СК «Респект»: в помощь застройщикам и дольщикам
Серьезной мерой по наведению порядка в области долевого строительства станет введение бюджетной ответственности региональных властей за допущенную халатность при осуществлении контроля застройщиков, считают эксперты СК «Респект».
Постепенно уходит в прошлое хаос на рынке долевого строительства жилья. Эксперты отмечают, что фактически исчезли с рынка те страховые компании, которые собирали страховые премии, но при этом были не способны построить профессиональную экспертизу и нести ответственность по взятым обязательствам. В реестре ЦБ таких компаний осталось всего 12. В перечень входят СК «Респект» и Общество взаимного страхования застройщиков.
На плечи этих двух компаний легла нагрузка по застройщикам долевого жилья со всей страны. Чтобы не допустить паники на рынке долевого строительства, генеральный директор «Респекта» Александр Артамонов первым запустил горячую линию для тех застройщиков, которые внезапно оказались без ушедших с рынка страховщиков. Две недели компания работала в режиме пиковой нагрузки, но к началу ноября текущего года ситуация стабилизировалась. Все добросовестные застройщики получили страхование и возможность спокойно работать.
В настоящее время в портфеле СК «Респект» более 6000 договоров с застройщиками. По уровню своей экспертизы и федеральному охвату – это единственная компания в стране, которая может гарантировать миллионам дольщиков, что работа их застройщиков завершится передачей квартир. А если добросовестный застройщик начнет испытывать сложности, то сможет рассчитывать не только на добрый совет, но и на помощь.
В «Респекте» работают десятки строительных специалистов и финансистов, которые постоянно проводят мониторинг строящихся объектов. «Респект» анализирует даже социальные сети и интернет в поиске информации о возможных проблемах застройщиков, и в случае её обнаружения, проводит выездные проверки для моментального устранения проблемы в самом ее начале.
«По нашим внутренним правилам, если на стройке в течение трех месяцев нет движения, она считается проблемной. По государственным нормативам этот срок — полгода»,— отметил Александр Артамонов.
Иными словами, страховые компании в значительной мере выполняют функции строительного надзора за объектами, выявляя на самом раннем этапе даже минимальные проблемы с застройщиками.
Для участников долевого строительства, обращающихся с вопросами, в «Респекте» функционируют электронная и телефонная горячая линии. Единственное, на что обращают внимание дольщиков страховщики, это когда случай может быть квалифицирован нестраховым — мошенничество или умышленное банкротство застройщика, рейдерство со стороны властей. В таких случаях, единственная защита граждан – достройка объектов силами людей, которые это проблему создали или при попустительстве которых она возникла.
В настоящее время страховые компании в среднем страхуют застройщиков под 1%. При этом во всем мире под такой процент страхуют исключительно добросовестных застройщиков, а если есть риск мошенничества, страховой тариф поднимается до 6-8%.
В свою очередь, региональные власти также могут быть той основой, которая даст дополнительные гарантии всем участникам долевого строительства.
Страховщики предлагают ввести регулярные, а также внеплановые проверки строящихся объектов группами с привлечением представителей региональных властей, Минстроя, Фонда защиты прав дольщиков и профильных экспертов.
В случае необходимости решение о приостановке деятельности застройщика должна принять временная администрация под руководством сотрудника федерального Минстроя, которая за два месяца обязана ответить на вопросы о причинах «недостроя» и предложить методы ликвидации проблем.
Страховые компании предлагают позволить им финансировать достройку проблемных объектов дома за счет средств страховых резервов. На сегодняшний день законодательство разрешает тратить на это только чистую прибыль компаний, но ее на эти цели не хватает. Между тем, страховщику в ряде случаев и удобнее, и выгоднее помочь застройщику закончить объект, чем расплачиваться с долгами.
Сегодня с рынка уже исчезли недобросовестные страховщики, которые занимались только тем, что собирали деньги с застройщиков, но избегавшие выплат. На данный момент есть государственный компенсационный фонд, и есть гаранты, такие как СК «Респект» и ПОВС.
Ни страховщик, ни компенсационный фонд просто не дадут теперь возможности сомнительным застройщикам увеличивать армию обманутых дольщиков, а потом взваливать всю нагрузку на бюджет государства.
Остается только усовершенствовать российское законодательство. Серьезной мерой по наведению порядка в области долевого строительства станет введение бюджетной ответственности региональных властей за допущенную халатность при осуществлении контроля застройщиков, наличие коррупционных сговоров с застройщиком и другие формы злоупотреблений полномочиями.
