В 2023 году вырастет спрос на двух- и трехкомнатные квартиры – эксперт ГК «А101»

25.01.2023 14:16

Изменения в условиях по программе семейной ипотеки могут спровоцировать повышение популярности двух- и трехкомнатных квартир у покупателей с детьми. Однако новый тренд коснется в основном компактных лотов, средняя площадь покупаемых квартир снизится относительно 2022 года, рассказала директор по продажам ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова.

Сейчас в Петербурге для двухкомнатных квартир этот показатель равняется 59 кв. метрам, для трехкомнатных – 80 кв. метрам. Для Ленобласти, соответственно, 54 и 69 кв. метрам.

«Теперь, когда семейную ипотеку можно оформлять, имея двух несовершеннолетних детей любого возраста, её популярность неизбежно вырастет. Тем более, что она остается наиболее выгодной на рынке. В то же время, динамика реальных доходов населения и рост спроса на развитую городскую среду приведет к тому, что покупатель при прочих равных выберет квартиру меньшего размера, но в проекте с разнообразной инфраструктурой, с колясочными во входных группах, кладовыми, глубокими балконами и т.п.», — отметила Мария Орлова в ходе круглого стола «Что будет происходить на рынке недвижимости в 2023 году» издания «Деловой Петербург».

По ее словам, в начале минувшего декабря на льготную ипотеку приходилось 56% всех заявок на покупку новостроек, на семейную ипотеку подавалось около 40% заявок. С начала текущего года доля семейной ипотеки рекордно выросла — до 74% от общего количества заявок. Основной спрос приходится на проекты комфорт-класса.

Кроме того, отметила эксперт ГК «А101», на рынке отмечается высокий спрос на квартиры с отделкой. Сейчас на них приходится две трети сделок на первичном рынке Петербурга и Ленобласти. Ещё 20% — на жилье с предчистовой отделкой whitebox.

При этом Мария Орлова не видит основания для заметного снижения цен на первичном рынке. Напротив, годовая динамика демонстрирует рост цен приблизительно на 20% — за счёт волатильности ключевой ставки, роста стоимости заемных средств и ряда строительных материалов.

«Сейчас минимальная цена заложена в согласованную с банком финансовую модель, которая учитывает и рост расходной части проекта, и заявленный уровень продукта, качество которого не должно пострадать. Наступили времена высокой конкуренции за покупателя, в которой побеждает тот, кто готов предложить по-настоящему сильное продуктовое решение в совокупности с привлекательной ценой», — резюмировала Мария Орлова.

ИСТОЧНИК ФОТО: пресс-служба ГК «А101»

ВТБ: объем переводов в дружественные страны превысил 15 млрд рублей

23.11.2022 14:13

Розничный клиенты ВТБ с момента запуска трансграничных переводов в национальных валютах дружественных стран совершили более 35 тысяч транзакций на сумму 15,3 млрд рублей. Это в полтора раза больше объема переводов по этим направлениям за июнь - ноябрь прошлого года. По данным банка, к концу года объем переводов за рубеж может превысить 20 млрд рублей.

Объем трансграничных переводов поступательно растет с лета и уже достиг уровня 9-10 тысяч операций в месяц на сумму 4-5 млрд рублей. За первую половину ноября клиенты перевели в дружественные страны свыше 1,7 млрд рублей, что сопоставимо с аналогичным показателем за октябрь и на 15% больше аналогичного периода прошлого года.

Сегодня клиенты ВТБ могут переводить средства онлайн в 9 стран ближнего зарубежья и регионов Азии. При этом наибольшей популярностью пользуются операции с Беларусью и Казахстаном - на них приходится более 90% от общего числа всех переводов за рубеж с момента запуска сервиса в июне. В качестве основного способа перечисления средств клиенты выбирают сервис по реквизитам на банковский счет.

Совершить трансграничный перевод в национальных валютах в ВТБ можно разными способами: по банковским реквизитам, по номеру карты или по номеру телефона. Для переводов по реквизитам клиентам необходимо предварительно открыть текущий счет в ВТБ в национальной валюте, купив ее в приложении банка. По карточным переводам деньги спишутся в рублях, а затем автоматически конвертируются в валюту страны-партнера (по курсу банка-получателя), достаточно указать только номер карты получателя и его ФИО. По номеру мобильного телефона российские клиенты ВТБ смогут мгновенно отправлять деньги на счет или карту клиенту – физическому лицу в Банк ВТБ (Армения).

