Проектом года на конкурсе «Лучший реализованный проект в области строительства» стал Дом культуры «ГЭС-2»
Мэр Москвы Сергей Собянин вручил награды победителям конкурса 12 августа, традиционно накануне профессионального праздника День строителя.
Награждение прошло в ЦВЗ «Манеж» на выставке ключевых градостроительных и инфраструктурных проектов Москвы «Город для каждого». Ранее, 4 августа был объявлен шорт-лист из 38 проектов-финалистов, сегодня, в канун Дня строителя, по решению городской конкурсной комиссии были объявлены победители.
Открывая церемонию награждения, Сергей Собянин особо подчеркнул, что День строителя – праздник, не менее важный, чем День города: «Все, что мы видим вокруг, создано руками строителей. Это праздник тех, кто закладывал первый кирпич в основание города, создал уникальные памятники архитектуры. Тех, кто в 30-40-е гг., когда Москва, получив статус столицы, кардинально перестраивалась. Праздник тех, кто восстанавливал город после войны, строил новые районы, новую индустрию Москвы. Это ваш праздник – тех, кто сегодня строит город, город сегодняшнего дня и будущего».
За 2021 год отстроено 16 млн кв. м. недвижимости, из них 8 млн кв. метров - это жилье, а 8 –социальная и коммерческая инфраструктура. «Мы строим комплексный город. Создаем рабочие места, детские сады, школы, объекты культуры, спорта. Именно такой подход, такой объем строительства инфраструктуры обеспечивает будущее города. Такое количество станций метрополитена, дорог, развязок, коммуникаций, панелей, эстакад никогда не строилось. Чтобы все это сделать, конечно, нужно огромное усилие всего коллектива строителей. Но должен сказать, что не только: весь город работает вместе с вами. Весь город: все департаменты, все направления города, комплексы городского хозяйства, социальные комплексы, экономические, финансовые и т.д., – они все работают с вами в едином кулаке. И только так можно добиться результата. Ваши успехи – это успехи города, успехи граждан», - заявил Сергей Собянин, вручая хрустальные статуэтки победителям.
Проектом года был признан Дом культуры «ГЭС-2» на Болотной набережной. «ГЭС-2» занимает здание бывшей городской электростанции, построенной в 1904–1907 гг. по проекту архитектора Василия Башкирова и инженера Михаила Поливанова. В 2009 году зданию был присвоен статус объекта культурного наследия регионального значения. Проект реконструкции, задачей которого было максимально сохранить исторический облик здания и превратить его в новую городскую площадку, стал первой работой Renzo Piano Building Workshop и партнера RPBW Антонио Бельведере в России. Центральным элементом «ГЭС-2» стал бывший турбинный зал, внутри которого на нескольких уровнях расположены функциональные пространства, а огромные стеклянные фасады стирают границу между зданием и улицей.
За высшей наградой конкурса поднялся председатель Совета директоров фонда V–A–C председатель Правления ПАО «НОВАТЭК» Леонид Михельсон: «Хочу выразить благодарность за такую высокую оценку нашего проекта нашему многотысячному коллективу. Для нас это важная часть жизни, прожитая вместе. Реконструкция такого объекта культурного наследия – это уникальный опыт и знания. Здание, которое сто лет назад приносило промышленную энергию, сейчас приносит творческую энергию».
Поздравили с профессиональным праздником победителей заслуженный тренер России по фигурному катанию Нина Мозер и знаменитый музыкант и дирижер Юрий Башмет.
«Спасибо всем строителям, спасибо за все, что вы делаете для нашего города. Я хочу отдельно поблагодарить за великолепную арену – «Чкалов Арену», это потрясающее современное новое здание, где можно расположиться многим видам спорта. Побольше стройте таких зданий», - сказала Нина Мозер.
«Я во многих городах земного шара побывал, Москва, на самом деле, самый красивый город. И он становится краше и краше благодаря новым призерам сегодня. Это люди, которые искренне любят Москву, нашу страну. И я их люблю», - обратился к участникам Юрий Башмет.
Также были вручены награды победителям открытого общегородского голосования - с 2015 года кроме профессионалов отрасли конкурсантов оценивают и москвичи. Жители столицы голосовали на трех площадках: на портале «Активный гражданин», на сайте конкурса и на выставке конкурсных проектов, которая проводилась в павильоне «Макет Москвы» на ВДНХ. Всего в голосовании и обсуждении проектов приняли участие более миллиона человек.
