Форум недвижимости «Движение» продолжит проводить мероприятия в мировых столицах
В Алматы завершил работу международный саммит девелоперов от команды «Движения». На протяжении двух дней топ-менеджеры лидирующих девелоперских компаний СНГ, Армении и Грузии обсуждали тренды архитектуре, брендинге, квартирографии, а еще договаривались о совместных проектах. Для места проведения следующего саммита организаторы рассматривают Баку, Стамбул и даже Дубай.
Основатель «Движения» Илья Пискулин отметил, что одним из главных итогов Саммита девелоперов стало не только количество коллабораций между участниками из разных стран, но и формирование стандарта международного мероприятия:
— Были участники из других стран, которые изначально ехали только на первый день Саммита. Но под конец кто-то всеми способами пытался докупить билеты, чтобы остаться. Мы меняем представление о деловом событии, а для каких-то стран его создаем, поэтому к нам не будут относиться с предубеждением и вернутся и в Сочи, и в любой другой город, где бы мы не решили проводить «Движение».
Деловая программа была поделена на две секции. Спикеры площадки «Управление, продукт и строительство» рассказали о технологиях, которые используют при формировании образа проекта на всех этапах: идеи, проектирования и реализации. Эксперты обозначили тренд: инфраструктура — то, что определяет выбор клиента сейчас. С этим согласился директор дивизиона BI Development Astana 2 Расул Мустафин:
— Если раньше мы уделяли больше внимания красивым фасадам и дизайн-холлам, то два года назад перешли к модели Bigville. Это большое комплексное освоение территорий, в котором мы хотим дать жителю образ жизни и закрыть его потребности.
В докладах неоднократно поднимались вопросы HR-стратегии. Основатель «Движения» и архитектурно-брендинговой компании DeVision Илья Пискулин акцентировал внимание на методе формирования команды управленцев в компании:
— Мы заметили, что в компаниях, которые развиваются и делают невероятные результаты, собственники формируют ближний круг доверия. Эти люди могут до конца не обладать компетенциями в отрасли, но будут круто мотивированы. Хотите развиваться — нанимайте людей ближнего круга не за компетенции исполнителей, а за добросовестность, мотивированность, живое мышление. А вот они уже будут нанимать тех, кто обладает компетенциями в отрасли.
Говорили и о стандартах управляющих компаний застройщика. Илья Сотонин, основатель платформы Doma.ai, сформировал представление об образе руководителя УК:
— Директор УК — это не человек из ЖЭКа. Вряд ли работник ЖЭКа, если вы возьмете его на руководящую должность, сделает вам прогрессивную УК. На пост директора нужен человек из сфер, в которых внимательно относятся к операционной деятельности и цифрам. Научиться тому, что нужно делать в доме, — сколько раз поливать, когда обслуживать лифт или ремонтировать — можно. Но навыки любить людей, быть сервисным и заниматься рутиной развить очень сложно.
В секции «Маркетинг и продажи» разбирали жизненный цикл клиента: от привлечения внимания клиента до его сопровождения после приобретения жилья. Подробно на этом остановилась Асель Жунусова, коммерческий директор BI Development, рассказывая о том, как компания работает с различными показателями лояльности покупателей:
— Работа c NPS дала нам клиентскую базу из 100 тыс клиентов. Проживающих в наших домах порядка 400-500 тыс, так как казахские семьи большие. Наш ежегодный объем продаж растет на 20%. Мы понимаем, с какими проблемами нам нужно работать в следующем году, не размываем свой фокус, а конкретно отрабатываем те вопросы, которые возникают у клиента в моменте. В прошлом году доля повторных покупок увеличилась до +40%. Клиенты в нас верят, мы работаем с лояльностью и они покупают у нас снова и снова, идут на расширение, делают квартирные карьеры, и все это благодаря тому, что мы тоже работаем с обратной связью.
