобывающей отраслей, создать условия для взаимодействия производителя и потребителя и развития межрегионального и международного сотрудничества. «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ» всегда была и остается тем местом, где экспонент имеет возможность напрямую разговаривать с клиентом, заключать выгодные контракты, где всегда можно получить экспертное мнение, узнать новости рынка и получить инструменты для работы в новой экономической реальности.
В выставке приняли участие российские фирмы из различных регионов нашей страны – Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Карелии, Екатеринбурга и Свердловской области, Башкортостана, Красноярского края, Иркутской, Челябинской, Владимирской, Вологодской, Нижегородской, Орловской, Саратовской, Смоленской, Ярославской областей, Мордовии, Дагестана, Северной Осетии, Ставропольского и Краснодарского края.
Стоит особо отметить экспозицию фирм из Республики Карелия. Это настоящий «каменный» регион России, где сосредоточено большое количество карьеров, добывающих и обрабатывающих предприятий. Многие из них – постоянные участники выставки. Экспоненты из Карелии - ООО «АВРИОС», ООО «ГАББРО/STONE MARKET», ООО «КАРЕЛЬСКАЯ ГРАНИТНАЯ КОМПАНИЯ», ООО «КАРЕЛЬСКИЙ ГАББРО-ДИАБАЗ», ООО «ОНЕЖСКИЙ ГАББРО», ООО «ПРОМГРАНИТ», ООО «ТК ГОРИЗОНТ», ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ТРЕЙДГРУПП» и др. - представили традиционный для этого региона габбро-диабаз характерного насыщенного черного цвета, различные виды цветных гранитов, (гранатовый амфиболит, зеленый пироксенит, граносиенит, красный гранит Калгуувара и др.), а также изделия из этих видов камня.
Многие ведущие российские предприятия принимают участие в выставке «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ» на протяжении десятков лет. Это такие компании, как ЗАО «БИРЮЗА», ООО УК «ГОРНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО «ВОЗРОЖДЕНИЕ», «АССОЦИАЦИЯ СТАНКОТОРГОВЫХ КОМПАНИЙ КАМИ», ЗАО «КОЕЛГАМРАМОР», ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР», ООО «КОМПАНИЯ ЮТА», ООО «КПДТ-ТЕХНО», ОАО «МИНЕРАЛОВОДСКИЙ КАМНЕОБРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД», ООО «МИРТЕЛС», ОАО «МКК-ХОЛДИНГ», ООО «ПЕЙВЕ», ООО «САУНО», OOO «СЕРВИС КАМНЯ» ООО «СОФТЭЛЕКТРОНИКС», ООО НПО «ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ЗАВОД» (г. Реж).
Некоторые фирмы впервые выставили свою продукцию несколько лет назад, но с тех пор не пропускают эту возможность. Среди них - МАГНИТОГОРСКИЙ КАМНЕОБРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД (ООО «ИРЕМЕЛЬ»), ООО «САНАРСКИЙ ГРАНИТ», ООО ЛК «СИБИМПЭКС», ООО «СЕРФЕЙСЕС ВОСТОК», ООО «ТД СИБИРСКИЙ ГРАНИТ». ООО «СДМ-ХИМИЯ», ООО «УРАЛМРАМОР» АО «УРАЛЬСКИЕ КАМНИ», ООО «ЮЖНО-СУЛТАЕВСКИЙ ГРАНИТНЫЙ КАРЬЕР» и др.
Ряд компаний принял участие в выставке впервые – ООО «ВГР ГРАНИТ», ООО «ГУРИАТИ» , ООО «ПКФ КАЛИПСО», ОО «СПУТНИК КЗ», ООО «СТОКО» ООО «КОМПАНИЯ ДАР», , ООО «ТВИНН», ООО «ИНКАМ», ООО «РОСГРАНИТ».
Традиционно большая часть экспозиции была отведена под природный камень в блоках и слэбах. Уже на подходе к Павильону посетителей встречали многотонные блоки итальянского мрамора, привезенные ООО «БЕЛЫЙ КАМЕНЬ» (ARTISHOK).
За 3 дня выставки специалисты могли увидеть воочию камень из более чем 40 карьеров, расположенных в различных уголках России и СНГ (от месторождений «Другорецкое», «Купецкое», «Хакоселькское» в Карелии, «Балтийское» в Ленниградской и «Кузреченское» в Мурманской области до «Мансуровское» в Башкортостане, «Коелгинское» на Урале, «Южно-Султаевское» и «Нижне-Санарское» в Челябинской области, «Перевальное» в Дагестане и т.д.), а также мрамор и гранит из Казахстана, мрамор из Турции, мрамор и тераццо из Китая, гранит из Индии, большое разнообразие оникса и мрамора из Ирана всех возможных цветов и оттенков.
