Применение «зеленых» технологий позволяет экономить в среднем до 25% на энергоресурсах в год
Внедрение энергосберегающих технологий в объекты жилой недвижимости создает добавленную стоимость в размере 3-7%, но позволяет экономить на дальнейшей эксплуатации зданий в среднем до 25% в год, отмечают эксперты девелоперской группы «Сити-XXI век».
В этом году девелоперская группа «Сити-XXI век» анонсировала новые проекты в Москве и Подмосковье, которые строятся с соблюдением требований «зеленых» стандартов: это апарт-комплекс премиум-класса Hill8 на проспекте Мира, сертифицируемый по британскому стандарту BREEAM, и 4 миниполиса в Московской области, получающие сертификат российской системы GREEN ZOOM.
Приведем пример расчета энергосбережения на новых проектах «Сити-XXI век» в Подмосковье, которые проходят сертификацию по новой системе GREEN ZOOM City – для комплексного и устойчивого развития территорий. Энергомоделирование по GREEN ZOOM City миниполиса Серебрица в Опалихе общей площадью 184 348 кв. м показало, что энергоэффективность жилого комплекса составит 31,07%, экономическая эффективность – 24,6% или 8,4 млн руб. в год экономии на энергоресурсах. Также было проведено энергомоделирование для еще одного нового объекта «Сити-XXI век» в Опалихе (117 340 кв. м): энергоэффективность объекта составляет 31%, экономическая эффективность – 28,36% или 9,6 млн руб. в год экономии на энергоресурсах. Для сравнения, по данным системы повышения энергоэффективности экологичности объектов недвижимости GREEN ZOOM, средний показатель энергоэффективности жилых домов в стране составляет 25%.
«Экономический эффект от процесса сертификации в разы превосходит стоимость сертификата, поскольку девелопер получает результат реального аудита проекта с конкретными реализуемыми рекомендациями по улучшению продукта, - рассказывает Мария Могилевцева-Головина, директор по продукту девелоперской группы «Сити-XXI век». – Это дает минимальное увеличение себестоимости квадратного метра за счет корректировки и дополнения технологических решений, но в замен предоставляет широкие возможности по экономии в рамках эксплуатации для клиента. Это, в свою очередь, окупает его затраты на входе уже в течение первых лет эксплуатации жилой недвижимости. По итогу получения сертификата застройщик обязуется внедрить в проект ряд решений для повышения его эффективности и экологичности».
В проектах «Сити-XXI век» в Опалихе это BIM-моделирование, использование светодидов в освещении, установка теплосчетчиков, терморегуляторов (экономия тепла на 10-20%), станция обезжелезивания воды на водозаборном узле и т.д. Кроме этого, в стандарте GREEN ZOOM заложены требования к организации дворовых пространств, навигации внутри ЖК, применению online-решений для коммуникации жителей и УК. Также девелопер совместно с GREEN ZOOM берет на себя просветительскую функцию на тему бережного отношения к среде, организуя программу «Школа горожанина». Все это на начальном этапе удорожает проект, но позволяет экономить жителям домов миллионы рублей долгие годы.
В апарт-комплексе премиум-класса Hill8 на проспекте Мира в Москве экологическая сертификация по британскому стандарту BREEAM дает прирост стоимости «квадрата» в размере 7%. Здание оценивается по 10 аспектам, в том числе энергоэффективность, комфорт и безопасность для людей, экологичность материалов, визуальный комфорт, безопасность для людей, управление строительным процессом. Специалисты BREEAM следят за исполнением стандартов на всех этапах проекта. «Стоимость сертификации по BREEAM проекта Hill8 - около 2 млн руб. - комментирует Мария Могилевцева-Головина. – При этом дальнейшая экономия на эксплуатации по сравнению с несертифицированными проектами составит до 35%».
«Сегодня в России количество жилых комплексов, сертифицированных по системе GREEN ZOOM Новое Строительство – 21, в процессе сертификации находятся еще 15 проектов в разных регионах России. Самих зданий, сертифицированных по системе – 70, - говорит Вера Бурцева, руководитель рабочей группы по разработке российской профессиональной системы повышения энергоэффективности экологичности объектов недвижимости GREEN ZOOM. - Число застройщиков, сертифицирующих свои проекты по «зеленым» стандартам стабильно увеличивается. В среднем, в год, как минимум 5-10 застройщиков решаются на сертификацию с нуля, а далее, уже погрузившись в сам процесс и, понимая преимущества, застройщик увеличивает долю объектов с такими характеристиками в разных сегментах».
«Идея экологической сертификации жилья заложена в программу московской реновации. Таким образом, постепенно экологическая сертификация жилых комплексов станет нормой для жилья и массового сегмента, и более высоких», - резюмирует Мария Могилевцева-Головина.