Поднимали тему изменения технологии продажи квартир. По словам директора «Этажи Девелопмент» Марселя Габдульманова, застройщики это понимают, но еще не до конца перестроили внутренние процессы:
— Вы можете выявить потребность клиента, можете показать ЖК, он влюбится в продукт и будет хотеть жить именно в этом доме. Но потом вы можете понять, что у клиента нет возможностей потянуть эту квартиру. И он часто не готов говорить на встрече о деньгах, не владеет финансовыми инструментами покупки жилья. Поэтому новый тренд и обязанность девелопера — это качать своих продавцов не только по технике продаж, но и по обучению клиентов финграмотности и инструментам покупки.
В связи с этим нельзя было обойти стороной всестороннюю цифровизацию сервисов девелопера. Клиенту важно в пару кликов узнать о своей будущей квартире все. О необходимости качественного наполнения и проработки этих сервисов для всех гаджетов говорил сооснователь idaproject Дмитрий Ответчиков:
— В современном мире, где доля мобильного трафика достигает 70%, на наших клиентах недвижимости в России он достигает 80%. И, если раньше доля мобильного трафика оценивалась как «зашел посмотрел», то сейчас доля существует и в целевых действиях: люди бронируют квартиры с мобильного, оформляют заявки на ипотеку.
На Саммит приехали более 360 застройщиков из более чем 100 компаний из Узбекистана, Азербайджана, Киргизии, Таджикистана, Казахстана, Армении, Грузии, России и других стран. Среди участников топ-менеджеры компаний BI Group, Pasha Construction, Rams Real Estate, Gumbati Group, Golden House, Tau Development, Elite House, Tumar Group, Самолет, Брусника и др.
Организаторы международного саммита девелоперов — команда форума недвижимости «Движение». Он пройдет с 30 мая по 2 июня в Сочи. В нем примут участие 3000 представителей рынка.
Событием федерального уровня стал Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя», который состоялся в МВК «Новосибирск Экспоцентр» с 14 по 17 февраля.
Впервые в истории проекта участниками масштабного форума-выставки стали 346 компаний из 46 регионов России, а также Китая, Республики Беларусь, Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана.
В двух павильонах площадью свыше 14 000 кв.м. были представлены материалы, оборудование, инструменты, инженерные системы и техника для промышленного, инфраструктурного, гражданского строительства и городских улучшений.
Один из крупнейших российских дистрибьюторов электротехнической продукции, генеральный тематический партнер выставки компания «Русский Свет» объединил в тематическом разделе «Энергетика, электроснабжение и освещение» более 50 лучших производителей.
Партнером выставки стала группа «Эталон», федеральный девелопер, который выходит со своими проектами жилищного строительства на рынок Сибири.
В деловой программе Сибирской строительной недели, в рамках которой состоялось 94 мероприятия, приняли участие сотни ведущих экспертов, представители министерства строительства и ЖКХ России, министерства строительства Новосибирской области, а также Российского союза строителей, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, АСОНО.
Главным событием деловой программы стал форум «Стратегии ускорения темпов строительства», организаторами которого выступили Правительство Новосибирской области, ОМОР «Российский союз строителей» (РСС), Ассоциация строительных организаций Новосибирской области (АСОНО), НГАСУ (Сибстрин).
Почетными гостями и ведущими спикерами форума стали заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, председатель комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, президент ОМОР «Российского союза строителей» Владимир Яковлев, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, вице-президент РСПП Александр Мурычев, заместитель руководителя Федерального Казначейства Александр Демидов, директор ФАУ «РосКапСтрой» Юлия Максимова, директор ФАУ ФЦС Андрей Копытин и многие другие.
Активное участие в мероприятиях форума принял губернатор Новосибирской области Андрей Травников.