Гранит, пегматит, габбро, базальт, мрамор, известняк, туф, ракушечник, травертин блистали разноцветием окраски и рисунка. Практически все традиционные разновидности камня, имеющие большой объем потребления в каменной индустрии, были представлены на выставке. Потребителю оставалось только выбрать камень, соответствующий его потребностям, по оптимальной цене и качеству.
Как и в прошлые годы, посетители могли полюбоваться на уникальный белый мрамор Коелгинского месторождения (АО «КОЕЛГАМРАМОР»), дагестанский мрамор теплых тонов бежевого цвета (ЗАО «БИРЮЗА»), серо-голубой мрамор месторождения Уфалей (ООО «УРАЛМРАМОР») и др.
ОАО «МКК-ХОЛДИНГ» продемонстрировало мрамор Кибик-Кордонского месторождения, представленный в широкой цветовой гамме (кремовый, бледно-розовый, серый, темно-серый с прослойками белого, мелкозернистый, полосчатый) и способный удовлетворить самого взыскательного потребителя. Одной из основных задач холдинга является формирование совместно с ведущими архитекторами Москвы и международными архитектурными бюро принципиально нового облика столицы. В рамках реализации программы импортозамещения ОАО «МКК-ХОЛДИНГ» осуществляет централизованные поставки мрамора на объекты московского метрополитена.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ГУ ПО «ВОЗРОЖДЕНИЕ» – безусловный лидер по добыче гранитных блоков в России – предложила гранит из четырех собственных карьеров в Ленинградской области и Карелии.
ООО «САНАРСКИЙ ГРАНИТ» из Челябинска показало гранит торговой марки САНАР – первоклассный облицовочный материал оригинального «долматинского» окраса – на светло-сером или голубоватом фоне разбросаны черные вкрапления с искорками слюды.
Новый участник выставки ООО «ГУРИАТИ» представило уникальный гранит габбро ЧЁРНЫЙ ЛЕОПАРД, который добывается на собственном карьере компании в месторождении Каратагское Аскизского района республики Хакассия, а также мрамор НАРВА (месторождение «Нарвское» Манского района Красноярского края) и гранит КРАСНЫЙ СТОЛБ (месторождение «Ушканское» Уярского района Красноярского края).
ООО «ТД СИБИРСКИЙ ГРАНИТ» продемонстрировало СИБИРСКИЙ ГРАНИТ - мелкозернистый ровный по цвету и структуре светло-серый камень, который относится к первому классу радиоактивности и поэтому может быть использован как для наружной облицовки, так и в интерьере помещений.
ООО «ЮЖНО-СУЛТАЕВСКИЙ ГРАНИТНЫЙ КАРЬЕР» привезло на выставку свой ЮЖНО-СУЛТАЕВСКИЙ ГРАНИТ – этот камень имеет крупнозернистую структуру, в нем преобладают три цвета: оранжевый, чёрный и белый, но его можно также назвать и серо-розовым, и светло-коричневым, а иногда и красным. Каждый кусочек этой породы выглядит как холст, разрисованный масляной краской. Этот камень, несомненно, понравится тем, кому нужен яркий, веселый и пестрый материал.
ООО ПКФ «КАЛИПСО» занимается дроблением и рассевом природного цветного камня, продукция компании вызвала особый интерес посетителей.
Выставка предоставила возможность также познакомиться с различными видами природного камня из зарубежных карьеров. YESMAR MARBLE LTD. (Турция) представили великолепные сорта мрамора из турецких карьеров Блю Джин, Тундра Грей и Лейлак. Стенды иранских компаний (ООО «АЛЬВАНД», LALEH SANG MARAGHEH CO LTD., EMADI STONE, MAX GROUP INTERNATIONAL) привлекали посетителей красивейшими сортами мрамора, оникса и травертина различных цветов и оттенков. Впервые на выставке фирмой «СТОКО» был представлен гранит из Вьетнама, который является лучшей альтернативой популярным гранитам из Китая и России. ООО «АЛЬФА ИЗВЕСТЬ» привезли на выставку известняк из Узбекистана.
В этом году некоторые экспоненты также представили высокодекоративные заменители природного камня. Стенд компании «СТАРОПЕТРОВСКОЕ КЗ» был украшен панелями керамогранита, по своей красоте напоминающими натуральный камень. ООО «ГУСЕВСКОЕ ДЕКОРАТИВНОЕ СТЕКЛО» выставило необработанные стеклянные камни (эрклёз), которые широко применяются в ландшафтном дизайне; по форме эрклёз напоминает кристаллы, имеющие неповторимые острые грани.
