Сибирская строительная неделя. Итоги работы
Событием федерального уровня стал Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя», который состоялся в МВК «Новосибирск Экспоцентр» с 14 по 17 февраля.
Впервые в истории проекта участниками масштабного форума-выставки стали 346 компаний из 46 регионов России, а также Китая, Республики Беларусь, Казахстана, Кыргызстана, Узбекистана.
В двух павильонах площадью свыше 14 000 кв.м. были представлены материалы, оборудование, инструменты, инженерные системы и техника для промышленного, инфраструктурного, гражданского строительства и городских улучшений.
Один из крупнейших российских дистрибьюторов электротехнической продукции, генеральный тематический партнер выставки компания «Русский Свет» объединил в тематическом разделе «Энергетика, электроснабжение и освещение» более 50 лучших производителей.
Партнером выставки стала группа «Эталон», федеральный девелопер, который выходит со своими проектами жилищного строительства на рынок Сибири.
В деловой программе Сибирской строительной недели, в рамках которой состоялось 94 мероприятия, приняли участие сотни ведущих экспертов, представители министерства строительства и ЖКХ России, министерства строительства Новосибирской области, а также Российского союза строителей, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, АСОНО.
Главным событием деловой программы стал форум «Стратегии ускорения темпов строительства», организаторами которого выступили Правительство Новосибирской области, ОМОР «Российский союз строителей» (РСС), Ассоциация строительных организаций Новосибирской области (АСОНО), НГАСУ (Сибстрин).
Почетными гостями и ведущими спикерами форума стали заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко, председатель комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, президент ОМОР «Российского союза строителей» Владимир Яковлев, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров, вице-президент РСПП Александр Мурычев, заместитель руководителя Федерального Казначейства Александр Демидов, директор ФАУ «РосКапСтрой» Юлия Максимова, директор ФАУ ФЦС Андрей Копытин и многие другие.
Активное участие в мероприятиях форума принял губернатор Новосибирской области Андрей Травников.
В ходе пленарных мероприятий форума, модераторами которых выступили Владимир Яковлев и Антон Глушков, были обсуждены дорожная карта по реализации Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ, лучшие практики и технологии, применяемые при промышленном строительстве и восстановлении разрушенных территорий России. Во время работы круглых столов большое внимание было уделено вопросам реформы ценообразования, подготовке строительных кадров, ускорению цифровизации и реформе технического регулирования в проектировании и строительстве, вопросам импортозамещения и новых технологий. Состоялось совещание с министрами строительства регионов СФО, посвященное реформированию административных процедур в строительстве. Большой интерес вызвало расширенное заседание профильного комитета Государственной Думы РФ по вопросам восстановления разрушенных территорий и комплексного развития территорий (КРТ).
Кроме того, на площадке выставки состоялись:
- Форум мастеров, где практикующие специалисты в сфере строительных и отделочных работ провели более 20 уникальных мастер-классов.
- Бизнес-конференция дизайнеров KreaCollab, в рамках которой более 20 ведущих дизайн-экспертов Сибири, России и стран СНГ поделились своим практическим опытом.
- Лекторий – дебютный проект Сибирской строительной недели — объединил разработчиков и производителей новых технологий и инноваций, цифровых продуктов.
На площадке форума-выставки было подписано два соглашения: между Правительством Новосибирской области и Национальным объединением изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ); дирекцией Международного форума-выставки в области строительства и дизайна «Сибирская строительная неделя» и Российским союзом строителей.
Всего в работе выставки и форума приняли участие свыше 11 700 представителей строительной отрасли. В их числе собственники компаний, топ-менеджеры, руководители строительных организаций и специалисты, а также представители оптовых и розничных торговых сетей, архитекторы, дизайнеры, самозанятые в сфере ремонта и отделки.
Международный форум-выставка «Сибирская строительная неделя — 2024» увеличит площадь экспозиции, продолжит работу с основными отраслевыми трендами, взаимодействие со смежными креативными направлениями дизайна и отделки, а также соберёт на своей площадке новые идеи для движения отрасли вперед.
По итогам 2022 года потребление минеральной изоляции сократится на 6%. При этом максимальный спад ожидается в 4 квартале – до 12%. В денежном выражении объем сегмента за год увеличится на 15% за счет повышения цен у некоторых производителей и достигнет 165 млрд руб. В 2023 тренд на снижение продолжится и составит около 10%.