ПОБЕДИТЕЛЯМИ ЭТОГО ГОДА ОБЪЯВЛЕНЫ:
- «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов категории «стандартное жилье»:
Дом на Бауманской
Общегородское голосование: Дом на Бауманской
- «Лучший реализованный проект строительства многоквартирных домов повышенной комфортности»:
ЖК "Садовые кварталы"
Общегородское голосование: Дом Brodsky
- «Лучший реализованный проект строительства объектов спортивного назначения»:
Многофункциональный спортивный комплекс «Чкалов Арена»
Общегородское голосование Многофункциональный спортивный комплекс «Чкалов Арена»
- «Лучший реализованный проект строительства объектов учебно-образовательного и учебно-воспитательного назначения»:
Школа на 1900 мест
Общегородское голосование: Школа на 1900 мест
- «Лучший реализованный проект строительства лечебно-оздоровительных объектов»:
Амбулаторный корпус больницы с родильным домом в поселке Коммунарка
Общегородское голосование: Амбулаторный корпус больницы с родильным домом в поселке Коммунарка
- «Лучший реализованный проект строительства гостиниц»:
Гостиница Crowne Plaza Moscow - Парк Хуамин
Общегородское голосование: Гостиница Marriott Moscow Imperial Plaza
- «Лучший реализованный проект строительства офисных зданий и деловых центров»:
Бизнес-парк в районе ÁLIA
Общегородское голосование: БЦ «Земельный»
- «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных торговых центров и комплексов»:
ТРЦ «Павелецкая Плаза»
Общегородское голосование ТРЦ «Павелецкая Плаза»
- «Лучший реализованный проект реставрация и приспособление объектов культурного наследия для современного использования»:
Павильон Республики Казахстан на ВДНХ
Общегородское голосование: Особняк Морозова, конец XIX в., арх. Ф.О. Шехтель
- «Лучший реализованный проект строительства культурно-просветительского назначения»:
Новая сцена театра «Уголок дедушки Дурова»
а Общегородское голосование: Дом культуры «ГЭС-2»
- «Лучший реализованный проект строительства объектов улично-дорожной сети»:
СВХ. Участок вдоль национального парка «Лосиный остров» от Ярославского шоссе до ул. Лосиноостровская
Общегородское голосование: СВХ. Участок вдоль национального парка «Лосиный остров» от Ярославского шоссе до ул. Лосиноостровская
12: «Лучший реализованный проект строительства объектов метрополитена и железнодорожного транспорта»:
Большая кольцевая линия. Участок с 10 станциями от «Терехово» до «Каховской»
Общегородское голосование: Большая кольцевая линия. Участок с 10 станциями от «Терехово» до «Каховской»
Специальными призами отмечены усадьба Васильчиковых, фудмолл «ПРИВОЗ», детско-взрослая поликлиника с женской консультацией, Школа «Самбо-70» и многофункциональный комплекс «Электродепо «Сокол».
Всего к конкурсу были допущены 107 проектов, введенных в эксплуатацию в 2021 году.
Справка:
Конкурс «Лучший реализованный проект в области строительства» организован Департаментом градостроительной политики г. Москвы и проводится с 2000 года. Он призван выявить лучшие реализованные в 2021 году на территории Москвы проекты в области строительства и реставрации, а также распространить информацию о лучших практиках в сфере строительства и стимулировать к повышению качества проектирования и строительства.
Последние месяцы стали для рынка офисной недвижимости экономическим краш-тестом. Как это отразилось на концепциях девелоперских проектов и рынке офисов, представители отрасли обсудили на сессии «Офисы и коворкинги», которая прошла в рамках III Всероссийского форума «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой недвижимости».
Большинство экспертов сошлись во мнении, что, несмотря на рост себестоимости проектов и необходимость поиска альтернативных инженерных решений, девелоперы не планируют кардинально менять концепции офисных пространств. Комфорт, технологичность, мобильность среды и экологичность — ключевые параметры, которые востребованы сейчас заказчиками.
Подход built-to-suit может стать оптимальным форматом в ситуации экономической неопределенности, считает Константин Ковалев, заместитель генерального директора ASTERUS. «И девелоперы, и инвесторы будут отдавать предпочтение прогнозируемому спросу, то есть будут развивать проекты именно под арендаторов», - пояснил он. Константин Ковалев прогнозирует, что по итогам этого года доля BTS проектов в общем объеме нового предложения офисной недвижимости составит не менее половины, хотя спрос и предложение в абсолютных цифрах сократятся как минимум вдвое. Основной спрос на BTS проекты будут определять госкорпорации, компании финансового сектора, IT и медиа холдинги.
По мнению Сергея Баранова, директора по коммерческой недвижимости AFI Development, подход built-to-suit в текущей ситуации позволит максимально адаптировать пространство под запросы компании уже на этапе проектирования и создать ту среду, которая станет частью HR-бренда заказчика. «Офисное пространство — это не просто квадратные метры, а ряд уникальных характеристик, — отметил Сергей Баранов, — в нашем флагманском проекте AFI SQUARE мы “зашили” ряд решений, выполняющих социальную функцию по снижению фобий у резидентов здания. Это и бесшовный проход, и четыре вида остекления, создающие эффект нахождения в разных пространствах, и большие кабины лифтов. Это незаметно на первый взгляд, но реально влияет на эффективность бизнеса, который делает ставку на молодое поколение».
Одним из важных факторов роста рынка коммерческой недвижимости может стать развитие многокомпонентных кампусных проектов. Подобная концепция 15-минутного города реализована компанией ASTERUS в районе ÁLIA, кейс был представлен на сессии.
«Мы строим целый район, который, помимо офисного сегмента, включает жилой квартал, две школы и два детских сада, поликлинику, спортивный комплекс «Чкалов Арена», а 2/3 территории отдано под благоустройство, — рассказал Константин Ковалев. — Это принципиально новый для России подход к организации экосистемы делового кластера, куда планируется релокация холдингов госкорпорации «Ростех». Будущие резиденты бизнес-парка уже приобрели 15% квартир в жилом районе ÁLIA».
Сергей Кудрявцев, директор по коммерческой недвижимости Coldy уверен, что те решения, которые девелоперы заложат сегодня в офисные пространства, будут актуальны на ближайшие 10 лет. «У крупных клиентов сегодня есть запрос на стабильный IT-ландшафт, — отметил он, — Когда есть понимание, где физически находится ваш сервер и кто его обслуживает. А главное, есть гарантия, что никто не отключит вас от системы по независящим от вас причинам. Или по глупости, просто перерубив кабель. Поэтому в нашем бизнес-пространстве Taller мы спроектировали собственный дата-центр с профессиональным оборудованием, опытной командой и повышенным уровнем надежности».