Значительную часть экспозиции составили изделия из природного камня.
Это прежде всего плитка для облицовки фасадов, брусчатка и различные архитектурные элементы (бордюры, фонтаны, ступени, подоконники, столешницы и пр.). Эти виды изделий были представлены ООО «АВРИОС», ООО «КАМЕННЫЙ ДВОР», ООО «МЕГАСТОУН ГРУПП», ООО «МКК - МОСКОВСКИЙ КАМНЕОБРАБАТЫВАЮЩИЙ КОМБИНАТ», ООО «РОСГРАНИТ», ПДТ «СТРОЙКАМЕНЬ», ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ ТРЕЙДГРУПП», АО «УРАЛЬСКИЕ КАМНИ», ООО «ЮССА-ГРАН» и пр.
Ряд участников выставки продемонстрировали великолепные предметы для дизайна интерьеров, художественные и декоративные изделия.
Ни один посетитель не мог пройти равнодушно мимо стенда ООО «КАМДЭН-РУСЬ». Многообразие уникальных интерьерных изделий из сочетания серого гранита и черного мрамора (столики, шкафчики, элементы кресел и обрамление зеркал, подсвечники, бокалы, шахматы и пр.) буквально приковывало взгляд.
АО «КОЕЛГАМРАМОР», одно из старейших предприятий на российском каменной рынке, производящее свои изделия из уникального отечественного мрамора КОЕЛГА, постоянно совершенствует дизайн предлагаемой продукции. Среди других изделий на стенде компании была представлена красочная резная скамья, а также журнальный столик, основанием которого служит мраморная статуя.
ООО «АЛЬВАНД» выставило мебель из зеленоватого иранского оникса с коричневыми прожилками, которая способна украсить любой интерьер.
Традиционно часть экспозиции выставки была отведена под ритуальные изделия — памятники, надгробия, вазы, шары и пр. Их представляли такие фирмы, как ООО «ЕРМИС-50», ООО «ФЕНИКС», ООО «КОМПАНИЯ ДАР», КРАСНОЯРСКИЙ КАМНЕОБРАБАТЫВАЮЩИЙ ЗАВОД, ООО «ТВИНН», ОКСИНЬ А.Н. ИП (Беларусь) и пр.
Большое внимание на выставке уделено камнедобывающему и камнеобрабатывающему оборудованию.
Камнедобывающее оборудование предлагали такие фирмы, как ООО «СИБИМПЭКС ЛК», ООО «КАМЕННЫЙ БОБЕР», ООО «IMPOS STONE», MAHAN INDUSTRIAL GROUP (Иран).
Традиционно в России широко используется камнеобрабатывающее оборудование итальянского производства.
Итальянские станки и оборудование широко демонстрировались на стендах дилеров.
Компания «INTERMAC – DONATONI» и их официальный дилер в России ООО «ЮТА» показали фрезерно-мостовой станок ЧПУ с пятью интерполированными осями и вакуумными присосками на рабочей голове DONATONI JET 625 СNC, который способен выполнять пропилы глубиной до 200 мм и поэтому идеально подходит для косых, круговых и эллиптических резов, т.е. формирования любого вида профиля. Станок оснащен системой Tools, которая контролируется инвентором и позволяет использовать такой инструмент как сверла, пальчиковые фрезы. Инновационная система вакуумных присосок на рабочей голове служит для перемещения отрезанных кусков и позволяет оптимизировать работу и увеличить производительность.
ООО «СЕРВИС КАМНЯ», которое раньше привозило на выставку только «химию» для камня и инструмент, в этом году продемонстрировало Мостовой 5-осевой автоматический отрезной станок ASTRA PRO Emmedue 400V/18HP/500mm (Италия). ASTRA PRO - самый революционный моноблочный мостовидный станок в своей категории. Станок имеет 5 автоматических осей, специальное и интегрированное программное обеспечение на новой 15-дюймовой поворотной сенсорной панели, цветной дисплей и интерактивные макросы, которые легко позволяют программировать прямо на станке. Конструкция машины и столешница изготовлены из стали, сваренной методом электросварки, с обработкой горячим цинкованием, что гарантирует высокую устойчивость к внешним воздействиям.
ООО «МКС» представляло итальянские торговые марки Pellegrini, Comandulli, Steinex, Manzelli, Ferrari&Cigarini, Boart&Wire, Diatex.