«Объемы трансграничных переводов уверенно растут каждый месяц. Клиенты сегодня ежедневно совершают такие операции в национальных валютах на сумму свыше 200 млн рублей, а до конца года мы ожидаем их кратный рост даже к текущим значениям. На наш взгляд, это подтверждает достаточно высокую потребительскую активность и интерес физлиц к подобным сервисам, состав и ассортимент которых мы активно расширяем. Использование «мягких» валют сейчас максимально востребовано у розничных пользователей: помимо возможности совершить перевод своим близким и знакомым в другие страны, это еще и отличный стимул для расширения бизнес-связей с дружественными государствами. Мы видим высокий потенциал у рынка трансграничных переводов, объем которых растет по мере расширения географии проведения транзакций. До конца 2022 года ожидаем, что объем переводов за рубеж может превысить 20 млрд рублей»,– отметил Алексей Хранилов, начальник управления «Переводы» банка ВТБ.

ВТБ завершает тестирование сервиса СБП для трансграничных переводов и готовится запустить услугу в числе первых банков сразу после решения ЦБ. Сервис позволит существенно повысить клиентский опыт трансграничных переводов и ускорить зачисление средств, поскольку деньги будут поступать мгновенно.

ИСТОЧНИК ФОТО: ASNinfo

В Эрмитажном театре наградили лауреатов Пятой международной премии «Золотой Трезини»

22.11.2022 10:14

В Санкт-Петербурге 15 ноября состоялась торжественная церемония награждения Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Она проходит уже пятый раз под эгидой Всемирного клуба петербуржцев.

В этом году на премию было подано 1123 заявки из 74 стран, в шорт-лист финалистов вошли 63 проекта из 16 стран. В списке победителей – проекты из Бразилии, Германии, Индонезии, Испании, Китая, Кубы, Мексики, России, Таиланда.

Лауреатов и призеров премии со сцены Эрмитажного театра поздравил президент Всемирного клуба петербуржцев, генеральный директор Государственного Эрмитажа, почетный председатель Международного совета «Золотого Трезини» Михаил Пиотровский. «”Золотой Трезини” – это праздник, праздник архитектуры как искусства, праздник музейного дела, потому что все проекты победителей собираются и хранятся в музейной коллекции, – сказал Михаил Пиотровский. – Мне очень приятно, что вместе с нашими коллегами, с потрясающим Международным комитетом, с представителями дипломатического корпуса мы храним память, стиль и дух Петербурга – города, который принадлежит всему миру. И прекрасно, что для этого выбрано имя Доменико Трезини».

Михаил Пиотровский также принял участие в награждении лауреатов специального приза в рамках премии «Золотой Трезини» – медали «Дух Петербурга» имени Валентины Трофимовны Орловой (названа в честь первого председателя правления Всемирного клуба петербуржцев) и получил из рук организаторов награду «За выдающийся личный вклад в продвижение идеи “Архитектура как искусство”».

С приветствиями к лауреатам премии и гостям церемонии обратились заместитель главы миссии, министр Посольства Швейцарии в Российской Федерации Штефан Клётцли, генконсул Израиля в Санкт-Петербурге Ури Резник и председатель оргкомитета премии «Золотой Трезини» Павел Черняков. Среди почетных гостей мероприятия были, в частности, генеральный консул Швейцарии в Санкт-Петербурге Беатрис Латтайер, руководитель Представительства МИД России в Санкт-Петербурге Владимир Запевалов и председатель правления Всемирного клуба петербуржцев Наталия Сидоркевич.

В этом сезоне позолоченных статуэток первого архитектора Санкт-Петербурга Доменико Трезини и золотых дипломов премии удостоились председатель КГИОП Правительства Санкт-Петербурга Сергей Макаров, министр культуры и туризма Пензенской области Сергей Бычков, начальник юридического отдела Пензенской епархии Кира Аристова, вице-губернатор Мурманской области Мария Гаврилова, заместитель городского головы – главный архитектор города Калуги Алексей Комов, гендиректор АНО «Остров фортов» Константин Чамилович, первый заместитель художественного руководителя-директора МХТ имени А. П. Чехова Айрат Тухватуллин, директор фонда «Институт развития городов Республики Татарстан» Наиля Зиннатуллина, бразильский архитектор Лучано Лернер Бассо, кубинский архитектор Хорхе Луис Велиз Кинтана и другие российские и зарубежные лауреаты.

