14 сентября в Москве состоялся Property Tour «Workspace: Moscow Stars», в рамках которого участники посетили столичные проекты офисной недвижимости, являющиеся также номинантами премии WORKSPACE AWARDS 2022. В программу тура вошли как классические бизнес-центры, так и сервисные офисы и коворкинги. Организатор – E.Events.

Участники мероприятия смогли лично познакомиться с представителями управляющих компаний и узнать о преимуществах и уникальных особенностях каждого объекта, концептуальных, архитектурных и технических решениях, принципах управления и многом другом. В программу тура вошли четыре объекта: Multispace Paveletskaya, Офисный парк Comcity, премиальный квартал STONE Towers и Ostankino Business park.

Первым объектом тура стало офисное здание Multispace Paveletskaya от компании Multispace. Группу встретили Анна Филиппова, заместитель директора по стратегии и продажам Multispace, и Анастасия Дегтярева, операционный директор Multispace: «Мы рады приветствовать на площадке Multispace Paveletskaya коллег из коммерческой недвижимости в рамках property tour от WORKSPACE AWARDS и поделиться нашим опытом реализации и управления сервисных технологичных пространств под брендом Multispace, аналогов которым на текущий момент нет на рынке. Multispace Paveletskaya - это настоящий шоурум уникальных технологий и пример пространства для agile-трансформации». Multispace Paveletskaya – одно из наиболее технически совершенных офисных зданий в Москве, обладающее развитой инфраструктурой с интуитивно понятной системой управления, которая построена на технологии Face ID и мобильном приложении, что позволяет в два касания бронировать рабочие места и переговорные, управлять мультимедиа, инженерными системами и даже заказывать напитки на рабочее место. Система запоминает привычки и предпочтения пользователей, создавая комфортную рабочую атмосферу, что стимулирует даже самых свободолюбивых сотрудников проводить больше времени в офисе. Концепция здания предусматривает 11 типологий рабочих мест, зон неформального общения, включая открытые зоны на террасах здания, сервисных помещений, удобные вертикальные связи, в том числе между надземной частью и подземным паркингом.

Далее группа переместилась в офисный парк Comcity компании PPF Real Estate Russia, где экскурсию провела Алена Кудрявцева, заместитель директора по офисной недвижимости PPF Real Estate Russia. «Как увидели гости нашего мероприятия, Офисный парк Comcity — это настоящий «Город в городе». Для такого формата очень важна собственная инфраструктура, и при разработке проекта компания уделяла ей особое внимание. 40 операторов уже представляют свои концепции и услуги, а с открытием новых точек во второй очереди эта цифра увеличится. Еще один наш приоритет — комфорт и экологичность. Мы благоустроили территорию, сделали ее по-настоящему зеленой и красивой. Comcity стал точкой роста Новой Москвы, что неоднократно отмечалось руководством города. Результаты Comcity говорят сами за себя: первая очередь с 2018 года сдана на 100%. Вторая фаза уже получила заключение о соответствии, и мы уверены, что ее показатели будут не менее впечатляющими». Comcity – деловой центр класса А, воплощенный в формате офисного парка, от международного девелопера PPF Real Estate Russia. Проект объединяет современные офисные пространства и развитую инфраструктуру. Первая фаза «Альфа» общей площадью 185 тыс. кв. м сдана в аренду на 100%. Сейчас в Comcity работают более 10 000 человек. Среди арендаторов – Ростелеком, ГК «Систематика», Tele2, 3M, Orion Group, Spectrum Brands и другие крупные российские и международные компании. В 2022 году завершено строительство фазы «Браво», которая включает два офисных здания (93 тыс. кв. м), гостиницу 4* и жилой комплекс бизнес-класса homecity (150 тыс. кв. м). Во второй очереди Comcity сдано 30% площадей до ввода в эксплуатацию.

Затем участники property tour посетили площадку премиального офисного квартала STONE Towers девелопера STONE HEDGE и осмотрели готовую Tower A – в настоящий момент офисное здание готовится к вводу в эксплуатацию. Заместитель генерального директора по продукту и инвестициям STONE HEDGE Виктория Васильева рассказала о стандартах офисной недвижимости STONE на примере офисного этажа первой готовой башни бренда. Офисные этажи бизнес-центров STONE соответствуют критериям адаптивных планировочных решений, подчеркнула эксперт, – глубина до 10 метров, высота потолка 3,65 м, шаг колонн 8,4 х 8,4. «Реализуя бизнес-центры класса А под единым брендом, мы соблюдаем единые стандарты качества и концепций. Формируя комфортную офисную среду, мы уделяем особое внимание инфраструктурному наполнению наших объектов и создаем дополнительные зоны для нетворкинга и коммуникаций. Например, первые три этажа офисной башни Tower B будут отведены под объекты инфраструктуры. Помимо ритейла и торговых помещений, здесь появится ресторан для проведения деловых встреч в неформальной обстановке. Мы зонируем общественные пространства наших бизнес-центров с учетом активностей и базовой функции резидентов: например, зоны пассивного отдыха, места, где можно активно взаимодействовать с командой, развлекательная и спортивная функции, что немаловажно, с учетом роста тренда на поддержание здорового образа жизни», - подчеркнула эксперт.

