Группа «Эталон» приступила к активной фазе строительно-монтажных работ на площадке ЖК «Монография» в Пушкинском районе Петербурга
13 февраля состоялась торжественная церемония заливки первого бетона и закладки капсулы времени в основание жилого комплекса «Монография» в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Тем самым был дан символический старт активных строительно-монтажных работ на одной из новых площадок Компании в Северной столице.
Мероприятие прошло при участии руководителей Группы «Эталон», проектной группы, подрядных и проектных организаций, представителей СМИ.
«Сегодня мы с вами даем символический старт активному строительству нового современного проекта – жилого комплекса «Монография». В текущих рыночных условиях это событие приобретает особое значение, демонстрирует стабильное положение, активное развитие Компании и нашу уверенность в завтрашнем дне.
Уже через 2 года на месте этой строительной площадки появится красивый и комфортный жилой комплекс со всей необходимой инфраструктурой и благоустроенной придомовой территорией. Это будет современный технологичный проект, и наша задача оправдать ожидания наших покупателей и городских властей и реализовать жилой комплекс в заявленные сроки и с традиционно высоким качеством», - подчеркнул Сергей Титаренко, вице-президент Группы «Эталон» по региону Санкт-Петербург.
«Группа «Эталон» сегодня заливает символический первый куб бетона в проекте «Монография» в Пушкинском районе. Это новый и динамично развивающийся район. Сегодня здесь с нашим участием создаётся история этого места.
Для жителей проекта мы вместе с командой строителей, проектировщиков, продуктологов продумали каждую деталь и создали отличное место для комфортной жизни. Уверена, что "Монографию" ждут отличные продажи и довольные жители», – отметила Ленария Хасиятуллина, вице-президент Группы «Эталон» по продажам и маркетингу.
«Сегодня мы отмечаем праздник первого бетона жилого комплекса «Монография» от Группы «Эталон». Отмечу, «Эталон» - большая компания, которая продолжает активное строительство не только в Петербурге, но и в 7 других регионах России. Убежден, что этот новый комплекс будет радовать своих новоселов. Любой строительный проект – это локомотив для экономики всего города, который генерирует новые запросы будущих жителей на отделочные материалы, мебель, товары для дома. Искренне поздравляю «Эталон» с очередным новым проектом, желаю Компании новых достижений, благодарю Группу, за то, что она делает в Петербурге и в России в целом», - сказал Анатолий Котов, специальный представитель Губернатора Санкт-Петербурга по вопросам экономического развития.
После выступления руководителей в основание жилого комплекса «Монография» была заложена «капсула времени» с символическим письмом в будущее. В завершение церемонии под аплодисменты участников мероприятия был дан старт первому бетону в фундамент будущего жилого комплекса.
Изменения в условиях по программе семейной ипотеки могут спровоцировать повышение популярности двух- и трехкомнатных квартир у покупателей с детьми. Однако новый тренд коснется в основном компактных лотов, средняя площадь покупаемых квартир снизится относительно 2022 года, рассказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Сейчас в Петербурге для двухкомнатных квартир этот показатель равняется 59 кв. метрам, для трехкомнатных – 80 кв. метрам. Для Ленобласти, соответственно, 54 и 69 кв. метрам.
«Теперь, когда семейную ипотеку можно оформлять, имея двух несовершеннолетних детей любого возраста, её популярность неизбежно вырастет. Тем более, что она остается наиболее выгодной на рынке. В то же время, динамика реальных доходов населения и рост спроса на развитую городскую среду приведет к тому, что покупатель при прочих равных выберет квартиру меньшего размера, но в проекте с разнообразной инфраструктурой, с колясочными во входных группах, кладовыми, глубокими балконами и т.п.», — отметила Мария Орлова в ходе круглого стола «Что будет происходить на рынке недвижимости в 2023 году» издания «Деловой Петербург».
По ее словам, в начале минувшего декабря на льготную ипотеку приходилось 56% всех заявок на покупку новостроек, на семейную ипотеку подавалось около 40% заявок. С начала текущего года доля семейной ипотеки рекордно выросла — до 74% от общего количества заявок. Основной спрос приходится на проекты комфорт-класса.
Кроме того, отметила эксперт ГК «А101», на рынке отмечается высокий спрос на квартиры с отделкой. Сейчас на них приходится две трети сделок на первичном рынке Петербурга и Ленобласти. Ещё 20% — на жилье с предчистовой отделкой whitebox.
При этом Мария Орлова не видит основания для заметного снижения цен на первичном рынке. Напротив, годовая динамика демонстрирует рост цен приблизительно на 20% — за счёт волатильности ключевой ставки, роста стоимости заемных средств и ряда строительных материалов.
«Сейчас минимальная цена заложена в согласованную с банком финансовую модель, которая учитывает и рост расходной части проекта, и заявленный уровень продукта, качество которого не должно пострадать. Наступили времена высокой конкуренции за покупателя, в которой побеждает тот, кто готов предложить по-настоящему сильное продуктовое решение в совокупности с привлекательной ценой», — резюмировала Мария Орлова.