АССОЦИАЦИЯ СТАНКОТОРГОВЫХ КОМПАНИЙ «КАМИ» демонстрировала в работе 5-осевой станок DENVER TECNIKA ELITE (Италия), который был специально разработан для резки не только камня, но и керамогранита вплоть до самого тонкого толщиной 3 мм; премьера данного станка состоялась в 2019 году на выставке MARMOMAC в Вероне, а в 2021 году станок был обновлен как в плане дизайна, так и в плане функционала.
Компания КАМИ всегда сохраняла баланс между европейским и китайским оборудованием, предлагая клиентам широкий выбор станков. В связи с изменением рыночной конъюнктуры, а также благодаря богатейшему опыту работы с китайскими поставщиками компания в сжатые сроки подготовила для клиентов комплект станков для всех нужд. На выставке был представлен 3-осевой китайский станок для раскроя камня STONECUT 3 - данный станок, наиболее востребованный в своем сегменте, зарекомендовал себя как удобный, надежный и неприхотливый, отличающийся богатой базовой комплектацией и разумной стоимостью.
За последние несколько десятилетий в Китае был основан ряд заводов по производству оборудования для добычи и обработки природного камня. Оборудование, которое производится в Китае сегодня, не сравнимо с тем, что выпускалось 20 и даже 10 лет назад и которое вызывало много нареканий. Сегодня Китай предлагает станки высокого качества, работоспособность и надежность которых гарантирована производителями и дилерами. На выставке китайское оборудование предлагали ООО «IMPOS STONE», ООО «КАМЕННЫЙ БОБЕР», ООО «СИБИМПЭКС ЛК», а также представительство китайской фирмы FUJIAN JULUN MACHINERY в России.
Как мы говорили выше, хорошая выставка всегда является отражением отрасли, а любая отрасль реагирует на изменения в политической и макроэкономической сфере. Не успели европейские страны ввести санкции против нашей страны и создать трудности в области импорта предметов тяжелого машиностроения, как в России (и на выставке) появилось оборудование, предлагаемое другими странами – теми, которые никогда раньше на нашем камнеобрабатывающем рынке не присутствовали. Так, впервые на выставке компанией АЛЬВАНД был представлен станок для раскроя камня иранского производства. Также камнеобрабатывающее оборудование предлагалось иранской компанией MAHAN INDUSTRIAL GROUP. MKS MAKINA (Турция) представили оборудование для резки и обработки мрамора, гранита и кварца. Компания уже поставила свое оборудование на предприятие ООО «БИРЮЗА» в г. Махачкала и собирается дальше развивать свой бизнес в России. Концерн ERGOMAC (Болгария – Греция – Великобритания) демонстрировал буровое оборудование для добычи камня.
Российское ООО «НПО ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНЫЙ ЗАВОД» (г. Реж) производит добывающее и камнеобрабатывающее оборудование, по многим техническим показателям не уступающее итальянским образцам, но имеющее более привлекательную цену. Многие российские карьеры, а также карьеры Турции, Китая, Индии и стран Африки, оснащены оборудованием этого предприятия.
Широко на выставке были представлены лазерные и фрезерные гравировальные станки.
ООО «САУНО» демонстрировало в работе ударные, фрезерные, лазерно-ударные и заточные станки, ООО «СОФТЭЛЕКТРОНИКС» выставило канатный станок с ЧПУ «Вектор» для фигурной резки камня, 3D фрезерный станок с ЧПУ «Рельеф» для работы по камню и дереву, 3-х координатный ударно-гравировальный станок «Зубр-300S», ИП «ГРАВЕР 5» - гравировальные станки, оснащенные блоком управления, учитывающим степень нагрузки на фрезу.
ООО «МИРТЕЛС» предложило вниманию клиентов широкий ассортимент гравировальных станков по камню, а именно: ударные станки, лазерные станки, новейшие лазерно-ударные станки, а также фрезерные станки с ЧПУ по камню, позволяющие изготавливать фигурные памятники.
ИП БУКЛАНОВ (Беларусь) продемонстрировало на выставке свою разработку - пескоструйный аппарат «Артемка», который предназначен для нанесения рельефных текстов и разных орнаментов на поверхность камня, а также может служить для очистки камня от разного вида загрязнений.
Были представлены и различные виды вспомогательного оборудования. Так, ООО НПК «КОНТЕХ» предложило пиротехнические патроны-газогенераторы для проведения вскрышных работ, IMPOS STONE – системы очистки воды и т.д.
Значительное количество экспонентов демонстрировали алмазный и абразивный инструмент.
