Проекты из-под сукна
На выставке архитектурных проектов VIII биеннале «Архитектура Петербурга» показали проекты, которые, скорее всего, никогда не будут реализованы. Их достала из-под сукна архитектурная студия ИНТЕРКОЛУМНИУМ.
Студия существует 30 лет, это одна из самых известных и плодотворных мастерских, в портфеле которой более 150 проектов, причем не только архитектурных, но и градостроительных. 40 зданий уже построено, часть находится в процессе проектирования или реализации. Но есть и такие, что были доведены до стадии готовности, приняты заказчиками или даже утверждены градсоветом, но по тем или иным причинам замерли на архитектурной стадии.
«Мы впервые познакомили посетителей с проектами, которых уже никогда никто не увидит, в этом смысле биеннале стала единственным местом их краткосрочной славы. Они легли на полку, покрылись пылью времен, но не утратили значения и даже актуальности», - рассказывает Евгений Подгорнов, руководитель архитектурной студии ИНТЕРКОЛУМНИУМ.
Так, студия подготовила 1400 томов архитектурных материалов по проекту «Адмиралтейство. Приспособление объекта под размещение главного военно-морского ведомства». Это был единственный государственный заказ, за который взялась студия, и который остался на бумаге из-за того, что у заказчика изменились планы.
Другой проект связан с Лахта Центром. Рядом с башней Газпрома могли появиться другие высотные объекты. Архитекторы ИНТЕРКОЛУМНИУМа разработали несколько проектов, но в процессе формирования квартала было решено не строить рядом с доминантой ничего выше 27 метров.
Были и проекты, которые не состоялись по воле градозащиты, один из которых - храм Святых Жен Мироносиц, который собирались построить в парке Малиновка. Противостояние церкви с жителями затянулось на долгие годы. Власти сдались, и перенесли храм в другое место - на улицу Передовиков.
Среди отложенных проектов – парящий стеклянный квартал над постройками Апраксина двора, гостиница со встроенным спортивным клубом и другие объекты, которым выпала судьба виртуальной, а не реальной жизни.
Впрочем и среди тех, что построены по проектам студии Евгения Подгорнова, много уникальных, таких, как самый крупный в Европе клееный деревянный купол, построенный из клееных конструкций диаметром 90 и высотой 43 метра, или Музей воды для Водоканала и многие другие.
По итогам сентября выдачи ипотеки ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составили около 8 млрд рублей, что на 20% превышает результат за август. Заемщики оформили 1,2 тыс. жилищных кредитов. Всего за девять месяцев число ипотечных сделок достигло 11,3 тыс., объем превысил 66,2 млрд рублей.
Основная доля продаж в сентябре пришлась на новостройки: ВТБ провел в этом сегменте более половины сделок. Около 40% кредитов банк оформил на готовые объекты. Оставшаяся доля сделок пришлась на программу рефинансирования.
В рамках ипотеки с господдержкой ВТБ выдал 450 кредитов на 3,4 млрд рублей. «Семейной ипотекой» воспользовались более 200 заемщиков, объем сделок составил 1,6 млрд рублей. В рамках основной льготной программы на новостройки клиенты могут получить в ВТБ средства под 6,7% с учетом дисконта за цифровые сервисы. Кредит в рамках «Семейной ипотеки» банк предлагает от 5,7%. IT-ипотека доступна от 4,7%.
Клиенты с тремя и более детьми могут получить в ВТБ жилищный кредит по собственной ипотечной программе банка, направленной на поддержку многодетных семей. С момента ее запуска объем выдач в Санкт-Петербурге и Ленинградской области превысил 300 млн рублей.