Компания GRAPHISOFT имеет честь пригласить вас принять участие в ежегодной конференции пользователей ARCHICAD BIM DAY-2018. Конференция пользователей ARCHICAD BIM DAY – это профессиональное мероприятие для архитектурных и строительных компаний, участвующих в создании современных городов. Насыщенная программа и развернутые доклады о совершенствовании технологий проектирования от специалистов наиболее востребованных проектных организаций России и стран СНГ. Конференция проходит при официальной поддержке Союза архитекторов России.
ИНТЕГРАЦИЯ И СОТРУДНИЧЕСТВО
В этом году конференция ARCHICAD BIM DAY призвана объединить профессионалов всех строительных специальностей для всестороннего обсуждения вопроса междисциплинарного взаимодействия и погружения в мир BIM. Архитектор, конструктор, BIM-менеджер, инженер, строитель – у каждого из них свои задачи, инструменты и зоны ответственности, но все участники проекта работают на единый результат: реализацию современного объекта, соответствующего высоким требованиям заказчика.
Примите участие в насыщенной деловой программе, включающей разбор практических кейсов по организации совместной работы с применением BIM-инструментария, и окажитесь в профессиональной среде единомышленников – архитекторов, строителей, инженеров, представителей государственных структур, занятых развитием существующих практик проектирования и строительства.
Воспользуйтесь возможностью пообщаться лицом к лицу с разработчиками BIM-решений, побывать на официальной презентации русскоязычного релиза ARCHICAD 22 и узнать о его новейших прорывных возможностях.
ARCHICAD BIM DAY-2018 – это уникальная возможность учиться у тех, кто наилучшим образом использует потенциал BIM-инструментария и уже сделал BIM своим конкурентным преимуществом.
Конференция ARCHICAD BIM DAY станет единой площадкой для открытого обмена мнениями о тенденциях, интересных проектах, опыте и актуальных технологических решениях при организации BIM-процессов в компании.
С 2019 года все на BIM. Ближние и дальние перспективы развития BIM в России.
Как работает OPEN BIM подход?
Как организовать эффективное взаимодействие между специалистами различных дисциплин при проектировании?
Какие BIM-инструменты использовать для взаимодействия в команде?
Каким образом, работая в разных дисциплинах и используя разное ПО, добиваться результатов, превосходящих ожидания заказчиков?
Какие дополнительные возможности получает современный архитектор с переходом на BIM-проектирование?
Ведущие эксперты, лучшие проекты, современные инструменты и уникальный опыт! Незабываемая атмосфера конференций GRAPHISOFT и живое общение в среде единомышленников! На протяжении всего мероприятия вы сможете задавать вопросы экспертам, которые ответят на них во время панельных дискуссий.
Место проведения: самая мультимедийная архитектурная площадка Москвы – «Дом на Брестской», Москва, ул. 2-я Брестская, д. 6 (м. Маяковская).
Мероприятие бесплатное, количество мест ограничено. Регистрация обязательна.
Узнайте подробности на официальном сайте конференции ARCHICAD BIM DAY.
11 сентября 2018 года в рамках Восточного экономического форума заместитель президента - председателя правления банка ВТБ Денис Бортников и генеральный директор АО «Южморрыбфлот» (входит в группу компаний «Доброфлот») Александр Ефремов подписали соглашение о сотрудничестве.
Документ предусматривает взаимодействие сторон в развитии рыбохозяйственного комплекса предприятия и реализации различных инфраструктурных проектов.
ВТБ уже сотрудничает с группой компаний «Доброфлот»: в первом полугодии 2018 г. банк заключил с ней кредитное соглашение на сумму 1,5 млрд рублей для реализации инвестиционного проекта. Он подразумевает строительство в г. Большой Камень завода по переработке минтая и иных видов рыб мощностью более 110 тонн готовой продукции в сутки. На предприятии будет создано порядка 1600 рабочих мест. Запуск завода планируется в третьем квартале 2019 года.
Заместитель президента – председателя правления банка ВТБ Денис Бортников отметил: «Подписанное сегодня соглашение станет очередным шагом в развитии наших отношений с группой компаний «Доброфлот» - ведущим российским производителем рыбных консервов. Уверен, реализуемые совместные проекты будут содействовать повышению стандартов качества отечественной рыбопродукции и развитию отрасли в целом».
Генеральный директор АО «Южморрыбфлот» Александр Ефремов прокомментировал: «Мы активно инвестируем в расширение производственных мощностей предприятия и уверены, что развитие сотрудничества с ВТБ станет дополнительным импульсом к продолжению работы в этом направлении. Мы намерены и в дальнейшем взаимодействовать в области разработки и реализации совместных инвестиционных программ, поддержки инновационного развития и модернизации группы компаний «Доброфлот».