ВТБ: продажи ипотеки в России в четвертом квартале могут достичь 1,3 трлн рублей
По оценке ВТБ, в четвертом квартале выдача ипотеки российскими банками может составить 1,3 трлн рублей, что будет сопоставимо с результатом третьего квартала. Наибольшую активность заемщиков ВТБ ожидает в декабре, при этом фокус внимания клиентов будет смещен на рынок вторичного жилья.
Как отмечают эксперты ВТБ, поддержать спрос населения на жилищное кредитование в четвертом квартале позволят сразу несколько факторов. Во-первых, решение регулятора не повышать ключевую ставку на последнем заседании, что стало сигналом для банков сохранить текущие условия по кредитам. Во-вторых, продолжающаяся реализация программ государственного субсидирования на первичном рынке недвижимости, условия по которым остаются на неизменно низких значениях. В-третьих, специальные предложения застройщиков, характерные для предновогоднего периода, а также продолжающееся снижение цен, особенно в сегменте готового жилья.
«В октябре для российского рынка ипотеки была характерна осторожность – часть клиентов поставила свои сделки «на паузу», но постепенно стала возвращаться к ним в конце месяца. Определенное снижение спроса за последний месяц может быть компенсировано до конца года – в случае отсутствия значимых макроэкономических изменений российские банки могут выдать 1,3 трлн рублей ипотеки в целом за квартал. Этот результат сопоставим и с данными первого квартала, который в этом году пережил ажиотажный спрос, и с данными третьего квартала, который характеризовался трендом на снижение ставок. Совокупно это позволит рассчитывать на 4,4-4,5 трлн рублей продаж по итогам года. При этом портфель жилищных кредитов может вырасти на 14%, до 14,8 трлн рублей», – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Он добавил, что в ближайшие месяцы спрос ипотечных заемщиков будет концентрироваться, главным образом, в сегменте вторичного жилья. В сентябре доля кредитов ВТБ на готовое жилье составляла 60%, в октябре – уже 65%. До конца года клиенты могут еще немного увеличить спрос на «вторичку» на фоне реализации ранее отложенного спроса и корректировки цен.
ВТБ – один из лидеров российского ипотечного рынка. За 10 месяцев 2022 года банк оформил около 166 тысяч жилищных кредитов на 753 млрд рублей. В настоящее время получить ипотеку в рамках собственных программ ВТБ можно по ставке от 10,4%. Рефинансирование жилищных кредитов в банке также доступно под 10,4%. По ипотеке с господдержкой на новостройки заемщики могут получить средства под 6,7% с учетом дисконта за использование цифровых сервисов. Кредит в рамках «семейной ипотеки» ВТБ предлагает от 5,7% (от 4,7% - в ДФО), IT-ипотеки – от 4,7%, Дальневосточной – от 1,7%. Многодетные клиенты могут получить в банке ипотеку на специальных условиях – всего под 3% (под 0,1% - в ДФО).
Подать заявку на ипотеку клиенты могут на сайте или в приложении ВТБ для смартфонов с операционной системой Android, в интернет-версии ВТБ Онлайн, через застройщиков, риелторов и других партнеров, а также в офисах банка.
7 сентября в Государственном музее истории Санкт-Петербурга открылась третья международная выставка «Архитектура как искусство». Главные герои экспозиции – проекты-победители конкурса «Золотой Трезини-2021».
На выставке, проходящей в Инженерном доме Петропавловской крепости, можно увидеть работы победителей IV Международного архитектурно-дизайнерского конкурса «Золотой Трезини», который состоялся в 2021 году. В числе лауреатов – проекты из 14 стран: Бразилии, Великобритании, Израиля, Индии, Италии, Исландии, Испании, Китая, Мексики, Нидерландов, Португалии, России, Сальвадора и Сингапура. Кроме того, на выставке представлена фотохроника культурных и просветительских мероприятий, проведенных оргкомитетом «Золотого Трезини» в 2021-2022 году.
После экспонирования проекты, как и в предыдущие годы, будут направлены в фонд архитектурной графики Государственного музея истории Санкт-Петербурга. Как напомнил председатель оргкомитета премии «Золотой Трезини» Павел Черняков, именно такая музеефикация текущего архитектурного процесса лежит в основе замысла премии. За поддержку этой идеи он поблагодарил соорганизаторов выставки – Государственный музей истории Санкт-Петербурга и Всемирный клуб петербуржцев.