По словам Василия Ткачева, руководителя направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ, ситуация в сегменте минеральной изоляции в течение года была неоднородной. «Если в 1 квартале сохранялся высокий уровень потребления, сформированный в 2021, то с конца февраля он стал сокращаться. Недолгий всплеск активности фиксировался в марте, когда инвесторы закупали стройматериалы, боясь, что запланированных бюджетов не хватит на запущенные проекты. Затем началось плавное снижение. Резкий спад произошел после объявления мобилизации, поэтому основной минус придется на второе полугодие. По итогам 2022 потребление каменной ваты уменьшится на 5% по сравнению с прошлым годом, стекловаты – на 9%. В следующем году снижение продолжится и, по нашим прогнозам, составит 8% и 10% соответственно», – отметил эксперт.
На рынок строительных материалов, в том числе минеральной изоляции, влияла общая экономическая ситуация: снижение ВВП (по прогнозам ЦБ, в 2022 оно достигнет 3-3,5%), сокращение реальных доходов и покупательной способности населения, спад розничной торговли (на 5,5% за январь-сентябрь 2022).
В строительной отрасли отмечались разнонаправленные тенденции. Объем жилищного строительства за январь-сентябрь 2022 увеличился на 2,5%. Ввод многоквартирного жилья, по данным Дом.рф, вырос на 6%, малоэтажного – на 33%. При этом число выданных ипотечных кредитов за 9 месяцев этого года уменьшилось на 14%, что говорит о замедлении продаж на рынке жилья. И покупатели квартир, и частные застройщики занимают выжидательную позицию и осторожно принимают решение о приобретении или начале строительства.
Многие девелоперы и крупные инвесторы в сфере коммерческой недвижимости и промышленных объектов остановили вывод новых проектов из-за санкций, экономической нестабильности и неуверенности в возврате инвестиций.
Осенью спрос на дома и квартиры упал на 15-17%. При этом максимальное снижение спроса и выданных ипотечных кредитов произошло в Москве и Санкт-Петербурге, где фиксируется падение темпов продаж новых квартир до 40%. Сокращение трафика наблюдается также в сетях DIY и в точках розничных продаж.
«Из-за снижения потребления производители сокращают объемы выпуска минеральной изоляции. В среднем загрузка заводов сегодня составляет около 75%. При этом переориентироваться на экспортные поставки в Азию и компенсировать потери таким образом оказалось невозможным. Во-первых, из-за слишком высокого курса рубля, который делает неконкурентоспособной российскую продукцию за рубежом, а во-вторых, из-за проблем с логистикой. Помимо дорогой транспортировки сложности создает недостаточная пропускная способность морских портов и сухопутных погранпереходов. Для развития торговли с восточными партнерами необходимы усилия на государственном уровне. Причем важно учитывать не только существующие товарные потоки в этом направлении, а многократный потенциал их роста», – прокомментировал Василий Ткачев.
Сегодня строительную отрасль поддерживает реализация объектов, начатых в 2020-2021, они составляют около 80% от общего объема стройки. Остальные 20% приходятся на проекты с государственным финансированием: развитие нацпрограмм, строительство инфраструктуры и дорог, капремонты, ЖКХ и др. Поэтому сегмент минеральной изоляции пока не ощущает резкого падения – оно отразится на нем только в следующем году.
По прогнозам экспертов ТЕХНОНИКОЛЬ, в 2023 году снижение потребления минеральной изоляции составит около 10%. Ситуация во многом будет зависеть от восстановления уверенности инвесторов в будущем своих инвестиций и их готовности выводить новые объекты. Ключевым фактором станет государственная поддержка промышленности и строительства жилья, программ по улучшению жилищных условий, расселению ветхого фонда, продление льготной ипотеки, продолжение заявленных нацпроектов и появление новых, например, капитального ремонта инженерных сетей. Пока эти ожидания рынка не реализуются. Более того, в правительстве обсуждается снижение затрат на капремонты жилого фонда в РФ с 150 млрд руб. до 30 млрд руб., что не добавляет уверенности производителям и не способствует новым инвестициям в развитие отрасли.
«Вероятнее всего, государство все же продолжит поддержку жилищного строительства и в 2023 году. Это будет сдерживать падение потребления минеральной изоляции, связанного с сокращением промышленного строительства, а также офисных и торговых комплексов. В то же время на рынок окажет влияние и ряд негативных факторов. Дефицитный и ориентированный на социальную сферу бюджет 2023 создает риск недофинансирования госпрограмм. А на фоне повышения ставки рефинансирования вырастет и ставка по ипотеке, что вместе с сокращением доходов населения снизит количество покупателей недвижимости», – отметила Елена Кузнецова, директор по маркетингу направления «Минеральная изоляция» ТЕХНОНИКОЛЬ.