ВТБ: около 10% заемщиков оформляют ипотеку с целью инвестиций
Около 10% клиентов ВТБ получили жилищный кредит с целью инвестирования средств в недвижимость. Данные опроса, проведенного среди заемщиков банка, представил в преддверии Международного жилищного конгресса в Москве вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
В рамках исследования ВТБ выяснил, что большинство ипотечных заемщиков оформляют кредиты с целью дальнейшего проживания в приобретенном объекте недвижимости. Такой ответ на вопрос специалистов банка высказали 88% заемщиков банка. Остальные клиенты купили объект для его дальнейшей сдачи в аренду.
«Ипотека сегодня - один из основных финансовых инструментов, который позволяет клиентам улучшить свои жилищные условия. Мы выяснили, что абсолютное большинство заёмщиков приобретают объекты в кредит с целью дальнейшего проживания. Несмотря на повышение ставок в текущих условиях, их уровень остается комфортным для заемщиков, а в рамках госпрограмм ставки остаются на неизменно низких значениях уже несколько лет подряд. Льготные ценовые параметры и далее поддержат спрос на рынке ипотеки, который в этом году может достигнуть объема продаж примерно в 4,4 трлн рублей в случае отсутствия резких колебаний», - сказал Евгений Дячкин.
Он добавил, что для большинства заёмщиков стимулом для оформления жилищного кредита является низкая ставка. О своей готовности оформить ипотеку в случае снижения ценовых параметров заявил каждый второй опрошенный клиент. Ещё 10% заёмщиков готовы приобрести объект в случае более насыщенного рынка достойных предложений.
ВТБ является одним из лидеров российского рынка ипотечного кредитования. За январь-сентябрь 2022 года в целом по стране банк оформил около 149 тысяч жилищных кредитов на 678 млрд рублей. В начале осени клиенты ВТБ чаще всего оформляли ипотеку в Москве (23,6 млрд рублей), Санкт-Петербурге (8 млрд) и Краснодаре (5,4 млрд). Средний чек составил примерно 4,6 млн рублей.
Основная доля продаж в сентябре пришлась на сегмент вторичной недвижимости: с готовыми объектами в этот период банк провел более 60% сделок. На первичном рынке ВТБ оформил примерно каждую третью ипотеку. Оставшаяся доля выдач пришлась на программу рефинансирования.
ГК «Партнер», входящая в структуру ГК ФСК, подписала по государственной программе импортозамещения «Земля за один рубль» договор на аренду земельного участка в Старой Купавне в Московской области, где построит асфальтобетонный завод. Плановый годовой объем производства составит 250 тыс. тонн асфальтобетона. Проект поступил на сопровождение в Центр Содействия Строительству при Правительстве Московской области.
На территории площадью около 1 га запроектировано предприятие на 2 тыс. кв. м по производству асфальтобетонных смесей марок, аналогичных европейским. Стоимость основного производственного оборудования, которое планирует установить ГК «Партнер», составит 150 млн рублей. Его особенностью является высокая производительность до 240 тонн смеси в час, широкая номенклатура производимой продукции и гибкость в настройке производственных процессов. Кроме того, завод будет оборудован системой пылеочистки, которая фильтрует и возвращает пыль в производственный процесс.
На участке также разместятся битумохранилище, склады щебня, песка, минерального порошка, трансформаторная станция, административно-производственный корпус, лаборатория, весовая, газорегуляторный пункт.
Всего инвестор вложит в завод, который создаст для жителей округа 30 рабочих мест, порядка 400 млн руб. Начать строительство планируется в четвертом квартале 2022 года, завершить – в четвертом квартале 2023 года.
ГК «Партнер» входит в ГК ФСК, является одним из лидеров по производству товарного бетона в Москве и Московской области. Компания работает в шести производственных локациях: Монтажная ул., в 3-й Лихачевский переулок, ул. Генерала Дорохова, ул. Нижние Поля, 3-й Хорошёвский проезд, ул. Новохохловская. Суммарная мощность заводов составляет 7 тыс. куб. м бетона в сутки.
Справка:
ГК ФСК – одна из крупнейших девелоперских компаний, объекты которой представлены в Москве, Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской, Калужской областях и Краснодарском крае. Основное направление ее деятельности — строительство жилья (комфорт- и бизнес-класса), коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры. В 2021 году Российское рейтинговое агентство АКРА подтвердило ГК ФСК кредитный рейтинг А- (RU) со стабильным прогнозом. Выручка Группы компаний по предварительным подсчетам за 2021 год составила более 170 млрд рублей, что на 45% выше показателей прошлого года. Объем введенной в эксплуатацию недвижимости по итогам прошлого года составил 909 тыс. кв. м.