Эксперты убеждены, что в случае принятия законодательных поправок количество проблемных домов и обманутых дольщиков может сократится почти в 10 раз.
Союз строительных организаций Ленинградской области в очередной раз доказал, что объединяет игроков не только рынка недвижимости, но и игроков в самом широком смысле этого слова. Члены организации приняли участие сразу в нескольких спортивных мероприятиях и показали себя с лучшей стороны. Теперь Союз намерен организовать хоккейный турнир среди строителей 47-го региона.
В сентябре ЛенОблСоюзСтрой впервые принял участие в турнире по мини-футболу «Кубок памяти Алексея Степанова». Состязание получило имя легендарного защитника футбольной команды «Зенит», чемпиона СССР по футболу, трижды чемпиона России по мини-футболу, обладателя множества спортивных наград и званий. Турнир проходит ежегодно с целью популяризации мини-футбола и здорового образа жизни среди детей и взрослых.
«Нас воодушевили успехи российской сборной на Чемпионате мира по футболу 2018 года. Футбол, как и любой другой командный вид спорта, прекрасно сплачивает коллектив, учит работать в команде и дает прекрасную разрядку после трудовых будней. Это то, что нужно строительной отрасли. Кроме того, нашей сборной так понравилось играть в футбол с петербургскими коллегами в честь Дня строителя, что мы решили попробовать свои силы в более масштабном соревновании», – сообщил исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя и капитан футбольной сборной Союза Владимир Мозговой.
По результатам жеребьевки сборная ЛенОблСоюзСтроя попала в группу А и, несмотря на достойных противников, показала блестящие результаты. Первая же встреча принесла сборной победу: команда логистов Containerships проиграла Союзу с разгромным счетом 7:1. Также победой сборной ЛенОблСоюзСтроя со счетом 4:1 закончилась игра с футбольным клубом «Город Мастеров». И только в завершающем матче группового этапа сборная уступила команде «Метрополия». Тем не менее, поражение не помешало Союзу выйти в четверть золотого плей-офф, где участники боролись за выход в полуфинал.
В четверти сборная ЛенОблСоюзСтроя встретилась с очень сильным соперником – профессиональной футбольной командой «АЖИО». Строители уступили профессионалам, со счетом 3:1. Впрочем, поражение совершенно не расстроило игроков сборной, и они готовы попробовать свои силы в другом командном виде спорта.
«Мы не собираемся останавливаться на футбольных турнирах. Многие строители любят хоккей, и у ряда компаний даже есть собственные хоккейные команды. В связи с этим ЛенОблСоюзСтрой планирует организовать хоккейный турнир среди строителей Ленинградской области», – сообщил Владимир Мозговой.
Так, своя хоккейная команда есть у компании Bonava. Как рассказал заместитель генерального директора ООО «Бонава Санкт-Петербург» Александр Свинолобов, команда появилась около трех-четырех лет назад по инициативе самих сотрудников компании. «Мы поощряем любую физическую активность сотрудников. Наша компания частично оплачивает аренду корта и стоимость формы. Я и сам могу выйти на лед, и если будет матч среди строителей Ленобласти, то мы, безусловно, примем участие. Прекрасная идея!» – пояснил он.
Выйти на лед готова и компания «Арсенал-Недвижимость», хоккейная команда у которой появилась только в начале 2018 года. «Наша команда называется «Арсенал». Она собиралась, чтобы обеспечить спортивный досуг для сотрудников, дать им возможность поддерживать себя в хорошей физической форме, культивировать соревновательный и командный дух. С начала следующего года мы подумывали начать принимать участие в каких-нибудь корпоративных турнирах, поэтому к идее проведения строительного чемпионата по хоккею относимся положительно и с удовольствием присоединимся», – пояснили в пресс-службе компании.
Кстати
В 2018 году во время празднования Дня строителя впервые состоялся футбольный матч между командами Северной столицы и Ленобласти. За 47-й регион играли представители ЛенОблСоюзСтроя, ООО «РСК РЭС», объединения «Строительный трест» и саморегулируемой организации Ассоциация «Строительный комплекс Ленинградской области». Команда Петербурга формировалась на базе группы компаний «Пионер», холдинга Setl Group, АО «ЮИТ Санкт-Петербург» и ГК «РосСтройИнвест». Матч закончился боевой ничьей со счетом 1:1.