Инструмент известных итальянских (Abrasivi Adria, Abressa, Achilli, Italdiamant, Diamut, Oma Systems и др.) и немецких брендов (Akemi, Bosch, Galeski и др.) был представлен на стендах ведущих дилеров - ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР», ООО «СЕРВИС КАМНЯ», ООО «РУСКАМЕНЬ».
Несмотря на то, что Китай по-прежнему закрыт, и китайские производители, ранее были столь многочисленные на выставке «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ», в этом году все еще приехать не смогли (за исключением фирмы MING DIAMOND TOOLS), их продукция была широко представлена на стендах российских партнеров - ООО «ТДК», ООО «IMPOS STONE», ООО «ИНКАМ», RUBY.BY (Беларусь), ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР», ООО «СЕРВИС КАМНЯ» и др.
На выставке также демонстрировался инструмент производства России (ИП БЕЛЬЦОВ С.П., «КОМБО», ООО «НИБОРИТ», ИП ОРЛОВ, ООО «СЕРФЕЙСЕС ВОСТОК» и др.), Беларуси (ООО «АЛМАЗПРОФИ-НН» - официальный белорусского завода-изготовителя Бел Ди-Стар), Южной Кореи (ООО «АЛМИ», ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР», ООО «СЕРВИС КАМНЯ»). SANKY (Беларусь)).
Средства по уходу и сохранению камня были выставлены, в основном, российскими дилерами зарубежных компаний. Первенство в этой области неизменно занимают компании – производители BELLINZONI (Италия) и AKEMI (Германия). Широкий ассортимент продукции по уходу за камнем этих фирм представлен ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР». Мастики, клеи, химические препараты для чистки и защиты природного камня фирмы BELLINZONI привлекали внимание посетителей своим многообразием. Группа компаний «СЕРВИС КАМНЯ» показала клеи, пропитки и полироли от компании ILPA (Италия). ООО «СДМ-ХИМИЯ» представило клеи, герметики, очистители и другие химические средства немецких и австрийских производителей. ООО «ЭКИМ» - официальный дилер ELKAY (Турция) показал линейку химических средств для обработки камня этого крупнейшего турецкого производителя.
Обширная Деловая программа выставки включала семинары, презентации, научно-практическую конференцию, дискуссии.
В рамках выставки «ИНДУСТРИЯ КАМНЯ-2022» состоялись различные деловые мероприятия для специалистов отрасли, в том числе конференция «КАМЕННОДОБЫВАЮЩАЯ ОТРАСЛЬ РОССИИ: ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ», организованная Ассоциацией предприятий каменной отрасли России «ЦЕНТР КАМНЯ», в которой приняли участие представители Департамента металлургии и материалов Министерства промышленности и торговли РФ, семинар для руководителей камнеобрабатывающих предприятий «ПОДГОТОВКА РАБОЧИХ КАДРОВ ДЛЯ ОТРАСЛИ КАМНЕОБРАБОТКИ», многочисленные семинары для архитекторов и дизайнеров по вопросам использования природного камня – «КАМЕНЬ В ИНТЕРЬЕРЕ И ЭКСТЕРЬЕРЕ: КАКОЙ МАТЕРИАЛ ГДЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ», «ИЗДЕЛИЯ ИЗ КАМНЯ НА ЗАКАЗ: ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ, КОНТРОЛЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ И МОНТАЖА», «НАТУРАЛЬНЫЙ КАМЕНЬ В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ», «ИНТЕРЬЕРНАЯ ПОДСВЕТКА КАМНЯ: ЧЕК-ЛИСТ ДЛЯ ДИЗАЙНЕРА», «КЕРАМОГРАНИТ + КРУПНЫЙ ФОРМАТ: СВЕЖИЕ ИДЕИ И РОССИЙСКИЕ ПОСТАВЩИКИ», мастер-класс «ЗАЩИТА КАМНЯ ГИДРОФОБИЗАТОРАМИ, ВОСКОМ И ПРОПИТКАМИ».
Большой интерес у слушателей вызвал семинар Дмитрия Фирсова, ведущего технолога ООО «СЕРВИС КАМНЯ» по вопросам использования химический средств для природного камня, а также выступления Игоря Сосина, проект «КАМНЕОБРАБОТКА.ЛИКБЕЗ» и ООО «КОМПАНИЯ АЛМИР» по вопросам реставрации, подсветки камня и систем противоскольжения.
В рамках выставки была организована экскурсия на производство ООО «ЮССА-ГРАН», которая вызвала массу положительных откликов у участников.