Генеральный директор Государственного музея истории Санкт-Петербурга Владимир Кириллов, приветствуя гостей открытия, напомнил, что ежегодная выставка «Архитектура как искусство» проходит в музее уже третий раз. Владимир Кириллов отметил широкий спектр работ и участников: «В выставке принимают участие как именитые архитекторы, так и студенты, и это очень здорово».
«Прогулка среди исторических зданий Санкт-Петербурга – это все равно что погружение в картину одного из мастеров европейского искусства. Сразу чувствуются глубина и красота этого великого города. Думаю, что архитектура города красноречиво говорит о его сущности», – заметил в своем приветственном слове генеральный консул Израиля в Санкт-Петербурге Ури Резник. «Мы твердо верим, что архитектура и культура в целом должны служить мостом между странами и людьми», – добавил генконсул.
Тему международных связей в неформальном ключе продолжил генеральный консул Азербайджана в Санкт-Петербурге Султан Магомед оглы Гасымов. Много лет работающий в разных городах России дипломат признался в любви к стране и призвал беречь дружеские отношения между азербайджанским и российским народами.
Владимир Гронский, генеральный директор Российской национальной библиотеки, выразил радость в связи с тем, что премия «Золотой Трезини» с 2021 года вручается, в числе прочих, в номинации «Лучший дизайн-проект библиотеки»: «Современная библиотека является не только хранилищем книг и местом обслуживания читателей, но и культурным пространством, где проходят спектакли, выставки, конкурсы, и, конечно, это требует новых архитектурных подходов».
Директор Государственного музея-заповедника «Царское Село» Ольга Таратынова сравнила коллекции проектов лауреатов «Золотого Трезини», которые регулярно направляются в музейный фонд, с пополняемым капиталом и заметила, что они отражают пульс эпохи: «Такая ежегодная фиксация современной архитектуры для наших потомков кажется мне очень хорошей, глубокой идеей». Ольга Таратынова отдельно поблагодарила организаторов премии за внимание к реставрации и реставраторам, которого они, в отличие от архитекторов, часто несправедливо лишены. Руководитель «Царского Села» уверена: «Грамотный, проработанный проект реставрации – это тоже искусство».
Проведение выставки «Архитектура как искусство» в Музее истории Санкт-Петербурга символично, сказал президент Союза архитекторов Санкт-Петербурга Владимир Григорьев. «Архитектура в этом городе была искусством и постепенно, надеюсь, вернется к своим истокам, благодаря, в том числе, замечательной премии “Золотой Трезини”», – заключил глава творческого союза.
Скульптор, автор памятника Доменико Трезини на Васильевском острове, член жюри «Золотого Трезини» Павел Игнатьев рассказал о том, как участие в премиях и конкурсах мотивирует художников: «Это создает интерес к твоей работе, и тогда уже и самому художнику, архитектору, дизайнеру интересно ее показать, получить обратную связь».
Выставка «Архитектура как искусство» будет открыта в Инженерном доме Петропавловской крепости до 20 сентября. Выходной день – среда.
«Золотой Трезини» – это ежегодная премия для архитекторов, дизайнеров, реставраторов, театральных художников и студентов архитектурных специальностей. Учреждена в 2018 году в честь первого архитектора Петербурга, русского зодчего швейцарского происхождения Доменико Трезини (1670—1734). Проводится под эгидой Всемирного клуба петербуржцев.
Девиз премии – «Архитектура как искусство». Работы лауреатов премии, выбранные более чем 230 экспертами из 34 стран, пополняют собрание Государственного музея истории Санкт-Петербурга и становятся участниками ежегодной выставки. Почетный председатель Международного совета «Золотого Трезини» – президент Всемирного клуба петербуржцев, генеральный директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский.
Прием заявок на пятую – юбилейную – премию заканчивается 15 сентября. Уже поданы более 400 проектов из 49 стран. Заявки принимаются на сайте https://www.goldtrezzini.ru. География проектов и номинантов не ограничена. Участие бесплатное. Победителей премии «Золотой Трезини-2021» объявят 15 ноября 2022 года в Государственном Эрмитаже.