Заключительным объектом стал Ostankino Business park от компании «Пионер», представляющий собой комплекс из 6 зданий высотой 12 этажей, который формирует новую идентичность перспективного бизнес-района. Расположение в 1 минуте от метро «Бутырская» обеспечивает проекту идеальную транспортную доступность и востребованность как инвесторов, так и конечных пользователей. Архитектурный проект бизнес-парка разработала компания UNK Project, что позволило создать узнаваемый облик делового проекта с учетом максимального раскрытия видовых характеристик офисов. Архитектурная концепция – воплощенная идея легкого и прозрачного пространства для работы. Фасады корпусов со сплошным остеклением обеспечивают высокую инсоляцию помещений. Входные группы на уровне земли поддерживают принцип безбарьерной среды. Панорамные окна открывают виды на Останкинскую башню, парки. Встречу с группой провела Евгения Гераськина, руководитель отдела по продажам коммерческой недвижимости компании «Пионер».

Организатор – E.EVENTS. Премия-партнер – WORKSPACE AWARDS 2022. Партнеры – компания «Пионер», PPF Real Estate Russia, Multispace, STONE HEDGE.

Автор:
Валерия Левина
vl@energy-grp.ru

Фото:

E.Events

7 сентября состоялось грандиозное мероприятие, которое открыло Фестиваль рекламы от Ассоциации REPA – Форум по маркетингу в недвижимости. Более 400 участников погрузились в мир новых маркетинговых инструментов, технологичных решений и успешных кейсов. На площадке Известия HALL 7 сентября выступили более 40 спикеров из ведущих девелоперских компаний, признанных рекламных агентств и самых известных рекламных площадок.

Их выступления вызвали у участников Форума весь спектр эмоций: от радости и смеха до сентиментальности и слез. Мероприятие прошло при поддержке компании Метр квадратный.

Фестиваль рекламы от REPA в 2023 году пройдет 6 и 7 сентября. Все подробности мы сообщим позже, а пока отмечайте у себя в календаре эти даты!

А теперь подробнее о ключевых моментах выступлений спикеров.

Форум открыла сессия Digital Hub, модерировал которую Иван Сиденко, Управляющий партнер Re:evolution. И первым выступающим спикером был Николай Мельников, Генеральный директор МедиаСкаут (кандидат в ОРД от группы МТС). Свое выступление Николай посвятил вступившему с 1 сентября закону о системе учета digital-рекламы (Федеральный закон от 02.07.2021 N 347-ФЗ): спикер описал схемы реализации закона, передачи данных в ОРД, процесс взаимодействия с ОРД, обязательства рекламных агентств и площадок. “Когда компания собирается осуществлять рекламную деятельность, рекламному агентству необходимо передать все данные в ЕРИР, затем происходит межведомственный обмен аналитическими отчетами, проверка размещения рекламы и наличия идентификатора выборочным способом”, – уточняет Николай Мельников.

Вячеслав Прохоров, Digital-евангелист и руководитель команды внешнего продвижения, ВКонтакте: “Сегодня человек пользуется более чем одной социальной сетью, поэтому бизнесу важно присутствовать не на всех площадках сразу. Если говорить о девелопменте, то процесс покупки недвижимости – один из самых долгих циклов принятия решения клиентом. В тот момент, когда человек решает купить квартиру, в интернете он не видит ничего, кроме баннеров со зданиями, что естественно снижает эффективность отдельных кампаний. Данную проблему во ВКонтакте решает чат-бот, который персонализирует предложение под клиента, дает удобный инструмент для подбора жилья, отсеивает нецелевые обращения и предлагает менеджеру отдела продаж портрет покупателя”.

Екатерина Николаева, Бизнес-партнёр индустрии Real Estate Яндекса и Александр Лебедев, Директор департамента рекламы и маркетинга ГК ФСК рассказали о том, как использовать рекламные инструменты Яндекса для решения задач девелопера.

“Мы предложили ФСК таргетировать рекламу на закрытый сегмент Premier. Это образованные люди с премиум-доходом и активным образом жизни. Реклама в Видеосети помогла девелоперу привлечь премиум- аудиторию и увеличить знание о новом жилом комплексе. Если вам необходимо выстраивать коммуникацию с премиальной аудиторией, примите во внимание несколько трендов: покупательская способность и присутствие женщин в бизнесе растёт; почти половина российских покупателей предметов роскоши обращают внимание на медийные персоны в рекламной коммуникации; спрос на персонализацию особенно заметен среди молодой аудитории”, – уточняет Екатерина Николаева.

“Кейс очень простой: мы “прогревали” аудиторию еще до того момента, когда они стали проявлять интерес к недвижимости в рамках этого премиум-сегмента. С аудиторией нужно работать заранее, чтобы увеличивать воронку”, – обращает внимание Александр Лебедев.

Подробнее об итогах форума и цитаты спикеров – смотрите на сайте.