В 2023 году вырастет спрос на двух- и трехкомнатные квартиры – эксперт ГК «А101»
Изменения в условиях по программе семейной ипотеки могут спровоцировать повышение популярности двух- и трехкомнатных квартир у покупателей с детьми. Однако новый тренд коснется в основном компактных лотов, средняя площадь покупаемых квартир снизится относительно 2022 года, рассказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.
Сейчас в Петербурге для двухкомнатных квартир этот показатель равняется 59 кв. метрам, для трехкомнатных – 80 кв. метрам. Для Ленобласти, соответственно, 54 и 69 кв. метрам.
«Теперь, когда семейную ипотеку можно оформлять, имея двух несовершеннолетних детей любого возраста, её популярность неизбежно вырастет. Тем более, что она остается наиболее выгодной на рынке. В то же время, динамика реальных доходов населения и рост спроса на развитую городскую среду приведет к тому, что покупатель при прочих равных выберет квартиру меньшего размера, но в проекте с разнообразной инфраструктурой, с колясочными во входных группах, кладовыми, глубокими балконами и т.п.», — отметила Мария Орлова в ходе круглого стола «Что будет происходить на рынке недвижимости в 2023 году» издания «Деловой Петербург».
По ее словам, в начале минувшего декабря на льготную ипотеку приходилось 56% всех заявок на покупку новостроек, на семейную ипотеку подавалось около 40% заявок. С начала текущего года доля семейной ипотеки рекордно выросла — до 74% от общего количества заявок. Основной спрос приходится на проекты комфорт-класса.
Кроме того, отметила эксперт ГК «А101», на рынке отмечается высокий спрос на квартиры с отделкой. Сейчас на них приходится две трети сделок на первичном рынке Петербурга и Ленобласти. Ещё 20% — на жилье с предчистовой отделкой whitebox.
При этом Мария Орлова не видит основания для заметного снижения цен на первичном рынке. Напротив, годовая динамика демонстрирует рост цен приблизительно на 20% — за счёт волатильности ключевой ставки, роста стоимости заемных средств и ряда строительных материалов.
«Сейчас минимальная цена заложена в согласованную с банком финансовую модель, которая учитывает и рост расходной части проекта, и заявленный уровень продукта, качество которого не должно пострадать. Наступили времена высокой конкуренции за покупателя, в которой побеждает тот, кто готов предложить по-настоящему сильное продуктовое решение в совокупности с привлекательной ценой», — резюмировала Мария Орлова.
Розничные клиенты ВТБ с начала года открыли вклады в китайской валюте на сумму 4 млрд юаней, или 36 млрд рублей. В том числе почти 750 млн были размещены в октябре после перезапуска на новых условиях «Вклада в будущее» в китайской валюте. Чаще всего клиенты размещают средства на срок до полугода.
Средний чек депозита с марта, когда был запущен «Вклад в будущее» в юанях, вырос почти в 2 раза и в октябре превысил 380 тыс. юаней. Чаще всего клиенты ВТБ размещают китайскую валюту на срок 3-6 месяцев, причем на полугодовые вклады приходится 85% от общего количества таких депозитов. Еще 10% вкладов открываются срок свыше полугода и до года. На краткосрочные депозиты в юанях с размещением средств на 91 день пришлось лишь 5% от общего количества.
«Вклады в юанях – один из альтернативных инструментов сбережений, популярность которого резко увеличилась весной и остается на высоком уровне. После перезапуска нашего продукта 3 октября мы видим устойчивый интерес клиентов к вкладам в китайской валюте и ожидаем, что спрос на них сохранится до конца года. Однако самым востребованным сберегательным инструментом у наших клиентов по-прежнему остается рублевый депозит», – комментирует Роман Глазов, и.о. начальника управления «Сбережения» ВТБ.
Обновленный «Вклад в будущее» в китайской валюте можно открыть на срок от трех месяцев до года. Максимальная ставка – 1,2% годовых – доступна при размещении денег на период от полугода до года. При выборе срока от 91 до 180 дней доходность составляет 0,7% годовых. Минимальная сумма размещения составляет 100 юаней при открытии в ВТБ Онлайн и 500 юаней – в отделениях банка. По выбору клиента доход ежемесячно выплачивается на счет или капитализируется на вклад. Снятие и пополнение депозита не предусматриваются
Подошел к концу первый день выставки оборудования для теплоэнергоснабжения предприятий различных отраслей Machinery | Elecro&Heat Generation 2022.
Свою работу выставка начала с Пленарной сессии «Импортозамещение, инновации и локализация производства в энергетике как метод стабилизации экономики» на которой присутствовали выступили такие гости как:
- Миронова Марина Владимировна, Помощник первого заместителя председателя комитета по энергетике Государственной Думы,
- Смирнов Михаил Михайлович, Президент ассоциации «Энергоинновация»,
- Спектор Борис Андреевич, Председатель Правления ассоциации компрессорных заводов
- Ширяев Руслан Яковлевич, Президент клуба теплоэнергетиков «Флогистон», генеральный директор МПНУ «Энерготехмонтаж» и другие.
Открытие выставки началось с приветственной речи директора выставки Сергея Викторовича Бордачева, после чего все участники церемонии торжественно перерезали ленточку.
Далее следовал обход выставки с посещением ключевых клиентов, таких как "Дорогобужкотломаш", "Белэнерготехмаш", "Бийский котельный завод", "Ассоциация компрессорных заводов", "АМАКС", "МПНУ Энерготехмонтаж' и другие.
Также вчера стартовали:
Конференция «Теплоэнергоснабжение предприятий в современных условиях»
Конференция «Инновационные технологии водоподготовки и водоочистки в энергетике»
Конференция «Импортозамещение в энергоснабжении: задачи, возможности, лучшие проекты»
Завтра и послезавтра Вас ожидает еще 2 дня плодотворной работы на выставке!
Спешите зарегистрироваться, чтобы посетить стенды компаний-участников и насыщенную деловую программу.
Программа мероприятий на 25.10.2022:
- Конференция «Распределенная генерация как инструмент энергетической независимости предприятий. Инновационные решения и импортозамещение в отрасли»
- Конференция «Водород. Российский потенциал и международный опыт – новые вызовы»
- Конференция по цифровизации проектирования и эксплуатации энергогенерирующих объектов «BIM&BЕM 2022 | ПРОМЫШЛЕННОСТЬ» (VII конференция «BIM&BЕM»)
- Конференция «Состояние и перспективы отечественного компрессоростроения»
- Конференция «Актуальные вопросы теплоснабжения. Повышение эффективности и надежности объектов теплоснабжения»
- Конференция «Малая энергетика. Строительство и реконструкция котельных и мини-ТЭЦ в условиях экономической турбулентности. Практика импортозмещения»
Ссылка на регистрацию>>>
ПРОМОКОД для бесплатной регистрации IMF22-CDOV3