Помимо этого, члены ЛенОблСоюзСтроя являются постоянными участниками ежегодного велопробега «Строители за ЗОЖ», преодолевая около 130 км из Выборга в Лаппеенранту и обратно.
Все на конкурс
Осень – традиционное время для профессиональных конкурсов ЛенОблСоюзСтроя. В октябре объединение выберет лучшего штукатура области, а также лучший детский рисунок на тему «Город будущего». За звание «Лучший штукатур Ленинградской области – 2018» можно побороться 11 октября в жилом комплексе «Янила кантри» компании «Ленстройтрест».
Напомним, это только один из конкурсов профессионального мастерства, которые ежегодно проходят в 47-м регионе с целью формирования позитивного общественного мнения о рабочих строительных профессий, закрепления квалифицированных работников на предприятиях и улучшения качественных показателей труда. Помимо штукатуров в области выбирают лучших каменщиков, сварщиков и других специалистов.
«Мы проводим конкурсы профессионального мастерства для того, чтобы напомнить о важности каждой из рабочих профессий. Строительная отрасль крайне нуждается в квалифицированных работниках, поэтому мы призываем все компании активно принимать участие в данных конкурсах. Это дань уважения профессии, возможность поделиться своими достижениями, показать сотрудникам значимость их роли в жизни компании и напомнить, как важно качественно и на совесть выполнять свою работу. Проведение таких конкурсов – отличный способ сплотить коллектив и замотивировать сотрудников работать усерднее», – уверен президент ЛенОблСоюзСтроя Руслан Юсупов.
Сразиться за звание лучшего штукатура Ленобласти могут сотрудники строительных компаний 47-го региона, а также учащиеся профильных лицеев, колледжей и техникумов. Конкурсанты должны будут продемонстрировать теоретические знания, профессиональные навыки, а также умение организовать работу с соблюдением техники безопасности. Регистрация участников открыта до 9 октября 2018 года, все подробности можно узнать на сайте ЛенОблСоюзСтроя.
Помимо этого, ЛенОблСоюзСтрой совместно с Союзом строительных объединений и организаций (ССОО) при поддержке газеты «Строительный Еженедельник» проводит конкурс детского рисунка «Город будущего». В нем могут принять участие дети, родственники которых являются работниками организаций-членов двух союзов, а также учащиеся общеобразовательных учреждений. Всех участников поделят на три возрастные группы: от 3 до 7 лет; от 8 до 11 лет; от 12 до 14 лет.
Конкурс проводится в один тур без предварительного отбора участников. Участник должен заочно подготовить рисунок по строительной тематике. Работы принимаются с 17 сентября, подробности можно также уточнить в ЛенОблСоюзСтрое.
«Дети – наше будущее. Кто-то из них станет строителем или архитектором, и уже они будут решать, какими быть нашим поселкам, городам и стране в целом. Организовывая такие конкурсы, мы стремимся показать детям престижность и важность нашей профессии, привить к ней интерес, ведь работники строительной отрасли вкладывают весь свой талант и опыт в сооружения, где и взрослые, и дети находят тепло и уют. Надеемся, что проведение таких конкурсов станет доброй традицией», – сказал вице-президент ЛенОблСоюзСтроя Вячеслав Ершов.
Банк ВТБ выступит титульным партнером Международного теннисного турнира «ВТБ Кубок Кремля» 2018. Спортивное мероприятие с ведущими теннисистами мира пройдет в спорткомплексе «Олимпийский» с 13 по 21 октября. На одной площадке одновременно состоятся как мужские, так и женские соревнования.
В рамках акции «Наш любимый клиент» держатели карт ВТБ получат возможность приобретать билеты на теннисный турнир «ВТБ Кубок Кремля» со скидкой 15%. Дисконт оформляется при покупке на сайтах www.kremlincup.ru и www.parter.ru. Акция действует до 21 октября 2018 года. Скидка распространяется на неограниченное количество билетов и на любой день турнира.
Во время турнира будут организованы развлекательные зоны, викторины, детские конкурсы и автограф-сессии со спортсменами. Традиционно на игры турнира будут приглашены дети из детских домов, дети-сироты, а также дети, посещающие теннисные клубы и школы из московской области и городов Центрального федерального округа.
«ВТБ Кубок Кремля» - первый в истории России ежегодный международный профессиональный турнир, который объединяет как мужские, так и женские соревнования. Матчи проводятся при поддержке Правительства Москвы и Департамента спорта и туризма города Москвы. Группа ВТБ является спонсором турнира с 1998 года.