Международная премия «Золотой Трезини» вручается в Петербурге с 2018 года под эгидой Всемирного клуба петербуржцев. Это единственная в мире архитектурная премия, эксперты которой отбирают для включения в состав музейного фонда новые проекты, имеющие высокую художественную ценность.

Девиз премии – «Архитектура как искусство». Каждый год организаторы премии награждают в Государственном Эрмитаже лучших архитекторов, реставраторов, дизайнеров и театральных художников из разных стран. Работы лауреатов премии пополняют собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга и становятся участниками ежегодной выставки.

По традиции имена победителей определяются накануне торжественной церемонии по результатам тайного голосования по проектам финалистов. В голосовании участвуют Международный совет и жюри премии, в состав которых входят звезды архитектуры и директора крупнейших музеев мира.

Более 3300 проектов из 110 стран претендовали на позолоченные статуэтки «Золотой Трезини» за годы существования премии. В число лауреатов 2018–2022 годов вошли проекты из 22 стран.

Прием проектов на VI Международную премию «Золотой Трезини» стартует в первом квартале 2023 года. Участие в премии бесплатное.

***

Победители Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини-2022» в основных номинациях

Лучший архитектурный проект музея

Национальный музей сохранения природы на Камчатке (Россия)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/kamchatka-museum/

Лучший реализованный проект временной или постоянной музейной экспозиции

«Мечты о Свободе. Романтизм в России и Германии» (Россия, Москва / Германия, Дрезден)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/romanticism/

Лучший реализованный проект театральной декорации

«Враки, или Завещание барона Мюнхгаузена» (Россия, Москва)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/munchhausen/

Лучший реализованный проект реставрации/реконструкции

Приспособление металлических конструкций нижегородских пакгаузов к новому использованию (Россия, Нижний Новгород)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/pakgauz/

Лучший проект жилого комплекса

Cable Hut (Испания, Балеарские острова)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/cable-hut/

Лучший реализованный проект жилого комплекса

AARU Santa Fe (Мексика, Мехико)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/aaru-santa-fe/

Лучший проект общественного здания или сооружения

Отель Seed Cabin (Куба)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/seed-cabin/

Лучший реализованный проект общественного здания или сооружения

Международный конгрессно-выставочный центр на Хайнане – II этап (Китай)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/hainan-international-convention-exhibition-center-phase-ii/

Лучший реализованный проект интерьера общественного пространства

Парадная анфилада помещений дома И.В. Пашкова — Дома Департамента уделов (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/pashkov/

Лучший реализованный проект ландшафтной архитектуры

Музейно-исторический парк «Остров фортов», III очередь благоустройства (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/ostrov-fortov/

Лучший проект частного дома

Casa Niebla (Бразилия)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/casa-niebla-brazil/

Лучший реализованный проект частного дома

Дом Açucena (Бразилия, Минас-Жерайс)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/acucena-house/

Лучший реализованный проект интерьера квартиры или частного дома

Вилла на побережье Финского залива (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/villa-zaliv/

Лучший студенческий проект здания или сооружения

Плавучий город в Таиланде (Таиланд, Бангкок)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/siams-trash-absorber/

Лучший студенческий проект общественного пространства

The Exodus: станция для перелетных птиц (Индонезия, Джокьякарта)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/the-exodus-2-2/

Лучший реализованный проект фасада или интерьера с использованием керамики

«Позитивная трансформация» (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/maly-facades/

Лучший реализованный проект интерьера с использованием произведения искусства

Casa Ocho (Мексика, Мехико)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/casa-ocho-artworks-in-the-interior/

Лучший дизайн-проект библиотеки

Реновация основного здания библиотеки имени В.В. Маяковского (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/mayakovsky-library/

Лучший реализованный проект креативного пространства

Культурный квартал «Брусницын» (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/brusnitsyn/

Лучшее произведение искусства в открытом общественном пространстве

Памятный знак «Петр I, спасающий утопающих близ Лахты» в Лахтинской гавани (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/peter-monument/

Медаль Genius Petropolis им. В. Т. Орловой

Постоянно действующая экспозиция «История движения в защиту Петербурга» в Петербургском центре культурного наследия им. академика Б. Б. Пиотровского (Россия, Санкт-Петербург)

https://www.goldtrezzini.ru/nominees/voopik/