В ходе пленарных мероприятий форума, модераторами которых выступили Владимир Яковлев и Антон Глушков, были обсуждены дорожная карта по реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ, лучшие практики и технологии, применяемые при промышленном строительстве и восстановлении разрушенных территорий России. Во время работы круглых столов большое внимание было уделено вопросам реформы ценообразования, подготовке строительных кадров, ускорению цифровизации и реформе технического регулирования в проектировании и строительстве, вопросам импортозамещения и новых технологий. Состоялось совещание с министрами строительства регионов СФО, посвященное реформированию административных процедур в строительстве. Большой интерес вызвало расширенное заседание профильного комитета Государственной Думы РФ по вопросам восстановления разрушенных территорий и комплексного развития территорий (КРТ).
Кроме того, на площадке выставки состоялись:
- Форум мастеров, где практикующие специалисты в сфере строительных и отделочных работ провели более 20 уникальных мастер-классов.
- Бизнес-конференция дизайнеров KreaCollab, в рамках которой более 20 ведущих дизайн-экспертов Сибири, России и стран СНГ поделились своим практическим опытом.
- Лекторий – дебютный проект Сибирской строительной недели — объединил разработчиков и производителей новых технологий и инноваций, цифровых продуктов.
На площадке форума-выставки было подписано два соглашения: между Правительством Новосибирской области и Национальным объединением изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ); дирекцией Международного форума-выставки в области строительства и дизайна «Сибирская строительная неделя» и Российским союзом строителей.
Всего в работе выставки и форума приняли участие свыше 11 700 представителей строительной отрасли. В их числе собственники компаний, топ-менеджеры, руководители строительных организаций и специалисты, а также представители оптовых и розничных торговых сетей, архитекторы, дизайнеры, самозанятые в сфере ремонта и отделки.
Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя — 2024» увеличит площадь экспозиции, продолжит работу с основными отраслевыми трендами, взаимодействие со смежными креативными направлениями дизайна и отделки, а также соберёт на своей площадке новые идеи для движения отрасли вперед.
«Петербургская Недвижимость» и Банк «Абсолют Банк» запустили ипотечную программу по выгодной ставке 0,7% на первые два года. Таким образом, в течение двух лет ежемесячный платеж покупателя будет снижен более, чем в два раза, после чего заемщик переходит на условия выбранной льготной программы – «Семейной ипотеки» или Госпрограммы. Минимальный первоначальный взнос – 15%, срок кредита – до 30 лет, максимальная сумма кредита – 12 млн рублей.
По новой программе можно приобрести в ипотеку квартиры в жилых комплексах от Setl Group комфорт-, бизнес- и элит-класса. Приведем примеры расчетов для квартир в ЖК «Город звёзд» во Всеволожском районе.
- При покупке студии за 3 762 145 руб. по ипотеке со ставкой 0,7%, ежемесячный платеж первые два года составит 9 849 руб. По истечению двух лет будет действовать ставка 8,0% по Госпрограмме, ежемесячный платеж – 22 434 руб. Первоначальный взнос – 565 000 руб. Срок кредита 30 лет.
- Если покупаете однокомнатную квартиру стоимостью 4 900 563 руб. в ипотеку со ставкой 0,7%, ежемесячный платеж на первые два года будет 12 829 руб., а после двух лет начнет действовать ставка 5,99% по Семейной ипотеке с ежемесячным платежом 24 047 руб. Первоначальный взнос – 736 00 руб. Срок кредита 30 лет.
Предложение выгодно тем, кто снимает жилье – благодаря низкому ипотечному платежу, финансовая нагрузка будет меньше, и заемщик сможет спокойно оплачивать аренду, пока строится его дом. Также новая программа – это отличная возможность в течение двух лет накопить деньги, например, на покупку мебели или для досрочного погашения ипотеки.
Эксперты «Петербургской Недвижимости» обращают внимание, что в марте 2023 года состоится заседание Банка России по ключевой ставке, после которого может быть принято решение о ее повышении. Поэтому, чтобы купить квартиру в ипотеку по наиболее привлекательной ставке и зафиксировать ее, эксперты рекомендуют использовать доступные сегодня предложения.
Предложение действует эксклюзивно на объекты Setl Group до 29 марта 2023 года.